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41 Propiedades e inmuebles con terraza y servicios básicos (agua/luz) y 3 recámaras en Ampliación Granada, Miguel Hidalgo

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MN 936,546

MN 1,000 Mantenimiento

120 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

City Towers

Ampliación Granada, Miguel Hidalgo

Excelente oportunidad de inversión en uno de los desarrollos más completos y demandados de la zona de Nuevo Polanco. Ideal para generar ingresos constantes por renta en un entorno moderno, con alto nivel de amenidades y ubicación estratégica. Precio de oportunidad. Propiedad disponible muy por debajo de su valor comercial, generando un margen atractivo desde la compra. Análisis de valor. Valor comercial estimado: $4, 200, 000 a $5, 200, 000 mxn. Precio de oportunidad: $936, 546 mxn. Plusvalía: Zona en constante crecimiento con alta demanda por cercanía a Polanco y corporativos. Renta estimada mensual: $22, 000 a $32, 000 mxn. Retorno estimado anual: 18% a 26% (sin considerar plusvalía) Características del inmueble. 3 recámaras. 2 baños completos. 2 lugares de estacionamiento. Ubicado en piso alto (excelente vista e iluminación) Dentro de desarrollo con amenidades premium. Ideal para renta ejecutiva o vivienda. Amenidades y servicios de Citi Towers. Alberca techada. Gimnasio completamente equipado. Spa y área de vapor. Salón de usos múltiples. Salón de eventos. Business center. Ludoteca. Área de juegos infantiles. Cine privado. Roof garden. Áreas verdes. Seguridad 24/7 y acceso controlado. Estacionamiento para visitas. Ubicación y conectividad. Ubicado en la zona de Ampliación Granada, alcaldía Miguel Hidalgo, dentro del corredor de Nuevo Polanco, una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario en cdmx. Vialidades principales cercanas: Ejército Nacional. Marina Nacional. Río San Joaquín. Circuito Interior. Servicios y puntos de interés cercanos: Centro comercial Antara Fashion Hall. Centro comercial Plaza Carso. Museos: Museo Soumaya, Museo Jumex. Supermercados: Costco Polanco, City Market Antara, Soriana Polanco. Hospitales: Hospital Español. Corporativos: Grupo Carso, Telcel, bbva, corporativos de Polanco. Parques: Parque Lincoln. Transporte: cercanía con Metro Polanco y San Joaquín, rutas de transporte público. Restaurantes, bancos, gimnasios y comercios de alto nivel a pocos minutos. Ventajas de ubicación. Alta demanda de renta ejecutiva. Zona premium con crecimiento constante. Cercanía a corporativos y centros comerciales. Ideal para inversión de alto rendimiento. ️ Imágenes de referencia (propiedad no amueblada) *importante. Propiedad en proceso de recuperación bancaria. No se puede ver por dentro. Tiempo de entrega garantizado bajo contrato. Cesión de derechos ante notario. Acompañamiento y asesoría en cada etapa. Las oportunidades de recuperación bancaria en zonas con este nivel de plusvalía se colocan rápidamente. No dejes pasar esta opción. Contáctame para más información. No se aceptan créditos. Pago de contado en 2 exhibiciones con recursos propios. Adquiere propiedades en recuperación bancaria hasta 70% por debajo de su valor comercial. Te asesoro sin costo para que realices una inversión segura y bien informada. Invierte de forma inteligente y haz crecer tu patrimonio. Pablo Velasco Ver datos

MN 55,000

103 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Presa Falcon al 243

Ampliación Granada, Miguel Hidalgo

Ubicado en el dinámico barrio de Ampliación Granada en Ciudad de México, este departamento ofrece una combinación ideal de comodidad y estilo en una de las zonas más codiciadas de Miguel Hidalgo. Con tres amplias recámaras y dos baños completos, este hogar está diseñado para satisfacer las necesidades de una familia moderna o de aquellos que disfrutan de los espacios amplios. La propiedad cuenta con una cocina independiente completamente equipada, perfecta para los entusiastas de la cocina. Además, el departamento está amueblado, lo que facilita la mudanza sin preocupaciones adicionales. Entre los espacios comunes, se incluye una sala de estar y un comedor, proporcionando ambientes acogedores para reuniones familiares o con amigos. Los residentes pueden disfrutar de una variedad de amenidades de lujo, como un gimnasio completamente equipado, una alberca para relajarse, un asador ideal para reuniones al aire libre, una sala de juegos, y un salón de fiestas para eventos especiales. La terraza privada ofrece un espacio adicional para disfrutar del aire libre y vistas de la ciudad. Este departamento también incluye dos espacios de estacionamiento para su conveniencia. Los servicios básicos de alcantarillado y electricidad están asegurados, garantizando un estilo de vida cómodo y sin interrupciones. Con una ubicación privilegiada en presa falcon, se encuentra a poca distancia de tiendas, restaurantes y centros culturales, ofreciendo una vida urbana vibrante y accesible. Ya sea que busque un lugar para relajarse después de un día ajetreado o un espacio para disfrutar de la vida social, este departamento es una opción ideal. Tu Patrimonio InmobiliariaFrancisco Petrarca Ver datos, Colonia Polanco, Miguel Hidalgo C. P. Ver datosWhatsapp: Ver datosOficina: Ver datosWeb:

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