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1 Propiedades e inmuebles con más de 1 baño a estrenar en California Residencial, General Escobedo

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MN 30,000,000

1000 m² lote1 baño

Av. Raúl Salinas Lozano

California Residencial, General Escobedo

**especificaciones técnicas estructurales. Cimentación y estructura. ▸ Firme de concreto F'c = 200 kg/cm² — 15 cm de espesor con malla electrosoldada 6×6/4-4. ▸ Zapatas Z-1 a Z-5 con concreto F'c = 250 kg/cm² — alta capacidad portante. ▸ Columnas C-1: 12 varillas #5 + estribos #3 @ 20 cm — estructura de alta resistencia lateral. ▸ Columnas C-2: 8 varillas #4 + estribos #3 @ 20 cm — zona de oficinas. ▸ Cadenas de desplante cd-1 perimetrales con varillas #4 y estribos #3 @ 20 cm. Losas y alturas. ▸ Losa de entrepiso: 25 cm de espesor a nivel +3. 25 m — carga viva de diseño 250 kg/m² ▸ Losa de azotea: 25 cm de espesor a nivel +7. 50 m — carga viva de diseño 200 kg/m² ▸ Altura libre en nave industrial: ~7. 50 m hasta cubierta. ▸ Sistema aligerante: barroblock 20×20×30 cm + malla electrosoldada 66/8-8. Características operativas. ▸ Trabes tl-2 especialmente reforzadas en acceso vehicular pesado (varillas adicionales) ▸ Puerta enrollable de gran formato para maniobras de vehículos de carga. ▸ Mezanine metálico con barandal de seguridad — acceso desde interior de bodega. ▸ Acceso para montacargas desde puerta lateral enrollable. ▸ Piso de concreto pulido apto para tráfico de maquinaria y montacargas. **acabados Y equipamiento. Showroom / Local comercial (planta baja) ▸ Piso de porcelana ajedrezado negro y blanco de alto brillo. ▸ Plafón liso con iluminación led empotrada — terminado ejecutivo. ▸ Mostrador de atención al cliente con acabados integrados. ▸ Aire acondicionado instalado. ▸ Ventanal panorámico con vista directa a Av. Raúl Salinas Lozano. ▸ Sanitarios para clientes y personal con acabados de calidad. Oficinas segundo nivel. ▸ Piso tipo mármol gris de gran formato en todos los espacios. ▸ Sala de juntas con credenza de madera y equipamiento tecnológico integrado. ▸ Baños ejecutivos con lavabo tipo vessel y herraje negro mate. ▸ Ventanas amplias con vista a la avenida y supervisión de bodega. ▸ Iluminación led empotrada en plafón liso — acabado de alta calidad. 05 ventajas de ubicación. ▸ Frente a Av. Raúl Salinas Lozano — vialidad colectora principal de General Escobedo. ▸ Alto flujo vehicular diario y excelente visibilidad comercial. ▸ A menos de 1 km del Parque Industrial Mariano Escobedo. ▸ Zona de alto crecimiento impulsada por nearshoring — ied de $3, 000 mdd en Escobedo. ▸ Conectividad directa con Monterrey, Apodaca y San Nicolás de los Garza. ▸ Acceso sin restricciones de horario desde avenida principal. ▸ Transporte público disponible: rutas 217, 220, 232 y Metrorrey L2/L3. **análisis de inversión. Precio por m² $30, 030 mxn/m² — propiedad en operación sobre avenida principal. Renta estimada de mercado $120, 000 – $150, 000 mxn / mes + iva. Cap rate estimado 5. 0% – 6. 2% anual sobre precio de compra. Recuperación estimada 16 – 20 años en escenario de renta a largo plazo. Usos ideales Distribución · logística · automotriz · taller especializado · inversión

Destacado

MN 18,500

105 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Toscana 115 , California Residencial , 66055 General Escobedo, Nuevo León, México

California Residencial, General Escobedo

Ref: 3 0 1 0 0 9. ¡Vive la experiencia de habitar en un verdadero oasis en medio de la ciudad! Esta hermosa casa en renta ubicada en Residencial Lomabrdia, en General Escobedo, Nuevo León, ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de la comodidad y el bienestar que mereces. Con una construcción de 130 m2, esta propiedad cuenta con 3 recámaras, 2 baños completos, 1 medio baño, closets, cocina equipada, área de lavandería y está completamente amueblada, ideal para mudarte de inmediato sin preocuparte por la decoración. Además, para disfrutar de los días soleados, podrás hacer uso de la alberca y el jardín privados, así como del área de eventos y juegos infantiles, perfectos para pasar tiempo en familia o con amigos. La casa también acepta mascotas, por lo que tu peludo amigo también se sentirá como en casa. La ubicación de California Residencial te brinda la tranquilidad y seguridad que buscas, además de contar con uso de suelo residencial, garantizando un ambiente ideal para vivir en armonía. Entre las zonas de interés cercanas destaca el Centro Comercial Paseo La Fe, donde encontrarás tiendas, restaurantes y cines para disfrutar en tus ratos libres. Además, a pocos minutos se encuentra el Parque Lineal de Escobedo, perfecto para realizar actividades al aire libre y ejercitarte. Por último, la Casa de la Cultura de Escobedo ofrece diversas actividades culturales y artísticas para toda la familia. Las principales vías de acceso a esta propiedad son la Avenida Universidad y la Carretera a El Carmen, lo que te permitirá desplazarte de manera rápida y segura a cualquier parte de la ciudad. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este increíble hogar en General Escobedo!

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