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1,069 Propiedades e inmuebles con 3 recámaras y más de 1 estacionamiento en Cancún, Quintana Roo

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Casa · 423m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Casa en Venta Villa Magna Cancún 3 Recámaras con Alberca

MN 16,000,000

600 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

VILLA MAGNA RESIDENCIAL

Supermanzana 312, Cancún

Casa en Venta en Residencial Villa Magna. Cancún, Quintana Roo. Residencia de amplios espacios ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos y consolidados de Cancún, ideal para familias que buscan privacidad, seguridad y confort. Características generales. Terreno: 600 m. Construcción: 423 m. Distribución. Planta baja: Amplio comedor. Salón para invitados. Área de tv. Cocina integral equipada. Baño de visitas. Cuarto de servicio con baño completo. Garage para 3 autos. Jardín. Piscina. Planta alta: Recámara principal con baño completo y dos walk-in closets. 2 recámaras secundarias con aire acondicionado, baño completo y walk-in closet. Estudio. Amenidades del residencial. Caseta de vigilancia. Áreas verdes comunes. Precio de venta. $16, 000, 000 mxn. Excelente opción para quienes buscan una casa de gran tamaño, acabados de calidad y ubicación privilegiada dentro de un entorno residencial seguro.

Super destacado
Casa · 150m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta o Renta en Jardines del Sur IV | Modelo Noni | 3 Recámaras | Amenidades

MN 3,100,000

120 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Casa EN Renta O Venta EN Jardines DEL SUR 4 - Cancun - Modelo Noni

Jardines del Sur, Cancún

Casa en Venta o Renta en Jardines del Sur iv, CancúnModelo Noni | El modelo más amplio y funcional del residencialDescubre una excelente oportunidad para vivir en uno de los residenciales familiares más buscados de Cancún. Ubicada dentro de Jardines del Sur iv, esta hermosa casa combina amplitud, comodidad y seguridad en un entorno diseñado para disfrutar la vida en familia. Con espacios bien distribuidos, áreas sociales acogedoras y acceso a amenidades de primer nivel, esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan su nuevo hogar como para quienes desean invertir en una zona de alta demanda y plusvalía. Planta BajaSala y comedor con excelente iluminación natural. Cocina integral equipada con funcionales espacios de almacenamiento. Recibidor que brinda privacidad y una agradable bienvenida al hogar. Medio baño para visitas. Área de lavado techada. Patio posterior ideal para reuniones, mascotas o área de descanso. Cochera para 2 vehículos. Planta AltaRecámara principal con vestidor y baño completo privado. Dos recámaras secundarias con excelente distribución. Baño completo compartido. Estancia de tv o family room, perfecta para crear un espacio de entretenimiento, estudio u oficina en casa. EquipamientoAires acondicionados instalados. Ventiladores de techo. Amenidades del ResidencialAlberca para disfrutar en familia. Área social con mesas y sillas para reuniones y eventos. Gimnasio equipado. Cancha de fútbol. Área recreativa para mascotas. Pista de jogging. Áreas verdes y espacios para la convivencia. Doble filtro de seguridad y vigilancia 24/7. Vive en Jardines del Sur iveste residencial se distingue por su ambiente tranquilo, familiar y seguro, convirtiéndose en una excelente opción para quienes desean disfrutar de una alta calidad de vida. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a escuelas, supermercados, centros comerciales, restaurantes, hospitales y las principales vialidades de Cancún. Además, la zona mantiene una constante demanda residencial, lo que la convierte en una atractiva opción de inversión con potencial de plusvalía.? Una casa pensada para crear recuerdos, disfrutar en familia y vivir con la tranquilidad que siempre has buscado.

Super destacado
Casa de 3 habitaciones, Cancún · Casa en Venta Modelo Noni, Jardines del Sur 6, Poligono Sur de Cancun

MN 3,450,000

MN 950 Mantenimiento

157 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

AV.

Jardines del Sur, Cancún

*características: - Terreno: 120 M2. Construcción: 157 M2. - Precio $3, 450, 000 mxn. planta baja: - Estacionamiento para 2 autos. - Sala-comedor. - ½ baño. - Cocina. -Área de alacena bajo las escaleras. - Patio posterior. - Área de Lavado. 2do nivel. - Estancia de T. V. - Recámara principal con baño completo y área para closet-vestidor integrado. - 2 Recámaras secundarias con área para closet. - Baño completo. - Estancia de T. V. Cuenta con: - Climas en Sala, comedor, las 3 recámaras y la estancia de tv. - Canceles en los dos baños. - Persianas. ** Sin vecino al frente ni en la parte trasera de la propiedad, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. * Al frente cuenta con barda perimetral, ofreciendo seguridad y una vista despejada.

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Departamento de 3 habitaciones, Cancún · PH en Renta/venta en Palmar Residencial Cancún Sm 12
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Departamento · 152m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento de Lujo en Venta en Cancún
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Departamento de 3 habitaciones, Cancún · Departamento en Renta en Vela Towers Cancún
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Casa en condominio · 268m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta en Cancún, Condominio Capulines, 3 Recámaras, Alberca. Supermanzana 17

MN 6,500,000

MN 2,500 Mantenimiento

257 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Casa en Venta en Cancún, Condominio Capulines, 3 Recámaras, Alberca. Supermanzana 17

Supermanzana 17, Cancún

Muy bonita Casa en Condominio Capulines, con hermosa vegetación que le da mucha vida, encanto y privacidad, de 3 recámaras con una terraza muy grande techada para disfrutarse ya sea en familia, con amigos o para pasar un rato agradable. Ubicada en la supermanzana 17, una zona residencial con alta demanda, ya que es muy céntrica, tiene avenidas anchas, parques, infraestructura con servicios subterráneos, una magnífica conectividad a cualquier punto de la ciudad como la Avenida Yachilán, Tulum, Kabah. La casa se encuentra a 20 minutos aprox, de la playa, Aeropuerto Internacional de Cancún y el Tren Maya. Condominio CapulinesEs una privada de 40 casas rodeadas en la parte central de un jardín de 1000 m2 aprox. Con su palapa, el cual es la vista principal del interior del condominio. Tiene ambiente familiar y convivencia socialCaracterísticas de la casa: En 3 niveles, muy agradable, funcional y cómoda, de estilo contemporáneo con muy buen mantenimientoTiene acabados de primera, cancelería de aluminio blanco y tikul en bañosPlanta baja o primer nivel: La entrada principal es encantadora con un pasillo rodeado de plantas y palmas que le dan sombra y frescura. Al frente hay un vestibulo y la puerta principal. Una sala de estar que puede ser la sala de T. V., cocina integral blanca muy bonita y equipada con su barra y cubierta de granito en color negro y su area de despensa, dos ventanas que dan vista una al pasillo interior de la casa y otra hacia el frente y entrada. Medio baño de visitasAl fondo está la sala y comedor independientes con acceso a la terraza techada de 34 m2. Las escaleras para subir son de madera color chocolate, al igual que su carpintería. Segundo nivel: Tres recámaras. La principal es una master suite muy grande, con ventanas y balcón que dan vista al jardín y a la vegetación, y además cuenta con una área que puede usarse como salita o para escritorio; tiene un vestidor muy amplio, y su baño con jacuzzi y regadera. Las dos recámaras secundarias están en el mismo nivel, cada una tiene closet y una de ellas un baño completo. Tercer nivel: Area de lavado, patio de tendido, cuarto de servicio, que se ha usado también como oficina y hay un baño completo La casa se entrega totalmente equipada con cortinas, equipos de aire acondicionado tipo minisplit, ventiladores y cortinas anticiclonicasTiene cisterna, tinaco y tanque de gas estacionarioDos lugares de estacionamiento techado asignadosAreas comunes: Un gran jardín, palapa, alberca y camastrosVigilancia 24/7 A una callé están restaurantes, gasolinera, tienda de conveniencia, Costco, Soriana, escuelas y centro deportivo. En un kilómetro a la redonda tiene todo para hacer su vida muy fácil. Esta propiedad es una excelente opción para vivir en familia y como proyecto de vidaLlame para agendar una cita M & L cancun real estate En M & L cancun real estate transformamos propiedades en historias de vida, uniendo sueños con inversiones seguras en el corazón del Caribe mexicano. ”Nace en Abril 2013Con más de 15 años de experiencia en el ramo inmobiliario, en la venta y renta de todo tipo de propiedades, residenciales, comerciales, turísticas, de lujo y desarrollos en preventa. En Century 21 Ciudad de México, Coldwell Banker Domus Cancún y ahora 12 años como M & L cancun real estate. Brindamos un servicio integral y la asesoría necesaria, con el objetivo principal de asegurar satisfacción en los clientes y en sus inversiones. Sabemos que el adquirir una propiedad representa un "proyecto de vida". Por esa razón cuidamos "cuidamos su patrimonio"

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Casa · 197m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta 3 Recámaras en Residencial Sol del Mayab, Sm 56 Av Las Torres, Cancún

MN 2,750,000

105 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Casa EN Venta 3 Recámaras EN Residencial SOL DEL Mayab, SM 56 AV. LAS Torres, Cancún

Sol del Mayab, Cancún

Casa en venta 3 recámaras en residencial sol del mayab, sm 56 av. Las torres, cancún (vcvflorsolma) Residencia de dos niveles diseñada para maximizar el espacio y la iluminación natural. Esta propiedad destaca por su versatilidad arquitectónica, ofreciendo un estudio independiente y acabados que garantizan confort y durabilidad. Especificaciones Técnicas: Habitaciones: 3 Recámaras amplias. Espacios Flexibles: Estudio independiente ideal para oficina privada. Baños: 3 Baños completos (incluido uno en planta baja para mayor comodidad). Área Social: Concepto de cocina integral abierta integrada a estancia y comedor. Exteriores: Patio posterior y área de lavado techada. Estacionamiento: Espacio techado para 2 vehículos. Inversión y Certeza Jurídica: Precio de Venta: $2, 750, 000 mxn. Estado: Propiedad libre de gravamen. Financiamiento: Se aceptan créditos bancarios e institucionales. ¿Desea conocer más detalles? Comuníquese con nosotros para recibir atención inmediata.

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Departamento · 280m² · 3 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Venta Cancún, Los Girasoles. Penthouse 3 Recámaras Supermanzana 12

MN 5,300,000

MN 6,000 Mantenimiento

280 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

Departamento en Venta Cancún, Los Girasoles, Penthouse 3 Recámaras Supermanzana 12

Supermanzana 12, Cancún

Condominio Los Girasoles en Cancún. Muy bonito departamento Penthouse en venta de 3 recámaras. Ubicado en cuarto nivel con 3 amplias terrazas y vista panorámica de todo Cancún y Zona Hotelera, es uno de los condominios mejor ubicados en el centro de Cancún, a unos pasos de Avenidas Principales y centros comerciales. Características: 280 m2 de superficie en una plantaÉste departamento nos abre sus puertas con un pasillo de recepción con rejas de herrería que dan mayor seguridad al acceso. Al entrar hacia derecha está la estancia muy amplia con su sala y el comedor que tienen vista y conectan con dos terrazas y la cocina abierta, La sala con su hermosa bóveda estilo catalán es muy acogedora, rodean estos espacios grandes ventanales dando un espacio muy agradable e iluminado desde donde se puede apreciar las vistas panorámicas de la ciudad y la zona hotelera. La cocina es grande en color blanco con barra y cubierta de granito color negro cuenta con una buena alacenaRegresando al pasillo, al fondo se encuentran las 3 recámaras con el baño de visitas que da servicio a una de ellas, del lado izquierdo la recámara principal muy amplia y del lado derecho las otras dos recámaras secundariasLa recámara principal es muy amplia, tiene una bóveda catalana y techo muy alto, walking closet, baño y terraza abierta con vista al jardín y alberca. La segunda recámara tiene un baño en el exterior que sirve de visitas y un balcón con vista a la calle. La tercer recámara tiene su baño en el interior. Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado, Éste departamento nos abre sus puertas con un pasillo de recepción con rejas de herrería que dan mayor seguridad al acceso. Equipamiento: Se entrega amueblado y equipado. Áreas comunes: Alberca con chapoteadero y palapa para convivencia y eventos, baños y regaderas. Sus jardines tienen una hermosa vegetación y plantas exóticas de la región. Acceso privado solo con tarjeta magnética. Servicios: Acceso privado a cada torre solo con tarjeta magnética. Mantenimiento en el condominioExcelente ubicación. Se encuentra en la Supermanzana 12, a una cuadra de la Av. Tulum y a corta distancia de servicios: Hospitales como el Galenia y Hospiten, supermercados Walmart, Chedraui y servicios generales como son gasolineras, restaurantes, escuelas, consultorios de doctores, y a dos cuadras de la Plaza comercial las Américas. A 8 minutos del Km Cero sobre Av. Kukulkan para llevarnos a la zona hotelera y al centro comercial Marina de Puerto Cancún. Esta ubicación le ayuda a hacer una vida cómoda y práctica con ó sin automóvil. Se acepta financiamiento con crédito bancario. Le ayudamos y asesoramos en todos sus trámitesEste es el lugar ideal para vivir con toda la comodidad y en el centro de Cancún. Llame para agendar una visita M & L cancun real estate En M & L cancun real estate transformamos propiedades en historias de vida, uniendo sueños con inversiones seguras en el corazón del Caribe mexicano. ”Nace en Abril 2013Con más de 15 años de experiencia en el ramo inmobiliario, en la venta y renta de todo tipo de propiedades, residenciales, comerciales, turísticas, de lujo y desarrollos en preventa. En Century 21 Ciudad de México, Coldwell Banker Domus Cancún y ahora 12 años como M & L cancun real estate. Brindamos un servicio integral y la asesoría necesaria, con el objetivo principal de asegurar satisfacción en los clientes y en sus inversiones. Sabemos que el adquirir una propiedad representa un "proyecto de vida". Por esa razón cuidamos "cuidamos su patrimonio"

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Departamento de 3 habitaciones, Cancún · Renta Penthouse Sin Muebles en Sm 12 Av Acanceh

MN 43,500

246 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Avenida Acanceh

Supermanzana 12, Cancún

Penthouse de lujo en renta – zona premium, centro de cancún. 45, 500 mxn / mes – Contrato por un año. Vive con exclusividad y comodidad en este espectacular Penthouse sin muebles en el corazón de Cancún. Con una ubicación privilegiada, a espaldas del Hospital Galenia y a minutos de Plaza Las Américas, este departamento es ideal para quienes buscan lujo, amplitud y una excelente conectividad. Características del Penthouse: Superficie total: 246. 3 m² (160. 72 m² interiores 85. 58 m² de rooftop) 3 habitaciones: Recámara principal con walk-in closet y baño privado. Segunda recámara con clóset y baño privado. Tercera recámara con clóset. 3. 5 baños (incluye baño de visitas) Acabados de lujo: pisos de mármol, encimeras de granito, puertas y closets de madera fina. Cocina equipada: parrilla eléctrica, campana, horno convencional. Sala y comedor amplios. Área de lavado. Cortinas anticiclónicas. Aire acondicionado, ventiladores y persianas en todo el departamento. Lo mejor: Rooftop Privado. Disfruta de un exclusivo roof top de 85. 58 m² con: Terraza amplia. Barra de granito. Medio baño. Amenidades del Edificio: Alberca. Gimnasio. 2 estacionamientos techados. Elevadores. Seguridad 24/7. Ubicación inmejorable: A pasos del Hospital Galenia, Hotel Ibis y principales avenidas. ¡Agenda tu cita hoy mismo y vive en el Penthouse de tus sueños! Samuel Ortiz. Ver datos

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Casa · 200m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Amplia Casa en Renta - Residencial La Rioja Av 135 Cancún

MN 26,000

150 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Residencial La Rioja Av 135

Jardines del Sur, Cancún

Casa en Renta en la Rioja - Av. 135. $26, 000 mxn mensuales. Imagina llegar a casa y sentir cómo cada espacio fluye contigo, con luz natural entrando por cada rincón, amplitud que se respira y una distribución pensada para disfrutar cada momento. Desde que cruzas la entrada, el pasillo lateral brinda privacidad y funcionalidad. La sala y comedor se integran de manera armoniosa con una cocina integral moderna, creando el escenario perfecto para convivir, recibir invitados o simplemente disfrutar tu día a día. En planta alta, cada una de las tres habitaciones fue diseñada como un espacio íntimo y cómodo, todas con baño completo, ofreciendo independencia y confort. El balcón se convierte en ese rincón especial para desconectarte y disfrutar de tranquilidad. La propiedad cuenta con 200 m2 de construcción sobre un terreno de 150 m2, con una distribución funcional y espacios amplios. Características. Tres habitaciones con baño completo cada una. Tres baños y medio. Cocina integral. Área de tv. Cuarto de servicio amplio. Pasillo lateral. Escaleras voladas. Balcón. Tres espacios de estacionamiento. Amenidades del residencial. Alberca. Pérgola a dos niveles. Parque para mascotas. Cancha de fútbol. Gimnasio. Ubicada en un entorno privado y seguro, en un punto estratégico con salida a Avenida Huayacán a solo 5 minutos y conexión cercana a Avenida 135. Rodeada de comercios, escuelas y restaurantes, lo que facilita tu día a día y eleva tu calidad de vida. Renta mensual $26, 000 mxn con mantenimiento incluido. Propiedad sin muebles. Se aceptan mascotas. Una casa que no solo se habita, se vive. Agenda tu visita y conócela.

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Departamento · 112m² · 3 Recámaras · 1 Estacionamiento · Artika Homes And Condos

MN 25,000

112 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Artika Homes and Condos

Cancún, Quintana Roo

Disfruta de vivir en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Cancún. Este amplio y cómodo departamento ubicado en el quinto piso de Residencial Ártica ofrece una excelente distribución, iluminación natural y una vista privilegiada que te encantará todos los días. El residencial cuenta con amenidades ideales para disfrutar un estilo de vida cómodo y moderno, incluyendo alberca y gimnasio, perfectos para relajarte o mantenerte activo sin salir de casa. Su ubicación sobre Avenida Prolongación La Luna te permite tener rápido acceso a plazas comerciales, supermercados, restaurantes, escuelas y principales vialidades de la ciudad. Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación en Cancún. Amplios espaciosVista panorámica desde el 5to pisoAlbercaGimnasioExcelente ubicaciónAmbiente tranquilo y familiarAgenda tu cita y conoce tu próximo hogar. Kim Montalvo

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Departamento · 264m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Renta Departamento, 3 Habitaciones, 4 1/2 Baños en Punta del Mar, Puerto Cancun, Sm 2, Cancun

MN 130,000

264 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Renta Departamento, 3 Habitaciones, 4 1/2 Baños EN Punta DEL Mar, Puerto Cancun, SM 2, Cancun

Puerta del Mar, Cancún

Renta departamento, 3 habitaciones, 4 1/2 baños en punta del mar, puerto cancun, sm 2, cancunrda521 33Vive donde todos quieren estar… exclusividad, ubicación y estilo en un solo lugar; Punta del Mar, dentro de la prestigiosa zona de Puerto Cancún. Esta propiedad destaca por sus amplios espacios y acabados de primer nivel. Permítete disfrutar de todas las amenidades del desarrollo sin preocupaciones adicionales. Vive en el corazón de Puerto Cancún, con acceso a centros comerciales, marina y la mejor seguridad. caracteristicas: +Distribución: 3 amplias recámaras, cada una con excelente iluminación. +Baños: 4. 5 baños con acabados modernos. +Áreas Sociales: Cuarto de tv ideal para convivencia familiar y estancia integrada. +Servicios: Recámara de servicio con baño completo y área de bodega. +Vistas: Balcón con vista a áreas comunes y albercas. $130, 000 ¡¡incluye mantenimiento!! Este departamento lo tiene todo:? Ubicación premium cerca de zona hotelera y marina? Ambientes amplios con acabados de alta gama? Ideal para familias o ejecutivos que buscan nivel de vida superior? Zona segura, tranquila y con alta plusvalía? Acceso a amenidades exclusivas (alberca, áreas comunes, seguridad 24/7) Disfruta de atardeceres espectaculares y el estilo de vida que solo Puerto Cancún puede ofrecer Alta demanda – propiedades como esta se rentan rápidoAgenda tu visita hoy mismo y asegura tu lugar en una de las zonas más exclusivas de Cancún#RentaCancún #PuertoCancún #DepartamentoDeLujo #VivirEnCancún #BienesRaíces #LuxuryLiving

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Casa en condominio · 140m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa Familiar en Renta | Jardines del Sur IV | Alberca, Gimnasio y Seguridad 24/7

MN 16,500

140 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Jardines DEL SUR 4, AV. 135, Poligono Sur, Cancún

Cancún, Quintana Roo

Casa en Renta en Jardines del Sur iv | 3 Recámaras | Doble Filtro de SeguridadPrecio de renta: $16, 500 mxn. Disponible para habitar a partir del 15 de julio. visita A la propiedad: sí, con previa citadisfruta de vivir en uno de los residenciales con mayor plusvalía y mejor ubicación al sur de Cancún. Esta hermosa casa combina comodidad, espacios amplios, excelente iluminación y una ubicación privilegiada dentro del desarrollo, a unos pasos de la alberca y las amenidades. Superficie de terreno: 140 m2Superficie de construcción: 145 m2Características de la propiedadPlanta BajaSala y comedor con excelente iluminación natural. Ampliación con hermoso ventanal de piso a techo con vista al patio posterior. Plafón con cajillo e iluminación decorativa. Persianas y ventiladores de techo. Medio baño para visitas. Cocina integral equipada con: Tarja doble y monomando. Estufa con horno eléctrico. Clóset para despensa. Lámpara decorativa. Área de lavado techada con espacio de almacenamiento y racks instalados. Jardín frontal. Estacionamiento para 2 vehículos. Planta Alta3 recámaras con clósets, persianas, ventiladores de techo y aires acondicionados Inverter. Recámara principal con baño privado, walking closet y persianas Blackout. 2 baños completos con espejos. Baño principal y medio baño con cubierta de mármol y lavabo sobrepuesto. EquipamientoAires acondicionados Inverter. Ventiladores de techo. Persianas. Internet Telmex con fibra óptica disponible. Espacios de almacenamiento. Mascotas: SíAmenidades del residencialAlberca. Pérgola para eventos. Área de camastros. Gimnasio. Juegos infantiles. Jardín para mascotas. Pista de jogging. Amplias áreas verdes. Doble filtro de seguridad y acceso controlado 24/7. Excelente ubicaciónUbicada al sur de Cancún, con rápido acceso a las principales vialidades y muy cerca de: Escuelas. Supermercados. Plazas comerciales. Restaurantes. Gimnasios. Hospitales. Aeropuerto Internacional de Cancún. Centro de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan seguridad, comodidad y calidad de vida en un entorno familiar. Mantenimiento de las áreas comunes incluido en la renta. Agenda tu cita y conoce tu próximo hogar.

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Casa · 141m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta en Cancún San Gerónimo II. 3 Recámaras, Av de Las Torres

MN 2,980,000

MN 1,300 Mantenimiento

129 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Casa en Venta en Cancún San Gerónimo II. 3 Recámaras, Avenida De Las Torres

Quetzal Región 523, Cancún

Oportunidad. Muy bonita casa en venta estilo mexicano y remodelada en San Gerónimo ii, ubicada sobre avenida de Las Torres, En dos niveles con su cúpula catalana, linda cocina de madera blanca con cubierta de granito y terraza con su asador para las convivencias con familia y amigos, Avenida De Las Torres, tiene una excelente conectividad con la Av. Kabah, Avenida La Luna, Avenida Fonatur, Polígono Sur. Cuenta en la zona con todos los servicios básicos, escuelas. Iglesia, transporte público, ciclopista y andadores en todo el camellón. En 20 minutos aprox. Llega al aeropuerto internacional de Cancún, el Tren Maya o la playa. San Gerónimo ii es un fraccionamiento cerrado, muy arbolado y con mucho encanto. Se conserva siempre con excelente mantenimiento en todas sus calles y äreas exteriores. Los servicios son subterráneos y tiene muy buena señalización interna. Se cuida mucho la seguridad y tranquilidadTiene caseta en la entrada principal con acceso controlado 24/7. Hay ambiente familiar y es amigable para las mascotas. Características de la Casa: Estilo mexicano colonial con una fachada muy lindaTotalmente remodelada en cocina, baños, terraza y área de lavandería Es muy cómoda, funcional, con muy buena ventilación e iluminación natural. Distribución: Planta Baja: Estancia corrida, medio baño de visitas, cocina semi abierta con su barra, una recámara con baño completo, terraza abierta, lavandería techada y pasillo interno. Planta alta: Escaleras con barandal de hierro forjado, sala de T. V abierta con su techo de cúpula catalana y balcón, baño completo, una recámara secundaria con su closet, recámara principal grande con su vestidor y baño completo. Tiene una terraza y patio muy bonito, en el cual le hicieron un asador de ladrillo con su chimenea para cocinar todo tipo de cortes de carnes y pizzasSe entrega equipada con equipos de aire acondicionado minisplit en 1 recámara y estancia, ventiladores, iluminación y algunos accesorios nuevos en baños. Instalaciones: Tinaco, boiler, cisternaSe le hizo mantenimiento completo y se encuentra en óptimas condiciones. Es una propiedad para todo tipo de familias o personas de la tercera edad que requieran una recámara en planta bajaAmenidades de recreación en el fraccionamientoParque con área techada para convivencias y eventos, jardín con cancha de futbolJardín y área verde para mascotasDocumentación en reglaSe puede adquirir con financiamiento bancario o recursos propiosAgenda tu visitaEsta casa ofrece bienestar y calidad de vidaM&L Cancun Real Estate En M & L cancun real estate transformamos propiedades en historias de vida, uniendo sueños con inversiones seguras en el corazón del Caribe mexicano. ”Nace en Abril 2013Con más de 15 años de experiencia en el ramo inmobiliario, en la venta y renta de todo tipo de propiedades, residenciales, comerciales, turísticas, de lujo y desarrollos en preventa. En Century 21 Ciudad de México, Coldwell Banker Domus Cancún y ahora 12 años como M & L cancun real estate. Brindamos un servicio integral y la asesoría necesaria, con el objetivo principal de asegurar satisfacción en los clientes y en sus inversiones. Sabemos que el adquirir una propiedad representa un "proyecto de vida". Por esa razón cuidamos "cuidamos su patrimonio"

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Departamento de 3 habitaciones, Cancún · Venta Departamento Garden en Punta del Mar Puerto Cancún
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Casa · 300ha · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta y Renta en Cancun en Residencial Cumbres con Alberca

MN 8,999,000

300 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Residencial Cumbres

Cancún, Quintana Roo

¡Hermosa casa en venta y renta! Ubicada en Residencial Cumbres, este residencial se encuentra posicionado en una de las zonas de mejor ubicación en Cancún ya que cuenta con centros comerciales, escuelas y restaurantes a unos cuantos pasos. La propiedad se distribuye de la siguiente forma en 3 plantas: planta baja: - Estacionamiento para 2 vehículos- Baño de visitas- Amplio recibidor- Cocina abierta equipada con cubierta de granito- Desayunador en cocina- Amplia alacena- Terraza y jardín exterior- Alberca- Bodega interior- Lavanderíaprimer nivel: - Recámara #1/ Principal - Vestidor y baño completo- Recámara #2 - Con clóset- Recámara #3 - Con clóset- Baño completo para recámara #2 y #3- Clóset de blancosplanta alta: - Estudio - Salida a terrazaamenidades cumbres: - Seguridad 24/7 con doble caseta (Colosio y Huayacán) - Áreas de convivencia infantil- Amplias vialidades- Ciclopista y áreas verdes extensas

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Departamento · 110m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento en Venta en La Supermanzana 15 Cancún, Q Roo

MN 25,000

110 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Supermanzana 15

Supermanzana 15, Cancún

Venta de departamento en Supermanzana 15, Cancún, con excelente ubicación en zona centro y fácil acceso a vías principales, centros comerciales, bancos, escuelas y gimnasios. Características principales: • Planta baja• 3 recámaras• 2 baños completos• Sala, comedor y cocina con amplios espacios• Terraza privada• 2 cajones de estacionamiento• Excelente estado de conservaciónÁreas comunes y entorno: • Áreas jardinadas• Parques y espacios verdes bien conservados• Vigilancia 24 horas• Cámaras de seguridad en calles, pasillos y parques conectadas al sistema C4• Acceso controlado con portones eléctricos en la manzana. • Uso de suelo habitacional y ambiente residencial tranquiloSuperficie interior: 110 m²Terraza: 15 m²Venta solo con recursos propios y crédito bancario. En Island Real Estate Group tramitamos todo tipo de créditos. Para mayores informes Oficina Ver datos Ver datos Cel. Ver datos Ver datos

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Casa · 140m² · 3 Recámaras · 1 Estacionamiento · Casa Nueva en Venta | Residencial Monteverde | Av 135, Cancún

MN 4,152,000

MN 1,200 Mantenimiento

160 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Residencial MonteVerde Avenue Mallorca

Jardines del Sur, Cancún

Casa con Excedente de Jardín en Venta | Monteverde | Zona Sur. Precio: $4, 152, 000 mxn. Si buscas una casa con mayor espacio exterior para disfrutar en familia, esta es una excelente alternativa dentro de Monteverde. Gracias a su excedente de terreno, esta residencia ofrece un jardín más amplio, ideal para reuniones, mascotas, área de juegos o futuras adecuaciones. Ubicada dentro de una privada de solo 136 residencias, combina privacidad, diseño contemporáneo y una excelente ubicación sobre el corredor Huayacán, uno de los sectores con mayor crecimiento residencial de Cancún. Distribución funcional. Planta Baja. • Sala y comedor con espacios abiertos e iluminación natural. • Cocina equipada con gabinetes personalizables y cubierta de granito (tres tonalidades disponibles). • Barra desayunadora. • Parrilla de gas y campana extractora. • Medio baño para visitas. • Cuarto de lavado independiente. • Jardín frontal. • Amplio jardín posterior gracias al excedente de terreno. • Estacionamiento para 2 vehículos. Planta Alta. • Recámara principal con vestidor y baño privado. • Dos recámaras secundarias con clósets. • Baño completo compartido. • Clósets con acabados personalizables. Amenidades. • Casa Club con alberca y áreas de convivencia. • Cancha de pádel. • Alberca infantil. • Juegos para niños. • Dos Pet Zones. • Acceso controlado con caseta de vigilancia y Seguridad 24/7. • Barda perimetral electrificada. Monteverde ofrece un ambiente residencial pensado para disfrutar la vida con tranquilidad, rodeado de áreas verdes y amenidades para todas las edades. Su baja densidad y ubicación estratégica lo convierten en una excelente opción para vivir o invertir en el sur de Cancún. Accesibilidad. • A 5min de Av. Huayacán. • Conexión rápida con Av. Las Torres. • A 10 minutos de supermercados, restaurantes y plazas comerciales. • A 15 minutos de Blvd. Luis Donaldo Colosio. • A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún. Descubre una casa que ofrece mayor espacio exterior sin renunciar a la comodidad, seguridad y excelente ubicación. Agenda tu visita y conoce Residencial Monteverde.

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Casa · 207m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta en El Table Cancun

MN 5,250,000

MN 5,752 Mantenimiento

120 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

El Table Sm 4A

Supermanzana 4 A, Cancún

Casa en Venta en El Table Condominio Xic-Nal, Cancun. 3 Recámaras l 207m2 l Alberca y palapa. Precio: $5, 250, 000 mxn. Casa en condominio en El Table, Cancún, con 207 m² de construcción y 120 m² de terreno, distribuida en 2 niveles. Cuenta con 3 recámaras y amplios espacios que brindan comodidad y excelente iluminación. El desarrollo ofrece áreas comunes rodeadas de vegetación y un ambiente de estilo caribeño acogedor, ideal para disfrutar o relajarse. Su ubicación es inmejorable: en la entrada de la Zona Hotelera y a minutos del centro de Cancún, con acceso a todos los servicios. Una excelente oportunidad de inversión híbrida: perfecta como segunda residencia y para renta vacacional. - 3 Recamaras. - 2 y medio Baños. - Recámara principal con walk in closet. - Cuarto de servicio con baño. - 2 cajones de estacionamiento. - Terraza con acceso a amenidades. Amenidades del conjunto: - Seguridad 24/7. - Alberca. - Palapa. Aprovecha su potencial de renta vacacional y segunda residencia para obtener un atractivo roi en el corto y mediano plazo. Contáctanos hoy y recibe un análisis estimado de rentabilidad personalizado para esta propiedad. Accesibilidad: - A 15 minutos de las hermosas playas del caribe. - A menos de 3 km de Puerto Cancun. - A 15 minutos caminando a Plaza Las Americas y el malecón Tajamar

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Departamento · 179m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento en Renta, 3 Recámaras, Sala Tv, Av, Holbox, Sm 16, Cancún

MN 26,987

179 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Departamento en Renta, 3 Recámaras, Sala TV, Av, Holbox, SM 16, Cancún

Supermanzana 16, Cancún

Departamento en Renta, 3 Recámaras, Sala tv, Av, Holbox, sm 16, Cancún. 3 Recámaras3. 5 BañosEstudio tvcuarto de lavado con batea y Calentador2 Espacios para estacionamiento TechadosSalaComedorCocina Integral, DespensaSin amueblarAires Acondicionados minisplits en recámarasAire Fan and Coil en sala y comedorVentiladores de techoCorinas Black Out, Cortinas Screen en Recámaras. requisitos para la renta: -Ocupación: Mínimo 12 Meses-Depósito de Garantía, ( 1 Mes de Cuota Acordada) Reembolsable únicamente si sale Negativo el Estudio. -Realizar Estudio Socioeconómico a tu costo. -Firma de Contrato Notariado ( Mínimo 12 meses) a tu costo, Firmas 12 pagarés y Entrega de primera cuota de Renta Adelantada en Notaría. contÁctamepideme cita con llamada ó menpp;asesor inmobiliario certificado

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Departamento · 300m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Venta de Departamento Sha Residences en Cancún

USD 3,000,000

346 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Venta De Departamento SHA Residences en Cancún

Punta Sam, Cancún

Sha Residences Cancún Descubre un estilo de vida único en sha Residences Cancún, un desarrollo residencial de lujo que fusiona diseño contemporáneo, ubicado frente al mar Caribe. Residencial que combina elegancia arquitectónica con materiales nobles, amplios espacios, luz natural y acabados de primer nivel. Ideal para quienes valoran la tranquilidad, el confort y un estilo de vida consciente. --El departamento consta de 346 ms, 03 recámaras, cocina, comedor, sala, 02 baños, 1 medio baño, baño de servicio, cuarto de servicio, terraza. --Amenidades de Clase Mundial Vistas panorámicas al mar y a la laguna Nichupté, Acceso a programas de bienestar personalizados de sha Wellness Clinic, Integración con la naturaleza y diseño biofílico, piscina infinity, spa, gimnasio, restaurante saludable, senderos naturales, Seguridad 24/7 y acceso controlado, Certificaciones de sostenibilidad y eficiencia energética. --Contamos con las 101 propiedades más exclusivas-Broker: Breg

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Departamento · 215m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Se Renta Departamento en Residencial Aqua Nerea Condos - Cancún

MN 30,000

215 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Av Huayacan

Cancún, Quintana Roo

Renta de departamento en Residencial Aqua - Conjunto Nerea. Amplio departamento ubicado en el 3er piso, con 215 m de construcción y un diseño moderno que combina comodidad, estilo y seguridad. Características principales: Superficie: 215 m. 3 recámaras, la principal con baño completo y doble ovalín. Cuarto de servicio con baño propio. Balcón amplio con vista a las áreas comunes. Sala, comedor y cocina integral con acabados de lujo. Elevador directo al piso. 2 cajones de estacionamiento. Amenidades del conjunto Nerea: Doble alberca. Doble filtro de seguridad para acceso controlado. Áreas verdes y ambiente familiar. Ubicado dentro del exclusivo Residencial Aqua, una de las zonas más seguras y con mejor calidad de vida.

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Departamento · 80m² · 3 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamentos en Venta

MN 2,300,000

80 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

Sobre AV. Huayacán, MUY Cerca DE LA Playa Y DEL Aeropuerto Internacional DE Cancun

Cancún, Quintana Roo

Departamentos en venta sobre av. Huayacán | cancún Donde la ubicación, el estilo de vida y la inversión se encuentran. Precios desde: $1, 970, 000 mxnvivir en Cancún es disfrutar la energía de un destino de playa de clase mundial, y hacerlo sobre Av. Huayacán significa estar en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y plusvalía de la ciudad. Con acceso inmediato a servicios, plazas comerciales, restaurantes y escuelas, además de su cercanía al Aeropuerto Internacional de Cancún y a las espectaculares playas del Caribe Mexicano, este desarrollo representa una oportunidad ideal para vivir o invertir. Departamento de 80. 93 m²* 3 recámaras* 2 baños completos* Sala – comedor* Cocina equipada* Área de lavadoCada espacio ha sido concebido con diseño y funcionalidad, integrando comodidad y armonía para crear un hogar pensado para disfrutar cada momento. Amenidades que complementan tu estilo de vida:? Alberca? Family Zone? Juegos infantiles? Área de calistenia? Gimnasio al aire libre? Multicancha? Jardín de convivencia? Zona Relax? Pista de jogging? Zona LotusMás que un departamento, una inversión en bienestar y patrimonio. Ideal para quienes buscan generar rentabilidad mediante renta fija o vacacional, o simplemente vivir rodeados de comodidad, conectividad y el encanto incomparable de Cancún. Agenda tu recorrido y descubre tu próximo espacio en el Caribe Mexicano.

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Departamento de 3 habitaciones, Cancún · Venta Depto Kaanali Puerto Cancun

MN 19,500,000

MN 16,000 Mantenimiento

215 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Puerto Cancun

Ciudad de Cancún, Cancún

Departamento en exclusivo edificio kaanali, diseño del prestigioso despacho Artigas Arquitectos, ubicado en Puerto Cancún, con vista espectacular al mar, los canales y campo de golf. En calle super tranquila a solo unos pasos del Club de Golf de Puerto Cancún. Cuenta con 3 recamaras, 3 baños completos, Sala, comedor, terraza con una vista envidiable al mar, campo de golf y canales de Puerto Cancún. Cuarto de servicio y/o lavado. Piso alto. Acabados de lujo. Bodega. 2 lugares de estacionamiento techados. Edificio super tranquilo de 33 unidades. Areas comunes: Alberca semiolímpica. Jardines. Terraza con pergola y asador en el area de la alberca. Camastros, sillas, mesas y sombrillas para estar. Gimnasio. Spa. seguridad 24/7

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Casa · 140m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta, 3 Recámaras, 2 Niveles, Av Mallorca, Sm 327, Polígono Sur Cancún

MN 3,800,000

MN 1,400 Mantenimiento

144 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Casa en Venta, 3 Recámaras, 2 Niveles, Av Mallorca, SM 327, Polígono Sur Cancún

Supermanzana 326, Cancún

Casa en Venta, 3 Recámaras, 2 Niveles, Av Mallorca, sm 327, Polígono Sur Cancún. entrega inmediata. Con 2 aires acondicionados. Sala Y recámara principal. Recuerda que el precio final del inmueble puede variar de acuerdo a tu forma de pago y gastos notariales que se requieran, consulta los detalles con el asesor. La Residencia Modelo Copal destaca por su diseño contemporáneo, amplios espacios y la privacidad que brindan sus casas separadas con pasillo lateral. Con 144 m² de terreno y 140 m² de construcción, es la opción ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. planta baja: Sala y comedor ampliosCocina equipada con gabinetes a elegir y barra de granitoBaño de VisitaJardín delantero y patio traseroEstacionamiento 2 autosCampana extratora y parrilla de gasplanta altahabitación principal con vestidor y baño privado. Habitación 2 y Habitación 3, cada una con su clósetBaño completo para compartir entre las 2 habitaciones. Sala de tv o estudio, un espacio perfecto para el entretenimiento o el trabajo desde casa. Acabados en clósets a elegir, personalizados a tu gusto. Cuarto de lavado independienteAndador EcológicoPet ZoneCancha de uso múltipleCasa Club Encinos con alberca familiar y terraza para eventosZona KidsLa mejor ubicación de CancúnVive en la exclusiva zona sur de Cancún, cerca de todo lo que necesitas Monteverde Residencial se encuentra cerca de los mejores colegios de la ciudad, como Álamos y Nat Kan, a solo unos pasos del nuevo McDonald’s y Starbucks sobre la Avenida 135. Además, estarás a minutos de centros comerciales, hospitales y con excelente conectividad a las principales avenidas de Cancún, lo que te garantiza acceso rápido y cómodo a todos los servicios y puntos clave de la ciudad. contáctamepideme cita con llamada ó mensaje Whatsapp;Celulares: Ver datos y Ver datosAtención Inmediata de alejandro manzanillaasesor inmobiliario certificado

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Departamento · 180m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento en Campestre

MN 4,500,000

180 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Departamento en Venta en Cancun en Residencial Campestre

Campestre, Cancún

Ubicación: Ubicado en Residencial Campestre, sobre la Avenida Colosio, en la zona sur de Cancún. Fraccionamiento exclusivo con seguridad privada y acceso controlado, situado estratégicamente a 10 minutos del Aeropuerto y del centro de la ciudad, y a 15 minutos de la estación del Tren Maya, rodeado de servicios de primer nivel como colegios, universidades y áreas comerciales. --detalles de la propiedad: Residencia de dos niveles con una superficie de 180 m², destacada por su gran jardín con árboles frutales (plátano, naranja, limón), alberca familiar y cancha de básquetbol privada. El Primer Nivel cuenta con estancia de sala y comedor, cocina integral equipada con lavavajillas, terraza, centro de lavado y una recámara o estudio con baño completo. El Segundo Nivel dispone de una recámara principal y una recámara secundaria, ambas con baño completo y clósets de doble altura. La propiedad está equipada con dos medidores de cfe para optimización de consumo eléctrico. --amenidades: El fraccionamiento ofrece un entorno privado y tranquilo rodeado de abundante vegetación. Cuenta con amplias áreas verdes, caseta de seguridad y vigilancia 24/7, garantizando un estilo de vida seguro y exclusivo en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad. --Contamos con las 101 propiedades más exclusivas. broker: Alan Cronier

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Casa · 120m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Renta, 3 Recámaras, 2 Niveles, Villas del Arte 2, Polígono Sur, Cancún

MN 16,100

120 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Casa en Renta, 3 Recámaras, 2 Niveles, Villas del Arte 2, Polígono Sur, Cancún

Villas del Arte, Cancún

Casa en Renta, 3 Recámaras, 2 Niveles, Villas del Arte 2, Polígono Sur, Cancún. Excelente casa ampliada en la zona sur de CancúnCaracterísticas: Planta Baja: * Estacionamiento 2 sin techar* Sala – Comedor – Cocina* Cocina integral moderna* Área de lavado techada*Cuarto /Bodega* Patio trasero* 1 baño completo* Aire acondicionado en sala y comedorCalentador y Tanque de Gas de CilindroTinaco de mil litrosBomba para subir aguaPlanta Alta: * 3 recámaras todas con aires acondicionados y closets abiertos* 1 baño completo*Balcón Exterior-Incluye Jardinero exterior 1 vez al mesAmenidades: * Filtro de seguridad* Control de acceso*Seguridad 24 hrsacceso controlado 24/7cerca de la va 135comercios, supermercados, gasolineras, cafeterías y escuelasrequisitos para la renta: -Ocupación: Mínimo 12 Meses-Depósito de Garantía, ( 1 Mes de Cuota Acordada) Reembolsable únicamente si sale Negativo el Estudio. -Realizar Estudio Socioeconómico a tu costo. -Firma de Contrato Notariado ( Mínimo 12 meses) a tu costo, Firmas 12 pagarés y Entrega de primera cuota de Renta Adelantada en Notaría. pideme cita con llamada ó mensaje Whatsapp;Celulares: Ver datos y Ver datosAtención Inmediata de alejandro manzanillaasesor inmobiliario certificado

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Casa · 480m² · 3 Recámaras · 8 Estacionamientos · Casa Colonial en Venta con Alberca y Amplio Jardín - Colonia Doctores Cancún

MN 13,200,000

1250 m² lote3 rec.4 baños8 estac.

Colonia Doctores Alfredo V. Bonfil Cancún

Doctores II, Cancún

Vive el encanto del estilo colonial con el confort moderno en esta residencia en esquina, ubicada en la tranquila y bien conectada Colonia Doctores de Cancún. Precio: $13, 200, 000 mxn. La propiedad ofrece 1, 250 m² de terreno y 480 m² de construcción, con un diseño funcional, elegante y rodeado de áreas verdes. Características principales: • 2 niveles con excelente estado de conservación. • 3 recámaras, cada una con baño propio. • Estudio u oficina. • Cocina amplia, dos comedores (formal e informal) • Alberca y área de asador techada en piedra natural. • Jardín grande con vegetación tropical y árboles frutales. • Portones de madera y detalles artesanales. • Cochera con espacio para varios vehículos. Ubicación privilegiada y conectividad: • A 5 minutos de Av. Luis Donaldo Colosio, conexión directa a la ciudad y Riviera Maya. • A solo 7 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún. • A 8 minutos de Av. Huayacán, zona residencial y comercial en crecimiento. • A 15–20 minutos de la Zona Hotelera y playas. • Cercanía a escuelas, hospitales, supermercados y vialidades principales. Una casa con carácter, espacio y ubicación excepcional en Cancún. Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y ubicación estratégica, o para inversionistas que deseen una propiedad con potencial para renta vacacional o eventos.

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Departamento · 160ha · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento en Venta y Renta en Cancun en Residencial Cumbres Towers con Excelentes Amenidades

MN 35,000

160 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Cumbres Towers

Álamos I, Cancún

Este hermoso departamento está en renta y venta dentro en Cumbres Towers, tres torres ubicadas en la entrada del Residencial Cumbres, a pasos de comercios, restaurantes y escuelas cercanas. Cuenta con doble seguridad las 24 hrs y un ambiente tranquilo y seguro. Tiene acceso al Residencial Cumbres y salidas por la Av. Colosio y Av. Huayacán. características de la propiedad- Recámara #1 / Principal - Con vestidor y baño completo- Recámara #2 - Con clóset y baño completo- Recámara #3 - Con baño completo, compartido para visitas- Área de lavado- Sala comedor con amplia terraza- Cocina grande abierta- Vestíbulo de habitaciones con clóset grande de blancos- Mini splits en todas las áreas y ventiladores- Cortinas en sala comedor y persianas con blackout y de privacidad en recámaras- 2 lugares de estacionamientoamenidades de cumbres towers: - Alberca de adultos- Alberca de niños- gym- 2 Salones de juegos con sala tv- Asadores- Acceso automatizado

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