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118 Propiedades e inmuebles en Centro, León

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USD 3,100,000

12351 m² lote

Zona Industrial Leon

Centro, León

La nave esta localizada dentro de la zona industrial más importante de León, Guanajuato. Cuenta con cercanía a servicios como clínicas de salud, universidades y centros educativos técnicos, por lo que cuenta con personal calificado en especial para la industria automotriz. Características del Edificio Industrial: *3% de oficinas (140 m2) *4 andenes de carga y descarga. *1 rampa de concreto. *Pisos de concreto de 15 cm. *Estructura metálica. *Ventilación mecánica para generar 2 cambios de aire por hora. *Sistema contra incendio con base de Mangueras/Gabinetes y extintores. *Transformador eléctrico de 300 kva. *Sistema de Pararrayos y edificio aterrizado con cable de cobre. *71 espacios de estacionamiento. Características del Parque Industrial: *Calles de concreto. *Vigilancia 24/7. *Parque cerrado y con sistema de cctv. *Subestación con 3, 000 kvas disponibles. *Agua de pozo operado por sapal. *Edificios con sistema contra incendio independiente. *157, 000 personas económicamente activas en un radio de 10 kms a la redonda. *Vivienda cercana en León para ejecutivos y personal administrativo / gerentes. *Zona de alta concentración negocios, ferreterías, distribuidoras, agencias etc. En un radio de 2 kms a la redonda. *Zona de alta concentración de población para posiciones blue collar a menos de 2 kms del parque. Los colaboradores pueden llegar caminando / motocicleta / bicicleta / transporte público. Características. Exterior. Facilidad para estacionarse. General. Circuito cerrado. Seguridad 24 horas. Ubicación. -No olvides descargar nuestra aplicación Aldea Bienes Raíces en App Store

MN 60,000

490 m² lote

Portal Aldama, Centro, León, Guanajuato

Centro, León

Local en renta en Portal Aldama, frente a la Plaza Principal de León, Guanajuato490 m² en planta alta con acceso independiente, distribución versátil y vistas panorámicas hacia la Plaza Principal. Ideal para conceptos premium como restaurante, bar, rooftop, cafetería, galería, corporativo o coworking. Cuenta con áreas para: - Recepción- Barra- Cocina- OficinaDestacan sus balcones con vista directa a la plaza, generando una experiencia única y alto valor comercial. Un local único, con valor histórico y vistas excepcionales. Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y gran proyección turística. Renta: $60, 000 + ivauna oportunidad única para posicionar tu proyecto en el punto más emblemático de la ciudad. Densidad comercial en la zona: McDonald´s, Pizza Factory, Coppel, La Papa Chula, Miniso, Buways, Zapatería 3 Hermanos, Oxxo, Vivela Pizza, Dairy QueenRequisitos: 1 mes de renta adelantada1 mes de depósito en garantíaAval con propiedad libre de gravamendel arrendatario: 1. Persona Física: Identificación, Comprobante de Domicilio, Alta de Hacienda, rfc y curp. 2. Persona moral: Alta de Hacienda, rfc, curp, Comprobante de Domicilio del representante legal, Acta constitutiva, Poder del Representante Legal, Identificación del representante. obligado solidario O aval: Escritura del bien Inmueble, Predial, Identificación del Propietario, Comprobante de Domicilio, Certificado de Libertad de Gravamen del Inmueble, 2 Referencias comerciales.

MN 80,000

1590 m² lote

Bodega Comercial en Renta en Av. Juárez col Centro

Centro, León

El inmueble cuenta con una generosa superficie de 1, 590 m², complementada por una triple altura de 12 metros y pisos de cemento pulido de alta resistencia, ideales para el almacenamiento masivo. Su infraestructura está perfectamente acondicionada para operaciones de gran volumen, disponiendo de acceso para tráileres con 4. 60 metros de altura libre, andén de carga, rampa de maniobras, estacionamiento frontal y un domo térmico diseñado para maximizar la iluminación natural y mantener una temperatura óptima. Información completa: Ubicación: La propiedad se ubica de manera estratégica sobre la Avenida Juárez, en la zona centro de León, Guanajuato. Goza de una ubicación sumamente céntrica que garantiza una excelente conectividad hacia las principales vialidades de la ciudad, facilitando el acceso rápido a vías clave como Venustiano Carranza y la Avenida Central. Es un punto ideal para optimizar tiempos de traslado y distribución comercial. Descripción: Bodega comercial totalmente nueva en renta, diseñada específicamente para operaciones de gran volumen, logística o distribución. Destaca por sus amplias dimensiones, una imponente triple altura y una infraestructura de alta resistencia que se adapta a las exigencias industriales modernas. Su diseño optimiza tanto el confort térmico como el ahorro energético gracias a su excelente iluminación y ventilación natural. Características generales: - Superficie total de 1, 590 m²- Frente de 29. 90 metros- Fondo de 53. 15 metros- Triple altura de 12 metros- Propiedad totalmente renovadaDistribución y equipamiento de la propiedad: - Amplio espacio techado con domo térmico que optimiza la temperatura interior. - Gran claridad interior gracias a su diseño vanguardista con entrada de luz natural. - Acceso exclusivo para tráileres y vehículos pesados con un portón de seguridad de 4. 60 metros de alto. - Estacionamiento frontal privado para clientes y personal. - Área de operaciones equipada con rampa de maniobras y andén de carga/descarga. - Piso de cemento pulido de alta resistencia ideal para soportar maquinaria y estantería pesada. Precio: $80, 000 mxn + iva (Negociable según el giro del arrendatario). Requisitos especiales (Renta): - Contrato mínimo de 1 año. - Firma de pagarés. - 1 mes de depósito en garantía. - Adelanto del primer mes de renta.

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