• Fraccionamiento Lomas Altas

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4 Propiedades e inmuebles amueblados en Fraccionamiento Lomas Altas , Chihuahua

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MN 48,212,120

5074 m² lote

Avenida Las Lomas 6299, Fraccionamiento Lomas Altas I, 31207 Chihuahua, Chih, México

Fraccionamiento Lomas Altas , Chihuahua

Terreno en Venta de 5, 074 m2 en 48, 212, 000 en la calle fuente de Trevi en Colonia El Rejón, Chihuahua. Gran oportunidad de inversión Se vende terreno de 5, 074 m² ubicado en Calle Fuente de Trevi, dentro de la exclusiva Colonia El Rejón, en la ciudad de Chihuahua. Características. Superficie 5, 074 m² Ubicación privilegiada en una zona de alta plusvalía. Accesos rápidos a vías principales. Ideal para desarrollo residencial o comercial. Entorno tranquilo y seguro. En junio de 2024, se aprobó el Plan Maestro Labor de Dolores, que contempla el desarrollo de fraccionamientos, plazas comerciales, parques y paseos ecológicos en un área cercana a la presa El Rejón. Este plan implica cambios en el uso de suelo de la zona, permitiendo desarrollos mixtos que combinan áreas residenciales y comerciales. Usos pricipales. Desarrollos Residenciales. Fraccionamientos Habitacionales Es posible desarrollar conjuntos de viviendas unifamiliares o multifamiliares. La densidad permitida dependerá de la zonificación específica del predio y las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano 2040 pdu 2040. Desarrollos Comerciales. Tiendas de Departamentos El Reglamento de Construcciones y Normas Técnicas del municipio permite la construcción de tiendas departamentales con una superficie de hasta 5, 000 m². Centros Comerciales Es factible desarrollar centros comerciales en terrenos de esta magnitud. El reglamento mencionado establece que los centros comerciales pueden ocupar superficies de hasta 25, 000 m², lo que indica que un terreno de 5, 000 m² es adecuado para un desarrollo de este tipo, sujeto a las regulaciones específicas de uso de suelo y densidad. Consideraciones Importantes. Uso de Suelo Actual el terreno está clasificado actualmente como predio rústico, su uso está destinado principalmente a actividades agrícolas o de conservación. Para desarrollar proyectos residenciales o comerciales, sería necesario gestionar un cambio de uso de suelo ante las autoridades municipales correspondientes. Acepta pago a crédito o contado.

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