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7 Propiedades e inmuebles en Guadalupe Victoria, Gustavo A. Madero

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MN 14,900,000

558 m² lote

PONIENTE 106 203

Guadalupe Victoria, Gustavo A. Madero

Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Terreno con 558 m² de superficie y uso de suelo comercial, ubicado en esquina, lo que le brinda gran visibilidad, accesos cómodos y alto potencial para distintos proyectos. Ubicación privilegiada dentro de un nodo de movilidad clave de la ciudad: - A 7 minutos caminando del Metro La Raza. - A 3 minutos de la Central de Autobuses del Norte. - Con acceso inmediato a Insurgentes Norte, Eje Central Lázaro Cárdenas y Calzada Vallejo Eje 3 Norte. Zona rodeada de colonias consolidadas como Lindavista, Industrial y Vallejo, con fuerte actividad económica y demanda de servicios. Su ubicación estratégica permite desarrollar proyectos habitacionales, educativos, médicos o comerciales, en una zona con fuerte actividad económica y habitacional. - Desarrollo de departamentos. - Escuela o universidad. - Centro médico o clínica. - Edificio de oficinas. - Plaza comercial o servicios. Terreno ideal para desarrolladores que buscan ubicación estratégica y alto potencial de valorización. Ventajas de inversión. ✔ Terreno en esquina. ✔ Uso de suelo comercial y habitacional. ✔ Excelente conectividad vial y transporte. ✔ Zona con alta demanda habitacional y comercial. ✔ Ideal para desarrolladores o inversionistas. Zonificación: hc/3/30/M (Habitacional con Comercio, 3 Niveles, 30% Área Libre, Densidad Media). Beatriz Hernandez Teléfono Ver datos

Super destacado

MN 35,000

254 m² lote4 baños3 estac.

GODARD

Guadalupe Victoria, Gustavo A. Madero

Local comercial/bodega/oficinas en renta – en la raza | 441 m2; | con estacionamiento. ¿Buscas un local con alta visibilidad, excelente ubicación y funcionalidad real para operar? Esta opción en Zona Vallejo es ideal para hacer crecer tu negocio. Ubicación estratégica. A 2 cuadras del cetram La Raza. Sobre Av. Insurgentes Norte. Zona con alto flujo peatonal y vehicular. Conectividad inmediata a metro y metrobús. Características que sí hacen diferencia. 254 m2 de Terreno. 441 m⊃2; Construcción. Espacio para 3 autos. 6 baños. A pie de calle (máxima exposición) Uso de suelo hc (comercio permitido) Bodega integrada (ideal para inventario o logística) Área de carga y descarga. Estacionamiento propio (gran ventaja competitiva en la zona) Ideal para: ✔ Comercio. ✔ Showroom. ✔ Oficina operativa. ✔ Almacenamiento con punto de venta. Ventajas clave. Perfecto para negocios que requieren operación + exhibición en un solo lugar. Zona industrial y comercial consolidada. Espacio versátil que se adapta a distintos giros. Opciones de arrendamiento. *Planta baja: local a pie de calle y amplia área de bodega dividida en dos secciones. *Planta alta: espacios acondicionados para oficinas. Posibilidad de rentar el inmueble completo. Giros permitidos. Farmacias. Centros de logística y paquetería. Restaurantes sin venta de bebidas alcohólicas. Carnicerías y panaderías. Resguardo y almacenamiento de mobiliario. Requisitos: 1 mes de renta. 1 mese de depósito. Fiador u obligado solidario. Póliza jurídica: $18, 200. Para iniciar el proceso son $3, 250 de los cuales en caso de. Agenda tu cita y asegura un local con ubicación y características difíciles de encontrar en esta zona. Clave: ym. (4)

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Propiedad con alto potencial de rentabilidad ubicada a pasos del Metro La Raza, en una de las zonas con mayor demanda de renta en la Ciudad de México, especialmente por su cercanía al Hospital La Raza. Ideal para inversionistas que buscan ingresos desde el primer día y múltiples opciones de desarrollo. Ubicación estratégica. Acceso inmediato a Av. Insurgentes Norte y Calzada Vallejo. Excelente conectividad en transporte público. Zona con alta demanda habitacional (médicos residentes, estudiantes y trabajadores) Características del inmueble. Terreno: 143 m² Construcción: 445 m² aprox. Niveles: 3. Uso de suelo: hc/3/30 (habitacional mixto) Distribución actual (lista para generar ingresos) Planta baja: Estacionamiento con medio baño. Local comercial con medio baño. Patio trasero con medio baño. Primer nivel: 3 recámaras, cada una con baño completo. Sala, comedor y cocina. Segundo nivel: 2 departamentos independientes: Cada uno con: 1 recámara, sala, comedor, cocina y baño completo. Patio compartido. Potencial de inversión. Flujo inmediato por rentas actuales. Ideal para: * Renta por habitaciones (tipo coliving) * Departamentos para médicos residentes. * Proyecto multifamily. * Posibilidad de remodelación y optimización de espacios. * Zona con alta ocupación y demanda constante. Ventajas clave. * Ubicación privilegiada con alta plusvalía. * Configuración flexible para distintos modelos de negocio. * Infraestructura completa: hospitales, transporte, comercios y servicios. * Excelente relación precio–rendimiento. Precio del inmueble: $10, 000, 000 mxn. Operación con recursos propios o crédito pyme

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