3 Propiedades e inmuebles en Guanajuato, Salvatierra

Terreno comercial · 670m² · Oportunidad Única de Inversión | Terreno Comercial en El Centro de Salvatierra, Gto. - (4)

MN 4,950,000

670 m² lote

Madero

Guanajuato, Salvatierra

¡Genera rendimientos desde el primer día! Esta propiedad de uso mixto es la inversión ideal para desarrolladores, empresarios o inversionistas que buscan asegurar su capital en una de las zonas de mayor flujo y tradición de Salvatierra. Ubicación Estratégica. Ubicado inmejorablemente enColonia Centro. A unos pasos de los principales puntos de interés, comercios ancla y con un flujo peatonal y vehicular garantizado las 24 horas del día. *Los locales se encuentran actualmente ocupados, imágenes del interior ilustrativas. Características Principales: Superficie de Terreno: 670m2(¡Un tamaño excepcional y muy cotizado para la zona centro!). Uso de Suelo: Mixto (Comercial / Habitacional). Construcción Actual: 3 Locales comerciales operativos. Una pequeña bodega en el área de terreno. Estatus: Actualmente rentados, lo que te garantiza un retorno de inversión inmediato (roi) sin tiempos de espera. Alto Potencial Comercial y de Desarrollo: El verdadero valor de esta propiedad radica en sus670m2en el corazón del centro. Su versatilidad te permite: Mantener y optimizarlas rentas de los locales actuales. Desarrollar un proyecto vertical: Locales en planta baja y departamentos, suites ejecutivas o concepto boutique en niveles superiores gracias a su uso mixto. Franquicias o tiendas de conveniencia: Una superficie ideal para marcas que buscan posicionamiento de marca con alta visibilidad en el municipio. Nota para el inversionista: Las propiedades con esta dimensión en el Centro Histórico de Salvatierra son cada vez más escasas. No solo adquieres metros cuadrados, adquieres ubicación y flujo comercial garantizado. ¡Agenda tu cita! Documentación en regla y lista para escriturar. Para mayores informes, conocer el rendimiento actual de las rentas o agendar una visita física, comunícate con nosotros. (4)

Terreno / Lote · 670m² · Propiedad de Uso Mixto con Alto Potencial de Desarrollo Residencial - (4)

MN 4,950,000

670 m² lote

Franciso Imadero

Guanajuato, Salvatierra

Terreno ubicado estratégicamente en la calleFrancisco I. Madero, en el corazón de la coloniaCentrode Salvatierra, Guanajuato, esta propiedad representa el lienzo perfecto tanto para inversionistas comerciales como para desarrolladores que buscan capitalizar la demanda de vivienda o proyectos boutique en este hermoso Pueblo Mágico. El verdadero valor oculto de esta propiedad radica en suclasificación de zona habitacional y topografía plana, sumado a un frente muy atractivo de18. 60 metros. Ofrece una base limpia y lista para: Desarrollo de Vivienda Vertical: Ideal para un proyecto de departamentos modernos o estudios para rentas a largo plazo o plataformas vacacionales. Proyecto de Casa Habitación Amplia: Espacio suficiente para diseñar una residencia con amplios jardines, estacionamiento privado y patio interior, aislando el bullicio de la calle. Proyecto de Uso Mixto: Mantener rentados los locales frontales para generar flujo de efectivo inmediato mientras se desarrolla un complejo residencial privado en la parte posterior. Actualmente, el inmueble cuenta con180m2de superficie construiday670m2de terreno total, distribuidos en una infraestructura sólida lista para aprovecharse o remodelarse: Área Comercial Frontal: Tres locales comerciales. Cuentan con cortinas de herrería y excelente visibilidad peatonal y vehicular. Zona de Servicios: Incluye área de baños delimitada y funcional. Amplia Zona Posterior (Bodega/Estacionamiento): Un gran espacio techado con vigas de madera expuestas y portón de acero (ideal para transformarse en un garaje techado para varios autos, un loft de estilo industrial o demolerse para dar paso a un jardín con alberca). *Los locales actualmente se encuentran rentados, fotos iustrativas sin mercancía para dimensionar espacios. (4)

N/A · Terreno en Salvatierra

MN 49,400,000

Calle San Diego de la Unión, Guanajuato, 38900 Salvatierra, Gto, México

Guanajuato, Salvatierra

Descubre la oportunidad perfecta para invertir en tu futuro patrimonial con este impresionante terreno en venta en Salvatierra, Guanajuato, México Con una gran extensión de 68, 583 m2, este lote de tierra se presenta como una opción inigualable para quienes buscan desarrollar proyectos residenciales, comerciales o agrícolas en una de las regiones con mayor crecimiento del estado. Ubicado estratégicamente en las riveras de Salvatierra, este terreno ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte, lo que garantiza una conexión rápida con ciudades aledañas y servicios esenciales. La zona se beneficia de un entorno tranquilo y natural, ideal para quienes desean combinar la comodidad de la vida moderna con la serenidad del paisaje guanajuatense. No dejes pasar la oportunidad de adquirir un patrimonio que promete una excelente rentabilidad a corto y largo plazo. Este terreno de grandes dimensiones proporciona un sinfín de posibilidades para materializar tus sueños empresariales o personales. Estás listo para comenzar tu próximo proyecto en un lugar donde la cultura y la modernidad se encuentran. Para mayor información o para agendar una visita, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a concretar tu inversión perfecta. Tu próxima gran oportunidad te espera en Salvatierra, Guanajuato