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1,874 Propiedades e inmuebles baratos en Iztapalapa, Ciudad de México

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MN 6,500,000

440 m² lote3 rec.2 baños6 estac.

Cadaques

Cerro de La Estrella, Iztapalapa

Propiedad ubicada a una cuadra de Periférico y de Av. Tláhuac. Casa para remodelar con amplios y bien distribuidos espacios. Jardín trasero amplio y zona de taller para instalar un negocio propio. Uso de suelo de acuerdo con la seduvi: habitacional con comercio en planta baja, 3 niveles. Se pueden construir hasta 4 viviendas. Distribución: Primer Nivel. • Sala. • Comedor. • Cocina Integral. • 1 Medio Baño. • Jardin. • Area de Lavado. • Cuarto de Servicio. • Area de Taller. • Bodega. • 6 Estacionamientos. Segundo Nivel. • 3 Recamaras (la principal con baño completo) • 1 Baño para las otras 2 recamaras. Azotea. • Bodega. Características: • Superficie: 295 Metros Cuadrados de Construcción. • Superficie: 440 Metros Cuadrados de Terreno. • Edad: 50 años Aproximados. • Tanque de Gas Estacionario. Documentación con la que se cuenta: - Escritura Pública. - Boleta de agua. - Boleta predial. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Forma de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Servicios de la Zona: Sacmex (Agua), cfe, Drenaje, Servicios de la alcaldía, Transporte Publico. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor.

MN 6,600,000

130 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Circuito Plaza Guardiola

Dr. Alfonso Ortiz Tirado, Iztapalapa

Distribución: Sala. Comedor. Cocina equipada con antecomedor. 4 recámaras: Recámara principal con baño completo, walking closet y terraza. 2 recámaras secundarias que comparten baño. Recámara en tercer nivel con baño completo y mobiliario incluido. 2 baños completos adicionales. 1 medio baño para visitas. Estudio u oficina (opción a family room o cuarto de visitas). 2 lugares de estacionamiento. Características: Propiedad desarrollada en 3 niveles. Espacios amplios, funcionales y bien iluminados. Cocina de mampostería con acabados en cerámica. Diseño único con excelente distribución. Ideal para familias grandes. Equipamiento del Inmueble: Cocina equipada. Closets y walking closet. Circuito cerrado de tv. Instalaciones de agua, luz y drenaje. Estatus del inmueble: Inmueble desocupado. Libre de gravamen. Forma de pago: Se aceptan créditos hipotecarios y recursos propios. Documentación con la que se cuenta: Escritura pública. Documentación en regla. Servicios de la zona: Agua. Cfe. Drenaje. Transporte público cercano (Metrobús). Comercios y servicios a la redonda. Ubicación: A media cuadra de estación de Metrobús Rojo Gómez. A 10 minutos caminando de Plaza Oriente. A 15 minutos de la Central de Abastos. A 8 minutos del Estadio gnp. A 6 minutos de upiicsa. Entorno: Zona habitacional con excelente conectividad. Cercano a escuelas, centros comerciales y vialidades principales. Ideal para familias que buscan comodidad y ubicación. Descubre esta amplia y funcional casa de tres niveles, diseñada para brindar comodidad, privacidad y espacios ideales para toda la familia. Su distribución inteligente, excelente iluminación y ubicación estratégica la convierten en una gran oportunidad para vivir o invertir. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco).

Destacado

MN 6,710,000

198 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Cerrada de Manuales y Tecnicos. Colonia Lomas Estrella. Alcaldia Iztapalapa

Lomas Estrella, Iztapalapa

Terreno: 198 m2 Construcción: 222 m2 Recamaras: 3 Baños: 3 2 estacionamientos Sala comedorCocinaArea de lavadoexcelente oportunidad de inversion!! Compra venta con posesión

MN 6,900,000

357 m² lote2 rec.1 baño

7a Cda de las Torres 1

Valle de San Lorenzo, Iztapalapa

1. Descripción comercial. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan un inmueble con infraestructura lista para operar en una ubicación estratégica al oriente de la Ciudad de México. Aunque está catalogada como terreno, su verdadero valor radica en las instalaciones ya construidas, ideales para actividades industriales, logísticas, comerciales o de almacenamiento. Con 357 m² de terreno y 542 m² de construcción, ofrece oficinas, áreas operativas, estacionamiento y espacios de maniobra, reduciendo la necesidad de realizar adecuaciones importantes antes de iniciar operaciones. 2. Características. - Precio de venta: $6, 900, 000 mxn. - Terreno: 357 m² - Construcción: 542 m² - Frente: 12 m. - Fondo: 30 m. - Oficina con área administrativa. - Cubículo independiente. - Almacén con buena altura. - Excelente iluminación natural. - Caseta de vigilancia. - Área de maniobras. - Estacionamiento. - 1 baño completo. - 3 medios baños. - Uso de suelo: I-02 Clase 2. - Antigüedad aproximada: 35 años. - Documentación en regla. - Fácil acceso a Av. Tláhuac, Periférico Oriente, Canal de Chalco y Calzada Ermita Iztapalapa. 3. Perfil del comprador ideal. - Empresas que requieren almacén o centro de distribución. - Talleres especializados o centros de servicio. - Empresas de logística y transporte. - Negocios que necesitan resguardo de mercancía o maquinaria. - Inversionistas interesados en inmuebles productivos. - Empresas que buscan operar sin construir desde cero. - Compradores con recursos propios para inversión patrimonial o comercial. 4. Enfoque de venta. No presentes la propiedad únicamente como un terreno. El verdadero valor está en la infraestructura existente, el uso de suelo y la funcionalidad del inmueble. Es una propiedad preparada para actividades comerciales e industriales que permite reducir tiempos y costos de implementación. La conversación debe enfocarse en el ahorro que representa adquirir un inmueble ya acondicionado, con oficinas, almacén y espacios operativos listos para adaptarse a distintos giros de negocio. 5. Argumentos comerciales. - Más de 540 m² de construcción aprovechable sobre un terreno de 357 m². - Uso de suelo I-02 Clase 2, ideal para actividades industriales y comerciales compatibles con la normativa. - Oficinas administrativas integradas al inmueble. - Caseta de vigilancia que fortalece el control de accesos. - Amplio espacio para maniobras, carga y descarga. - Almacén con buena altura e iluminación natural. - Excelente conectividad con las principales vialidades del oriente de la ciudad. - Cercanía con estaciones de Metro, centros comerciales y zonas industriales. - Ideal para empresas que buscan iniciar operaciones sin realizar inversiones importantes en infraestructura. - Excelente opción tanto para uso propio como para inversión destinada a renta comercial. 6. Consideraciones importantes. - No se aceptan créditos, por lo que es recomendable confirmar desde el primer contacto que el comprador cuente con recursos propios. - Aunque el inmueble tiene aproximadamente 35 años de antigüedad, se encuentra en buen estado de conservación y funcional para operación. - Es recomendable validar que el uso de suelo sea compatible con el proyecto específico del comprador. - Durante la visita conviene iniciar el recorrido por las áreas de maniobras y el almacén, ya que son los espacios que mejor reflejan la capacidad operativa del inmueble. - Evita presentar la propiedad como un simple terreno; su principal fortaleza es contar con infraestructura lista para aprovecharse desde el primer día. 7. Sugerencias de cierre. Al finalizar la visita puedes utilizar preguntas como: ¿La distribución actual se adapta a la operación de tu empresa? ¿Qué tan importante es para ti adquirir un inmueble que ya cuente con oficinas y áreas operativas? ¿Visualizas este espacio para operar directamente o como una inversión para generar ingresos por renta? ¿La ubicación y la conectividad cumplen con las necesidades logísticas de tu negocio? Si el inmueble cubre los requerimientos de tu empresa, ¿te gustaría revisar la documentación y preparar una propuesta formal? Estas preguntas ayudan a identificar el nivel de interés del comprador y dirigir la negociación hacia los principales diferenciadores de la propiedad: su infraestructura ya desarrollada, el uso de suelo comercial/industrial, la conectividad y la posibilidad de iniciar operaciones sin realizar inversiones significativas, características que generan un valor competitivo dentro del mercado de inmuebles productivos en Iztapalapa. *La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una. descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado. puede variar. *La propiedad no incluye muebles, ni decoración. Las macetas y plantas son parte de la decoración, por lo que no están incluidas en la venta. *Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor y su Registro Público de Contratos de. Adhesión el 21 de junio de 2022, bajo el número Ver datos

Destacado

MN 6,900,000

159 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Calle Sur 103

Sector Popular, Iztapalapa

Lma. Ubicada en la colonia Sector Popular, a 100 mts de río churubusco. Esta casa de dos niveles fue renovada en su totalidad bajo un estilo arquitectónico modernista. En planta baja cuenta con una recámara con baño completo y clóset, ideal para visitas o adultos mayores, así como cocina, área de lavado contigua y una bodega. En el segundo nivel se encuentra la recámara principal con terraza, baño completo, vestidor y clóset para blancos, además de una recámara secundaria con baño completopropio, área de estudio y clóset. La renovación incluyó instalaciones hidrosanitarias y eléctricas, las escaleras son de madera de pino, muros, techos y pisos nuevos. La mayoría de los clósets también son de madera de pino, los baños tienen canceles de vidrio templado y la cocina integral incorpora acabados de azulejo y loseta cerámica en sus muros y pisos. Toda la casa cuenta con iluminación integrada en donde la luz natural y la artificial crean espacios. Para el ahorro de gas tiene un calentador solar, el estacionamiento parcialmente cubierto es para tresautos y la cisterna asegura el consumo de agua para todo el inmueble. Ademáscuenta con un sistema de cámaras de seguridad. El entorno ofrece comercios y restaurantes locales, escuelas de distintos niveles públicos y privados, parques y áreas comunitarias. A 350 metros se localiza el centro comercial Portal Churubusco, con servicios y tiendas diversas. La estación Metro y Metrobús Escuadrón 201 se encuentra a 1. 4 km, y a menos de 2 km se conectan vías principales como Calzada La Viga, Avenida Ermita Iztapalapa y Avenida 5. La propiedad está a menos de 50 metros de Avenida Río Churubusco. (4)

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