• Jardines de San Manuel

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44 Propiedades e inmuebles con 4 recámaras en Jardines de San Manuel, Puebla

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MN 550,000

200 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Río Jamapa 5325

Jardines de San Manuel, Puebla

La propiedad ubicada en Río Jamapa No. 5325, Colonia Jardines de San Manuel, C. P. Ver datos, Puebla de Zaragoza, Puebla, se encuentra dentro de una zona residencial consolidada de la capital poblana, con acceso a importantes vialidades, supermercados, hospitales, escuelas, centros comerciales y servicios. Además, esta dirección aparece actualmente anunciada específicamente como remate hipotecario / recuperación bancaria, con publicaciones que reportan aproximadamente 4 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos y precios alrededor de $530, 000 a $550, 000 mxn; existen diferencias entre los anuncios respecto de superficie y características, por lo que los datos definitivos deberán comprobarse con el expediente y la documentación de la operación. Propiedades Una de las principales ventajas de la ubicación es su cercanía con Circuito Juan Pablo ii, importante corredor vial que pasa a la altura de Jardines de San Manuel y mantiene conexión con Avenida 24 Sur y diferentes sectores de Puebla. N+ También destacan como vialidades de referencia Avenida San Manuel, Boulevard 14 Sur, Boulevard 22 Sur, Diagonal Ignacio Zaragoza y Avenida San Claudio, facilitando los desplazamientos hacia Ciudad Universitaria buap, San Baltazar, Plaza Dorada, Parque Ecológico, Centro Histórico y otros sectores de la ciudad. En materia comercial, una ventaja importante es la cercanía con Walmart, ubicado en Diagonal Ignacio Zaragoza 1404, dentro del propio sector de Jardines de San Manuel. Para compras más pequeñas se encuentra Tiendas 3B sobre Río Usumacinta 5300, así como Mini Super San Manuel en Avenida San Manuel y Tienda de Abarrotes El Super Poblano en Río Conchos. Para compras, restaurantes y diferentes servicios también se encuentra Plaza Sole sobre Circuito Juan Pablo ii, mientras que Plaza Crystal representa otro de los centros comerciales importantes de esta zona de Puebla. Hacia San Baltazar se encuentra además Plaza Universidad Puebla. En materia de atención médica, la ubicación cuenta con alternativas particularmente cercanas, entre ellas Hospital Regional de Alta Especialidad issste Puebla, ubicado sobre 14 Sur dentro de Jardines de San Manuel, además de Centro Médico de Especialidades Puebla sobre Diagonal Ignacio Zaragoza, 50 Doctors San Manuel y clinica medica san manuel. Para servicios hospitalarios privados de mayor especialización también existe conexión hacia Hospital Angeles Puebla en la zona de Atlixcáyotl. En educación destaca Instituto Oriente, ubicado en Avenida San Francisco dentro de Jardines de San Manuel; también se encuentran Colegio Cristóbal Colon de Occidente sobre Boulevard 22 Sur y otras instituciones educativas distribuidas por el sector. Esta ubicación permite además acceder con facilidad a Ciudad Universitaria de la buap, uno de los principales polos educativos de Puebla. Otro punto de referencia recreativo es la Laguna de San Baltazar, mencionada incluso en la comercialización de esta misma propiedad como uno de los lugares próximos al inmueble. Inmuebles24 En cuanto a la modalidad de adquisición, Río Jamapa 5325 aparece expresamente anunciada como remate y recuperación bancaria, por lo que la operación se desarrolla bajo condiciones diferentes a una compraventa tradicional. Propiedades la adquisición se realiza únicamente con recursos propios; no se aceptan créditos hipotecarios, bancarios, infonavit ni fovissste. El comprador deberá disponer del capital necesario para cumplir con los pagos establecidos en el contrato. Uno de los principales beneficios potenciales de adquirir una propiedad mediante remate es la posibilidad de acceder a un precio competitivo respecto del mercado inmobiliario tradicional, permitiendo formar patrimonio mediante una inversión potencialmente menor que la requerida para una propiedad comparable comercializada mediante compraventa convencional. El ahorro definitivo dependerá del costo total de la operación, situación jurídica, gastos asociados, estado físico y valor comercial comprobable del inmueble, por lo que no debe interpretarse como una ganancia o plusvalía garantizada. Una vez concluido correctamente el procedimiento y obtenidas la formalización y posesión correspondientes, el inmueble podría destinarse a vivienda propia, patrimonio familiar, remodelación, arrendamiento o posterior comercialización, dependiendo de los objetivos del comprador. La ubicación constituye un atractivo adicional porque Jardines de San Manuel dispone de supermercados, hospitales, escuelas, plazas comerciales y vialidades principales dentro de su entorno inmediato. Al tratarse de un remate, resulta fundamental revisar la documentación antes de realizar pagos importantes. Deben comprobarse los antecedentes registrales, folio real, situación de gravámenes, identidad y facultades de quien transmite los derechos y los documentos judiciales correspondientes cuando resulten aplicables, como sentencia definitiva, auto de adjudicación o instrumento de cesión. Los actos que legalmente requieran formalización se realizan ante notario público, permitiendo documentar formalmente la operación mediante los instrumentos correspondientes y efectuar posteriormente los trámites registrales que procedan. La intervención notarial constituye una parte importante del proceso, aunque debe complementarse con la revisión previa del expediente para conocer exactamente qué derecho se adquiere, cuál es la etapa jurídica y cuáles son las condiciones de entrega. En conjunto, Río Jamapa No. 5325, Jardines de San Manuel, Puebla, destaca por su conexión con Circuito Juan Pablo ii, Avenida 24 Sur, Avenida San Manuel, Boulevard 14 Sur, Boulevard 22 Sur y Diagonal Ignacio Zaragoza, además de su cercanía con supermercados, centros médicos, hospitales, colegios, universidades, plazas comerciales y espacios recreativos. Su condición anunciada como remate hipotecario / recuperación bancaria puede representar una oportunidad para compradores con recursos propios que busquen adquirir patrimonio mediante un precio potencialmente competitivo y un proceso que deberá avanzar hasta la formalización notarial y registral correspondiente, siempre conforme al expediente y documentación específica de la propiedad.

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