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13 Propiedades e inmuebles con servicios básicos (agua/luz) en Molino de Rosas, Alvaro Obregón

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MN 8,000

MN 200 Mantenimiento

45 m² lote2 rec.1 baño

Calle Piedra Lisa

La Cascada, Alvaro Obregón

Departamento en Renta, en la cascada, colinda con Molino de rosas y Mixcaoac en la Alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México. Vialidades cercanas: Río Mixcoac, Lomas de Plateros, Av. Rio Mixcoac, Periférico, Revolución, Patriotismo, Av. Centenario. Lugares cercanos: Wal-Mart Plateros, Mercado de Mixcoac, Metro Mixcoac, Escuela Primaria Luxemburgo, Escuela Preparatoria 8, Liga maya. Distribución: una sola planta. - Estancia. - Comedor. - Cocina integral. - Patio de lavado. - Recámara Principal. - Estudio o recámara con closet. - Baño completo. Características: - Superficie de Construcción: 45 m2. - Total de Niveles del Edificio: 4. - El Edificio cuenta con 4 departamentos. - El departamento se encuentra en el 3er nivel. - Mantenimiento: $200. 00. - Forma de terreno: regular. - Edad: 40 años aproximadamente. - Uso de Suelo: Habitacional. - Entorno: Habitacional y comercial. Equipamiento del Departamento: - Gas lp. - Calentador de agua (Boiler). - Instalación para lavadora y secadora. - Closet. - Estufa. - Contrato cfe. Equipamiento Edificio: - Drenaje. - Tinaco. Estatus de Inmueble: - Inmueble Desocupado. - Inmueble Usado. Requisitos de Renta: Los requisitos son: Requisitos de Renta: * Un depósito en garantía. * Una renta adelantada. * Constancia de Situación Fiscal actualizada de Inquilino y Fiador u Obligado Solidario. * Identificaciones oficiales de Inquilino y Fiador u Obligado Solidario. * Comprobante de ingresos de los 3 últimos meses por 3 veces el valor de la renta (3 últimos recibos de nómina, estados de cuenta, estos pueden ser acumulativos entre las personas que habitaran el departamento. * Firma de contrato por un año. * Póliza jurídica con Investigación de Inquilino y Fiador u Obligado con valor de $2, 500. 00 que equivale al 50% del costo real, el restante lo cubre propietario dónde se solicita: a) Tres últimos comprobantes de ingresos, con un ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta (3 últimos recibos de nómina, estados de cuenta) b) Fiador con propiedad libre de gravamen de la cdmx (copia de escritura, última boleta de agua y predial) * *Si no hay Fiador, se pide Obligado Solidario (mismos requisitos que el Inquilino: ingresos igual o superior a 3 veces a el valor de la renta) - Firma de 12 pagarés. Servicios de zona: Agua sacmex, cfe, drenaje, transporte público, servicios de Alcaldía

Destacado

MN 8,800,000

241 m² lote

Rosa Perla

Molino de Rosas, Alvaro Obregón

¡Oportunidad de Inversión! Edificio en Esquina con Excelente Rendimiento en Molino de Rosas. ¿Buscas una inversión inmobiliaria sólida, con flujos de efectivo inmediatos y un precio por debajo de su valor real? Te presentamos este magnífico edificio en esquina ubicado en la colonia Molino de Rosas, una zona estratégica de la alcaldía Álvaro Obregón con constante demanda de vivienda y comercio. Con 241 m² de terreno y 466 m² de construcción distribuidos en tres niveles, esta propiedad es un lienzo perfecto para generar excelentes rentas mensuales o desarrollar un proyecto de modernización. Distribución inteligente y maximización de espacios: El edificio está diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, distribuyéndose de la siguiente manera: Planta Baja: Cuenta con 2 departamentos habitacionales y 1 local comercial en esquina, ideal para captar el flujo peatonal y vehicular de la zona. Planta Alta: Alberga 2 departamentos adicionales, amplios y con excelente iluminación natural. Azotea: Espacio sumamente funcional que incluye 4 cuartos de servicio, un baño común y la vivienda para el conserje o encargado del mantenimiento. Datos técnicos y de valor para inversionistas: Precio de Oportunidad: Mientras que su avalúo comercial es de $9, 346, 000 mxn, hoy puede ser tuyo por un precio de venta de $8, 800, 000 mxn (¡un margen de ganancia inmediato desde el día de la compra!). Sólida estructura: Con 69 años de edad, el inmueble cuenta con una vida útil remanente de 41 años (vida total de la construcción estimada en 110 años), lo que garantiza la seguridad y estabilidad de tu patrimonio a largo plazo. ¡Haz crecer tu patrimonio hoy mismo! Propiedades con este potencial de rentabilidad, ubicación en esquina y un precio tan competitivo no suelen permanecer mucho tiempo en el mercado. Si eres un inversionista visionario o buscas un proyecto patrimonial de alto valor, ¡queremos ayudarte a dar el siguiente paso! Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para recibir más información o agendar una visita guiada. Deja tus datos por este medio o envíanos un mensaje; nuestro equipo de expertos te asesorará de forma personalizada y sin compromiso. ¡Haz que tu dinero trabaje para ti! Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

MN 75,000,000

5500 m² lote

SANTA LUCIA

Olivar del Conde , Alvaro Obregón

¡Oportunidad de Inversión y Desarrollo! Terreno Industrial de Gran Extensión en Olivar del Conde, Álvaro Obregón. Inversionistas y empresas: Si están buscando un espacio estratégico para expandir su operación o desarrollar un proyecto industrial de gran envergadura, este estupendo terreno totalmente plano en Olivar del Conde, Alcaldía Álvaro Obregón, es la solución. Su uso de suelo industrial y sus generosas dimensiones lo convierten en una propiedad de alto valor en una ubicación clave de la Ciudad de México. Características del Terreno: * Superficie Total: 5, 250 m² (75 m de frente x 70 m de fondo). * Topografía: Totalmente plano, lo que facilita y optimiza cualquier tipo de construcción industrial o logística. * Uso de Suelo: Industrial, ideal para fábricas, almacenes, centros de distribución, naves industriales o patios de maniobra. * Opciones de Adquisición: * Precio de Venta: $Ver datos mxn. * Precio de Renta Mensual: $250, 000. 00 mxn. Ubicación Estratégica en Olivar del Conde, Álvaro Obregón: Olivar del Conde, en la Alcaldía Álvaro Obregón, ofrece una combinación de accesibilidad y una infraestructura de servicios adecuada para operaciones industriales: * Conectividad Vial: Fácil acceso a importantes arterias viales que conectan con el resto de la cdmx y el Estado de México, como Avenida Observatorio, Centenario, Camino a Santa Fe y Periférico. Esto es crucial para la logística y el transporte de mercancías. * Zona Industrial: La presencia de otros negocios y bodegas en la zona valida su vocación industrial y la disponibilidad de mano de obra y servicios relacionados. * Proximidad a Zonas de Consumo y Negocios: Cercanía a importantes áreas comerciales y residenciales que pueden ser objetivo de distribución. Potencial de Inversión y Desarrollo: Este terreno representa una inversión inteligente por varias razones: * Amplio Espacio: Los 5, 250 m² permiten la construcción de una nave de gran tamaño o múltiples unidades, según las necesidades del proyecto. * Versatilidad: Apto para una amplia gama de actividades industriales y logísticas. * Plusvalía: La zona de Álvaro Obregón, con su desarrollo y conectividad, ofrece una proyección de plusvalía a mediano y largo plazo. * Desarrollo a Medida: La planicie del terreno reduce costos y tiempos de obra. Palabras Clave para Búsqueda (seo Inmobiliario): * Terreno industrial Olivar del Conde. * Terreno en venta Álvaro Obregón. * Uso de suelo industrial cdmx. * Terreno plano para nave industrial. * Inversión industrial cdmx. * Venta de terreno grande Álvaro Obregón. * Renta de terreno industrial Olivar del Conde. * Terrenos para centros de distribución. * Propiedad industrial cdmx. * Inversión en suelo industrial. ¿Está listo para llevar su proyecto al siguiente nivel con este excepcional terreno? Contáctenos para más detalles o para agendar una visita.

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