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14 Propiedades e inmuebles en Montellano, Villa de Alvarez

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MN 1,950,000

241 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Cataluña

Montellano, Villa de Alvarez

Exclusiva Casa en Esquina: Modelo Roma Plus en Montellano ii en Villa de Álvarez, Colima. Descubra la perfecta combinación de amplitud, diseño funcional y ubicación privilegiada en esta extraordinaria propiedad situada en Villa de Álvarez. Esta residencia, bajo el distinguido Modelo Roma Plus, se posiciona como una oportunidad inigualable en el mercado de Montellano ii, destacándose primordialmente por su ubicación estratégica en esquina y una superficie de terreno excedente que redefine el concepto de espacio privado. La arquitectura de la propiedad ha sido concebida para maximizar la comodidad y el estilo de vida moderno. Al ingresar, es recibido por una integración de sala y comedor, áreas que gozan de una iluminación natural excepcional. La cocina, equipada con gabinetes de diseño funcional, optimiza el almacenamiento y la estética, convirtiéndose en el núcleo operativo del hogar. En su área privada, la residencia cuenta con tres recámaras meticulosamente distribuidas para garantizar la privacidad de sus habitantes, complementadas por dos baños completos con acabados de primera calidad. Funcionalmente, el inmueble dispone de una cochera privada y un patio de servicio independiente, asegurando que cada necesidad operativa esté cubierta con discreción. El valor diferenciador más potente de esta unidad es su jardín excedente. Gracias a su geometría de terreno irregular, la propiedad ofrece una extensión de área verde significativamente mayor al estándar de la zona, proporcionando un lienzo en blanco para proyectos de paisajismo, áreas sociales exteriores o futuras ampliaciones. Esta característica no solo incrementa la calidad de vida, sino que asegura una plusvalía superior y una solidez patrimonial indiscutible. Viva el privilegio de la amplitud y la exclusividad en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda en el estado.

Super destacado

MN 588,000

140 m² lote

BIELVA

Montellano, Villa de Alvarez

Terrenos Residencial Bielva en venta. Zona norte de Villa de Álvarez, camino a Comala. Frente al Fracc. Linda Vista. Invierte en una zona en crecimiento con excelente plusvalía y entorno natural. Características del fraccionamiento: * Calles con huella de concreto hidráulico. * Servicios ocultos. * Áreas verdes y vistas naturales. * Ambiente tranquilo y seguro. Terrenos disponibles: Estándar (7x20m): $4, 200/m² Frente a área verde (vista sur): $4, 400/m² Frente a área verde (vista norte): $4, 400/m² Patrimoniales (sin obligación de construir): $4, 620/m² En esquina: 10% adicional sobre el precio por m² Terreno constructor = deberás construir en máximo 12 meses. Terreno patrimonial = ¡sin prisa para construir! Para constructores precio. especial $4, 200 por metro se apartan con $20, 000. El que pongo en esta publicación es de 7x20. Precio por metro $4, 200 si vas a construir inmediatamente. Después de la firma en notaría tienes 1 año para terminar el proyecto. Si tu intención es invertir y después de más de un año en la construcción el precio sube. Ventas y asesoría. Verónica Gómez. Son terrenos Urbanizados. Con las instalaciones ocultas. Aprovecha esta preventa. Ubicación privilegiada. ¡Invierte Hoy en el Futuro que Siempre Soñaste! Venta Exclusiva en Bielva Residencial, Comala. ¿Buscas invertir inteligentemente, construir o simplemente asegurar. tu patrimonio en una de las zonas de mayor crecimiento del Edo de Colima? ¡Bielva Residencial es tu mejor oportunidad! Ubicación Estratégica: - Zona conurbada Villa de Álvarez - Comala. - A solo 1 km de la Glorieta de los Perritos. - Con acceso directo por Andador Las Parotas ¡Aprovecha ahora! - Terrenos estándar 140 m² (7x20) - Desde $4, 200m² (precio varía según ubicación) - Terrenos en esquina y con vistas privilegiadas disponibles. Ideal para: - Inversionistas visionarios. - Pequeños constructores. - Familias que desean construir su. hogar en el mejor entorno. Consulta opciones de financiamiento y en aportación. (Precios sujetos a cambio sin previo aviso) Nota: Información que debe explicarse al cliente. Datos básicos del lote: - Número de lote y manzana. - Superficie total (m²). - Precio por metro cuadrado y total a pagar. Se pueden apoyar del plano. Condiciones generales: - El lote se vende libre de gravámenes o adeudos. - El comprador no puede ceder sus derechos a otra persona. - Una vez elaborada la escritura se deberá liquidar en ese momento ante el. Notario Público (esto es, que debe pagarse su totalidad, no existen prorrogas). Forma de pago: - Anticipo mínimo: $20, 000. 00 mxn. - Resto: según la cantidad pactada en el contrato, al momento de escriturar. - Todos los pagos deben hacerse directamente al Promitente Vendedor. D. Documentación. Anteriormente se les mencionaba que se daría aviso por WhatsApp para el momento. que se pueda escriturar; porque todavía existían trámites pendientes; ahora ya desde. el inicio se pedirá la documentación. Asumir los gastos notariales y de escrituración. Obligaciones principales del comprador: Este punto es muy importante que dejen claro al comprador. A. Construcción. - Está obligado a construir una casa habitación conforme a las normas. municipales. - Tiene un plazo máximo de 12 meses para concluir la obra. - La obra no puede quedar inconclusa; por lo tanto, se sugiere que no se esperen. al limite para empezar a construir, ya que de acuerdo al proyecto de construcción. es el tiempo estimado que tendrían las personas para terminar la obra, por lo. tanto, deben coincidir los tiempos de inicio y final. Pagaré: - El comprador deberá firmar un pagaré equivalente al 20% del valor total. del lote. - Este pagaré se cancela al cumplir con la obligación de construir. - Sirve como garantía de que sí edificará conforme a lo pactado. Garantía por infraestructura: - Deberá entregar $15, 000. 00 mxn como depósito en garantía antes de. iniciar la construcción. - Este monto se devuelve cuando concluya la obra, siempre que no haya daños. en la infraestructura del fraccionamiento (banquetas, calles, machuelos, luminarias, etc.). Este punto aplica para todas las ventas. Penalizaciones: En caso de incumplimiento, el comprador perderá el monto del anticipo. ($20, 000. 00 pesos) como penalización. Esto aplica si: - No liquida el total en tiempo. - No presenta documentación ante notario. - No cumple con la obligación de construir. Sugerencias y recomendaciones: Clara y completa comunicación con el comprador, esto es: Explicar verbalmente cada obligación antes de realizar algún apartado. Asegurarse de que el comprador entienda el pagaré y la garantía. Recalcar que la escritura se firma al momento en que se realiza el pago total. Concepto Confirmado. Se explicó el precio total y forma de pago. Se explicó la garantía de $15, 000. 00. Se informó sobre el plazo de escrituración (8 días) Documentos: Acta de nacimiento. Copia de identificación oficial (ine) Constancia de situación fiscal (menor a 3 meses) curp. Acta de matrimonio. Comprobante de domicilio. Correo electrónico. Número de teléfono de contacto

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