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8 Propiedades e inmuebles con clóset y 2 recámaras en Nueva Santa Maria, Azcapotzalco

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MN 550,000

MN 1 Mantenimiento

130 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

POMAROSA 210 AZCAPOTZALCO

Nueva Santa Maria, Azcapotzalco

Con gusto le explico; como se pudo percatar, esta es una propiedad de Recuperación Bancaria. La adquisición de los Derechos de inmuebles de recuperación bancaria es por medio de recursos propios, es decir, de contado; por lo que no aplica ningún tipo de crédito hipotecario (Infonavit, fovissste o bancarios), dada la situación actual de la propiedad la cual tiene un gravamen activo (adeudo de las cuotas correspondientes de un crédito hipotecario). Por otra parte, tienen el beneficio de ser adquiridos entre un 25 y 70% por debajo de su valor comercial, en zonas de alta plusvalía. Trabajamos de la mano con los principales bancos otorgantes de créditos hipotecarios a nivel nacional, con los cuales tenemos convenio para gestionar la recuperación de los inmuebles en estas condiciones. El pago se realiza en dos exhibiciones y de la siguiente manera: 1. - Primer pago a la firma del contrato inicial. A partir de ese momento, la propiedad es bloqueada con el banco, es asignado el abogado de nuestro despacho, quien cual se pondrá en contacto con usted para recopilar la información y documentación del cliente, para iniciar la recuperación y liberación del inmueble correspondiente. 2. - El monto restante (finiquito) se efectúa en el momento en que el banco libera la cesión de los derechos del inmueble al nuevo propietario (cliente) ; esto es de cuatro a seis meses posteriores a la firma del contrato inicial. El tiempo promedio de recuperación, regularización y entrega física de la propiedad es de entre 6 y 10 meses; independientemente de que en el contrato se estipula un periodo máximo garantizado de 365 días. Este criterio no es exclusivo de nuestra empresa, es el procedimiento efectuado por todos los despachos de recuperación inmobiliaria legalmente constituidos. Otros aspectos a considerar son: 1. - No es posible conocer el interior de las propiedades, sino hasta la entrega física del inmueble; lo anterior dada la situación jurídica actual de las mismas. 2. - Las características generales de las propiedades se obtienen de los registros que el banco que resguarda los derechos de la propiedad proporciona a los diferentes despachos de recuperación, por lo que son datos estimados. Los mismos consideran la superficie total de terreno/construcción y las especificaciones con base mínima, es decir que las dimensiones, número de ambientes, servicios, cajones de estacionamiento y demás elementos de la propiedad publicada, son el mínimo que el cliente obtendrá a la entrega de los derechos de la propiedad en cuestión. La propiedad se entrega con certificado de libertad de gravamen y en condiciones óptimas habitables. Nuestras oficinas se localizan en la Ciudad de México donde con gusto será un placer recibirlos y brindarle tanto la información de nuestras propiedades, como la relacionada con nuestra empresa. También podemos agendar una videollamada sin compromiso, para los mismos fines. Reiterándome a sus órdenes, reciba un saludo.

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