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90 Propiedades e inmuebles en Pesquería, Pesquería

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USD 7

14540 m² lote10 estac.

Carretera Miguel Alemán - Marín

Pesquería, Pesquería

Ubicado en el municipio de pesquería, A 10 minutos del aeropuerto internacional de monterrey Y 20 minutos de la carretera A laredo. espacios modulares desde 2, 200 M2 hasta 14, 540 M2. espesor de piso. - piso de concreto pulido de 15 cm (6”) de espesor en bodega mr-42 para 8 ton/m² de carga, reforzado con fibra. metalica Y/O polipropileno. - pisos exteriores de concreto mr-38 con acabado rayado, espesor de pisos de 15. 24 cm (6”), reforzado con fibra. metalica Y/O polipropileno. altura. - altura libre mínima (A la rodilla del marco, en el punto mas bajo de la estructura) de 10. 00 mts. / 32. 81 ft. En parte baja. - máxima 13 mts. / 42. 65 ft. Estructura. - estructura metálica, aplicación de primario Y pintura blanca como acabado final. - cubierta A base de lámina kr-18 engargolada Y con aislamiento termico 3” - fachada A base de muros tilt-up de 19. 05 cm (7. 5”) de espesor, con aplicación de pintura blanca en su interior, exterior. según diseño aprobado. - estructura metálica A base de columnas, marcos de 3 placas, polinería de cubierta A base de monten. - claros de 12x22. numero de andenes Y rampas de concreto. - 13 andenes / 5 rampas. - puerta seccional manual 8'X10' (ancho 2. 44M X altura 3. 05M), no insulada con 1 mirilla. Abatimiento tipo "vertical lift" - rampas niveladora 6'X8' marca blue giant (merik) "U" series, con capacidad de 30, 000 libras estáticas Y 15, 000 libras. dinámica, labio de 16", operación mecánica por medio de cadena, rango de operación de +12" -12" de nivel de piso. terminado, con topes de anden. - cortina enrollable manual dimensiones (ancho 3. 50M X altura 4. 00M), no insulada. - acceso peatonal Y rampa para montacargas por bodega. - patio de maniobra interior Y andenes con piso de concreto. numero de cajones de estacionamiento. - 104 cajones. capacidad electrica Y de transformador. - transformador de 500 kva, con tension 440 volts. porcentaje de tragaluces (skylights) - 8% de iluminación natural en techumbre. iluminacion artificial (led) - iluminación led interior, por cada bodega de aprox. 2, 300-3, 000 M2, 200 lumenes. - iluminación en patios A base de luminarias tipo solar. sistema contra incendios (extintor, mangueras O sprinkler) - sistema contra incendio A base de gabinetes Y mangueras (cada gabinete abarca 60 M2 de diametro) capacidad de agua. - almacenamiento de agua potable Y red contra incendio en tanque columbia con capacidad 120 M3. se alimentará con hidroneumatico. - suministro de agua potable por bodega. datos generales. - acceso controlado (caseta Y portones) - bajadas pluviales exteriores, carcamo de captación de agua. - descarga sanitaria hacia red municipal. - Renta $7. 20 usd x M2, más iva. - Mtto. 8%, más iva

MN 15,990,000

16910 m² lote

Venta de Terreno Industrial Los Girasoles Pesqueria NL

Pesquería, Pesquería

Terreno industrial en venta en la mejor zona de Pesquería, Nuevo LeónUbicación privilegiada: Este terreno industrial se encuentra ubicado en la zona más codiciada de Pesquería, Nuevo León, a solo unos minutos del Aeropuerto Internacional General Mariano Escobedo y de importantes parques industriales como kia Motors y Ternium. Su privilegiada ubicación ofrece acceso inmediato a las principales vías de comunicación, como la Carretera Monterrey-Nuevo Laredo y la Autopista Monterrey-Saltillo, lo que lo convierte en un sitio ideal para establecer su negocio y conectarse con todo el país. Características excepcionales: Superficie: [Ingrese aquí la superficie del terreno] m²Uso de suelo: IndustrialTopografía: PlanoServicios: Agua de Pozo, luz, Permisos y licencias: factibilidad para todos los permisos y licencias necesarios para la construcción de naves industrialesAtractivas ventajas: Zona de alto crecimiento: Pesquería es uno de los municipios con mayor crecimiento económico en Nuevo León, lo que garantiza una alta demanda de espacios industriales. Entorno industrial consolidado: La presencia de empresas líderes como kia Motors y Ternium crea un entorno empresarial dinámico y atractivo para nuevas inversiones. Excelente conectividad: El fácil acceso a las principales vías de comunicación facilita la logística y el transporte de mercancías. Mano de obra calificada: La región cuenta con una amplia disponibilidad de mano de obra calificada para el sector industrial. Incentivos gubernamentales: El gobierno de Nuevo León ofrece diversos incentivos fiscales y financieros para atraer inversiones al sector industrial. Inversión ideal: Este terreno industrial representa una oportunidad única para invertir en un sector con alto potencial de crecimiento y rentabilidad. Su privilegiada ubicación, sus características excepcionales y las atractivas ventajas que ofrece lo convierten en la opción ideal para empresas que buscan establecerse en una zona estratégica y competitiva. Para más información: Si está interesado en conocer más sobre este terreno industrial o en programar una visita, no dude en contactarnos. Estamos a su disposición para brindarle toda la información que necesita y asesorarlo en la toma de su decisión. ¡No pierda la oportunidad de adquirir un terreno industrial en la mejor zona de Pesquería, Nuevo León! $ 945 pesos m216, 910 mts2 3 frentesDoble acceso

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