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261 Propiedades e inmuebles baratos con internet/wifi y terraza y 3 recámaras en Playa del Carmen, Solidaridad

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Departamento · 191m² · 3 Recámaras · Lujoso Departamento - 3 Rec. - Terraza - Acceso Beach Club - en Residencial Playacar - Playa del Carm

USD 683,061

191 m² lote3 rec.3 baños

Playa del Carmen: Departamento de 3 BR con Estilo y Lujo

Playa Car Fase II, Playa del Carmen

Descubre la experiencia definitiva de lujo y comodidad en nuestros exclusivos departamentos, ubicados en un extenso terreno de 2. 8 hectáreas. Con 230 condominios que ofrecen una variedad de opciones entre 1, 2 y 3 recámaras, incluso unidades Lock off para mayor flexibilidad, este es el lugar ideal para vivir y disfrutar del estilo de vida que siempre has deseado. Nuestros residentes pueden sumergirse en una impresionante alberca de 163 metros, relajarse en las albercas Infinity o disfrutar de jacuzzis y jardines recreativos. La seguridad es primordial, por lo que contamos con vigilancia 24/7, además de un Club de Playa para un acceso exclusivo al mar. Ofrecemos servicio de transporte para tus viajes por la región, con distancias convenientes a lugares icónicos como Xcaret (11 km), Xel Ha (49 km), Tulum y Cancún (65 km cada uno), y Chichen Itzá a solo 188 km. Amenidades - Campo de Golf- Albercas- Jardines Recreativos- Alberca Infinity- Jacuzzis- Spa- Centro de Bienestar- Kids Club- Cabañas- Snack Bars- Bar/Lounges- Spinning- Fogata- Concierge- Gerencia de Alquiler- Gimnasio- Pádel- Área de Hamacas- Yoga- Jardín ZenpapVer datos

Casa de 3 habitaciones, Solidaridad · Casa en Venta Playa Paraiso Cerca de La Playa
Destacado
Departamento de 3 habitaciones, Solidaridad · Venta de Penthouse, Playa del Carmen
Super destacado
Departamento de 3 habitaciones, Solidaridad · Lujoso Departamento - 3 Rec. - Terraza - Acceso Beach Club - en Residencial Playacar - Playa del Carm

USD 704,920

197 m² lote3 rec.3 baños

Estilo y Confort en Playa del Carmen: Departamento de 3 BR con Amenidades de Lujo

Playa Car Fase II, Playa del Carmen

Descubre la experiencia definitiva de lujo y comodidad en nuestros exclusivos departamentos, ubicados en un extenso terreno de 2. 8 hectáreas. Con 230 condominios que ofrecen una variedad de opciones entre 1, 2 y 3 recámaras, incluso unidades Lock off para mayor flexibilidad, este es el lugar ideal para vivir y disfrutar del estilo de vida que siempre has deseado. Nuestros residentes pueden sumergirse en una impresionante alberca de 163 metros, relajarse en las albercas Infinity o disfrutar de jacuzzis y jardines recreativos. La seguridad es primordial, por lo que contamos con vigilancia 24/7, además de un Club de Playa para un acceso exclusivo al mar. Ofrecemos servicio de transporte para tus viajes por la región, con distancias convenientes a lugares icónicos como Xcaret (11 km), Xel Ha (49 km), Tulum y Cancún (65 km cada uno), y Chichen Itzá a solo 188 km. Amenidades - Campo de Golf- Albercas- Jardines Recreativos- Alberca Infinity- Jacuzzis- Spa- Centro de Bienestar- Kids Club- Cabañas- Snack Bars- Bar/Lounges- Spinning- Fogata- Concierge- Gerencia de Alquiler- Gimnasio- Pádel- Área de Hamacas- Yoga- Jardín ZenpapVer datos

Departamento · 212m² · 3 Recámaras · Lujoso Departamento - 3 Rec. - Terraza - Acceso Beach Club - en Residencial Playacar - Playa del Carm

MN 12,323,846

212 m² lote3 rec.3 baños

Vive el Lujo en Playa del Carmen: Departamento de 3 BR con Comodidades Exclusivas

Playa Car Fase II, Playa del Carmen

Descubre la experiencia definitiva de lujo y comodidad en nuestros exclusivos departamentos, ubicados en un extenso terreno de 2. 8 hectáreas. Con 230 condominios que ofrecen una variedad de opciones entre 1, 2 y 3 recámaras, incluso unidades Lock off para mayor flexibilidad, este es el lugar ideal para vivir y disfrutar del estilo de vida que siempre has deseado. Nuestros residentes pueden sumergirse en una impresionante alberca de 163 metros, relajarse en las albercas Infinity o disfrutar de jacuzzis y jardines recreativos. La seguridad es primordial, por lo que contamos con vigilancia 24/7, además de un Club de Playa para un acceso exclusivo al mar. Ofrecemos servicio de transporte para tus viajes por la región, con distancias convenientes a lugares icónicos como Xcaret (11 km), Xel Ha (49 km), Tulum y Cancún (65 km cada uno), y Chichen Itzá a solo 188 km. Amenidades - Campo de Golf- Albercas- Jardines Recreativos- Alberca Infinity- Jacuzzis- Spa- Centro de Bienestar- Kids Club- Cabañas- Snack Bars- Bar/Lounges- Spinning- Fogata- Concierge- Gerencia de Alquiler- Gimnasio- Pádel- Área de Hamacas- Yoga- Jardín ZenpapVer datos

Departamento · 236m² · 3 Recámaras · Lujoso Departamento - 3 Rec. - Terraza - Acceso Beach Club - en Residencial Playacar - Playa del Carm

MN 12,699,662

236 m² lote3 rec.3 baños

Tu Refugio en Playa del Carmen: Departamento de 3 BR con Amenidades Premium

Playa Car Fase II, Playa del Carmen

Descubre la experiencia definitiva de lujo y comodidad en nuestros exclusivos departamentos, ubicados en un extenso terreno de 2. 8 hectáreas. Con 230 condominios que ofrecen una variedad de opciones entre 1, 2 y 3 recámaras, incluso unidades Lock off para mayor flexibilidad, este es el lugar ideal para vivir y disfrutar del estilo de vida que siempre has deseado. Nuestros residentes pueden sumergirse en una impresionante alberca de 163 metros, relajarse en las albercas Infinity o disfrutar de jacuzzis y jardines recreativos. La seguridad es primordial, por lo que contamos con vigilancia 24/7, además de un Club de Playa para un acceso exclusivo al mar. Ofrecemos servicio de transporte para tus viajes por la región, con distancias convenientes a lugares icónicos como Xcaret (11 km), Xel Ha (49 km), Tulum y Cancún (65 km cada uno), y Chichen Itzá a solo 188 km. Amenidades - Campo de Golf- Albercas- Jardines Recreativos- Alberca Infinity- Jacuzzis- Spa- Centro de Bienestar- Kids Club- Cabañas- Snack Bars- Bar/Lounges- Spinning- Fogata- Concierge- Gerencia de Alquiler- Gimnasio- Pádel- Área de Hamacas- Yoga- Jardín ZenpapVer datos

Departamento · 109m² · 3 Recámaras · Nuevo Desarrollo Viceroy 3 Recamaras Playa del Carmen

MN 12,717,936

109 m² lote3 rec.3 baños

Nuevo Desarrollo Viceroy Mamitas 3 Recamaras Playa Del Carmen

Playa del Carmen, Solidaridad

Nc 422 capartamento 3 recámaras | Desde 109. 12 m²Residencias en el exclusivo proyecto Viceroy Residences Playa del Carmen, un edificio de 6 pisos diseñado en armonía con la naturaleza, rodeado de vegetación y luz natural, a pasos del Mar Caribe. Terraza exteriorCocina3 BañosTechos de 2, 8mLos residentes gozan de acceso exclusivo al beach club privado, terraza rooftop con tres albercas infinity, spa, gimnasio, restaurante vista al mar, kids club, salón multimedia y centro de negocios — todo respaldado por el servicio cinco estrellas del equipo Viceroy y los beneficios de la red gha Discovery en más de 850 propiedades en 100 países. Amenidades & servicios: Beach club privado con playa, camastros y cabanas3 albercas infinity en rooftopBar rooftopRestaurante vista al marCocina exteriorSpa (sauna, baño de vapor, jacuzzi, duchas de experiencia) GimnasioTerraza yoga & meditaciónJardín de esculturasKids clubLounge para adolescentesSalón multimediaCentro de negociosEspacio para eventos privadosServicio de conserjería dedicadoEquipo de hospitalidad Viceroy exclusivoLa información aquí contenida se proporciona únicamente con fines informativos y no debe interpretarse como una oferta contractual vinculante. El vendedor se reserva el derecho de modificar el precio y/o las especificaciones sin previo aviso. Las informaciones son aproximadas y solo de caracter informativas. Las informaciones definitivas se encuentren en la escritura de la propiedad.

Departamento · 204m² · 3 Recámaras · Lujoso Departamento - 3 Rec. - Terraza - Acceso Beach Club - en Residencial Playacar - Playa del Carm

USD 739,978

204 m² lote3 rec.3 baños

Vive el Sueño en Playa del Carmen: Departamento de 3 BR con Amenidades Exclusivas

Playa Car Fase II, Playa del Carmen

Descubre la experiencia definitiva de lujo y comodidad en nuestros exclusivos departamentos, ubicados en un extenso terreno de 2. 8 hectáreas. Con 230 condominios que ofrecen una variedad de opciones entre 1, 2 y 3 recámaras, incluso unidades Lock off para mayor flexibilidad, este es el lugar ideal para vivir y disfrutar del estilo de vida que siempre has deseado. Nuestros residentes pueden sumergirse en una impresionante alberca de 163 metros, relajarse en las albercas Infinity o disfrutar de jacuzzis y jardines recreativos. La seguridad es primordial, por lo que contamos con vigilancia 24/7, además de un Club de Playa para un acceso exclusivo al mar. Ofrecemos servicio de transporte para tus viajes por la región, con distancias convenientes a lugares icónicos como Xcaret (11 km), Xel Ha (49 km), Tulum y Cancún (65 km cada uno), y Chichen Itzá a solo 188 km. Amenidades - Campo de Golf- Albercas- Jardines Recreativos- Alberca Infinity- Jacuzzis- Spa- Centro de Bienestar- Kids Club- Cabañas- Snack Bars- Bar/Lounges- Spinning- Fogata- Concierge- Gerencia de Alquiler- Gimnasio- Pádel- Área de Hamacas- Yoga- Jardín ZenpapVer datos

Departamento · 212m² · 3 Recámaras · Lujoso Departamento - 3 Rec. - Terraza - Acceso Beach Club - en Residencial Playacar - Playa del Carm

USD 770,240

212 m² lote3 rec.3 baños

Vive el Lujo en Playa del Carmen: Departamento de 3 BR con Comodidades Exclusivas

Playa Car Fase II, Playa del Carmen

Descubre la experiencia definitiva de lujo y comodidad en nuestros exclusivos departamentos, ubicados en un extenso terreno de 2. 8 hectáreas. Con 230 condominios que ofrecen una variedad de opciones entre 1, 2 y 3 recámaras, incluso unidades Lock off para mayor flexibilidad, este es el lugar ideal para vivir y disfrutar del estilo de vida que siempre has deseado. Nuestros residentes pueden sumergirse en una impresionante alberca de 163 metros, relajarse en las albercas Infinity o disfrutar de jacuzzis y jardines recreativos. La seguridad es primordial, por lo que contamos con vigilancia 24/7, además de un Club de Playa para un acceso exclusivo al mar. Ofrecemos servicio de transporte para tus viajes por la región, con distancias convenientes a lugares icónicos como Xcaret (11 km), Xel Ha (49 km), Tulum y Cancún (65 km cada uno), y Chichen Itzá a solo 188 km. Amenidades - Campo de Golf- Albercas- Jardines Recreativos- Alberca Infinity- Jacuzzis- Spa- Centro de Bienestar- Kids Club- Cabañas- Snack Bars- Bar/Lounges- Spinning- Fogata- Concierge- Gerencia de Alquiler- Gimnasio- Pádel- Área de Hamacas- Yoga- Jardín ZenpapVer datos

Departamento · 234m² · 3 Recámaras · 1 Estacionamiento · Penthouse con Alberca y Rooftop en Venta Playacar Playa del Carmen

MN 13,773,000

234 m² lote3 rec.4 baños1 estac.

Playacar Fase 2

Playa del Carmen, Solidaridad

Amplio y cómodo departamento de 2 recámaras y 2 baños completos con amplia terraza, se encuentra ubicado dentro de Playacar, Playa del Carmen. Una excelente opción para quienes buscan un entorno tranquilo y funcional, con cercanía a servicios, comercios y la playa. distribución Y características: - 3 recámaras con clósets- 3. 5 baños - Sala y comedor integrados- Cocina equipada- Amplia terraza- Rooftop con alberca privada y área de grill- 2 cajónes de estacionamientoáreas comunes del condominio: - Alberca con camastros- Gimnasio- Cancha de padel- Zona lounge- Área de yoga- Sauna y jacuzzi- Espacio de Coworking- Área infantil- Elevador- Seguridad 24/7Ubicado dentro de Playacar residencial privado con campo de golf y acceso directo a la playa y 5ta avenida, cercano a escuelas, supermercados, hospitales, restaurantes.

Departamento · 236m² · 3 Recámaras · Lujoso Departamento - 3 Rec. - Terraza - Acceso Beach Club - en Residencial Playacar - Playa del Carm

USD 793,729

236 m² lote3 rec.3 baños

Tu Refugio en Playa del Carmen: Departamento de 3 BR con Amenidades Premium

Playa Car Fase II, Playa del Carmen

Descubre la experiencia definitiva de lujo y comodidad en nuestros exclusivos departamentos, ubicados en un extenso terreno de 2. 8 hectáreas. Con 230 condominios que ofrecen una variedad de opciones entre 1, 2 y 3 recámaras, incluso unidades Lock off para mayor flexibilidad, este es el lugar ideal para vivir y disfrutar del estilo de vida que siempre has deseado. Nuestros residentes pueden sumergirse en una impresionante alberca de 163 metros, relajarse en las albercas Infinity o disfrutar de jacuzzis y jardines recreativos. La seguridad es primordial, por lo que contamos con vigilancia 24/7, además de un Club de Playa para un acceso exclusivo al mar. Ofrecemos servicio de transporte para tus viajes por la región, con distancias convenientes a lugares icónicos como Xcaret (11 km), Xel Ha (49 km), Tulum y Cancún (65 km cada uno), y Chichen Itzá a solo 188 km. Amenidades - Campo de Golf- Albercas- Jardines Recreativos- Alberca Infinity- Jacuzzis- Spa- Centro de Bienestar- Kids Club- Cabañas- Snack Bars- Bar/Lounges- Spinning- Fogata- Concierge- Gerencia de Alquiler- Gimnasio- Pádel- Área de Hamacas- Yoga- Jardín ZenpapVer datos

Casa · 340m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Casa en Venta en Senderos de Mayakoba, Playa del Carmen

MN 13,900,000

374 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Casa en Venta en Senderos de Mayakoba, Playa del Carmen

Ciudad Mayakoba, Playa del Carmen

Casa en Venta en Senderos de Mayakoba, Playa del CarmenTerreno: 374. 15 m² | Construcción: 340. 62 m² | 3 Niveles | Alberca | Roof GardenUbicada en una de las zonas residenciales más exclusivas y seguras de Playa del Carmen, esta residencia combina diseño contemporáneo, funcionalidad y acabados de alta calidad. Distribuida en tres niveles, ofrece amplios espacios interiores y exteriores ideales para una vida cómoda y elegante. Planta Baja: - Cochera para 3 vehículos- Acceso principal y laterales con conexión a jardín y alberca- Vestíbulo con escaleras- Sala de estar- Cocina integral con alacena- Comedor- Estudio- Cuarto de lavado- 2 baños- Terraza con acceso al jardín y albercaPlanta Alta: - Vestíbulo- Recámara principal con vestidor y baño- 2 recámaras secundarias, cada una con baño y vestidorRoof Garden: - Terraza con área de parrilla- Vestíbulo- Área de equipos- Áreas Exteriores: - Alberca privada de 4. 30 x 2. 70 m, recubierta con azulejo veneciano y sistema de filtración- Jardín con gravilla permeable- Estacionamiento para tres autosAcabados y Equipamiento: - Muros interiores y exteriores con pasta acrílica blanca- Falsos plafones de Tablaroca- Pisos interiores con recubrimiento porcelánico- Área de alberca con piso de concreto permeable- Adoquín en cochera- Carpintería en madera tipo tambor- Cancelería de aluminio negro con cristal transparente- Iluminación ambiental en sala, comedor y exteriores- Preparación para aire acondicionado en recámaras y área social. - Escaleras de concreto pulidoUna excelente opción para quien busca calidad de vida, privacidad y una ubicación privilegiada en Playa del Carmen, dentro del exclusivo desarrollo de Mayakoba. bna Caribbean Real EstateTu puerta al paraíso.

Departamento · 308m² · 3 Recámaras · Departamento en Venta Awa Playacar
Departamento · 228m² · 3 Recámaras · The Fives Downtown, 3 Recámaras - Playa del Carmen Centro

USD 799,000

228 m² lote3 rec.2 baños

The Fives Downtown, 3 Recámaras

Playa del Carmen Centro, Playa del Carmen

The Fives Downtownsuite nc 166 cthe Fives Downtown Residences Playa del Carmen es un Proyecto Residencial/Hotelero. The Fives Downtown Residences Playa del Carmen, está diseñado con múltiples espacios de servicios que permiten a los propietarios disfrutar plenamente de su residencia, a su vez, sirve de alojamiento hotelero de lujo mediante el programa de rentas, el cual permite al propietario ceder su residencia para alojamiento hotelero en los periodos en la que no la disfrute. Sistemas de seguridadvideo-vigilancia• Sistema de cctv de cámaras (60) en todos los pasillos y áreas comunes grabando en tiempo real y con respaldo de un servidor. sistema de acceso• El acceso a la residencia se realiza mediante un sistema de control de presencia por tarjeta electrónica. El ascensor está conectado al sistema, limitando el acceso por planta. sistema contraincendios• Sistema de detección de humo. • Sistema contra incendios, con sistema principal y sistema auxiliar. elevador• 2 Elevadores en primera fase marca Aspertec con sistema de control de acceso. Elevador en segunda fase marca Otis. roof garden• Alberca: 2 albercas de 1. 20m de profundidad recubierta con veneciano azul brilloso y vidrio templado. • Jacuzzi: Fabricado a medida con capacidad para 10 personas. • Piso: Deck de madera tratado para exterior en fase 1 y en fase 2 pvc con acabado tipo madera. • Camastros y camas balinesasspa3 Salas de masaje. Sauna: • Cabina auto portante construida mediante paneles de madera ensamblados. • Aislamiento de fibra mineral. • Incluye puerta, elementos interiores, calefactor, cuadro de control, ventilación. Vapor: • Cabina prefabricada en la que alcanza un 100% de humedad y una temperatura entre 40 y 50 grados gracias a un generador de vapor situado en la sala técnica. Amenidades: - café marley- purobeach - Oasis urbano- El tigre - Cantina Mexicana- mercatto - Cocina Italina- show de Marc Belmonte- Piscina infinita en la azotea- Gimnasio- Aparcamiento subterráneo- Salas de reuniones y espacios- Zona vip- Spasin preocupaciones programa de alquiler: Los gastos fijos mensuales de los propietarios -basados en un porcentaje anual del valor de la propiedad - serán absorbidos por sus ingresos por alquiler. Esto se debe a que en The Fives Downtown, usted formará parte del programa de alquiler, que garantiza al menos la cobertura mínima de estos gastos gastos fijos. funcionamiento: The Fives Downtown, ofrece a sus Propietarios pertenecer a su exclusivo programa de rentas. El mismo consiste en la cesión del uso y disfrute de la residencia por parte del propietario, para que se destine a la explotación hotelera cuando el propietario no la esté disfrutando. Como contraprestación, el administrador hotelero retribuirá de la forma que más adelante se especifica el beneficio de la explotación directamente al propietario. El propietario firmará un contrato de administración de rentas por 12 años de duración. Llegado el vencimiento, el propietario podrá renovar este contrato y continuar en el programa o darlo por terminado. Se ha diseñado un flexible plan de uso y disfrute con el fin de que el propietario pueda disponer de su residencia en cualquier fecha deseada y la pueda disfrutar hasta 56 días al año. El proceso de reserva para los propietarios es el siguiente: I. En temporada alta, las reservas se realizarán y confirmarán con un mínimo de 90 días de antelación. A estos efectos, se considera temporada alta: desde el 20 de Diciembre hasta terminada la semana de Pascua y desde el 10 de Julio al 14 de Agosto. ii. El resto del año todas las reservas se harán con un mínimo 15 días de antelación con el fin de garantizar la disponibilidad de su residencia. » iii. Si un Propietario reserva y no ocupa su residencia, se considerará como si hubiera disfrutado su estancia. » iv. El Propietario, durante su estancia, dentro del periodo que desee disfrutar su residencia, podrá hacer uso de los todos los servicios hoteleros. Cuota de administración: » Cuota de marca. » Gastos operacionales. » Gastos de márketing promocional del hotel. » Gastos de mantenimiento y reparaciones. » 5% correspondiente a fondo para la conservación de la residencia. reparto de las prestaciones: En función del número de días de ocupación de la residencia, cada propietario recibirá su remuneración correspondiente. El cálculo del beneficio se hará mensualmente y se acumulará durante el año. El reparto final se realizará al final de cada ejercicio (una vez realizada la auditoría financiera) en un único pago, que se efectuará en el mes de enero de cada año. El propietario recibirá un informe mensual de la cuenta de explotación. contrato de gestión de alquileres Y servicios. Ventajas: Mobiliario de alta gama y electrodomésticos de gama alta- Servicio de conserjería personalizado- Servicio de limpieza incluido- Afiliación al club The Fives- Tarifas especiales de tee time- Ingresos propios Plus- Descuentos en restaurantes de la Riviera MayaGastos a cubrir: - Seguro de hogar- Impuesto de propiedad- Electricidad- Gastos de agua- Cuota de mantenimiento- Internet- Televisión por cableLa afiliación a Downtown ofrece ventajas y tarifas especiales para disfrutar de su residencia, haciendo de cada visita unas vacaciones de ensueño. " 15% de Descuento en Alimentos y Bebidas en The Fives Downtown. " 30% de Descuento en Gourmet Inclusive en The Fives Beach. " 20% de Descuento en Restaurantes en The Fives Beach. " 10% de Descuento en Tours y Actividades en Mar Holiday. Detalles relevantes: - Residencias de lujo en el centro de Playa del Carmen. - Ubicación Histórica- 81 Residencias- 4 Niveles- Programa de Renta: Sin preocupaciones- Totalmente amueblado y equipado- Plena propiedad Sin Retorno de Inversion Las informaciones son aproximadas y solo de caracter informativas. Las informaciones definitivas se encuentren en la escritura de la propiedad.

467e5f0ec7ca1291426f00c1f551eca2e63c65f2186d4083dc0d00dfd803695d · Penthouse en Venta - The Elements - Playa del Carmen, Quintana Roo.

USD 800,000

206 m² lote3 rec.3 baños

Flamingo

Playa del Carmen, Solidaridad

Penthouse en The Elements. Complejo de lujo de 4 pisos y 70 condominios, destacando por su club de playa privado, alberca infinity, gimnasio y cercanía a la Quinta Avenida. Sala. Cocina equipada. Lavanderia. Elevador. Alberca. - Ubicación frente al mar con vistas panorámicas. - Playa privada con sillas reclinables y palapas. - Club de playa privado con servicio de comida y bebida (10: 00 a 18: 00) - Conserje personal. - A dos cuadras de la Quinta Avenida. - Junto al club de playa y restaurante Canibal Royal. - Amplia piscina y hermosos jardines. - Menús de servicio a la habitación de una variedad de restaurantes locales (entrega a domicilio) - Recepción 24 horas. - Gimnasio gratuito. - Centro de negocios gratuito. - Estacionamiento gratuito. - Tarjetas wifi móviles en todo el hotel. - Servicios de la habitación. - Pisos de mármol. - Aire acondicionado. - Cocinas completas. - Electrodomésticos de acero inoxidable. - Utensilios de cocina. - Parrillas de gas. - Refrigerador grande con máquina de hielo. - Lavavajillas/microondas. - Lavadora/secadora. - Secadores de pelo en los baños. - tv. - Accesible para personas con discapacidad y sillas de ruedas

Departamento de 3 habitaciones, Solidaridad · Penthouse en Venta Playa del Carmen Centro

MN 14,553,286

160 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Playa del Carmen

Playa del Carmen, Solidaridad

Tu departamento condo hotel sin complicaciones, sin gestión de tu parte, sin que te cueste más. En el centro de Playa del Carmen, donde todo pasa, existe un modelo de inversión que muy pocos conocen y menos aún han aprovechado: tu propiedad funciona como hotel boutique de lujo cuando no estás sin que te cueste más! Tu propiedad completamente amueblada, decorada y equipada; llave en mano. Tú decides cuándo disfrutarlo, el resto del tiempo genera ingresos por sí solo. Espacios diseñados bajo estándares internacionales de hotel boutique de lujo, con decoración boho chic, piezas de arte, artesanía y antigüedades seleccionadas. Cada rincón tiene firma de autor. Lo que encuentras aquí: Rooftop con alberca infinita · Rooftop bar · Alberca de 28 metros lineales · 5 jacuzzis · Spa completo con sauna, baño turco y sala de masajes · Área de yoga · Gym · Restaurante · Underground lounge bar · Cocktail bar · Cava de vinos · Cine · Coworking · Jardín oasis · Área de lectura · Pit fire · Lavandería · Tiendita · Rack de bicicletas · Elevadores · Vista al mar y panorámica al downtown. servicios: Room service · Limpieza y tintorería · Spa y belleza · Gym con programa personalizado · Concierge para restaurantes y excursiones. ¿por que invertir aquí? -Ubicación en el corazón de Playa del Carmen, uno de los destinos turísticos con mayor demanda de Latinoamérica. -Programa hotelero que maximiza la ocupación y la rentabilidad sin que muevas un dedo. -Mayor plusvalía patrimonial gracias a la arquitectura, las amenidades y el nivel de acabados. -Producto diseñado para competir con los mejores hoteles boutique de la región. Fecha de entrega: Diciembre 2028. Forma de pago: 30% de enganche y 70% contra entrega. En haus real estate llevamos más de 10 años conectando personas con oportunidades reales en el Caribe Mexicano. Transparencia y resultados, siempre. Contáctanos para recibir disponibilidad actualizada, descuentos y planes de pago vigentes. *Los precios pueden cambiar sin previo aviso. -- Your condo hotel apartment, hassle-free, no management required, and no extra cost. In the heart of Playa del Carmen, where everything happens, there's an investment model that few know about and even fewer have taken advantage of: your property functions as a luxury boutique hotel when you're not there, at no extra cost to you! Your property is fully furnished, decorated, and equipped; turnkey. You decide when to enjoy it; the rest of the time it generates income on its own. Spaces designed to international luxury boutique hotel standards, with boho-chic décor, art pieces, handcrafted items, and selected antiques. Every corner bears the signature of the designer. What you'll find here: Rooftop with infinity pool · Rooftop bar · 28-meter-long pool · 5 jacuzzis · Full spa with sauna, Turkish bath, and massage room · Yoga area · Gym · Restaurant · Underground lounge bar · Cocktail bar · Wine cellar · Cinema · Coworking space · Oasis garden · Reading area · Fire pit · Laundry facilities · Shop · Bicycle rack · Elevators · Ocean and panoramic downtown views. services: Room service · Cleaning and dry cleaning · Spa and beauty services · Gym with personalized program · Concierge for restaurants and excursions. why invest here? -Located in the heart of Playa del Carmen, one of the most sought-after tourist destinations in Latin America. - A hotel program that maximizes occupancy and profitability without you lifting a finger. - Increased property value thanks to the architecture, amenities, and high-quality finishes. - A product designed to compete with the best boutique hotels in the region. Delivery Date: December 2028. Payment Terms: 30% down payment and 70% upon delivery. At haus real estate, we have been connecting people with real opportunities in the Mexican Caribbean for over 10 years. Transparency and results, always. Contact us for updated availability, discounts, and current payment plans. *Prices are subject to change without notice.

Casa · 393m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Venta Casa, Mayakoba Country Club, Playa del Carmen

MN 14,900,000

300 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Playa del Carmen, Mayakoba Country Club, Quintana Roo

Playa del Carmen, Solidaridad

Espectacular casa de lujo en Mayakoba Country Club, Terreno Verde Plus rodeado de vegetacion y vistas verdes aseguradas. 7 km del centro de Playa del Carmen, en un ambiente tranquilo y seguro. Terreno: 302. 69 m2 M2 construcción: 393 m2 Tipo de terreno: Verde Plus Recamaras: 3 + Estudio Baños: 3 Medios baños: 2 Precio: $14, 900, 000 mxnacceso al club de playa de mayakoba*Costo de $5000 usd Anuales cuotas incluidas. Planta Baja: Cocina integral en madera de encino, barras de granito, equipada con parrilla, campana y horno marca teka, comedor y sala integrados, estudio, medio baño, cuarto de lavado con medio baño, bodega, terraza, jardín y alberca con asoleadero. Primer Nivel: Recamara principal con terraza de 26 m2 con vestidor, baño completo equipado con tina, segunda recamara con vestidor, baño completo, balcón y sala de tv. Segundo nivel: Recamara principal con vestidor, baño completo, Roof Garden equipado con jacuzzi, bodega y área de serviciosAcabados de lujo: Cocina integral con isla en madera de encino con barra de granito, herrajes blum equipado marca teka, fachada y pisos de exterior con wpc, muros en chukum, pisos y baños con mármol Travertino Puebla, grifería grohe, cristales templados en baños, cancelería de línea, carpintería en madera de encino aire acondicionado en sala, cocina, recamaras, asoleadero con alberca equipada, roof garden con jacuzzi para 4 personas, terraza en recamara principal. Estacionamiento: Capacidad 3 vehículosUna residencia pensada para familias que disfrutan de la naturaleza, diseño y lujo que dará gusto ver cada día al despertar. Al ser terreno verde plus es de los más cotizados en el country por su belleza y ubicación. Residencia de lujo cuyos acabados y diseño fueron cuidadosamente seleccionados para construir un hogar funcional, cómodo y hermoso por donde se vea. Lo más importante para nosotros fue mantener la armonía con lo natural del entorno y la modernidad que amerite el nivel de la propiedad. Mayakoba Country Club ofrece a sus residentes extensas áreas verdes y múltiples amenidades para su esparcimiento. • 161 hectáreas. • 37% (60 hectáreas) de conservación natural. • Grandes áreas verdes y múltiples amenidades. • Arquitectura de paisajes de primer nivel. • Campo de golf innovador de 18 hoyos. • Casa club. • Club de Playa. • A tan solo 15 min del corazón de Playa del Carmen. • A 50 min del Aeropuerto Internacional de Cancún. Mayakoba Country Club tendrá un campo de golf, diseñado por el renombrado golfista español Sergio García, ofreciendo un enfoque innovador y moderno, todo ello enmarcado por la naturaleza y una combinación de atractivos con vegetación nativa, cenotes y cuerpos de agua. Exclusivo Club de Playa al pie del Caribe Mexicano. Un lugar paradisiaco de descanso y disfrute, con vistas privilegiadas de su playa de arena blanca y el color turquesa del mar. Adicional a su zona de albercas, camastros, área de snacks y otros servicios que generarán momentos de descanso y bienestar inigualables como complemento al estilo de vida que ofrece el ser parte de la comunidad de Mayakoba Country Club. Amenidades: Alberca semi-olímpica y recreativaGimnasioVapor, baños, regaderas y lockersRestaurante y snackCanchas de Tenis y PadelJardines y Zona InfantilTee de Práctica

Casa · 630m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Playa Magna

MN 15,000,000

485 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Playa Magna

Playa del Carmen, Solidaridad

Casa en Venta en Playa Magna en Playa del Carmen. La superficie del terreno es de 485 m2 y con 630 m2 de construcción incluida cochera, terraza de arriba, corredor y terraza peces. La casa cuenta con tres recamaras con baño completo, un estudio con baño completo, área de servicio con recamara y baño completo, patio de servicio, paneles con inversor de 10 kw produce de 5 a 7 kW, suavizador de agua con filtro de arena silica y filtro de carbón activado, sistema hidroneumático que viene de pozo de agua se paga 280 pesos al mes de agua, cisterna con bomba sumergible para usar si se quiere (no la uso igual calidad de agua el pozo o mejor) 8 cámaras de seguridad con monitoreo remoto, chapa de casa biométrica o clave programable y con acceso remoto, reportes de accesos y salidas por clave con hora y fecha. Luces de alberca, ingreso, recamara principal remotas programablesSistema de riego automático, 2 calentadores de paso bosh para dos zonas de la casa con byepass en caso necesario para usar uno para toda la casa, sistema de filtrado de alberca y calefacción de gas (no la uso) Cuarto de lavado planta baja al lado de cocinacocina con refrigerador 2 puertas, pequeño para bebidas y otro cava para vinos, además cuenta con un sistema de sonido suround en toda la planta baja. Área para cuarto de juegos o Gimnasio, terraza en la parte superior muy amplia. Playa Magna es un residencial con accesos controlados, sistema de circuito cerrado en todo el residencial, dentro de sus amenidades encontrara un parque para perros, gimnasio, librería. Parque para niños, área para festejos con área de cocina equipada, cancha de basquet ball. Playa Magna se encuentra a solo 45 minutos del aeropuerto de Cancun.

Departamento · 153m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento Frente Al Mar con Club de Playa en Venta Playa del Carmen

USD 884,100

153 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Calle 4 Nte

Playa del Carmen, Solidaridad

Departamento de lujo frente al mar en Playa del Carmen, con diseño vanguardista, acabados premium y amenidades de primer nivel. Ubicado en una de las zonas más privilegiadas del Caribe Mexicano, esta propiedad ofrece una experiencia de vida única, con vistas espectaculares al mar, elegancia en cada espacio y servicios pensados para el confort total. La unidad cuenta con amplios interiores, terrazas frente al mar, cocina equipada, distribución inteligente y acceso directo a amenidades exclusivas para disfrutar cada día como si vivieras en un resort. amenidades: - Beachclub privado- Beachfront pool bar- Rooftop panoramic bar- Alberca infinity frente al mar- Rooftop con alberca panorámica- Gimnasio- Área de coworking- Interior courtyard- Recepción y concierge 24/7- Seguridad 24 horasUna propiedad ideal para vivir o invertir en una de las zonas más codiciadas de Playa del Carmen, donde el lujo, la tranquilidad y el estilo de vida frente al mar se unen.

Departamento · 153m² · 3 Recámaras · Inversión con Flujo Comprobable en Ubicación Estratégica

USD 884,160

153 m² lote3 rec.3 baños

Playa del Carmen

Playa del Carmen, Solidaridad

Oportunidad frente al mar | Vendo departamento de 3 recámaras en Calle 4 Norte, Playa del CarmenVendo departamento con vista directa al mar en Calle 4 Norte, una de las ubicaciones más buscadas del centro de Playa del Carmen, donde todo queda caminando y la playa literalmente la tienes enfrente. Este tipo de propiedad casi no sale al mercado, sobre todo en formato de 3 recámaras. La propiedad | Espacio y vista que sí marcan diferencia– 3 recámaras– Vista directa al mar– Espacios amplios– Buena distribución– Acabados de muy buen nivelEs una unidad que funciona muy bien tanto para uso personal como para rentar a grupos o familias. Ubicación | De lo más buscado en Playa– Salida directa a la playa– A pasos de la 5ª Avenida– Restaurantes, bares y comercios alrededor– Todo caminandoEs de las zonas donde siempre hay movimiento. Amenidades– Rooftop con alberca infinity– Bar con vista al mar– Gimnasio– Área de coworking– Recepción 24 horasLo necesario para mantener buena experiencia sin complicar la operación. Por qué destaca esta propiedad– Frente al mar (cada vez hay menos opciones así) – 3 recámaras en zona céntrica (poco común) – Ubicación muy buscada– Buena opción para uso y rentaSobre míSoy Cristian Maciel, asesor inmobiliario con más de 4 años de experiencia en el Caribe Mexicano y certificación conocer D-Ver datos. Trabajo con Highline Mexico, acompañando cada operación de forma clara y directa. Si te interesa, escríbeme y te paso detalles, precio y disponibilidad actual. Ver datos Cristian Maciel - stm.

Destacado
Departamento de 3 habitaciones, Solidaridad · Departamento en Venta en Mareazul, Playa del Carmen, Q. Roo

USD 900,000

172 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Carretera Federal Cancún-Chetumal Km

Playa del Carmen Centro, Playa del Carmen

Penthouse en venta frente al mar en Playa del Carmen, dentro de Corasol, la comunidad residencial más exclusiva de la Riviera Maya. Corasol forma parte de la exclusiva ‘Zona Diamante’, un distrito con 3 campos de golf, hoteles gran turismo y desarrollos inmobiliarios premium. Ubicada a solo 40 km. Del Aeropuerto Internacional de Cancún y a únicamente 5 minutos del centro de Playa del Carmen dónde se pueden disfrutar experiencias, gastronómicas y de entretenimiento con un estilo de vida de clase mundial. Mareazul es considerado el complejo residencial más amplio y mejor planificado de la Riviera Maya, desplegando vastos paisajes naturales, en un espacio de 13 hectáreas. El Plan Maestro de Mareazul incluye 14 torres, distribuidas en dos líneas semi-curvas que se unen en uno de los extremos dejando un extenso espacio central con zonas comunes dedicadas a la relajación, meditación y esparcimiento. Todos los apartamentos brindan vistas panorámicas hacia el jardín central desde sus terrazas. El Penthouse cuenta con 3 recámaras cada una con su baño completo, amueblado y equipado con acabados de alto nivel, cuarto de servicio on baño completo; es ideal para quienes buscan comodidad, estilo y conexión con la naturaleza, todo en un mismo lugar. Amenidades: 237 metros de Playa de uso Exclusivo de Propietarios. Spa, Gimnasio, Cancha de Paddle, de Tenis, Campo de Golf Gran Coyote, Mini Market, Salón de uso mulitples, Extensas áreas verdes y jardines tropicales. Seguridad 24/7, privacidad y tranquilidad garantizadas. Precio de Venta: 900, 000 usd. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. ewp

Casa de 3 habitaciones, Solidaridad · Casa en Venta Selvamar, Playa del Carmen

MN 16,000,000

700 m² lote3 rec.4 baños6 estac.

SELVAMAR

Playa del Carmen, Solidaridad

Residencia en venta en Selvamar, desarrollo de alta plusvalia ubicado del lado de la playa. estancia abierta de sala comedor. cocina equipada, desayunador, y area de bar integrados. 2 patios de tendido independientes. cuarto de lavado. estudio independiente. alberca y asoleadero. baños y regadera para la zona de alberca. estacionamiento para 6 autos. zona de asador de carne de 30 m2. bodega y cuarto de maquinas. Planta alta: 2 recamaras. la principal con baño y vestidor y terraza independiente. salón de teatro con medio baño. sala de estar con terraza privada. Amenidades: zona privada de terraza, alberca, asoleadero. asador de carne. baños. 300 mts de jardín, jardín de cultivo. sistema de generación de energia a traves de celdas. calentador solar. video de vigilancia

Departamento · 194m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento 3 Recamaras con Vista Al Mar/ Playacar, Playa del Carmen/ Preventa/ Plusvalia.
Departamento · 153ha · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento de Lujo de 3 Habitaciones en Playa del Carmen a Pocos m de La Playa | Gym y Cowork
Destacado
Departamento de 3 habitaciones, Solidaridad · Venta Departamento Playa del Carmen, 5ta Av

MN 17,564,033

138 m² lote3 rec.2 baños

Playa del Carmen

Playa del Carmen, Solidaridad

Este departamento se encuentra en uno de los puntos más buscados de playa del carmen sobre la 5ta av y calle 38. Es un condo hotel con presencia en Miami, Ibiza, Cape Town, Indonesia. Con diseño único que proyecta una esencia mediterránea que se percibe en los colores, texturas y en la sensación de calma que transmite. Diseñado por dna barcelona, un despacho de arquitectura que proporciona una personalidad única a cada uno de sus proyectos. Disponibles en 1, 2 y 3 recámaras, ideales para distintos estilos de vida y objetivos. Con un respaldo de una desarrolladora sólida y con años de experiencia. Amenidades: -Lobby. -Area Lounge. -Oasis interior. -Coworking. -Alberca. -Restaurant Bar. -Wellness Center. -Gimnasio. fecha de entrega: julio 2028. forma de pago: 30% - 70% *Los precios pueden cambiar sin previo aviso.

Departamento · 194m² · 3 Recámaras · 1 Estacionamiento · Oportunidad en Playacar Fase I | 3 Recámaras a Pasos del Mar | Alta Plusvalía y Ubicación Premium

USD 1,095,000

194 m² lote3 rec.4 baños1 estac.

Playa del Carmen

Playa del Carmen, Solidaridad

Oportunidad | Vendo departamento de 3 recámaras en Playacar Fase I a pasos del marVendo departamento en Playacar Fase I, una de las zonas más tranquilas y exclusivas de Playa del Carmen, a pocos pasos del mar y del inicio de la Quinta Avenida. Es una propiedad pensada para quien busca espacio, privacidad y un entorno residencial de buen nivel. Ubicación | Playacar Fase I– Acceso controlado y seguridad– A pasos de la playa– Muy cerca del inicio de la Quinta Avenida– Restaurantes y servicios caminando– Acceso cercano al ferry a CozumelUna zona muy cómoda para vivir, con poco ruido y buen entorno. La propiedad | Espacio y privacidad– 3 recámaras (cada una con baño) – Solo 2 unidades por nivel– Terrazas amplias– Alturas interiores generosas– Cocina equipada– Área de servicio con cuarto y baño– Área de lavado independiente– 2 cajones de estacionamiento– Bodega privadaUn departamento que se siente amplio y bien resuelto, algo que no es tan común en la zona. Detalles que se notan– Ventanas resistentes a huracanes– Buen aislamiento– Ventilación cruzadaAlgunas unidades cuentan con jardín o alberca privada. Amenidades– Alberca– Rooftop– Gimnasio– Jardines– Área de asador– Seguridad 24/7– Estacionamiento de visitasAmenidades enfocadas en comodidad y uso diario, más que en volumen. Por qué destaca– Ubicación dentro de Playacar Fase I– Baja densidad (pocos vecinos) – 3 recámaras– Espacios amplios– Entorno residencial tranquiloSobre míSoy Cristian Maciel, asesor inmobiliario con más de 4 años de experiencia en el Caribe Mexicano y certificación conocer D-Ver datos. Trabajo con Highline Mexico, acompañando cada operación de forma clara y directa. Si te interesa, mándame mensaje y te paso detalles, precios y disponibilidad actual. Ver datos Cristian Maciel - sol.

Departamento de 3 habitaciones, Solidaridad · Departamento Frente Al Mar Venta Puerto Aventuras

USD 1,119,000

MN 16,000 Mantenimiento

291 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Puerto Aventuras

Playa del Carmen, Solidaridad

Departamentos de lujo equipados frente al mar en Puerto Aventuras. Desarrollo exclusivo, beach front con tan solo 8 departamentos de 3 y 4 recamaras, ubicados en Puerto Aventuras, a 15 minutos de Playa del Carmen, 30 minutos de Tulum y una hora del Aeropuerto Internacional de Cancún. Un desarrollado boutique realizado sobre 2, 000 m2 de terreno, a pasos del área comercial del complejo. Departamentos equipados con acabados de lujo y amenidades de alto nivel. Amenidades: -Alberca infinity. -Terraza. -Vista al mar. -Motor lobby. -Estacionamiento subterráneo. -Valet parking. -Estacionamiento para carrito de golf. -Bodega. -Seguridad 24 hrs. Departamento: -3 Recamaras. -Principal con vestido y regadera doble. -3. 5 Baños. -Cocina. -Barra de cocina. -Sala. -Terraza. -Cuarto de lavado. Área total: 291 m2. Formas de pago: -Aparta con $5, 000 usd. *30%-605-10% *50%-30%-20% con 3% de descuento. *80%-20% con 6% de descuento. Mantenimiento de $800 usd mensuales. Entrega Febrero 2024. Los precios pueden cambiar sin previo aviso*

Departamento de 3 habitaciones, Solidaridad · Departamento Venta Playa del Carmen Playacar Fase I

USD 1,195,000

189 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Playacar fase 2

Playa Car Fase II, Playa del Carmen

A solo 100 metros del mar ubicado en el fraccionamiento de lujo Playacar Fase 1. Vive dentro de una comunidad privada con área comercial, hotelera y zona arqueológica. Gran plusvalía!! Rodeadas por un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Robert Von Hagge. Cuentan con: -Cuarto de servicio con baño. -Area de lavado y planchado amplia. -Bodegas privativas en el sótano. Amenidades: -Alberca común con asoleaderos en planta baja. -Terraza cubierta con asador, mini bar, jardín y baños. -Solario común en el roof top de cada edificio con alberca infinity-edge con vistas al mar Caribe. -Alberca de nado semiolímpica de 25m en nivel jardín. -Cajones de estacionamiento subterráneo: 2 cajones por departamento, más bodega y estacionamiento de visitas. -Acceso principal controlado, seguridad 24 hrs. en trega: Marzo 2026. forma de pago: 25% en ganche. 75% a la en trega. *Los precios pueden cambiar sin previo aviso.

Departamento · 313m² · 3 Recámaras · Departamento 3 Rec. - Exclusivo Residencial Frente Al Mar - Corasol Playa del Carmen

MN 22,560,000

313 m² lote3 rec.3 baños

Disfruta de tu Terraza Privada con Vista al mar en Playa del Carmen

Playa del Carmen, Solidaridad

Situado en 42. 000 metros cuadrados de la mágica costa de la Riviera Maya, Costa Beach Club es el corazón de Corasolexperiencia. Concebido magistralmente por cuaik Arquitectos, Costa Beach Club ofrece una variedad de oportunidades gastronómicas, unmercado gourmet, spa de clase mundial, múltiples piscinas de resort, un lugar para espectáculos al aire libre y junto a la playa explanada, todo rodeado por una impresionante extensión de flora selvática y un mar apto para nadar. Metraje: 313m²Área Interior: 231m²Terraza: 82m²**amenidades**-Casa club-Playa exclusiva -Club de propietarios-Tienda de playa-Parque acuático-Adulto Y Piscinas familiares-Tienda Gourmet-Spa-Gimnasio-Estudio de Yoga-Galería de arte-Explanada con Actividades Increíbles-Habitación de uso mixto-Market Place-Vestíbulo -Bar -Restaurantes-Tienda de playa**parque de aventuras**El parque de aventuras de Corasol ofrece más de 86. 000 pies cuadrados deexperiencias emocionantes donde los adolescentes y adultos jóvenes puedenelegir sus propios viajes. Con todo, desde tirolesay escalada en roca a un amplio parque de patinaje, este es ellugar donde puedan explorar con seguridad su independenciay hacer sus propios

Departamento · 313m² · 3 Recámaras · Departamento 3 Rec. - Exclusivo Residencial Frente Al Mar - Corasol Playa del Carmen

MN 23,846,400

313 m² lote3 rec.3 baños

Despierta con el mar Caribe a tus Pies: Departamentos Frente al mar en Playa del Carmen

Playa del Carmen, Solidaridad

Situado en 42. 000 metros cuadrados de la mágica costa de la Riviera Maya, Costa Beach Club es el corazón de Corasolexperiencia. Concebido magistralmente por cuaik Arquitectos, Costa Beach Club ofrece una variedad de oportunidades gastronómicas, unmercado gourmet, spa de clase mundial, múltiples piscinas de resort, un lugar para espectáculos al aire libre y junto a la playa explanada, todo rodeado por una impresionante extensión de flora selvática y un mar apto para nadar. Metraje: 313m²Área Interior: 231m²Terraza: 82m²**amenidades**-Casa club-Playa exclusiva -Club de propietarios-Tienda de playa-Parque acuático-Adulto Y Piscinas familiares-Tienda Gourmet-Spa-Gimnasio-Estudio de Yoga-Galería de arte-Explanada con Actividades Increíbles-Habitación de uso mixto-Market Place-Vestíbulo -Bar -Restaurantes-Tienda de playa**parque de aventuras**El parque de aventuras de Corasol ofrece más de 86. 000 pies cuadrados deexperiencias emocionantes donde los adolescentes y adultos jóvenes puedenelegir sus propios viajes. Con todo, desde tirolesay escalada en roca a un amplio parque de patinaje, este es ellugar donde puedan explorar con seguridad su independenciay hacer sus propios

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