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7 Propiedades e inmuebles con 1 recámara en Portales Sur, Benito Juárez

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Departamentos desdeMN 3,810,000

51 un.1 a 3 rec.60 a 98 m² lote

Eje Central Lazaro cardenas 921

Portales Sur, Benito Juárez

GimnasioJardínCircuito CerradoRoof Garden

**privada portales** **preventa / Entrega Junio 2028** — ¡Descubre el lujo en el corazón de Portales Sur! — Espectacular desarrollo residencial de 51 departamentos de 1 y 2 recámaras, diseñado para combinar elegancia, tecnología y confort en cada espacio. Privilegiada ubicación sobre **Eje Central Lázaro Cárdenas, Colonia Portales Sur, Benito Juárez**, con excelente conectividad hacia Coyoacán, principales vialidades, comercios, escuelas y servicios. Aprovecha esta gran oportunidad de inversión en etapa de preventa con **precios de lanzamiento, atractivos descuentos y facilidades de pago** durante el proceso de construcción. - amenidades. • Gimnasio [ Wellness Lounge] • Salón de Usos Múltiples [ The Gathering Hub] • Roof Garden [ The Panorama] • Coffee Spot [ Vista Lounge] • Pet Garden [ The Dog Park] • Cancha de Fútbol [ The Goal Spot] • Área de Juegos Infantiles. • Área de Asadores. • Lobby [ The Grand Entry ] un espacio que cautiva desde el primer instante, con seguridad 24/7. Espacios pensados para ofrecer calidad de vida, comodidad y un estilo moderno dentro de un entorno seguro y funcional. **Costo aproximado de mantenimiento: $2, 000 a $2, 500. ** - Descubre tu hogar ideal, mientras aseguras una inversión inteligente y seguridad patrimonial. Departamentos con diseño contemporáneo, iluminación natural y distribución funcional que crean ambientes amplios y acogedores. Arquitectura moderna con detalles de alto nivel en cada rincón. [ Configuraciones] • 1 | 2 | recámaras. • 1 | 2 | 2. 5 | baños. • Departamentos con balcón o roof garden privado. • 1 cajón de estacionamiento por unidad. Superficies desde **63 m² hasta 80 m² totales**, ideales para vivir o invertir. - [ características] • Acabados en mármol y granito natural de alta calidad en áreas comunes. • Porcelanatos importados de gran formato. • Ventanales con cancelería de línea española. • Cocina integral totalmente equipada con cubiertas y lambrines en granito natural. • Sistema de iluminación inteligente. • Muros de concreto y mampostería que garantizan solidez y aislamiento. • Alturas interiores que brindan mayor amplitud y luminosidad. • Carpintería residencial de alto diseño. [ Seguridad Estructural] La cimentación está diseñada bajo un sistema de pilas ancladas hasta alcanzar la capa dura del subsuelo, lo que proporciona una base sólida y estable para toda la superestructura. Este método constructivo incrementa la resistencia y minimiza asentamientos diferenciales, ofreciendo alta confianza y respaldo patrimonial. - tipologías. **Nivel 1** • Depto 103 – (Balcón) 1 recámara, 1. 5 baños – 66. 00 m² totales. **Departamentos Tipo** • Tipo 01 – (Balcón) 3 recámaras, 3 baños – 98. 00 m² totales. • Tipo 02 – 2 recámaras, 2 baños – 63. 00 m² totales. • Tipo 03 – (Balcón exterior) 2 recámaras, 2 baños – 80. 00 m² totales. • Tipo 04 – (Balcón exterior) 1 recámara, 1 baño – 60. 00 m² totales. • Tipo 05 – (2 niveles y 2 balcones exteriores) 2 recámaras, 2. 5 baños – 93. 10 m² totales. • Tipo 06 – (Balcón exterior) 2 recámaras, 2 baños – 78. 00 m² totales. • Tipo 07 – (Balcón) 2 recámaras, 2. 5 baños – 83. 00 m² totales. • Tipo 08 – (Balcón francés) 2 recámaras, 2. 5 baños – 76. 00 m² totales. **Roof Garden Privado** • Depto 701 – (Roof Garden) 2 recámaras, 2 baños – 93. 00 m² totales. • Depto 707 – (Roof Garden) 1 recámara, 1. 5 baños – 78. 00 m² totales. • Depto 708 – (Roof Garden) 1 recámara, 1. 5 baños – 76. 00 m² totales. - Privada Portales se ubica en una zona de alta demanda y crecimiento, lo que garantiza **gran plusvalía y excelente potencial de renta a futuro**. **Descuentos exclusivos de preventa por tiempo limitado. ** Ideal para inversionistas y compradores que buscan asegurar precio desde etapa temprana. Privada Portales | El hogar que siempre soñaste. - **privada portales** Un desarrollo que fusiona diseño, ubicación y estilo de vida. **El hogar que siempre soñaste… y la inversión que estabas esperando. **

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Av. Popocatépetl

Portales Sur, Benito Juárez

Descripción: Ubicado en Av Popocatépetl 164, en la zona de Portales Sur, Ciudad de México, este departamento en renta ofrece una excelente conexión con la ciudad y una ubicación muy conveniente. Rodeado de servicios esenciales como escuelas, hospitales y transporte público, garantiza comodidad para sus habitantes. Con un precio de renta de $14, 000 al mes y cuota de mantenimiento de $1, 000, este apartamento tiene una superficie de 89 m², distribuidos en 1 recámara, 1 baño completo y 1 estacionamiento. Destaca por sus amenidades como cocina equipada, estacionamiento cubierto y sistemas de seguridad. Esta propiedad ofrece trato directo. Requisitos no negociables. Con alternativas de respaldo. Garantía y Depósito. - Depósito en garantía: 1 mes de renta. ​ - Opción alternativa: Sustituir aval tradicional por Póliza Jurídica. · Sin necesidad de presentar propiedad ni fiador. · Trámite ágil y respaldo legal completo. Identificación y Solvencia. - Identificación oficial vigente (ine, pasaporte) ​ - Comprobante de domicilio actual (máximo 3 meses) ​ - Comprobante de ingresos o solvencia económica. ​ - Buró de crédito: se evalúa historial, no es un requisito terminante. Contrato y Condiciones. - Contrato por plazo mínimo de 1 año (renovable) ​ - Puntualidad en el pago mensual. ​ - Uso exclusivo habitacional. ​ - Mantener el inmueble en buen estado de conservación. ​ - Firma y cumplimiento del régimen de condominio. Extras. - Se aceptan mascotas (con depósito adicional simbólico según tamaño) ​ - Servicios (agua, luz, internet) a cargo del arrendatario. Visitas con cita previa. Lunes a Viernes: 9: 00 a 20: 30 horas. Sábados y Domingos: 9: 30 a 15: 30 horas. Trato directo. Contacto verificado

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Departamento amueblado en renta con terraza privada y estacionamiento techado. Ubicación: Cerrada General Manuel Rincón, Colonia General Pedro María Anaya, Alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México. Superficie total: 76. 66 m² (54. 66 m² interiores habitables más 22 m² de terraza privada). Precio de renta: $20, 000 mxn mensuales. Cuota de mantenimiento: $2, 000 mxn mensuales (incluye el suministro de agua y conservación del inmueble). Descripción general del inmueble. Exclusivo departamento en planta baja ubicado en una cerrada residencial de bajo flujo vehicular, lo que garantiza un entorno silencioso, seguro y de absoluta privacidad. La propiedad destaca por su orientación, excelente ventilación cruzada e iluminación natural en todas sus áreas. El condominio es de baja densidad, conformado por únicamente cuatro departamentos, lo que asegura una convivencia tranquila y un mantenimiento óptimo de sus instalaciones compartidas. Equipamiento y mobiliario incluido. La propiedad se entrega completamente amueblada y equipada: * Área social: Sala con sillón reclinable eléctrico de confort superior y comedor de madera para seis comensales. * Cocina integral: Fabricada en madera con amplios espacios de almacenaje, estufa con horno de gas, horno de microondas y refrigerador. * Recámara: Amueblada con cama y colchón Queen Size de gama alta, burós y clóset empotrado de piso a techo. * Terraza privada (22 m²): Espacio descubierto de uso exclusivo integrado directamente a la estancia, ideal para descanso o trabajo al aire libre. * Área de servicio: Patio de servicio integrado con lavadora instalada y lavadero. * Baño: Un baño completo con cancelería de aluminio y acabados cerámicos. Seguridad, infraestructura y amenidades del edificio. * Estacionamiento independiente: Un cajón de estacionamiento techado en semisótano, con acceso libre sin estorbarse con otros vehículos, operado mediante portón eléctrico. * Accesibilidad: Elevador directo desde el semisótano hasta el nivel del departamento. * Seguridad: Circuito cerrado de televisión (cámaras de vigilancia) e interfón conectado a la unidad. * Servicios de respaldo: Cisterna comunitaria con capacidad de 10, 000 litros y planta de emergencia generadora de luz para áreas comunes. Conectividad y entorno. Estratégicamente ubicado a unos minutos del centro histórico de Coyoacán, Centro Comercial Mítikah y Plaza Universidad. En su radio inmediato cuenta con hospitales de alta especialidad, bancos, supermercados y acceso vial inmediato a través de Río Churubusco, Avenida Universidad, División del Norte y Eje Central. Condiciones de arrendamiento. * Contrato mínimo forzoso por doce meses. * Un mes de depósito en garantía. * Pago del primer mes de renta por adelantado. * Póliza jurídica de arrendamiento con fiador u obligado solidario. * Comprobación formal de ingresos mediante recibos de nómina o estados de cuenta. * Destino estrictamente habitacional. Aviso legal sobre material visual y ambientación. Las fotografías y representaciones visuales exhibidas en esta publicación tienen un propósito estrictamente ilustrativo. Algunas de las imágenes pueden haber sido editadas, optimizadas o ambientadas de manera virtual mediante el uso de inteligencia artificial para ejemplificar la distribución y el potencial de los espacios. Las proporciones, la iluminación, los colores y los elementos decorativos mostrados pueden presentar variaciones respecto a la realidad. Las características físicas, dimensiones exactas, acabados y el equipamiento definitivo que forman parte integral del arrendamiento serán única y exclusivamente aquellos constatados por el interesado durante la visita presencial al inmueble y los que queden detallados por escrito en el inventario físico anexo al contrato correspondiente. El material gráfico de este anuncio no constituye una oferta vinculante, garantía técnica ni estipulación contractual.

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