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6 Propiedades e inmuebles a estrenar en renta en Cumbres 4to Sector, Monterrey

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MN 22,000

MN 1,000 Mantenimiento

65 m² lote1 baño

Cumbres 4to Sector

Cumbres 4to Sector, Monterrey

2° pisoLocal de 65 m2- 1 baño- preparación de clima, energía 220, agua, luz- estacionamiento- mantenimiento $1, 000id-1910 Lulú

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MN 55,000

MN 2,000 Mantenimiento

197 m² lote20 estac.

Av Paseo de los Leones

Cumbres 4to Sector, Monterrey

Local comercial en renta – Paseo de los Leones, Cumbres 4º Sector, Monterrey. Ubicación privilegiada sobre Avenida Paseo de los Leones. Zona de alto flujo vehicular y excelente exposición comercial en el sector poniente de Monterrey. ⸻ Características generales. * 197 m² de superficie comercial en planta baja. * 50 m² aproximados de bodega / almacén en sótano. * Conexión interna mediante escalera. * Acceso adicional independiente por área inferior. * Local a pie de calle. * Excelente visibilidad desde avenida principal. * Fachada con grandes vitrales de cristal templado tipo “rectángulo flotante” * Imagen moderna y comercial. ⸻ Estacionamiento y accesibilidad. * Plaza comercial con aproximadamente 28 cajones de estacionamiento. * Fácil acceso y maniobra. * Ideal para negocios con alta rotación de clientes. ⸻ Elementos distintivos del inmueble. * Fuente decorativa de piso en acceso principal. * Fuente vertical tipo cascada en lateral. * Iluminación exterior led. * Excelente presencia nocturna. * Posibilidad de doble espacio publicitario en herradura/tótem superior. Ventajas importantes. Alto flujo vehicular diario. Excelente exposición de marca. Amplia área abierta adaptable. Bodega funcional independiente. Imagen arquitectónica distintiva. Zona consolidada comercialmente. Fácil localización. Muy buena relación ubicación / precio / metros. ⸻ Condiciones comerciales. Renta mensual. $55, 000 pesos mensuales + iva. Adicionalmente: $2, 000 pesos mensuales de mantenimiento. El mantenimiento incluye: * Agua. * Luz de áreas comunes. * Limpieza de la plaza. * Contenedor de basura. ⸻ Periodo de gracia. * Posibilidad de otorgar periodo de gracia para adecuaciones, dependiendo del perfil del proyecto y plazo de contrato. ⸻ Contrato. * Contrato inicial a largo plazo disponible. * Incrementos anuales conforme a inpc. ⸻ Requisitos. * 1 mes de depósito. * 1 mes de renta por adelantado. * Aval con propiedad en Monterrey y predial a su nombre. “Es un local con muchísima presencia sobre Leones, muy visible, con una fachada moderna de cristal templado y una distribución muy funcional. Tiene además bodega independiente abajo interconectada con escaleras, excelente flujo vehicular y estacionamiento suficiente para operación comercial dinámica. Es un espacio que proyecta marca desde el exterior y tiene gran potencial para conceptos premium o de alta exposición. ”

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