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7 Propiedades e inmuebles baratos con terraza en renta en Fraccionamiento Residencial el Parque, El Marqués

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MN 14,000

90 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Avenida Residencial del Parque 1170

Fraccionamiento Residencial el Parque, El Marqués

Casa en Renta en Residencial del Parque, Querétaro – 4 Recámaras, Roof Garden y Excelente Ubicación. Casa en renta ubicada en Residencial del Parque, sobre avenida y frente a una nueva plaza comercial, en una zona con alto crecimiento, excelente conectividad y gran oferta de servicios. La ubicación es uno de sus principales atributos, con cercanía inmediata a Prolongación Constituyentes y conexión hacia Bernardo Quintana, así como fácil acceso a la autopista México–Querétaro. Se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad, de la Universidad Cuauhtémoc, parques industriales como Bernardo Quintana y El Marqués, así como de hospitales, colegios y centros comerciales. A escasos metros se ubican tiendas de conveniencia como oxxo, Super Q y Asturiano, además de servicios bancarios como Banorte. También se encuentra a aproximadamente 200 metros de heb El Mirador y frente a una plaza comercial con gimnasio, restaurantes y diversos servicios. Superficie: Terreno: 90 m² Construcción: 158 m² Distribución del inmueble: Planta baja: Sala-comedor. Cocina integral con alacenas. Estudio u oficina. Medio baño. Área de lavado. Segundo nivel: Recámara principal con aire acondicionado, vestidor y baño completo con cancel de vidrio templado. Dos recámaras secundarias con clóset y ventiladores. Baño completo compartido. Tercer nivel: Cuarta recámara con medio baño. Roof garden con fregadero. Equipamiento: Boiler. Calentador solar de 16 tubos. Tanque de gas estacionario. Protecciones metálicas en ventanas y puerta principal. Cuenta con dos espacios de estacionamiento. Renta mensual de 15, 000 pesos. No se paga mantenimiento. Requisitos: Póliza jurídica. Obligado solidario con propiedad en Querétaro. Propiedad ideal para familias o profesionistas que buscan una vivienda bien ubicada, con amplios espacios y excelente conectividad en una zona con alta demanda. Wig: psd2pJ1

Destacado

MN 16,500

MN 3,500 Mantenimiento

60 m² lote4 estac.

Av. Residencial del Parque

Fraccionamiento Residencial el Parque, El Marqués

Rh - Renta mensual de $ 16, 500 mxn más iva + Mantenimimiento de 3, 500 más iva. En 2º Nivel. Superficie total privativa: 60. 99 m2;, Área interior (construcción): 50. 44 m2; Terraza privativa: 10. 55 m2. Ubicación estratégica: en Plaza Xentric Mirador, dentro de El Mirador / Residencial del Parque. Segundo nivel con excelente visibilidad: se aprecia desde la entrada principal y tiene flujo natural por elevador y escaleras. Frente al área de juegos infantiles y rodeado de giros activos (banca, servicios financieros, conveniencia, gimnasio, restaurantes y salud). Ventajas competitivas: Frente a terraza con orientación suroeste, ideal para aprovechar luz natural y vista abierta. Se entrega en obra gris para que adaptes el espacio totalmente a tu concepto. Plaza consolidada con seguridad, cctv, limpieza y administración. Entorno residencial de alta densidad y flujo familiar constante. Negocios que encajan: Perfecto para consultorio médico o psicológico, estudio de pilates o yoga, salón de belleza, clínica estética, academia o centro de capacitación, cowork ligero, cafetería con terraza u oficina comercial. (Sujeto a factibilidad y licencias municipales.) Entorno y mercado: Zona con más de 10, 000 habitantes en clústers residenciales inmediatos. Acceso rápido a vialidades principales de El Marqués, cercanía con otras plazas, colegios y servicios de salud. Perfil socioeconómico medio–medio alto y consumo local activo, con la vista característica de El Mirador. Para el inversionista o asesor: Metraje eficiente (61 m⊃2;) con terraza que mejora experiencia y ticket promedio. Rango de mercado en 2º nivel competitivo frente a oferta actual. Oportunidad de posicionar marca en plaza con respaldo comercial (bancos, conveniencia y fitness generan tráfico recurrente). Condiciones: Precio publicado antes de iva. Mantenimiento $3, 500 mxn adicional. 1 mes de depósito, 2 meses de renta a la firma del contrato, póliza jurídica, vigencia a partir de un año. Servicios (agua, luz, internet) según consumo. Sujeto a disponibilidad y cambios sin previo aviso (cumpliendo nom-247-se). Activa tu marca donde el mercado ya existe: Si buscas un espacio con flujo familiar, visibilidad y posibilidad de personalización total, este local en Xentric Mirador es una plataforma lista para crecer. Agenda visita y visualiza tu concepto operando aquí. ClrVer datos-rhg

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72 propiedades e inmuebles disponibles en renta

MN 32,683

MN 5,768 Mantenimiento

128 m² lote

Prol. Constituyentes

Fraccionamiento Residencial el Parque, El Marqués

Set- Precio: $ 32, 683. 35 + Mantenimiento + iva. Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las plazas comerciales más consolidadas de la zona. Ubicado en Plaza Xentric Mirador, este espacio ofrece gran visibilidad, fácil acceso, amplio estacionamiento y un entorno comercial rodeado de servicios, restaurantes, bancos, gimnasios y comercios de prestigio. El inmueble integra dos locales contiguos con una superficie total aproximada de 128. 17 m⊃2; (67. 18 m⊃2; + 60. 99 m⊃2;), además de una agradable terraza frontal que brinda mayor funcionalidad y presencia para diversos giros comerciales. Su ubicación (segundo nivel) junto al área de juegos infantiles de la plaza lo convierte en una excelente opción para restaurante familiar, cafetería, ludoteca, academia, consultorios, oficinas corporativas o centros de servicios especializados. Características: - 128. 17 m⊃2; de superficie interior aproximada. - Contrato mínimo a 3 años. - Terraza frontal de uso exclusivo. - Excelente exposición comercial. - Amplio estacionamiento para clientes y visitantes. - Elevador y escaleras de acceso. - Plaza con alta afluencia y negocios consolidados. - Ideal para restaurante, cafetería, oficinas, consultorios o academia. Valor agregado disponible: Actualmente el local cuenta con adecuaciones que podrían representar un importante ahorro en tiempo y costos de acondicionamiento para ciertos giros comerciales. Estas mejoras son propiedad del arrendatario saliente y podrán negociarse directamente con él. De no existir acuerdo, el inmueble será entregado en obra gris, conforme a las condiciones originales de entrega de la plaza. Las adecuaciones existentes incluyen, entre otras: - Campana y extractor. - Cancelería. - Tapanco. - Plafón. - Piso instalado. - Diseño de terraza en madera. - Lámparas decorativas. - Barra de servicio. - Sistema contra incendios. - Instalaciones eléctricas e hidráulicas. - Sanitarios y lavabos. - Ventiladores y cortinas. Agenda tu visita y descubre el potencial de este espacio para tu próximo proyecto comercial. *El precio no incluye los costos de la Poliza Juridica, Mantenimiento e iva. ClrVer datos-set

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