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168 Propiedades e inmuebles en renta en Irapuato, Guanajuato

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MN 518,400

MN 51,840 Mantenimiento

5760 m² lote

Parque Industrial Apolo

Irapuato, Guanajuato

Proyecta Inmobiliaria ofrece. Nave Industriale en Renta – Irapuato, Gto. Ubicada dentro de un parque industrial moderno y completamente equipado, estas naves ofrecen la infraestructura ideal para empresas del sector logístico, manufacturero o de distribución, con todos los servicios y una excelente conectividad en el corredor industrial del Bajío. Especificaciones de la Nave: Superficie: 5760 m2. Altura libre: 8 metros. Piso de concreto: Espesor de 12 cm, resistencia de 250 kg/cm² Cubierta: Lámina kr-18 con aislante térmico, calibre 26. Andenes de carga: Equipados con rampa niveladora eléctrica y cortina manual. Oficinas: Se adecuan según las necesidades operativas del inquilino. Excelente iluminación y ventilación natural. Características del Parque: Seguridad 24/7 con controles de acceso. Vialidades amplias e iluminadas. Energía eléctrica: 220 volts. Red de telecomunicaciones: Fibra óptica. Abastecimiento de agua: 2 pozos con suministro de hasta 30 litros por segundo. Ventajas Competitivas: Ubicación estratégica dentro de Irapuato, con acceso rápido a las principales vías del Bajío. Parque con infraestructura de primer nivel. Flexibilidad de espacios y adecuaciones según el giro del cliente. Estas naves son la opción ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y una ubicación estratégica en una de las zonas industriales más dinámicas de México. Los precios están sujetos a actualización; con gusto confirmamos el vigente al momento de su solicitud

MN 12,000

610 m² lote

Blvd. Arandas

San Antonio, Irapuato

Terreno en Blvd. Arandas, para comercio, bodega, taller y pensión. (4)

MN 9,800

21%

102 m² lote3 rec.1 baño

Playa 01 PA , Las Reynas , 36660 Irapuato, Guanajuato, México

Las Reynas, Irapuato

Ref: 3 0 2 6 9 1. Disfruta de esta propiedad recién remodelada en la Zona Dorada de Irapuato; la cual por su amplitud y funcional distribución, resulta ideal para utilizarse como oficinas, o incluso para habitar. Con un terreno de 104m2 y una construcción de 81m2, este inmueble, cuenta con 3 amplias habitaciones o espacios, un baño completo, cocineta equipada, un espacio o recibidor, que puede ser utilizado como recepción o sala, y un área amplia, ya sea para reuniones, una antesala o un comedor; todos ellos revestidos con un piso de cerámica, además posee una amplia terraza con sombrilla, donde podrás disfrutar de agradables momentos al aire libre. Las Reynas, ubicada en la zona Dorada, es una zona tranquila y residencial de Irapuato, Guanajuato y se caracteriza por ser un lugar con diversidad habitacional y comercial, por lo que podrás encontrar una variedad de servicios, tiendas y negocios a tu disposición. Entre las zonas de interés cercanas se encuentran la supermercado Comercial Mexicana Select, el centro comercial Plaza Cibeles, el parque Irekua y el Hospital General de Irapuato, brindándote todo lo que necesitas a solo unos minutos de distancia. En cuanto a las vías de acceso, este departamento en Las Reynas, se encuentra en una zona muy céntrica y de prestigio en la Ciudad, cerca de importantes avenidas como Paseo Solidaridad, Av. Guerrero, Blvd. Díaz Ordaz, Av. Ejercito Nacional, Lázaro Cárdenas, lo que facilita la movilidad y la conexión con otras partes de la ciudad. No pierdas la oportunidad de contar con este acogedor espacio que combina confort, funcionalidad y una excelente ubicación en Irapuato. ¡Contáctanos para más información!

USD 7

MN 1 Mantenimiento

13120 m² lote40 estac.

Rio Seguro

12 de Diciembre, Irapuato

Estrategia Logística, Eficiencia y Conectividad en el Corazón del Bajío. ¡Ubicación premium dentro del corredor industrial más dinámico, lista para ocupar! Presentamos esta excelente nave industrial ubicada estratégicamente en Irapuato, Guanajuato, en el epicentro del corredor manufacturero y automotriz del Bajío. Diseñada bajo altos estándares internacionales de calidad, esta propiedad es idónea para empresas de manufactura ligera, ensamble, proveeduría (Tier 1 o Tier 2) o centros de distribución logística que requieren una infraestructura eficiente, conectividad carretera inmediata y optimización de costos operativos. Dimensiones y Distribución del Espacio. Área de Bodega / Producción: 6, 245 m² (67, 220 sq ft). Área Total del Terreno: 13, 120 m² (141, 221 sq ft). Eficiencia Operativa: Excelente distribución que maximiza el área de almacenamiento interno y mantiene una circulación fluida en las áreas exteriores. Especificaciones Técnicas de Construcción. Altura Libre Mínima: 9 metros (29. 5 pies), ideal para optimizar el almacenamiento y líneas de producción. Espacio entre Bahías: 16 x 15 metros (52. 5 x 49. 2 pies), proporcionando una gran flexibilidad para el layout de maquinaria o estantería. Espesor de Piso: 15 centímetros (6 pulgadas) de alta resistencia. Techumbre de Alta Calidad: Cubierta metálica tipo ssr (Standing Seam Roof) con un 3% de tragaluces, asegurando una total hermeticidad y un óptimo aprovechamiento de la luz natural durante el día. Logística, Infraestructura y Energía. Andenes de Carga: 6 posiciones totalmente equipadas para operaciones ágiles de carga y descarga. Rampas de Acceso: 1 rampa vehicular directo a nivel de piso. Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124. 6 pies) diseñado para el tráfico seguro de transporte pesado y trailers. Cajones de Estacionamiento: Hasta 40 espacios disponibles para personal y visitas. Capacidad Eléctrica: Subestación eléctrica con capacidad instalada de 75 kvas para soportar las líneas de operación de su planta. Iluminación Interior: Sistema de luminarias led de alta eficiencia de 40 pies-candela (foot-candles), garantizando una visibilidad superior y un ahorro energético notable. Sistema Contra Incendios (pci): Configurado e instalado A la medida según los requerimientos y especificaciones de la operación del inquilino. Ubicación Estratégica y Ventajas del Inmueble. Ubicada en el corazón industrial de Irapuato, esta propiedad cuenta con conectividad inmediata a las principales arterias viales del Bajío (como la Carretera Federal 45), facilitando el traslado de mercancías hacia Querétaro, San Luis Potosí, Guadalajara y la Ciudad de México. Su localización es clave para la integración con los clusters automotriz y agroindustrial de la región, además de ofrecer una cercanía inmejorable a zonas residenciales, lo que asegura un fácil acceso a mano de obra calificada y personal técnico. Gracias a sus características competitivas, como su excelente nivel de iluminación led y su flexibilidad de seguridad (pci) a la medida, el inmueble representa una solución lista para acelerar los tiempos de implantación de su empresa en el mercado. ¿Listo para expandir o reubicar tu operación en el Bajío? Contáctanos hoy mismo para agendar una visita guiada, revisar planos de conjunto y platicar sobre los alcances de personalización para tu empresa.

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