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5 Propiedades e inmuebles baratos con seguridad privada a estrenar en renta en Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués

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MN 1,548,900

26934 m² lote117 estac.

EL MARQUÉS. CARR. QRO-MEX

Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués

El Parque Industrial cuenta con una extensión de 100 has. Considerado como un destacado centro industrial en la zona centro del país. Estratégicamente ubicado a solo 7km. De la carretera 57 y a solo 5 min. Del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, garantizando una conexión optima con los principales centros de distribución y mercados tanto Nacionales como Internacionales. El Parque cuenta con una infraestructura eléctrica de última generación, respaldada por una subestación de extensa capacidad, asegurando un suministro de energía confiable para las operaciones requeridas por las empresas establecidas en el Parque. El Parque cuenta con estrictas medidas de seguridad que incluyen sistemas avanzados de vigilancia, control de acceso y personal altamente capacitado. Dentro del Parque se encuentran empresas altamente reconocidas tales como: Microsoft, Tesla, The Home Depot, Fedex, Eaton, Ascenty, solo por mencionar algunas. Descripción bodega: - Land area: 26, 934 m2 / 289, 911 sf. // Superficie del terreno: 26, 934 m2 / 289, 911 pies cuadrados. -Shell (Warehouse area): 14, 463 m2 / 155, 674 sf. // Soporte(Superficie de almacén): 14. 463 m2. -Shell (Mezzanine): 300 m2 / 3, 229 sf. // Entrepiso: 300 m2 / 3, 229 pies cuadrados. - Offices & Restrooms: 246 m2 / 2, 648 sf. // Oficinas y baños: 246 m2 / 2, 648 pies cuadrados. - Walls: Full Tilt-up // Muros: Tilt-up completo. - Docks: 9 (9x10ft) Mechanical op. Levelers 30, 000 lbs. // Muelles: 9 (9x10 pies) Niveladores operativos mecánicos de 30 000 libras. - Ramps: 2 ramps (12 x 14 ft.) // Rampas: 2 rampas (12 x 14 pies) - Roof: kr- 18 standing seam. // Techo: kr- 18 junta alzada. R- 19 insulation blanket on roof // Manta aislante R-19 en el techo. 5% Skylights polycarbonate dome type // 5% Claraboyas tipo domo de policarbonato. - Clear heigh: 9. 75m / 32ft. (at lowest point) // Altura libre: 9, 75 m / 32 pies (en el punto más bajo) - Bay spacing: 12. 19 x 18. 28 m / 40 x 60ft // Distancia entre bahías: 12, 19 x 18, 28 m / 40 x 60 pies. - Floor: Concrete Floor 6" (15 cm) // Piso: Piso de concreto de 6" (15 cm) mr -42 kg/cm2 reinforced // mr -42 kg / cm2 reforzado. -Mechanical Ventilation: 4 changes per hour // Ventilación mecánica: 4 cambios por hora. - Fire protection system: Hoses and cabinets // Sistema de protección contra incendios: Mangueras y armarios. - Interior lighting: led 350 Lux. // Iluminación interior: led 350 Lux. - Exterior lighting: led 20 Lux. // Iluminación exterior: led 20 Lux. - Car spacing: 117 parking spaces // Espacio para coches: 117 plazas de aparcamiento. - Electrical Substation: 225 kvas // Subestación Eléctrica: 225 kvas. *precio sujeto A cambio de acuerdo al tipo de cambio del dolar. *el pago es unicamente en dlls. En razón de 5. 95 dlls X M2.

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Excelente oportunidad de renta dentro del Parque Industrial Bernardo Quintana, con ubicación estratégica a unos pasos de la zona bancaria y tiendas de conveniencia, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución, microindustria y diversos giros comerciales. El inmueble cuenta con una distribución funcional y espacios versátiles: Planta baja (132 m² libres): - Área abierta de local o bodega. - Altura de 7 metros. - Cortina de acceso de 3 x 3 metros. - Estacionamiento frontal para 3 vehículos. - 2 medios baños. - Iluminación led en todo el inmueble. Segundo nivel: - Tapanco de 32 m² - Piso de loseta. - Ideal para oficinas o área administrativa. Tercer nivel: - Roof Garden de 34 m² - Baño completo. - Espacio adaptable para área de descanso, comedor o reuniones. Condiciones de arrendamiento: - Póliza jurídica indispensable (costo del 35% del valor de la renta) - Precio de renta más I. V. A. - La renta incluye la cuota de mantenimiento del parque. Si buscas un espacio bien ubicado, funcional y listo para operar en una de las zonas industriales más importantes de Querétaro, esta puede ser la opción ideal para tu empresa. Contáctame para más información o para agendar una visita. #BodegaEnRenta #LocalEnRenta #ParqueIndustrialBernardoQuintana #QueretaroIndustrial #BodegaQueretaro #InmueblesIndustriales #RentaDeBodegas #amibienesRaices #BienesRaicesQueretaro #InversionIndustrial

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