• Romero de Terreros

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6 Propiedades e inmuebles con terraza en renta en Romero de Terreros, Coyoacán

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MN 225,000

1352 m² lote4 rec.4 baños7 estac.

Cerro del Vigilante 118

Romero de Terreros, Coyoacán

Privacidad, elegancia y un extraordinario jardín privado en una de las colonias residenciales más distinguidas del sur de la Ciudad de México. Ubicada en Romero de Terreros, Coyoacán, esta espectacular residencia ofrece una combinación poco común de amplitud, privacidad, seguridad y confort, a pocos minutos de Oasis Coyoacán, el Centro de Coyoacán, parques, colegios, universidades, iglesias y las principales vías de comunicación de la zona. Con 1, 352 m² de terreno y 794 m² de construcción, la propiedad destaca por la generosidad de sus espacios interiores y exteriores, encabezados por un extraordinario jardín privado de aproximadamente 900 m², ideal para disfrutar de reuniones, actividades familiares y momentos al aire libre con gran privacidad. Características generales. 1, 352 m² de terreno. 794 m² de construcción. Jardín privado de aproximadamente 900 m² ️ 4 recámaras. 4 baños completos. 1 medio baño. 7 lugares de estacionamiento techados. ️ Paneles solares. ️ Calentadores solares y de paso. Cisterna. Circuito cerrado de vigilancia. Portones automáticos. Bardas perimetrales altas. distribución. Planta baja. Vestíbulo de acceso. Sala principal con chimenea. ️ Comedor con vista hacia terraza y jardín. Biblioteca. Medio baño para visitas. Cocina equipada. Amplia despensa. Espacio para doble refrigerador. Antecomedor. Salón de juegos con chimenea. Patio para asador. Espectacular jardín con palapa. Segundo nivel. ️ Cuatro amplias recámaras. Cada una con vestidor y baño completo. Recámara principal con sauna y sala privada. Sala de televisión. Acceso hacia el área de estacionamiento. Nivel superior. ️ Gimnasio. Roof garden. ️ Cuatro cuartos de servicio. Dos baños para servicio. Bodega. ️ Patio. Sótano. Cava. Amplia bodega. dos modalidades de renta. Residencia vacía — $200, 000 mxn mensuales. ️ Residencia amueblada — $225, 000 mxn mensuales. ideal para. Una residencia especialmente atractiva para ejecutivos de alto nivel, expatriados, diplomáticos, representaciones internacionales y familias que requieren espacios amplios, privacidad y seguridad, sin renunciar a una ubicación estratégica en el sur de la Ciudad de México. Requisitos. 1 mes de depósito en modalidad vacía. 2 meses de depósito en modalidad amueblada. Renta corriente. Póliza jurídica. Agenda una visita y conoce personalmente una residencia difícil de encontrar por sus dimensiones, jardín, privacidad y ubicación en Coyoacán. Contáctanos para recibir mayor información y conocer las condiciones de arrendamiento.

Destacado

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MN 36,000

188 m² lote3 rec.4 baños1 estac.

Retorno Cerro Dios del Hacha

Romero de Terreros, Coyoacán

Si quieres vivir en una de las mejores colonias de Coyoacán, con tranquilidad, comodidad y amplitud, está casa es para ti. Totalmente remodelada, cuenta con: 3 Recámaras, la principal con baño. 4 baños. Estudio. Sala, comedor, clóset de visitas y cocina integral. Jardin y cisterna de 2500 lts. Un lugar de estacionamiento. Requisitos. 1. Comprobantes de ingresos de los tres últimos meses, tres a uno (sueldo neto) sobre el monto de la renta. 2. Ine o pasaporte vigente, acta de nacimiento y comprobante de domicilio. 3. Curp, buró de crédito y $800 de investigación del arrendatario. 4. Una renta de depósito en garantía y una renta anticipada y pago de investigación de $800. 00. 5. Fiador con bienes raíces en ciudad de México, copia simple de su escritura y folio real actualizado $800. 00. 6. Comprobante de domicilio, correo electrónico, acta de nacimiento y matrimonio, teléfono e ine del fiador. 7. Convenio de mediación $9900. 00 que cubre dos años y se paga entre arrendador y arrendatario. Acepta mascotas. Nota: Trevéx Certeza Inmobiliaria 7374, S. A. De C. V. (Franquciatario Re/max Certeza Inmobiliaria) Precio de contado negociable en contraoferta; no pedimos anticipo enganche o apartado, hasta la firma del contrato de arrendamiento en donde se determina el precio final y las modalidades del arrendamiento, por lo que impuestos y gastos de arrendamiento se calcularán a partir del precio final. Aceptación de garantías sujetas a la aprobación del propietario y tramitados por el arrendatario. (4)

Destacado

MN 28,122

38 m² lote

Romero de Terreros, Coyoacán, Ciudad de México

Romero de Terreros, Coyoacán

Posiciona tu franquicia o clínica de especialidad en la fachada principal de la Plaza Comercial, el ecosistema comercial más exitoso y consolidado de Coyoacán. A diferencia de los locales internos, el Local 14A ofrece la inmensa ventaja del modelo Drop-off: tus clientes pueden estacionarse a escasos metros de tu puerta, garantizando una experiencia de privacidad, rapidez y máxima conveniencia. Diseño y Distribución del Espacio: Superficie: $37. 80 m2 optimizados para la máxima rentabilidad operativa. Equipamiento: Cuenta con medio baño (sanitario) y un área de bodega independiente en la parte posterior (ideal para cuarto de esterilización/ceye o almacenamiento médico). Acabados: Fachada de cristal de piso a techo, piso instalado e iluminación, listo para adaptaciones menores de formato Express o Boutique. La Ventaja Estratégica (Tu Cliente Ideal): El local colinda con el clúster de alto flujo de la plaza, a unos pasos del gimnasio Sport City. Esto te garantiza un flujo diario de clientes de alto poder adquisitivo (nse C, C+ y ab) conformados por ejecutivos, dinks y familias jóvenes de Romero de Terreros que invierten fuertemente en su salud, tiempo e imagen personal. Giros Ideales (Alta Facturación y Sinergia): Este espacio está estratégicamente reservado para nichos de alta rentabilidad que se beneficien de la privacidad del estacionamiento frontal: Botox Bar / Boutique de Inyectables: Discreción absoluta para pacientes de armonización facial. Clínica de Biohacking y Terapia Intravenosa (iv Drips): El formato perfecto para recuperación deportiva y longevidad en 45 minutos. Laboratorio de Análisis Clínicos: Flujo matutino garantizado gracias a la facilidad de acceso vehicular rápido. Clínica Dental Boutique u Ortodoncia Invisible: Privacidad y diseño de vanguardia. Restauración e Injerto Capilar: Especialidad médica de alto ticket que requiere accesos discretos. Quiropráctica Boutique y Ajuste Postural: Citas recurrentes de ejecutivos con poco tiempo. Condiciones Comerciales: Depósito: 2 meses de depósito en garantía. Renta: 1 mes de renta adelantada. Guante (Derecho de Traspaso/Ingreso): 6 meses (con flexibilidad de diferirlo a 6 meses). Vigencia: Contrato mínimo por 3 años (asegurando el retorno de inversión y consolidación del punto). Únete a la plaza con el mejor perfil demográfico del sur de la ciudad y convierte en el destino de bienestar más exclusivo de la zona.

MN 45,453

46 m² lote

Romero de Terreros, Coyoacán, Ciudad de México

Romero de Terreros, Coyoacán

Local de 46. 5 M2 en la entrada de una plaza de Diseño abierto y vanguardista con pasillos que cuenta con ventilación natural, integración fluida con la calle y estética de estilo de vida. Realizando un analisis de profundidad con los siguientes datos: Plaza con mayor tiempo de estadía de 70 a 110 minutosTicket Promedio de: $400 a $750. Nivel Socioeconómico: C, C+ y abenfoque Principal de Consumo: Actividades de Entretenimiento activo, arte contemporáneo, integración de mascotas, Mercado Gourmet, supermercado de nicho. Perfil Demográfico Dominante: Nicho-Premium, Flâneurs urbanos(clientes en busca de desconexión digital y urbana), familias jóvenes de alto ingreso, ejecutivos, dinks(Double Income, No Kids). Picos de Horario de la Plaza: El 65% del tráfico semanal se concentra de los Jueves a Domingo, con concentración entre las 17: 00 hrs y las 21: 00 hrs. Población Segmentada por Horarios: 1. Mañana (10: 00 - 13: 00 hrs) Perfil: Amas de casa nse A/B, freelancers y directivos en home office. Psicología: Buscan bienestar, orden y eficiencia. Van por desayunos sociales, compras de comida organica o paseos con mascotas. 2. Mediodía corporativo (13: 00 - 16: 00 hrs) Perfil: Ejecutivos y directivos de Insurgentes Sur y Av. Universidad. Psicología: Presionados por el tiempo. Buscan networking, comidas de negocios y gratificación rápida para aliviar el estrés. 3. Transición vespertina (16: 00 - 19: 00 hrs) Perfil: Estudiantes universitarios (unam), adolescentes y madres con hijos. Psicología: Recreativa y social. Uso de Actividades Recreativas, Deportivas y consumo de snacks/bebidas de diseño. Muy influenciables por lo visual. 4. Noche estelar (19: 00 - 22: 00+ hrs) Perfil: Familias, parejas en citas y jóvenes profesionales en busca de desconexión. Psicología: Relajación total y desinhibición. Propensos al gasto suntuario en cenas largas, mixología y entretenimiento de alta adrenalina. Puntos a Considerar: Giros que actualmente operan en la plazaAlimentos y Bebidas (Restaurantes y Snacks) Comida Formal/Gourmet: Tacos gourmet, Comida Italiana Comida japonesa MarisqueríaComida coreanaComida EuropeaCerveceria y MixologiaHelados Cassava RootsCafeteria Galletas GourmetPasteleriaFresas con CremaCreperiaDulceria CoreanaEntretenimiento y ExperienciasEscuela de música y venta de equipo. Área de trampolines. Atracción de fines de semana. Moda y AccesoriosRopa, Calzado y Sombreros. Joyas y DetallesSalud, Belleza y BienestarGimnasio: Servicios enfocados en pestañas, cejas, depilación avanzada y cuidado de manos y pies. Clínica láser Laboratorios ÓpticaTratamientos de salud dermatológica, medicina estética, masajes y aparatología corporal. Venta minorista de maquillaje, fragancias y productos de belleza natural o aceites. Tiendas Especializadas y HogarSupermercadoTecnologíaReparacion de Tecnología Veterinaria CaninaNiños y Juguetes: Requerimientos de las Condiciones Comerciales: Un Mes de Renta que inicia. 8 Meses de Derecho de arrendamiento o Guante de Plaza Comercial. 2 se pagan al inicio, el resto en 2 pagos parciales. 1 mes Servicios de Gestión Inmobiliaria. Contrato Mínimo de 3 Años.

MN 15,020

7 m² lote

Romero de Terreros, Coyoacán, Ciudad de México

Romero de Terreros, Coyoacán

Ideal para marcas emergentes de alto crecimiento, concept stores y propuestas de lujo accesible. Descripción General: Asegura tu lugar en la plaza con el diseño abierto y vanguardista más codiciado del sur de la ciudad. Esta plaza se caracteriza por su ventilación natural, integración fluida con la calle y un ecosistema enfocado en el estilo de vida contemporáneo y la desconexión urbana. Características del Kiosco (Isla): Superficie: 7. 50 m² (Dimensiones aproximadas de 3. 00 m x 2. 50 m). Diseño: Estructura metálica de estilo industrial contemporáneo con acabados en piso tipo madera, listo para ser intervenido y adaptado a la identidad de tu marca (como se aprecia en los casos de éxito de la plaza). Formato: Visibilidad 180º, ideal para compras de impulso, exhibición de productos visualmente atractivos o servicios rápidos y de alto valor. El Mercado: Una Audiencia Cautiva y PremiumLa plaza atrae a un perfil dominante de ingresos altos (nse C, C+ y ab) compuesto por familias jóvenes, ejecutivos, dinks (Double Income, No Kids) y Flâneurs urbanos que buscan experiencias de "lujo accesible" y "a fuego lento". Ticket Promedio: $400 a $750 mxn. Tiempo de estadía: 70 a 110 minutos (garantiza exposición prolongada a tu marca). Tráfico Estratégico: El 65% del flujo semanal ocurre de jueves a domingo, con un pico de máxima afluencia entre las 17: 00 y las 21: 00 hrs. ¿Por qué tu negocio tendrá éxito aquí? (Público segmentado): Nuestra mezcla de inquilinos actuales (mercado gourmet, entretenimiento familiar, bienestar y moda) genera un flujo constante durante todo el día: Mañana (10: 00 - 13: 00 hrs): Tráfico de perfiles A/B, freelancers y directivos en home office en busca de bienestar, paseos pet-friendly y desayunos. Ideal para café de especialidad o productos orgánicos. Mediodía Corporativo (13: 00 - 16: 00 hrs): Ejecutivos de Insurgentes Sur y Av. Universidad buscando networking y gratificación rápida. Ideal para compras de impulso o regalos. Tarde Recreativa (16: 00 - 19: 00 hrs): Estudiantes universitarios y familias jóvenes sumamente influenciables por propuestas visuales e instagrameables. Noche Estelar (19: 00 - 22: 00+ hrs): Parejas y profesionales dispuestos al gasto suntuario y de relajación. Giros que pueden funcionar perfectamente en el espacio y tener sinergia comercial en la plaza son: 1. - Perfumería de Autor y Botánica2. - Boutique de Diseño para Mascotas3. - Botánica Urbana y Terrarios de Diseño4. - Repostería Especializada (Keto / Vegana / Gluten-Free) 5. - Kiosco Pop-Up / Showroom Rotativo(punto de venta físico diseñado para marcas que nacieron exclusivamente en internet) Inversión y Condiciones Comerciales: Renta Mensual: $15, 000. 00 mxn. Depósito: 3 meses de depósito en garantía. Vigencia: Contrato mínimo por 2 años. ¡No dejes pasar la oportunidad de posicionar tu marca en el ecosistema comercial de mayor tendencia en Coyoacán!

MN 22,824

15 m² lote

Romero de Terreros, Coyoacán, Ciudad de México

Romero de Terreros, Coyoacán

Asegura tu lugar, la plaza con el diseño abierto y vanguardista más codiciado del sur de la ciudad. Ubicada en la prestigiosa zona de Romero de Terreros, esta plaza ofrece una integración fluida con la calle, ventilación natural y un ecosistema enfocado en el estilo de vida contemporáneo y la desconexión urbana. Características del Kiosco Doble: Superficie: Amplio espacio de 14. 75 m² (Dimensiones aproximadas de 5. 900 m de frente x 2. 500 m de fondo). Diseño: Estructura metálica doble de estilo industrial. Su gran formato frontal permite crear un ambiente inmersivo y de alto impacto visual (como se aprecia en nuestros exitosos casos de estudios de arquitectura y diseño). El Mercado: Una Audiencia Cautiva y PremiumCielo Abierto atrae a un perfil dominante de ingresos altos (nse C, C+ y ab) compuesto por familias jóvenes, ejecutivos, dinks (Double Income, No Kids) y Flâneurs urbanos. Ticket Promedio: $400 a $750 mxn. Tiempo de Estadía: 70 a 110 minutos, lo que garantiza una exposición prolongada y un recorrido pausado "a fuego lento". Tráfico Estratégico: El 65% del flujo semanal ocurre de jueves a domingo, con picos de máxima afluencia entre las 17: 00 y las 21: 00 hrs. Giros Ideales con Alto Potencial de Retorno en este Formato: Gracias al flujo constante generado por nuestra robusta mezcla de inquilinos (gimnasio, mercado gourmet, entretenimiento familiar), este espacio es una mina de oro para: Barra de Matcha y Superfoods: Atendiendo al tráfico matutino de freelancers y público de bienestar. Repostería Especializada (Keto / Vegana / Gluten-Free): Captando a clientes de alto perfil que buscan indulgencia saludable. Mixología "Ready to Drink" y Vinos Boutique: Excelente rentabilidad, pero con barreras. Empata perfectamente con tu pico de tráfico (65% de jueves a domingo, de 17: 00 a 21: 00 hrs) y con el perfil dink/Ejecutivo buscando desconexión. Boutique de Diseño para Mascotas(La Joya Oculta): Aprovechando el fuerte componente pet-friendly de la plaza y atrae a dinks y familias jóvenes. Se cuenta con una "Veterinaria Canina", por lo que tu enfoque debe ser 100% lifestyle: collares de piel, abrigos de diseño, premios orgánicos gourmet, transportadoras estéticas. Showroom Rotativo / Marcas Digitales: Un aparador físico de lujo para marcas de e-commerce que buscan innovar constantemente en retail y conectar cara a cara con su comunidad. Inversión y Condiciones Comerciales: Precio por local (Renta Mensual): $19, 847. 01 + iva. Mantenimiento Mensual: $2, 977. 05 + iva. Depósito: Tres meses de depósito en garantía. Vigencia: Contrato mínimo por 2 (dos años). ¡Posiciona tu marca en el ecosistema comercial con mayor proyección y estilo del sur de la Ciudad de México!

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