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27 Propiedades e inmuebles baratos en renta en Romero de Terreros, Coyoacán

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MN 15,020

7 m² lote

Romero de Terreros, Coyoacán, Ciudad de México

Romero de Terreros, Coyoacán

Ideal para marcas emergentes de alto crecimiento, concept stores y propuestas de lujo accesible. Descripción General: Asegura tu lugar en la plaza con el diseño abierto y vanguardista más codiciado del sur de la ciudad. Esta plaza se caracteriza por su ventilación natural, integración fluida con la calle y un ecosistema enfocado en el estilo de vida contemporáneo y la desconexión urbana. Características del Kiosco (Isla): Superficie: 7. 50 m² (Dimensiones aproximadas de 3. 00 m x 2. 50 m). Diseño: Estructura metálica de estilo industrial contemporáneo con acabados en piso tipo madera, listo para ser intervenido y adaptado a la identidad de tu marca (como se aprecia en los casos de éxito de la plaza). Formato: Visibilidad 180º, ideal para compras de impulso, exhibición de productos visualmente atractivos o servicios rápidos y de alto valor. El Mercado: Una Audiencia Cautiva y PremiumLa plaza atrae a un perfil dominante de ingresos altos (nse C, C+ y ab) compuesto por familias jóvenes, ejecutivos, dinks (Double Income, No Kids) y Flâneurs urbanos que buscan experiencias de "lujo accesible" y "a fuego lento". Ticket Promedio: $400 a $750 mxn. Tiempo de estadía: 70 a 110 minutos (garantiza exposición prolongada a tu marca). Tráfico Estratégico: El 65% del flujo semanal ocurre de jueves a domingo, con un pico de máxima afluencia entre las 17: 00 y las 21: 00 hrs. ¿Por qué tu negocio tendrá éxito aquí? (Público segmentado): Nuestra mezcla de inquilinos actuales (mercado gourmet, entretenimiento familiar, bienestar y moda) genera un flujo constante durante todo el día: Mañana (10: 00 - 13: 00 hrs): Tráfico de perfiles A/B, freelancers y directivos en home office en busca de bienestar, paseos pet-friendly y desayunos. Ideal para café de especialidad o productos orgánicos. Mediodía Corporativo (13: 00 - 16: 00 hrs): Ejecutivos de Insurgentes Sur y Av. Universidad buscando networking y gratificación rápida. Ideal para compras de impulso o regalos. Tarde Recreativa (16: 00 - 19: 00 hrs): Estudiantes universitarios y familias jóvenes sumamente influenciables por propuestas visuales e instagrameables. Noche Estelar (19: 00 - 22: 00+ hrs): Parejas y profesionales dispuestos al gasto suntuario y de relajación. Giros que pueden funcionar perfectamente en el espacio y tener sinergia comercial en la plaza son: 1. - Perfumería de Autor y Botánica2. - Boutique de Diseño para Mascotas3. - Botánica Urbana y Terrarios de Diseño4. - Repostería Especializada (Keto / Vegana / Gluten-Free) 5. - Kiosco Pop-Up / Showroom Rotativo(punto de venta físico diseñado para marcas que nacieron exclusivamente en internet) Inversión y Condiciones Comerciales: Renta Mensual: $15, 000. 00 mxn. Depósito: 3 meses de depósito en garantía. Vigencia: Contrato mínimo por 2 años. ¡No dejes pasar la oportunidad de posicionar tu marca en el ecosistema comercial de mayor tendencia en Coyoacán!

MN 22,824

15 m² lote

Romero de Terreros, Coyoacán, Ciudad de México

Romero de Terreros, Coyoacán

Asegura tu lugar, la plaza con el diseño abierto y vanguardista más codiciado del sur de la ciudad. Ubicada en la prestigiosa zona de Romero de Terreros, esta plaza ofrece una integración fluida con la calle, ventilación natural y un ecosistema enfocado en el estilo de vida contemporáneo y la desconexión urbana. Características del Kiosco Doble: Superficie: Amplio espacio de 14. 75 m² (Dimensiones aproximadas de 5. 900 m de frente x 2. 500 m de fondo). Diseño: Estructura metálica doble de estilo industrial. Su gran formato frontal permite crear un ambiente inmersivo y de alto impacto visual (como se aprecia en nuestros exitosos casos de estudios de arquitectura y diseño). El Mercado: Una Audiencia Cautiva y PremiumCielo Abierto atrae a un perfil dominante de ingresos altos (nse C, C+ y ab) compuesto por familias jóvenes, ejecutivos, dinks (Double Income, No Kids) y Flâneurs urbanos. Ticket Promedio: $400 a $750 mxn. Tiempo de Estadía: 70 a 110 minutos, lo que garantiza una exposición prolongada y un recorrido pausado "a fuego lento". Tráfico Estratégico: El 65% del flujo semanal ocurre de jueves a domingo, con picos de máxima afluencia entre las 17: 00 y las 21: 00 hrs. Giros Ideales con Alto Potencial de Retorno en este Formato: Gracias al flujo constante generado por nuestra robusta mezcla de inquilinos (gimnasio, mercado gourmet, entretenimiento familiar), este espacio es una mina de oro para: Barra de Matcha y Superfoods: Atendiendo al tráfico matutino de freelancers y público de bienestar. Repostería Especializada (Keto / Vegana / Gluten-Free): Captando a clientes de alto perfil que buscan indulgencia saludable. Mixología "Ready to Drink" y Vinos Boutique: Excelente rentabilidad, pero con barreras. Empata perfectamente con tu pico de tráfico (65% de jueves a domingo, de 17: 00 a 21: 00 hrs) y con el perfil dink/Ejecutivo buscando desconexión. Boutique de Diseño para Mascotas(La Joya Oculta): Aprovechando el fuerte componente pet-friendly de la plaza y atrae a dinks y familias jóvenes. Se cuenta con una "Veterinaria Canina", por lo que tu enfoque debe ser 100% lifestyle: collares de piel, abrigos de diseño, premios orgánicos gourmet, transportadoras estéticas. Showroom Rotativo / Marcas Digitales: Un aparador físico de lujo para marcas de e-commerce que buscan innovar constantemente en retail y conectar cara a cara con su comunidad. Inversión y Condiciones Comerciales: Precio por local (Renta Mensual): $19, 847. 01 + iva. Mantenimiento Mensual: $2, 977. 05 + iva. Depósito: Tres meses de depósito en garantía. Vigencia: Contrato mínimo por 2 (dos años). ¡Posiciona tu marca en el ecosistema comercial con mayor proyección y estilo del sur de la Ciudad de México!

MN 28,122

38 m² lote

Romero de Terreros, Coyoacán, Ciudad de México

Romero de Terreros, Coyoacán

Posiciona tu franquicia o clínica de especialidad en la fachada principal de la Plaza Comercial, el ecosistema comercial más exitoso y consolidado de Coyoacán. A diferencia de los locales internos, el Local 14A ofrece la inmensa ventaja del modelo Drop-off: tus clientes pueden estacionarse a escasos metros de tu puerta, garantizando una experiencia de privacidad, rapidez y máxima conveniencia. Diseño y Distribución del Espacio: Superficie: $37. 80 m2 optimizados para la máxima rentabilidad operativa. Equipamiento: Cuenta con medio baño (sanitario) y un área de bodega independiente en la parte posterior (ideal para cuarto de esterilización/ceye o almacenamiento médico). Acabados: Fachada de cristal de piso a techo, piso instalado e iluminación, listo para adaptaciones menores de formato Express o Boutique. La Ventaja Estratégica (Tu Cliente Ideal): El local colinda con el clúster de alto flujo de la plaza, a unos pasos del gimnasio Sport City. Esto te garantiza un flujo diario de clientes de alto poder adquisitivo (nse C, C+ y ab) conformados por ejecutivos, dinks y familias jóvenes de Romero de Terreros que invierten fuertemente en su salud, tiempo e imagen personal. Giros Ideales (Alta Facturación y Sinergia): Este espacio está estratégicamente reservado para nichos de alta rentabilidad que se beneficien de la privacidad del estacionamiento frontal: Botox Bar / Boutique de Inyectables: Discreción absoluta para pacientes de armonización facial. Clínica de Biohacking y Terapia Intravenosa (iv Drips): El formato perfecto para recuperación deportiva y longevidad en 45 minutos. Laboratorio de Análisis Clínicos: Flujo matutino garantizado gracias a la facilidad de acceso vehicular rápido. Clínica Dental Boutique u Ortodoncia Invisible: Privacidad y diseño de vanguardia. Restauración e Injerto Capilar: Especialidad médica de alto ticket que requiere accesos discretos. Quiropráctica Boutique y Ajuste Postural: Citas recurrentes de ejecutivos con poco tiempo. Condiciones Comerciales: Depósito: 2 meses de depósito en garantía. Renta: 1 mes de renta adelantada. Guante (Derecho de Traspaso/Ingreso): 6 meses (con flexibilidad de diferirlo a 6 meses). Vigencia: Contrato mínimo por 3 años (asegurando el retorno de inversión y consolidación del punto). Únete a la plaza con el mejor perfil demográfico del sur de la ciudad y convierte en el destino de bienestar más exclusivo de la zona.

MN 45,453

46 m² lote

Romero de Terreros, Coyoacán, Ciudad de México

Romero de Terreros, Coyoacán

Local de 46. 5 M2 en la entrada de una plaza de Diseño abierto y vanguardista con pasillos que cuenta con ventilación natural, integración fluida con la calle y estética de estilo de vida. Realizando un analisis de profundidad con los siguientes datos: Plaza con mayor tiempo de estadía de 70 a 110 minutosTicket Promedio de: $400 a $750. Nivel Socioeconómico: C, C+ y abenfoque Principal de Consumo: Actividades de Entretenimiento activo, arte contemporáneo, integración de mascotas, Mercado Gourmet, supermercado de nicho. Perfil Demográfico Dominante: Nicho-Premium, Flâneurs urbanos(clientes en busca de desconexión digital y urbana), familias jóvenes de alto ingreso, ejecutivos, dinks(Double Income, No Kids). Picos de Horario de la Plaza: El 65% del tráfico semanal se concentra de los Jueves a Domingo, con concentración entre las 17: 00 hrs y las 21: 00 hrs. Población Segmentada por Horarios: 1. Mañana (10: 00 - 13: 00 hrs) Perfil: Amas de casa nse A/B, freelancers y directivos en home office. Psicología: Buscan bienestar, orden y eficiencia. Van por desayunos sociales, compras de comida organica o paseos con mascotas. 2. Mediodía corporativo (13: 00 - 16: 00 hrs) Perfil: Ejecutivos y directivos de Insurgentes Sur y Av. Universidad. Psicología: Presionados por el tiempo. Buscan networking, comidas de negocios y gratificación rápida para aliviar el estrés. 3. Transición vespertina (16: 00 - 19: 00 hrs) Perfil: Estudiantes universitarios (unam), adolescentes y madres con hijos. Psicología: Recreativa y social. Uso de Actividades Recreativas, Deportivas y consumo de snacks/bebidas de diseño. Muy influenciables por lo visual. 4. Noche estelar (19: 00 - 22: 00+ hrs) Perfil: Familias, parejas en citas y jóvenes profesionales en busca de desconexión. Psicología: Relajación total y desinhibición. Propensos al gasto suntuario en cenas largas, mixología y entretenimiento de alta adrenalina. Puntos a Considerar: Giros que actualmente operan en la plazaAlimentos y Bebidas (Restaurantes y Snacks) Comida Formal/Gourmet: Tacos gourmet, Comida Italiana Comida japonesa MarisqueríaComida coreanaComida EuropeaCerveceria y MixologiaHelados Cassava RootsCafeteria Galletas GourmetPasteleriaFresas con CremaCreperiaDulceria CoreanaEntretenimiento y ExperienciasEscuela de música y venta de equipo. Área de trampolines. Atracción de fines de semana. Moda y AccesoriosRopa, Calzado y Sombreros. Joyas y DetallesSalud, Belleza y BienestarGimnasio: Servicios enfocados en pestañas, cejas, depilación avanzada y cuidado de manos y pies. Clínica láser Laboratorios ÓpticaTratamientos de salud dermatológica, medicina estética, masajes y aparatología corporal. Venta minorista de maquillaje, fragancias y productos de belleza natural o aceites. Tiendas Especializadas y HogarSupermercadoTecnologíaReparacion de Tecnología Veterinaria CaninaNiños y Juguetes: Requerimientos de las Condiciones Comerciales: Un Mes de Renta que inicia. 8 Meses de Derecho de arrendamiento o Guante de Plaza Comercial. 2 se pagan al inicio, el resto en 2 pagos parciales. 1 mes Servicios de Gestión Inmobiliaria. Contrato Mínimo de 3 Años.

MN 65,000

357 m² lote3 rec.6 baños4 estac.

Ret. Cerro del Agua 25

Romero de Terreros, Coyoacán

Residencia de lujo en renta en Romero de Terreros, Coyoacán. A unos pasos de Ciudad Universitaria, en exclusiva privada con vigilancia 24/7. Ubicada en una de las zonas más privilegiadas del sur de la Ciudad de México, esta espectacular residencia combina amplitud, diseño y seguridad en un entorno tranquilo y arbolado. Construida sobre 357 m² de terreno y con 417 m² de construcción, la propiedad se desarrolla en dos niveles con una distribución inteligente y acabados de lujo que marcan la diferencia. Planta baja. Elegante sala y comedor con excelente iluminación natural. Cocina integral totalmente equipada. Medio baño de visitas. Acceso a terraza ideal para reuniones. Área de lavado. Cuarto de servicio. 2 bodegas. Planta alta. 3 amplias recámaras. La recámara principal cuenta con vestidor. 6 baños completos (uno con vapor tipo spa), todos con cancelería de vidrio templado. Balcón con agradable vista. Detalles que marcan la diferencia. Pisos de ingeniería. Acabados de lujo. Portón eléctrico. Interfón. Estacionamiento para 4 autos. La propiedad se encuentra dentro de una privada tranquila con vigilancia las 24 horas, ofreciendo seguridad y privacidad absoluta, a solo minutos de Ciudad Universitaria, principales vías de acceso, centros comerciales, restaurantes y servicios. Una residencia ideal para quienes buscan confort, amplitud y exclusividad en el corazón de Coyoacán.

Destacado

MN 65,000

MN 15,002,000 Mantenimiento

371 m² lote2 rec.2 baños3 estac.

CERRO DOS CONEJOS

Romero de Terreros, Coyoacán

Encanto, amplitud y jardín en el corazón de Coyoacán. Ubicada en una de las colonias más bonitas, seguras, arboladas y tranquilas de Coyoacán, esta encantadora residencia es ideal para una familia pequeña que busca privacidad, calidez y una excelente calidad de vida en el sur de la ciudad. Esta casa en esquina de estilo mexicano contemporáneo destaca por su arquitectura con gran personalidad: espectacular doble altura, techos de doble agua y espacios llenos de luz natural, creando una atmósfera acogedora y elegante. Además, cuenta con un pequeño y agradable jardín privado, perfecto para disfrutar reuniones, o simplemente un espacio verde para desconectarte dentro de casa. En planta baja. -Enorme estancia para sala y comedor con vista y salida al jardín. -Amplio estudio, ideal para home office, biblioteca o sala de juegos. -Cocina estilo colonial mexicana con grandes alacenas. -Medio baño para visitas. -Jardín privado. -3 lugares de estacionamiento. -caseta privada con baño completo que puede usarse como bodega o área de choferes. -Cuarto de servicio con baño completo y zotehuela. -cisterna. En planta alta: -2 amplias recámaras, cada una con baño completo y la principal con vestidor y chimenea. -Área abierta de tv o estudio. Ubicación privilegiada. Vive rodeado de tranquilidad sin perder conectividad. A minutos de: Ciudad Universitaria (unam) Plaza Oasis Coyoacán. Centro de Coyoacán y Viveros. Escuela Moderna Americana(Modern American School) Cercana a vialidades como: Miguel Ángel de Quevedo. Av. Universidad. Av. Insurgentes. Copilco. Una propiedad con carácter, excelente distribución y una ubicación privilegiada, ideal para quienes valoran el encanto arquitectónico colonial mexicano, la privacidad y los espacios para disfrutar en familia. Agenda tu visita y descubre el encanto de vivir en Coyoacán.

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