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1,921 Propiedades e inmuebles en renta en Tijuana, Baja California Norte

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USD 70,000

7339 m² lote

Vía Rápida Poniente

Río Tijuana 3a. Etapa, Tijuana

Potencie la operación de su empresa con una propiedad industrial diseñada para satisfacer las necesidades de logística, almacenamiento, distribución y cadena de frío. Gracias a su infraestructura especializada y ubicación estratégica, este inmueble representa una excelente oportunidad para compañías que buscan eficiencia operativa y capacidad de crecimiento. Especificaciones Generales. * Superficie de terreno: 7, 339 m² * Superficie construida aproximada: 5, 600 m² * Patio de maniobras y estacionamiento: 3, 114 m² *14 muelles de carga para operaciones simultáneas de carga y descarga. * Cámaras refrigeradas con distintos rangos de temperatura, con una superficie aproximada de 1, 100 m² Áreas Administrativas y Complementarias. * Oficinas administrativas para contabilidad. * Sala de juntas. * Oficina principal. * Área de archivo. * Entrepisos y sótano. * Elevador de carga para facilitar la operación interna. Infraestructura y Seguridad. * Amplio estacionamiento para personal, clientes y proveedores. * Sistema integral de videovigilancia con aproximadamente *60 cámaras de seguridad. * Monitoreo centralizado mediante 3 pantallas ubicadas en la oficina principal. Beneficios. * Ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento especializado, productos refrigerados e industria de gran escala. * Espacios diseñados para optimizar procesos operativos y de abastecimiento. * Facturación al 8% Esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y equipamiento especializado para empresas que requieren una operación eficiente y una infraestructura preparada para los retos del mercado actual. Lleve su operación al siguiente nivel y establezca su empresa en una de las ciudades industriales más importantes de la frontera. Contáctenos para obtener más información y programar una visita.

Super destacado

MN 350

209 m² lote

Del Ahuehuete

Villa Mar, Tijuana

Te presentamos una exclusiva oportunidad de arrendamiento dentro de una nueva plaza comercial de próxima construcción, estratégicamente ubicada en el área de Santa Fe, un sector con constante crecimiento poblacional, alta demanda de servicios y excelente conectividad. Impulsa el crecimiento de tu negocio en una de las zonas con mayor desarrollo y expansión comercial de Tijuana. Este innovador proyecto ofrece una ventaja única para los futuros locatarios: locales comerciales diseñados y construidos a la medida de las necesidades de cada negocio, permitiendo optimizar espacios, funcionalidad y operación desde el inicio. Características del Proyecto: * Locales comerciales personalizados según los requerimientos del arrendatario. * Entrega en obra gris para adecuación conforme a la imagen y necesidades de cada marca. * Renta desde $350 mxn por m². *Locales disponibles: -Opción A: 325. 47 m² -Opción B: 209. 55 m² -Opción B: 479. 25 m² * Excelente visibilidad y accesibilidad. * Ideal para restaurantes, cafeterías, farmacias, consultorios, oficinas, tiendas de conveniencia, servicios especializados y comercios de diversos giros. Ventajas de Establecerte en Santa Fe: * Mercado en constante crecimiento. * Amplia base de clientes potenciales. * Incremento sostenido de la plusvalía comercial de la zona. * Ubicación estratégica dentro de uno de los corredores con mayor desarrollo urbano de Tijuana. Contáctanos para conocer disponibilidad, dimensiones y opciones de diseño. Desarrolla tu negocio en un espacio creado especialmente para ti.

Super destacado

USD 27,000

4000 m² lote2 baños10 estac.

Quinta 6351

Río Tijuana 3a. Etapa, Tijuana

Ubicación Estratégica para Logística y Manufactura. Ubicada sobre vía Rápida Poniente 6351, Tercera Etapa del Río Tijuana, esta nave industrial representa una excelente oportunidad para empresas de logística, distribución, manufactura, almacenamiento y comercio internacional que requieren una ubicación privilegiada con conectividad inmediata a los principales corredores industriales de Tijuana y a la frontera con Estados Unidos. Su estratégica localización permite una operación eficiente al encontrarse sobre uno de los ejes viales más importantes de la ciudad, con acceso rápido hacia Otay Mesa, Garita de Otay, Garita de San Ysidro, Zona Río, la Carretera Libre y de Cuota Tijuana–Rosarito–Ensenada, así como conexión directa con los bulevares Insurgentes, Benítez, Lázaro Cárdenas y Corredor 2000, facilitando la movilidad de mercancías hacia los principales parques industriales de la región. La cercanía con la frontera de Estados Unidos convierte esta propiedad en una ubicación estratégica para operaciones de importación, exportación y empresas que forman parte de la cadena de suministro del mercado norteamericano. Desde esta ubicación es posible conectar eficientemente con los centros logísticos de Otay Mesa, California, así como con las principales autopistas interestatales de Estados Unidos. La nave ofrece una distribución funcional y especificaciones ideales para empresas que buscan eficiencia operativa, amplios espacios de almacenamiento y áreas administrativas integradas. Características de la Propiedad. *Superficie de terreno: 4, 000 m² *Área de almacén: 2, 700 m² *Área de oficinas con mezanine. *Piso industrial de alta resistencia. *Altura libre de 8. 45 metros. *4 Docks. *1 Rampa elevada. *Techos con aislamiento térmico (Insulados) *Distancia entre columnas de 10 metros, permitiendo una mayor flexibilidad para almacenamiento, racks y operación de maquinaria. *Transformador de 150 kva. *Baños para personal. * 4 baños para hombres. * 3 baños para mujeres. Ventajas Competitivas de la Ubicación. Acceso inmediato a *Vía Rápida Poniente. Excelente conexión con Zona Río, el centro financiero y corporativo de Tijuana. A pocos minutos de la Garita de Otay, principal cruce para transporte de carga hacia Estados Unidos. Rápido acceso a la Garita Internacional de San Ysidro. Conectividad directa hacia Otay Mesa, California, uno de los mercados industriales más importantes de Norteamérica. Cercanía con los principales parques industriales de Tijuana. Fácil acceso para transporte pesado, tráileres y distribución de última milla. Ubicación estratégica para operaciones de manufactura, almacenamiento, logística, e-commerce y centros de distribución. Ideal para. *Centros de Distribución (cedis) *Empresas de logística y transporte. *Operadores 3pl y 4pl. *Manufactura ligera. *Empresas de importación y exportación. *Almacenamiento industrial. *Empresas de comercio internacional. *Distribución regional y transfronteriza. Precio de Renta. usd $10. 00 por m² Una oportunidad para establecer su operación en uno de los corredores industriales con mayor conectividad de Tijuana, optimizando tiempos de traslado, costos logísticos y acceso al mercado binacional México–Estados Unidos. Esta nave combina una ubicación privilegiada, especificaciones funcionales y excelente conectividad para empresas que buscan crecer en una de las regiones industriales más dinámicas de Norteamérica.

Super destacado

USD 1,500

80 m² lote4 rec.1 baño2 estac.

andes

Insurgentes, Tijuana

¿Buscas una casa donde cada quien tenga su cuarto, sin salirte de la zona ni meterte a un fraccionamiento a media hora de todo? Acompáñame a recorrerla. Está dentro de la Privada Los Andes, una calle cerrada y tranquila donde los vecinos ya llevan años. La casa es de dos niveles y se entrega lista para que llegues con tus cosas. Al entrar, la planta baja está resuelta en un solo ambiente: la sala conecta con el comedor y este a su vez con la cocina, que tiene su barra desayunadora de granito y gabinetes de madera. Esa cocina abierta es la que hace que la casa se sienta más grande de lo que mide en el plano — cocinas y sigues en la conversación. Al fondo, un ventanal corredizo te saca al patio, y a un lado el área de lavado independiente, con su lugar para lavadora y secadora sin que tengas que sacrificar espacio de la cocina. Arriba están las cuatro recámaras, todas con clóset instalado, y el baño completo con cancel de cristal. Una de ellas tiene el techo a dos aguas, más alto, y ese detalle le cambia por completo la sensación al cuarto. El medio baño queda abajo, para las visitas. Ojo con esto: son cuatro recámaras con baño y medio. Esta casa apuesta por darte los cuartos completos en lugar de repartir el espacio en más baños, y a este precio en esta zona la mayoría de las opciones te dan tres recámaras, no cuatro. Es la casa correcta para la familia grande o para quien necesita un cuarto extra de oficina, y no lo es para quien prioriza tener baño en cada nivel de la casa. Vivir en Fracc. Insurgentes. Estás sobre el corredor del Bulevar Insurgentes, con Macroplaza y el estadio de los Toros como referencia a la mano. Es una zona ya hecha: escuelas, tiendas y transporte resueltos, con salida rápida a Otay y al resto de la ciudad, y sin tener que subir cerros para llegar a tu casa. Si te late para mudarte, contáctame y con gusto te la muestro.

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