• Tlalpan

Rentar
Inmueble
Recámaras
Precio
Más filtros

62 Propiedades e inmuebles baratos amueblados en renta en Tlalpan, Ciudad de México

Ordenar

MN 6,000

200 m² lote8 rec.8 baños1 estac.

Calzada del Hueso 951

El Mirador, Tlalpan

Habitaciones amuebladas con baño privado en Villa Coapa. Rentas desde $6, 000 mensuales. Habitaciones amuebladas en casa compartida dentro de privada, ideal para personal médico, residentes, enfermería, estudiantes de posgrado, docentes y profesionistas con actividades en la zona sur de la Ciudad de México. La casa se encuentra dentro de una privada, lo que brinda un ambiente más tranquilo, seguro y ordenado para vivir. Excelente opción para quienes trabajan o estudian cerca de Zona de Hospitales de Tlalpan, Médica Sur, Hospital General Dr. Manuel Gea González, Instituto Nacional de Cardiología, Instituto Nacional de Cancerología, Instituto Nacional de Neurología, Instituto Nacional de Pediatría, Hospital mac Periférico Sur, uam Xochimilco, Tec de Monterrey Campus Ciudad de México, uvm Coyoacán/Tlalpan, La Salle San Fernando, tv Azteca Ajusco, Gran Sur, Perisur, Paseo Acoxpa, Estadio Azteca y zonas cercanas de Tlalpan, Coyoacán, Coapa, Villa Coapa y Xochimilco. La casa cuenta con 8 habitaciones disponibles, cada una con diferente medida y precio. Todas las habitaciones tienen baño privado; 7 habitaciones cuentan con baño dentro de la habitación y la Habitación B tiene baño privado exclusivo justo al lado de la habitación. No es baño compartido. Habitaciones disponibles: Habitación A. Recámara: 12. 29 m² Baño privado dentro de la habitación: 3. 72 m² Superficie aproximada total: 16. 01 m² Renta mensual: $8, 500. Habitación B. Recámara: 6. 09 m² Baño privado exterior exclusivo: 2. 72 m² Superficie aproximada total: 8. 81 m² Renta mensual: $6, 000. *El baño privado está justo al lado de la habitación. No es baño compartido. * Habitación C. Recámara: 9. 08 m² Baño privado dentro de la habitación: 3. 15 m² Superficie aproximada total: 12. 23 m² Renta mensual: $7, 500. Habitación D. Recámara: 10. 70 m² Baño privado dentro de la habitación: 2. 37 m² Superficie aproximada total: 13. 07 m² Renta mensual: $8, 000. Habitación E. Recámara: 8. 40 m² Baño privado dentro de la habitación: 3. 68 m² Superficie aproximada total: 12. 08 m² Renta mensual: $7, 500. Habitación F. Recámara: 6. 65 m² Baño privado dentro de la habitación: 2. 70 m² Superficie aproximada total: 9. 35 m² Renta mensual: $6, 000. Habitación G. Recámara: 11. 71 m² Baño privado dentro de la habitación: 2. 76 m² Superficie aproximada total: 14. 47 m² Renta mensual: $8, 000. Habitación H. Recámara: 8. 47 m² Baño privado dentro de la habitación: 1. 92 m² Superficie aproximada total: 10. 39 m² Renta mensual: $6, 500. Cada habitación incluye: * Cama matrimonial. * Clóset o espacio de guardado. * Baño privado. * Chapa de huella digital. * Internet. * Uso de áreas comunes. Características generales de la casa: * Casa dentro de privada. * Ambiente tranquilo, seguro y ordenado. * 8 habitaciones amuebladas. * Todas las habitaciones con baño privado. * Cocina equipada. * Comedor. * Sala. * Patio o terraza con espacio para trabajar o socializar. * Área de lavado con lavadora y secadora. * Internet. * 1 espacio de estacionamiento disponible con costo adicional ( $ 1, 200. 00) Áreas comunes disponibles: * Cocina equipada. * Comedor. * Sala. * Patio o terraza. * Área de lavado. * Espacios compartidos para una convivencia tranquila y ordenada. La renta incluye: * Internet. * Agua. * Luz. * Gas. * Mantenimiento de áreas comunes y limpieza semanal de areas comunes. Estacionamiento: La casa cuenta con 1 espacio de estacionamiento disponible para toda la casa, sujeto a disponibilidad. Costo adicional: $1, 200 mensuales. El estacionamiento no está incluido en la renta de las habitaciones. En caso de existir más de un interesado, se asignará conforme a disponibilidad, perfil del arrendatario y condiciones acordadas por escrito. Requisitos: * Identificación oficial vigente. * Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses. * Depósito en garantía de 1 mes de renta. * Firma de contrato de arrendamiento por habitación. * Firma de reglamento de convivencia. * Referencias personales o laborales. * Obligado solidario. Reglas principales: * No fiestas. * No subarrendar. * No hospedaje por noche. * No uso tipo Airbnb. * No visitas permanentes sin autorización. * Mantener limpieza y respeto en áreas comunes. * Uso habitacional y convivencia ordenada. Importante: Esta publicación corresponde a renta mensual de habitaciones en casa compartida. No es hospedaje por noche ni estancia turística. Cada habitación se renta mediante contrato individual de arrendamiento habitacional. El precio publicado corresponde a la habitación de menor precio. Las demás habitaciones varían según tamaño, ubicación y características. Precios de habitaciones desde $6, 000 hasta $8, 500 mensuales. Agenda tu visita para conocer la casa y elegir la habitación que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.

Destacado

MN 6,000

100 m² lote4 rec.3 baños

Periferico Sur 4091

Ampliación Fuentes del Pedregal, Tlalpan

Habitaciones privadas en departamentos compartidos. Unidad Habitacional Emilio Portes Gil (pemex, Picacho) Prol. Periférico Sur 4091, Col. Fuentes del Pedregal, Tlalpan, cdmx. WhatsApp: (+52) Ver datos 81. Amenidades del condominio: Seguridad 24 hrs. Cancha de fútbol. Cancha de básquetbol. Pista para correr. Gimnasio al aire libre. Tiendas, papelería, lavandería y tintorería. Áreas verdes. Departamentos compartidos, cuentan con: 4 habitaciones individuales. Sala, comedor y cocina integral totalmente equipados (Lavadora, microondas, etc) 3 baños completos (2 compartidos, 1 privado) Un departamento cuenta con 2 baños (1 Compartido y 1 privado) Agua caliente 24/7. Amueblados. Cada departamento se comparte con 3 personas. Habitaciones disponibles: Habitaciones privadas. Habitaciones con baño compartido. Amuebladas. Servicios incluidos: Agua, luz, gas, internet, mantenimiento y limpieza. Opciones disponibles desde el 07/09/2026. El contrato debe terminar el 15/01/2027, 15/02/2027 o el 07/09/2027 con opción a renovar contrato. Requisitos para Arrendatarios: Documentación Personal: - Identificación oficial vigente. - Comprobante de estudios o trabajo. - Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses (si estás laborando) Pagos Iniciales: - Gastos de Investigación: $1, 200 iva incluido. - Pago del servicio de agencia (10% del depósito en garantía+iva) - Depósito en garantía equivalente a un mes de renta. Obligado Solidario (Familiar Directo): - Identificación oficial. - Comprobante de domicilio. - Comprobante de trabajo. - Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses. WhatsApp: (+52) Ver datos 81

Principales colonias con propiedades e inmuebles baratos amueblados en renta en Tlalpan, Ciudad de México

12 propiedades e inmuebles disponibles baratos amueblados en renta

5 propiedades e inmuebles disponibles baratos amueblados en renta

4 propiedades e inmuebles disponibles baratos amueblados en renta

MN 6,500

MN 500 Mantenimiento

10 m² lote1 rec.1 baño

2a. Cerrada Palomares 30

Magisterial Coapa, Tlalpan

Loft Suite c/ cocina y baño privado (no es departamento) *habitación exclusivamente para mujeres* Loft Suite para mujeres con baño y cocina privada (no se comparte baño ni habitación con nadie) en zona residencial en Coapa con seguridad 24/7. A 15 min del Tec de Monterrey (Campus Ciudad de México) y 10 minutos de uam Xochimilco. a 20 minutos de zona de hospitales. cercano a parques con plaza, parque ecológico, de Cuamanco y mercado de las plantas. Ubicado en zona residencial cerrada, tranquila y segura, a un costado de plaza comercial pabellón cuemanco: Cinépolis, Walmart, Vips, Chillis, Suburbia, italiannis, SmartFit. Tiendas, Oxxo, tintorería, banco, lavanderías, etc. Parques cercanos a 5 minutos. Estación de metrobús nueva línea: estación Cañaverales, y cerca de periférico donde hay camiones a Santa Fe, Barranca del muerto, Taxqueña, cu, etc. Muy comunicada. Tu espacio incluye: • Habitación con cama individual. • Clóset. • Baño propio independiente. • Cocina en la habitación con tarja, microondas y parrilla. • Escritorio para estudio o home office. $6999 (incluye servicios) $500 mantenimiento (incluye limpieza de áreas comunes) ️ Todos los servicios incluidos. ️Servicio de limpieza en áreas comunes. ️ Vigilancia 24/7. ️ Ambiente tranquilo. Estacionamiento opcional frente a la casa en calle residencial cerrada con portón eléctrico $1, 500. Ambiente para una sola persona, ambiente seguro, femenino, tranquilo y respetuoso. Busco a alguien limpia, responsable, solvente y que valore la convivencia en paz. Si te interesa, mándame mensaje para más info o agendar visita

MN 10,000

200 m² lote3 rec.

Fray Pedro de Gante 14

Belisario Domínguez Secc 16, Tlalpan

¡Tu próximo consultorio moldeable u oficina ya está listo en Zona de Hospitales Tlalpan! Lo que necesites nosotros te lo ponemos, requieres una cama de exploracion, una de masajes, mas sillas o muebles diferentes? Proyecta una imagen profesional desde el primer día con espacios modernos, amueblados y totalmente equipados para que solo te preocupes por atender a tus clientes. Oficinas, consultorios y despachos en renta Zona de Hospitales, Tlalpan. Incluye: Espacios desde 10 m² Oficinas totalmente amuebladas. tv incluida en cada oficina. Internet de alta velocidad. Agua y luz incluidas. Café y agua potable ilimitados. Sala de espera para tus clientes. Cocina y baño en áreas comunes. Servicio de limpieza 1 vez por semana. Circuito cerrado de seguridad. Chapas electrónicas para mayor control. Abierto los 365 dias del año, Acceso de 08: 00 am a 10: 00 pm. Ideal para médicos, psicólogos, terapeutas, abogados, consultores y profesionistas que buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación. Evita gastos extras y comienza a trabajar de inmediato en un espacio moderno y profesional. Envíanos mensaje para conocer disponibilidad y agendar tu visita. Las oficinas y/o tienen un costo de $10, 000. 00 el mes, básicamente dependiendo de sus necesidades adecuados el lugar, se pide renta y deposito, y 1 solo lugar puede albergar a más personas, en caso específico de consultorios puedes rentarse para 1 persona pero administrarse hasta entre 5 doctores como máximo

MN 12,500

60 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

CALLE YABUKU

Jardines del Ajusco, Tlalpan

Estudio de 60mts2 en 2 niveles. En condominio con entrada independiente. Amueblado: hermoso Y seguro. Con vistas arboladas! Pb sala/comedor amueblados. cocineta con fregadero, estufa, pequeña area de alacena. area para refrigerador Y posible instalación de lavadora. Planta alta: una cama sencilla, una cajonera Y closet pequeño dentro del baño. En fraccionamiento cerrado con vigilancia, jardines del ajusco. Renta incluye agua, gas Y luz. No incluye internet. ideal para home office. Lugar de tranquilidad Y paz, amueblado. Ideal para ejecutivo hombre. Un solo closet. Calle yabuku. col. Jardines del ajusco 1° sección. entrada por ópticas americanas. alcaldía de tlalpan. ciudad de méxico C. P. Ver datos. superficie 60 m2. planta baja: - estudio Y cocineta. planta alta: - escaleras de caracol. - 1 recámara con cap. Queen size. - 1 baño con closet. - no tiene estacionamient. Se puede dejar carro una calle antes. - fraccionamiento cerrado con vigilancia las 24 hrs. - no mascotas. Solo un closet. - exterior. - en condominio pero entrada independiente. Renta mensual de $ 12, 500. 00 incluye el mantenimiento Y el pago de servicios de agua, luz Y gas. Para mayores informes comunicarse con la lic. Guadalupe pérez al cel. Ver datos. Envíame whatsapp Y respondo lo más pronto posible. Requisitos: * Un mes de depósito. * El mes de renta por adelantado. * Identificación oficial. * Comprobante de ingresos ya sea por nómina o estados de cuenta bancarios. * Fiador con bien inmueble. * No tener mayores problemas en Buró de Crédito

Super destacado

MN 15,000

14%

MN 1,630 Mantenimiento

62 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Aralia

Ejidos de San Pedro Mártir, Tlalpan

# departamento amueblado Y equipado | listo para habitar. ¿Buscas un departamento donde solo tengas que llegar con tu maleta? Este departamento totalmente amueblado y equipado está listo para habitar desde el primer día. Olvídate de comprar muebles, electrodomésticos o invertir tiempo en acondicionar un nuevo hogar. Sus **62 m²** están distribuidos de forma funcional para brindar comodidad, practicidad y un excelente aprovechamiento de cada espacio. Ideal para profesionistas, ejecutivos, personal del sector salud, estudiantes de posgrado o parejas que buscan vivir en una zona tranquila y bien comunicada al sur de la Ciudad de México. ## distribución. • 2 recámaras con clósets, camas matrimoniales y persianas blackout. • 2 baños completos con espejos, cortinas de baño y extractores de ventilación. • Sala equipada con sofá, pantalla y balcón con vista hacia la plaza central del condominio, lo que brinda excelente iluminación natural. • Comedor para 4 personas. • Cocina integral totalmente equipada. • Área de lavado con centro de lavado, calentador instantáneo, lavadero, repisas y espacio adicional de almacenamiento. • 1 lugar de estacionamiento techado. **Incluye el mobiliario y equipamiento necesario para habitar de inmediato. ** ## ¿por qué elegir este departamento? Solo llega con tu maleta. No necesitas invertir en muebles. Excelente iluminación natural. Espacios cómodos y funcionales. Condominio con seguridad las 24 horas. Amenidades para disfrutar sin salir de casa. Excelente conectividad hacia hospitales, universidades, centros comerciales y principales vialidades del sur de la ciudad. ## amenidades. • Seguridad privada 24/7. • Acceso controlado. • Circuito cerrado de vigilancia. • Gimnasio equipado. • Salón de usos múltiples. • Áreas verdes. • Juegos infantiles. • Pista para caminar o jogging. • WiFi en áreas comunes. • Estacionamiento para bicicletas. • Estacionamiento para motocicletas. ## ubicación. Excelente ubicación al sur de la Ciudad de México. • Aproximadamente a 15 minutos en automóvil de la Zona de Hospitales de Tlalpan. • Cerca del Tecnológico de Monterrey Campus Ciudad de México. • Fácil acceso a Periférico Sur, Viaducto Tlalpan e Insurgentes Sur. • A pocos minutos de Perisur, Gran Sur, Patio Tlalpan, Paseo Acoxpa, Terraza Arenal y Gran Terraza Coapa. • Cercano a universidades, hospitales, oficinas y diversos servicios. ## ideal para. • Médicos residentes y especialistas. • Personal del sector salud. • Profesionistas y ejecutivos. • Estudiantes de posgrado. • Parejas. ## renta. **Renta mensual: ** $15, 000 mxn. **Mantenimiento: ** $1, 630 mxn. **Total mensual: ** $16, 630 mxn. Disponible para ocupación inmediata. ## condiciones. • Contrato mínimo de 12 meses. • No se renta para estancias temporales ni Airbnb. • Se requiere comprobación de ingresos. • Investigación y póliza jurídica. • Se solicitan dos depósitos: uno en garantía y uno prendario por tratarse de un inmueble amueblado. **Extranjeros: ** opción mediante pago anticipado y garantías adicionales. ## agenda tu visita. Para brindarte una mejor atención, envíanos: • Nombre completo. • Ocupación. • ¿Quiénes habitarán el departamento? • Fecha aproximada de mudanza. Con gusto resolveremos tus dudas y coordinaremos una visita. ## aviso legal. La información contenida en este anuncio es informativa y puede cambiar sin previo aviso. La disponibilidad del inmueble deberá confirmarse al momento de la consulta. El precio publicado no incluye póliza jurídica, investigación, servicios ni gastos adicionales relacionados con el arrendamiento. El arrendamiento está sujeto a integración de expediente, validación documental, verificación de identidad y autorización final del propietario.

MN 16,000

180 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

1ra Cda. de los Cipreses 23

San Andrés Totoltepec, Tlalpan

Características: • Construcción M2: 180. • Recámaras: 2. • Baños Completos: 2. • Medio baño: 1. • Estacionamientos: 2. • Cocina Integral. • Jardín. • 12 años de antigüedad. • Mantenimiento: $2, 000. 00 Mensuales. Descripción: Departamento independiente en casa, ubicada en calle cerrada de únicamente 8 casas, se ubica dentro de una propiedad dividida en dos áreas habitacionales. El departamento cuenta con acceso independiente y una distribución pensada para quienes buscan un entorno tranquilo, con contacto visual y acceso directo a áreas verdes. El inmueble está conformado por estancia para sala - comedor con vista y salida directa al jardín, cocina integral, medio baño para visitas en el área de recibidor y dos recámaras, cada una con baño completo propio. La distribución permite separar el área social de las áreas privadas, favoreciendo el uso cotidiano de los espacios interiores y exteriores. Desde la estancia y la cocina se tiene relación directa con el jardín, donde se localiza una palapa destinada al esparcimiento y uso de esta parte del departamento. Este espacio exterior puede utilizarse como área de lectura, descanso, convivencia o trabajo creativo al aire libre. La renta incluye el uso de wifi, limpieza de áreas comunes, Jardín, basura, agua y luz. Cuenta con dos cajones de estacionamiento compartidos, ubicados en la rampa de acceso vehicular. Equipamiento: • Gas estacionario. • Modem para internet. • Cisterna. Inmueble Desocupado. Inmueble usado. Formas de pago: 1 mes de renta, 1 mes de depósito, Fiador con bien raíz en la Ciudad de México o área Metropolitana u Obligado Solidario, comprobantes de ingresos 3 a 1 y pago de cobertura jurídica. Los puntos de interés en la zona, vialidades, equipamiento urbano, son: • Ruta principal de camiones rtp – huipulco- magdalena petlacalco. • Base tlalaxco- cuernavaca libre. • Base en km 23- ruta rtp 134 d. • A 400 mts a la carretera federal a cuernavaca. • A 1. 3 km del deportivo san andres totoltepec (ubicado en av palma esquina con camino viejo a xicalco) • A 1. 1 km de la parroquia de san andrés totoltepec (ubicada en av palma esquina calle morelos) • A 1. 0 km del mercado de san andrés totoltepec (ubicado en calle 16 de septiembre esquina reforma) • A 3. 9 km de la autopista del sol. • A 4. 9 km de la joya calzada de tlalpan esquina av insurgentes sur. - Arq. Silvia López Cabrera. Of. (55) Ver datos

MN 23,500

80 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Fuente de La Infancia 65

Fuentes del Pedregal, Tlalpan

Disfruta de vivir en las alturas en este moderno loft en piso 12, ideal para quienes buscan comodidad, estilo y una vista inigualable de la Ciudad de México. Ubicado en la exclusiva zona de Fuentes del Pedregal, este departamento combina privacidad, funcionalidad y una atmósfera contemporánea, perfecto para profesionistas, parejas o quienes desean un espacio práctico y con estilo al sur de la ciudad. Con 80 m² de superficie distribuido en dos pisos, el loft ofrece un diseño abierto que permite aprovechar al máximo cada espacio, con una iluminación natural privilegiada y una vista panorámica espectacular de la ciudad que podrás disfrutar todos los días. Características del departamento. • Superficie total: 80 m² • Tipo Loft con diseño moderno y abierto. • 1 recámara con vestidor. • 1 baño completo. • 1 lugar de estacionamiento. • Ubicado en piso 12. • Vista panorámica a la Ciudad de México. • Se acepta mascota pequeña. • El edificio cuenta con área de lavandería en sótano. -Mantenimiento ya incluidos en la renta. -El pago del agua ya incluido en la renta también. Vivir aquí significa disfrutar de una ubicación privilegiada al sur de la ciudad, con acceso cercano a importantes vialidades, centros comerciales, restaurantes y servicios. Un espacio perfecto para quienes buscan estilo, comodidad y una vista impresionante de la ciudad. Agenda tu cita y conócelo. Somos Bárbol Inmobiliaria.

MN 25,000

80 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Camino a Santa Teresa

Jardines en la Montaña, Tlalpan

Magnífico departamento amueblado y equipado en fraccionamiento muy seguro, en Parque del Pedregal, a unos pasos de la Universidad La Salle y del Lienzo Charro, prácticamente frente al Bosque de Tlalpan. Con techos a doble altura, se encuentra en primer piso, dentro de un fraccionamiento residencial con estricta vigilancia 24x7, y este departamento cuenta con entrada totalmente independiente. Consta de sala con televisión, comedor, cocina integral con estufa eléctrica, refrigerador y microondas, una gran recámara con techos a doble altura, cama queen size y closet, y un baño completo. Un cajón de estacionamiento independiente. El precio de la renta publicado ya incluye: agua, luz, internet, un servicio de limpieza a la semana, la cuota de mantenimiento mensual, sábanas y toallas. No se utiliza gas: el agua caliente y la estufa funcionan con sistema eléctrico de alta potencia. El servicio de lavandería es aparte y es a domicilio. No se aceptan mascotas. Requisitos: el loft es para una persona únicamente, no se aceptan mascotas, póliza jurídica, un mes de depósito, obligado solidario con solvencia económica comprobable 3 a 1, o de lo contrario un aval con bien raíz en Ciudad de México sin gravamen. El precio de renta publicado no incluye los costos de contratación de la póliza jurídica ni de ningún otro instrumento legal en garantía. Para poder iniciar el trámite de arrendamiento y/o apartado será indispensable primero haber conocido presencialmente el inmueble mediante cita previa con un asesor calificado.

Destacado

MN 26,000

MN 600 Mantenimiento

122 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Federación Mexicana de Fútbol Asociación 21

Coapa, Tlalpan

Disfruta de espacios amplios, tranquilidad y una excelente calidad de vida en este departamento de 122 m², ubicado en un edificio privado de únicamente cuatro departamentos, ideal para quienes buscan mayor privacidad y pocos vecinos. Cuenta con cuatro habitaciones, tres de ellas con clóset. La cuarta puede adaptarse perfectamente como recámara adicional, estudio, oficina para trabajar desde casa o sala de televisión. Su distribución incluye dos baños completos y un medio baño, además de espacios cómodos para sala y comedor. Uno de sus principales atractivos es el parque ubicado junto al edificio, perfecto para caminar, hacer ejercicio, pasear a las mascotas o disfrutar de actividades al aire libre sin necesidad de trasladarse. La propiedad se encuentra en una zona residencial de Coapa con acceso inmediato al corredor de Calzada Acoxpa y conexión hacia importantes vialidades del sur de la ciudad. También existen distintas rutas de autobús en la zona y opciones de conexión con el Tren Ligero, facilitando los traslados hacia Tlalpan, Coyoacán, Xochimilco y otros puntos de la cdmx. En los alrededores se encuentra una amplia variedad de supermercados, bancos, restaurantes, cafeterías, gimnasios, farmacias y comercios. Además, la zona ofrece centros comerciales como Paseo Acoxpa, Gran Terraza Coapa y Galerías Coapa, con opciones de entretenimiento, restaurantes, tiendas, servicios bancarios y compras para toda la familia. Para las compras cotidianas también se cuenta con el tradicional Mercado Lázaro Cárdenas, mientras que las familias y estudiantes tienen acceso a distintos colegios e instituciones educativas del corredor de Coapa, incluyendo el Tecnológico de Monterrey Campus Ciudad de México y la uvm Campus Coyoacán–Tlalpan. Una excelente opción para familias que buscan amplitud, cuatro habitaciones, áreas verdes, pocos vecinos y todos los servicios necesarios a la mano, dentro de una de las zonas más completas y prácticas del sur de la Ciudad de México.

Destacado
Ver mapa