65 Propiedades e inmuebles con jardín(es) y más de 2 baños y 3 recámaras en Residencial Cumbres, Cancún

Departamento · 230ha · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Departamento en Renta en Cancún en Altura en Residencial Cumbres con Amplia Terraza y 3 Recámaras

MN 36,000

230 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Altura Residencial Cumbres

Residencial Cumbres, Cancún

Residencial Cumbres Altura es un exclusivo desarrollo de departametnos de gama alta, ofrece seguridad 24/7con una ubicación privilegiada, entre Av. Huayacán y Blvd. Colosio, cerca de centros comerciales, escuelas, restaurantes, servicios, a solo 10 minutos del aeropuerto y 15 de la zona hotelera, con vías de rápido acceso. Ahí podrás encontrar este hermoso Pent House con espacios abiertos, roof-top que cuenta con vistas inigualables a la ciudad y al Residencial Cumbres. La propiedad se distribuye de la siguiente manera en 2 plantas: descripción de la propiedadplanta baja: - Amplia sala y comedor con terraza y una vista increíble a la ciudad y áreas del Residencial Cumbres- Cocina integral con barra de granito y alacena- Hall de distribución o sala de tv- Área de lavado- Recámara #1 / Principal - Con walk-in closet y baño completo- Recámara #2 - Con walk-in closet y baño completo- Recámara #3 - Con clóset y baño completo- 3 Lugares de estacionamiento techadoplanata alta: - Amplio roof-top - Con jacuzzi y medio bañoamenidades altura: - Alberca familiar con espectaculares jardines, palapa, baños y área de juegos- Ludoteca- Salón de usos múltiples- gym con spaamenidades cumbres: - Seguridad 24/7 con doble caseta- Extensas vialidades con parques y áreas verdes- Área de juegos infantiles, patinaje, canchas de fútbol- Ciclopista y pista para correr a lo largo del residencial con espectaculares paisajes y caminos para recorrerAño de construcción: 8 añosMantenimiento mensual: $8, 500. 00 M. N. (se incluye en la renta mensual)

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Departamento de 3 habitaciones, Benito Juárez · Penthouse en Venta, Taina Residencial, Cancún Quintana Roo.

MN 5,250,000

201 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Taina Residencial

Residencial Cumbres, Cancún

Penthouse en Venta, Taina Residencial, Cancún Quintana Roo. Este exclusivo ph en venta en Taina Residencial ofrece un diseño moderno y funcional con 201 m² totales distribuidos en tres niveles. Con espacios amplios y acabados de calidad, es ideal para disfrutar de confort y privacidad en una de las mejores zonas de Cancún. Características principales: Planta baja: 97 m² con sala, comedor, cocina con barra de granito, 3 recámaras (principal con baño) y baño completo de visitas. Terraza y balcón: 22 m² para disfrutar de un ambiente al aire libre. Roof privado: 82 m² con espectaculares vistas, área de lavado techada y potencial para personalizar. Estacionamiento: 2 cajones techados. Disfruta de un estilo de vida inigualable en Taina Residencial con alberca, jacuzzi, gimnasio, spa, pista de jogging, canchas deportivas y más, en un entorno rodeado de jardines y espacios recreativos.

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Casa · 330ha · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Casa en Venta y Renta en Cancun en Residencial Cumbres con 3 Recámaras

MN 12,990,000

330 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Residencial Cumbres

Residencial Cumbres, Cancún

Presentamos una de las propiedades más exclusivas disponible a la venta en el prestigioso Residencial Cumbres, ubicado estratégicamente a un paso de escuelas, tiendas de autoservicio, cafeterías, restaurantes y mucho más. Esta residencia esta equipada y se encuentra en esquina, con área verde arbolada en su lateral; Totalmente amueblada por diseñador esta lista para ofrecer una experiencia única que combina lujo, comodidad y belleza en un entorno natural incomparable y con la posibilidad de colocar alberca en el espejo de agua traseroDesde su arquitectura impresionante hasta su interiorismo con moderno mobiliario, acabados y equipamiento, esta casa redefine el concepto de vivir con elegancia y estilo en la comodidad, seguridad y exclusividad de Residencial Cumbres. La propiedad se distribuye de la siguiente manera en 2 plantas: descripción de la propiedad planta baja: - Estacionamiento para 3 autos techados - Acceso con jardinería y espejo de agua decorativo - Puerta de Cumarú techada - Impresionante recibidor con remates visuales y pisos claros de mármol y cancel de cristal con vista a área exterior arbolada - Medio baño de visitas acogedor - Comedor con vista a lateral arbolado de área común - Sala iluminada con vistas abiertas a terraza y áreas verdes - Sala de tv acogedora con muebles de madera integrados y vista a terraza y jardín - Antecomedor con ventanal de piso a techo y vista a área arbolada y con plantas - Amplia cocina totalmente equipada, con cubierta de cuarzo, espaciosa barra y alacena - Extensa terraza de exterior acondicionada con sala de exterior y plantas ornamentales y árboles decorativos - Espejo de agua decorativo espectacular - Cuarto de servicio con baño completo planta media: - Oficina amplia con ventanales de piso a techo en dos de sus lados para disfrutar de la vegetación planta alta: - Recámara #1/Principal - Con vestidor, baño completo con 2 lavabos, balcón para macetones con plantas - Recámara #2 - Con walk-in closet y baño completo - Recámara #3 - Con walk-in closet y baño completo - Sala de juegos, sala de estudio o segunda sala de tv - Lavandería caracteristicas: - Amueblada y equipada (en el caso de venta no incluye decoración ni arte). - Aires acondicionados inverter - Ventiladores - Hidroneumatico - Persianas eléctricas en recámara principal - Encortinada en su totalidad con materiales de excelente calidad - Candiles y lámparas en todas las áreas - Mobiliario en todas las áreas - Decoración incluida en renta amenidades cumbres: - Seguridad 24/7 con doble caseta - Extensas vialidades con parques y áreas verdes - Pista de patinaje - Áreas de juegos infantiles - Ciclopista y paseos arbolados para correr a lo largo del residencial con espectaculares paisajes

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Casa · 373m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Casa en Venta en Cumbres Cancun

MN 10,850,000

MN 2,096 Mantenimiento

304 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Casa en Venta en Cumbres Cancun

Residencial Cumbres, Cancún

B-dmts6671Tu nuevo hogar te espera en la mejor comunidad. Descubre esta hermosa y acogedora casa ubicada en un exclusivo residencial, ideal para familias que buscan tranquilidad, confort y calidad de vida. Disfruta de la seguridad 24/7, calles arboladas, vecinos excepcionales y espacios diseñados para vivir plenamente. Relájate en el temazcal privado o refréscate en la alberca, todo dentro de tu propio hogar. Un ambiente familiar, armonioso y lleno de bienestar te está esperando. ¡Agenda tu visita y enamórate de tu próximo hogar! $ Mantenimiento mensual: $2, 620 o $2, 096 con pago dentro de los primeros 10 díasPlanta Baja: SalaComedorCocina integral equipadaBaño de visitasJardín de pasto artificialAlbercaTemazcal / SaunaDos pasillos de servicioCuarto de lavadoCuarto de servicio (actualmente tiene las instalaciones de filtros de suavizante y filtro de agua) Planta Alta: Recámara principal con baño privado, walk in closet y terrazaRecámara secundaria con baño privado, closet normal y terrazaRecámara secundaria con baño privado y closet normalOficina / EstudioTerrazaAmenidades del Residencial: Parque InfantilSkate parkSenderos verdesKids FountainCancha de Basquetbol y FutbolDoble caseta de seguridadSeguridad 24/7Barda perimetral electrificadaCaribbean Realtors cumple con la ley Inmobiliaria y la Nom 247, visita:

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Casa · 373m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Casa en Residencial Cumbres

MN 10,350,000

304 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Casa en Venta en Cancun en Residencial Cumbres

Residencial Cumbres, Cancún

Ubicación: Ubicada en el prestigioso Residencial Cumbres, en la zona sur de Cancún, Quintana Roo. Una de las comunidades más consolidadas y seguras, caracterizada por sus calles arboladas y un entorno familiar de gran tranquilidad. Goza de una ubicación estratégica con cercanía inmediata a colegios de renombre, universidades, supermercados y una amplia oferta de servicios y restaurantes. --detalles de la propiedad: Hermosa residencia de 373 m² distribuida en dos niveles, diseñada para ofrecer máximo confort y bienestar. Planta Baja: Estancia de sala y comedor, cocina integral totalmente equipada, medio baño de visitas, cuarto de lavado y cuarto de servicio independiente. El área exterior es un oasis privado que cuenta con jardín de pasto artificial, alberca y un exclusivo temazcal/sauna, además de doble pasillo de servicio. Planta Alta: Recámara principal con terraza, walk-in closet y baño privado, junto a dos recámaras secundarias, cada una con su propio baño y clóset. Incluye un área versátil de oficina o estudio y terraza adicional. La propiedad se entrega sin muebles, lista para personalizar, y es apta para crédito. --amenidades: El residencial ofrece una infraestructura recreativa excepcional que incluye senderos verdes, parques infantiles, skate park y Kids Fountain. Para el esparcimiento deportivo, cuenta con canchas de básquetbol y fútbol. La seguridad es una prioridad absoluta, garantizada por una doble caseta de acceso, barda perimetral electrificada y vigilancia privada 24/7, brindando una calidad de vida inigualable en un entorno seguro y exclusivo. --Contamos con las 101 propiedades más exclusivas. broker: Alan Cronier

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Casa · 370m² · 3 Recámaras · Casa en Venta Cancún Cumbres

MN 8,900,000

294 m² lote3 rec.3 baños

Casa en Venta Cancun Cumbres

Residencial Cumbres, Cancún

Hermosa casa en venta en una de las zonas de mayor plusvalía. Ubicada en un entorno privilegiado, esta propiedad se encuentra rodeada de parques, a pocos minutos de escuelas privadas, centros comerciales y con fácil acceso a principales vías de comunicación. Características del inmueble: Terreno: 294 m²Construcción: 370 m²Distribución: 3 amplias recámaras, cada una con baño completo3. 5 baños en totalSala principal de gran tamañoComedor espaciosoSala de tv ideal para disfrutar en familiaCocina equipada y funcionalCuarto de servicio con baño completoÁrea de lavadoHermoso jardín y patio traseroAlberca privadaEstacionamiento techado para varios autosExcelentes acabados, combinando elegancia y confort en cada rincón de la casa. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una ubicación estratégica. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla! Caribbean Realtors cumple con la ley Inmobiliaria y la Nom 247, visita:

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Casa · 325m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Casa en Venta en Cumbres Cancun

MN 10,980,000

325 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Casa en Venta en Cumbres Cancun

Residencial Cumbres, Cancún

Hermosa Casa en Venta en Residencial Cumbres CancúnUbicada en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Cancún, esta espectacular casa en el Residencial Cumbres Cancún ofrece un diseño moderno y una distribución funcional que garantiza confort y calidad de vida. Con un terreno amplio y una construcción de 325. 50 m², esta propiedad es ideal para quienes buscan una vivienda espaciosa y de alto nivel, con excelentes acabados y amplias áreas tanto interiores como exteriores. Características del inmueble: Terreno: Generoso y bien distribuido, con áreas verdes y espacios pensados para el disfrute en familia. Construcción: 325. 50 m² de espacios perfectamente diseñados para ofrecer comodidad y lujo. Distribución: Planta Baja: Sala y Comedor: Áreas amplias y acogedoras, ideales para reuniones familiares y sociales. La luz natural y la ventilación cruzada permiten disfrutar de un ambiente fresco y confortable. Cocina Integral: Espaciosa y funcional, equipada con una alacena para optimizar el espacio de almacenamiento, perfecta para quienes disfrutan cocinar y organizar sus utensilios con facilidad. Estudio o Sala de tv: Un espacio adicional que se adapta a diferentes necesidades, ya sea como oficina en casa, estudio o área de entretenimiento. Medio Baño: Para mayor comodidad de los invitados, ubicado estratégicamente en la planta baja. Terraza y Jardín: Un lugar ideal para relajarse al aire libre o disfrutar de momentos en familia. Alberca Privada: Un lujo adicional para disfrutar del clima cálido de Cancún, con espacio suficiente para tomar el sol y refrescarse. Cuarto de Servicio y Cuarto de Lavado: Espacios separados para realizar las labores domésticas de manera eficiente y discreta. Cochera Techada para 3 Autos: Estacionamiento privado y seguro, con capacidad para tres vehículos, lo que garantiza comodidad para toda la familia. Planta Alta: Sala de tv Espaciosa: Un área diseñada para el entretenimiento familiar, con espacio suficiente para proyectar películas o disfrutar de la televisión. Recámara Principal: Cuenta con una amplia terraza privada, vestidor y baño con tina, brindando un espacio de relajación y privacidad. Un verdadero refugio dentro de la casa. Dos Recámaras Secundarias: Ambas con vestidor y baño privado, ofreciendo comodidad y privacidad para cada miembro de la familia. Closet de Blancos: Para almacenamiento adicional, manteniendo el orden en el hogar. Extras y características adicionales: Mosquiteros en toda la casa: Protección adicional contra insectos, permitiendo disfrutar de las ventanas abiertas sin inconvenientes. Ventiladores y Aires Acondicionados: Equipadas con unidades de aire acondicionado en todas las habitaciones y ventiladores para mantener el ambiente fresco y agradable en todo momento. Esta casa no solo es ideal para quienes buscan lujo y comodidad, sino que también ofrece una excelente ubicación dentro de Residencial Cumbres Cancún, una zona segura y de fácil acceso a servicios, escuelas, centros comerciales y las mejores playas de Cancún. Caribbean Realtors cumple con la ley Inmobiliaria y la Nom 247, visita:

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Casa · 450m² · 3 Recámaras · Casa en Venta en Cumbres

MN 18,000,000

600 m² lote3 rec.3 baños

Cumbres

Residencial Cumbres, Cancún

B-mma6965Casa en Venta en Residencial Cumbres CancúnTerreno: 600 m²Construcción: 450 m²Recámaras: 3Baños: 3 (estimados según distribución de recámaras) Características destacadas: Ubicación privilegiada en esquina, alberca grande, jacuzzi y jardín privado. Amenidades del Residencial: Comunidad cerrada con seguridad 24/7, amplias áreas verdes, senderos para caminar y un ambiente familiar de alto nivel en una de las zonas de mayor plusvalía de Cancún. Descubra la armonía perfecta entre amplitud y sofisticación en esta impresionante propiedad ubicada en una de las esquinas más privilegiadas de Residencial Cumbres. Al cruzar el umbral, se percibe una sensación de libertad inmediata: los espacios de sala y comedor se integran de manera fluida, bañados por la luz natural que caracteriza al Caribe Mexicano. La vida aquí se disfruta al aire libre. Imagina tus mañanas rodeado de un jardín privado meticulosamente cuidado o disfrutando de una tarde de relajación total en el jacuzzi y la alberca de dimensiones excepcionales. Es un refugio diseñado para quienes valoran la privacidad y el confort en un entorno seguro y exclusivo. Ubicada en el corazón del crecimiento de Cancún, esta residencia no solo ofrece un hogar, sino una conexión directa con lo mejor de la Riviera Maya: cercanía estratégica al Aeropuerto Internacional, centros comerciales de lujo y las playas de azul turquesa. Es el escenario ideal para una familia que busca consolidar su patrimonio en un entorno de elegancia y serenidad. Caribbean Realtors cumple con la ley Inmobiliaria y la Nom 247, visita:

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Casa · 260m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta en Cumbres

MN 8,950,000

300 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Cumbres

Residencial Cumbres, Cancún

Abt7011Casa en Venta en Cumbres CancunEsta imponente residencia de diseño contemporáneo ofrece una distribución inteligente y espacios generosos, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con una extensión de 300 m² de terreno y 260 m² de construcción, la propiedad destaca por su luminosidad y acabados de alta calidad. La planta baja integra una amplia sala y comedor con vista al jardín, una cocina integral totalmente equipada y áreas de servicio completas. El exterior cuenta con un jardín trasero diseñado para el esparcimiento, equipado con pozo de riego para un mantenimiento eficiente. En el nivel superior, la propiedad dispone de tres recámaras de dimensiones excepcionales, cada una con baño privado, garantizando privacidad total, además de una estancia familiar o sala de tv. Ubicación y EntornoResidencial Cumbres es uno de los desarrollos con mayor plusvalía y demanda en el centro de Cancún. Estratégicamente ubicado sobre la Avenida Huayacán, la zona se caracteriza por su seguridad integral y su cercanía a los mejores centros comerciales, instituciones educativas de prestigio y servicios médicos de primer nivel. El residencial ofrece un ambiente familiar seguro, áreas verdes impecables y una conectividad inmejorable tanto con el Aeropuerto Internacional de Cancún como con la Zona Hotelera. Detalles GeneralesPrecio de venta (con muebles): $8, 950, 000 mxnprecio de venta (sin muebles): $8, 850, 000 mxnsuperficie de terreno: 300 m²Superficie de construcción: 260 m²Distribución InternaHabitaciones: 3 amplias recámaras (cada una con baño independiente). Estancias: Sala, comedor y sala de tv. Cocina: Cocina integral equipada. Baños: 3 baños completos y 1 medio baño para visitas. Áreas de servicio: Cuarto de servicio y cuarto de lavado independiente. Exterior y AdicionalesEstacionamiento: Cochera techada con capacidad para 2 vehículos. Jardín: Jardín trasero con sistema de pozo de riego. Seguridad: Acceso controlado y vigilancia 24/7 (dentro de Residencial Cumbres). Caribbean Realtors cumple con la ley Inmobiliaria y la Nom 247, visita:

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Departamento · 168ha · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento en Venta en Cancún en Res. Cumbres Altura con 3 Recámaras

MN 6,250,000

168 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Residencial Cumbres Altura

Residencial Cumbres, Cancún

Departamento para estrenar en Residencial Altura en Cumbres, se encuentra en una zona residencial de lujo, conocida por su seguridad y cercanía a centros comerciales, restaurantes y servicios. Este departamento ofrece espacios abiertos, amplios y bien iluminados que permiten la entrada de luz natural. Es una excelente opción para quienes buscan comodidad, modernidad y seguridad en una ubicación privilegiada dentro de Cancún. La propiedad destaca por tener cortinas anticiclónicas en todas sus áreas. Descripción de la propiedad: - Amplia sala y comedor con terraza y vista a áreas comunes - Cocina integral con barra de granito - Recámara #1 / Principal - Con vestidor y baño completo - Recámara #2 - Con clóset y baño completo - Recámara #3 - Con clóset y baño completo - Área de tv - Área de lavado amenidades altura: - Alberca familiar con espectaculares jardines, palapa, baños y área de juegos - Ludoteca - Salón de usos múltiples - gym con spa amenidades cumbres: - Seguridad 24/7 con doble caseta - Extensas vialidades con parques y áreas verdes - Área de juegos infantiles, patinaje, canchas de fútbol - Ciclopista y pista para correr a lo largo del residencial con espectaculares paisajes

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Departamento de 3 habitaciones, Benito Juárez · Departamento en Venta en Cumbres Towers

MN 6,400,000

MN 6,000 Mantenimiento

161 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Monte Athos Mz 109 Sm 310 Lt 7

Residencial Cumbres, Cancún

Exclusivo departamentos de lujo en Cancún. Ubicado en el corazón de la nueva zona residencial, a solo minutos de la zona hotelera. Ventajas de inversión: Ubicación privilegiada. Construcción de alta calidad. Acabados de lujo. Seguridad: Acceso controlado con dos casetas de seguridad (fraccionamiento y condominio). Áreas comunes: Gimnasios con vapor. Alberca con jacuzzi y asoleaderos. Alberca infantil con juegos. Terraza con barra y jardines para eventos. Salones de lectura y áreas de trabajo. WiFi y baños exteriores. Departamento con: Estancia amplia y cocina con isla central. Recámara principal con baño y vestidor. Recámaras secundarias con baño cada una. Estacionamiento techado para 2 autos. Equipamiento adicional: Ventanas anti-huracán. Aires acondicionados y persianas con blackout. * Con opción de bodega. *

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Departamento de 3 habitaciones, Benito Juárez · Departamento en Renta en Cumbres Towers

MN 37,000

161 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

MONTE ATHOS LOTE 7 MZ 109 SM 310 CUMBRES TOWERS

Residencial Cumbres, Cancún

Exclusivo departamento de lujo en Cancún. Ubicado en el corazón de la nueva zona residencial, a solo minutos de la zona hotelera. Ventajas de inversión: Ubicación privilegiada. Construcción de alta calidad. Acabados de lujo. Seguridad: Acceso controlado con dos casetas de seguridad (fraccionamiento y condominio). Áreas comunes: Gimnasios con vapor. Alberca con jacuzzi y asoleaderos. Alberca infantil con juegos. Terraza con barra y jardines para eventos. Salones de lectura y áreas de trabajo. WiFi y baños exteriores. Departamento con: Terraza con vista! Estancia amplia y cocina con isla central. Recámara principal con baño y vestidor. Recámaras secundarias con baño privado. Estacionamiento techado para 2 autos. Bodega. Equipamiento adicional: Ventanas anti-huracán. Aires acondicionados y persianas con blackout. Baño de servicio.

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Departamento de 3 habitaciones, Benito Juárez · Departamento Amueblado y Equipado con 3 Recámaras en Renta en Cumbres

MN 40,000

180 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Av Huayacán

Residencial Cumbres, Cancún

"altura – residencial cumbres. Departamento en Venta / Renta | Planta Baja con Jardín Privado. Precio de Venta: $7, 800, 000 mxn. Precio de Renta: $40, 000 mxn (mantenimiento incluido) Vive en uno de los residenciales más exclusivos y consolidados de Cancún. Este elegante departamento en planta baja con jardín privado ofrece amplitud, comodidad y amenidades premium dentro del reconocido Edificio Altura en Residencial Cumbres. " "Características de la Propiedad. - 181 m² de construcción. - Planta baja con jardín privado. - Departamento amueblado y equipado. - 3 Recámaras amplias. - 3 Baños completos. - 1 Medio baño para visitas. - Sala y comedor con excelente iluminación natural. - Cocina equipada con alacena. - Área de lavado. - Cuarto de servicio con baño completo. - Bodega privada. - 2 Estacionamientos techados. - Año de construcción: 2022. Amenidades del Edificio Altura. - Alberca con jacuzzi y chapoteadero. - Gimnasio equipado. - Ludoteca. - Área de juegos infantiles. - Salón de usos múltiples. - Sala de juntas / business center. - Vapor y áreas de relajación. - Parrilla para reuniones. - Elevador. - Seguridad 24/7. Características adicionales. - Jardín y patio privado. - Fraccionamiento privado. - Aire acondicionado. - Cocina integral" "- Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad. - Mascotas permitidas" "Ubicación. Residencial Cumbres, Cancún. Una de las zonas residenciales más demandadas de la ciudad, reconocida por su. seguridad, planeación urbana y alta plusvalía, con fácil acceso a Av. Huayacán, Av. Colosio, colegios, supermercados, restaurantes y centros comerciales. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Cancún. Agenda tu cita para conocer esta propiedad. "

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Departamento de 3 habitaciones, Benito Juárez · Renta de Departamento en Cumbres Altura Cancun

MN 40,000

MN 10,000 Mantenimiento

150 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

cumbres cancun

Residencial Cumbres, Cancún

Ubicado en el exclusivo Residencial Altura, en la zona de Cumbres en Cancún, este hermoso departamento de 3 recámaras es ideal para quienes buscan un hogar cómodo, moderno y seguro. Con un diseño contemporáneo y amplios espacios, este departamento ofrece todo lo necesario para disfrutar de un estilo de vida tranquilo y funcional. Con una superficie generosa, el departamento cuenta con 3 recámaras perfectamente distribuidas, cada una con baño completo, ofreciendo privacidad y comodidad a todos los miembros de la familia. La recámara principal dispone de un baño en suite y un vestidor de buen tamaño, además de contar con acceso directo a una amplia terraza/jardín privada, perfecta para disfrutar del clima caribeño en total tranquilidad. El sala-comedor es un espacio abierto y luminoso que se conecta perfectamente con la terraza/jardín, creando un ambiente ideal para el descanso y convivencia. La cocina integral está completamente equipada con estufa, horno y espacio para refrigerador, lo que permite preparar deliciosas comidas sin sacrificar el estilo y funcionalidad. Además, el departamento cuenta con un medio baño para visitas y un cuarto de lavado con conexiones para lavadora y secadora. El residencial ofrece una seguridad 24/7, accesos controlados, áreas comunes de recreación como alberca, canchas deportivas, gimnasio y amplias áreas verdes. Todo esto, sumado a un entorno exclusivo y cercano a las principales vías de acceso y servicios, hacen de este departamento una opción inmejorable. Cuota de Mantenimiento incluida. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los mejores residenciales de Cancún!

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Casa de 3 habitaciones, Benito Juárez · Casa en Renta en Residencial Cumbres

MN 60,000

300 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Sierra Nevada 12

Residencial Cumbres, Cancún

Excelente casa en Renta. En Residencial Cumbres. Fraccionamiento que se distingue por su seguridad. Y ubicación privilegiada. Vivir en Cumbres es vivir en un entorno exclusivo, muy familiar, con grandes áreas verdes recreativas. La casa cuenta con acabados de lujo. Y un gran diseño muy exclusivo. Planta alta: 3 recámaras, cada una con baño y vestidor. Family room. Planta baja: estudio / oficina, baño completo de visitas, cocina grande, área de lavado y cuarto y baño de servicio, estancia muy amplia, terraza, alberca y jardín. Garage techado, pasillo lateral de servicio, bodega. La casa está equipada con mosquiteros, aires acondicionados, ventiladores, persianas y black outs en las recámaras.

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MN 33,000

161 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

MONTE ATHOS LOTE 7 MZ 109 SM 310 CUMBRES TOWERS

Residencial Cumbres, Cancún

Renta de exclusivo departamento en un moderno complejo de lujo en el corazón de la nueva zona residencial de Cancún y a pocos minutos de la zona hotelera; donde se vive con mucha seguridad, comodidad, elegancia y exclusividad con un estilo único en un entorno de confianza y seguridad. Espacios pensados para disfrutar de una muy alta calidad de vida. Departamento de 160. 91 m2, Muy bien ubicado en la zona de mayor crecimiento que ofrece una ubicación privilegiada a minutos del aeropuerto, centros educativos, hospitales, hoteles, centros comerciales, restaurantes y las principales vialidades de la inversión esta garantizada por la ubicación privilegiada, su altísima plusvalía y por su alta calidad de construcción y sus acabados de lujo y altísima calidad. Con doble seguridad, ya que cuenta con caseta para entrar al fraccionamiento, y otra caseta para entrar al condominio. El condominio cuenta con: 2 gimnasios con baños de vapor, alberca para adultos con jacuzzi y asoleaderos, alberca para niños con juegos infantiles, terraza con barra de servicio y jardines para eventos, baños exteriores, 2 salón de lectura o lobby con sala con pantalla, 2 mesas de trabajo o de juego con otra pantalla, baños, wifi, elevadores. La zona de exteriores esta conformada con espacios prácticos para una convivencia con familia y amigos. El departamento cuenta con amplia estancia, cocina con isla central, recámara principal con baño y vestidor, las 2 recámaras secundaria con baño cada una, sala de tele, área de lavado, y estacionamiento para 2 autos techado. El departamento cuenta con ventanas anti-huracán para evitar daños en caso de un desastre natural. Ya cuenta con aires acondicionados y persianas enrollables, medio baño de servicio.

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Casa de 3 habitaciones, Benito Juárez · Renta Casa Residencial Cumbres

MN 47,000

300 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Residencial Cumbres

Residencial Cumbres, Cancún

Casa en renta ubicada en Residencial Cumbres. Cuenta con 280 m² de superficie construida y 300 m² de terreno. Dispone de 3 habitaciones, 3 baños y un medio baño. La propiedad se distribuye en 2 niveles construidos, incluyendo sala, comedor y cocina integral. En el exterior, ofrece un patio, jardín privado y terraza, además de 2 lugares de estacionamiento. Incluye aire acondicionado, clóset, balcón y cuarto de servicio. El fraccionamiento cuenta con caseta de guardia, seguridad privada y área de juegos infantiles. Los servicios básicos de agua y luz están disponibles. La zona de Residencial Cumbres es reconocida por su ambiente familiar y exclusivo, con escuelas cercanas, plazas comerciales y servicios de salud. Sus vialidades principales facilitan la conectividad.

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Casa · 332m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta en Cumbres Cancun

MN 10,900,000

305 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Casa en Venta en Cumbres Cancun

Residencial Cumbres, Cancún

B-dmts6672Moderna residencia ubicada en la zona residencial de gran crecimiento en la zona sur de Cancún. Cercano a colegios de prestigio, universidades, supermercados, restaurantes, tiendas de autoservicio, entre otros. Residencial Cumbres cuenta con excelentes amenidades que harán de tu inversión una excelente opción, con atractivas áreas verdes, parques infantiles, seguridad privada para brindarte la mejor calidad de vida. Ubicada entre dos de las avenidas principales, siendo el Blvd Colosio el principal acceso y la Av. Huayacán, una avenida de alto crecimiento con todos los servicios a sus alrededores. Cada propiedad cuenta con doble pasillo de servicio, brindando mayor privacidad y separación entre cada propiedad. Terreno: 332 m2Construcción: 305m2primer nivel: Estancia de Sala y ComedorCocina integral equipadaAlacenasMedio baño de visitasAlberca con deck y jardínCuarto de lavadoCuarto de servicio con baño completo con acceso independiente2 Pasillos de servicioEstacionamiento techado para 2 autossegundo nivel: Cubo de escaleras con doble altura y candelabroArea de Tv con mueble de tzalam y closet de blancos. Recámara principal con closet vestidor y baño completo1ra Recámara secundaria con baño completo y clóset vestidor3era Recámara secundaria con baño completo y clóset vestidorEquipamiento: Cuenta con cortinas en toda la casaCortinas anticiclonicas metálicas storm catcher en toda la casa18 paneles solaressistema de riego manualAires acondicionados Lennox inverter en rec principal, sala de estar2 aires acondicionados no son inverterMueble de madera de tzalam en area de tvVentiladores de techo en todas las areasamenidades: Parque InfantilSkate parkSenderos verdesKids FountainCancha de Basquetbol y FutbolFuentes de agua con peces y patosDoble caseta de seguridadSeguridad 24/7Barda perimetral electrificadaCaribbean Realtors cumple con la ley Inmobiliaria y la Nom 247, visita:

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Departamento · 145m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento en Venta en Cancún en Residencial Cumbres Altura con Terraza

MN 35,000

145 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Departamento en Venta en Cancún en Residencial Cumbres Altura con Terraza

Residencial Cumbres, Cancún

Residencial Cumbres Altura es un exclusivo desarrollo de departamentos de gama alta, ofrece seguridad 24/7con una ubicación privilegiada, entre Av. Huayacán y Blvd. Colosio, cerca de centros comerciales, escuelas, restaurantes, servicios, a solo 10 minutos del aeropuerto y 15 de la zona hotelera, con vías de rápido acceso. Ahí podrás encontrar este hermoso departamento con espacios abiertos para estrenar. descripción: - Amplia sala y comedor con terraza y una vista hacia la alberca y Av. Huayacán- Cocina integral con barra de granito- Hall de distribución o sala de tv- Área de lavado- Área de bodega- Recámara #1 / Principal - Con walk-in closet y baño completo- Recámara #2 - Con clóset de pared y baño completo- Recámara #3 - Con clóset de pared, escritorio de madera empotrado y baño completo- Cuarto de servicio con baño completo- 2 Lugares de estacionamiento techado- Bodegaamenidades altura: - Alberca familiar con espectaculares jardines, palapa, baños y área de juegos- Ludoteca- Salón de usos múltiples- Gimnasio con spaamenidades cumbres: - Seguridad 24/7 con doble caseta- Extensas vialidades con parques y áreas verdes- Área de juegos infantiles, patinaje, canchas de fútbol- Ciclopista y pista para correr a lo largo del residencial con espectaculares paisajes y caminos para recorrer. equipamiento: - Aires acondicionados minisplit inverter en área social y recamaras- PersianasAño de construcción: 2018

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Departamento · 149m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento en Venta Cumbres Cancun

MN 5,800,000

149 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Departamento en Venta Cumbres Cancun

Residencial Cumbres, Cancún

Se vende hermoso departamento remodelado en Altura, cuarto piso. Este espectacular espacio cuenta con: Amplia sala y comedor, perfectos para el entretenimiento. Cocina moderna con alacena para mayor comodidad. Medio baño para visitas. Cuarto de lavado y cuarto de servicio. Sala de tv ideal para momentos de relajación. Generosa terraza con vistas panorámicas a jardines. El departamento ofrece tres recámaras, cada una con su propio baño. La recámara principal incluye un vestidor, brindando un toque de lujo. Además, cuenta con dos estacionamientos y una bodega para almacenamiento adicional. Superficie total: 159 m². ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble lugar! Clave: abt3564Caribbean Realtors cumple con la ley Inmobiliaria y la Nom 247, visita:

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Departamento de 3 habitaciones, Benito Juárez · Departamento en Venta en Cancún

MN 2,190,000

80 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Av Huayacán

Residencial Cumbres, Cancún

Departamento Amueblado en Renta en Condominio Los Puentes – Supermanzana 44, Cancún. Excelente oportunidad de renta en Condominio Los Puentes, ubicado en la Supermanzana 44, una de las zonas más céntricas y conectadas de Cancún, muy cerca de Avenida La Luna, centros comerciales, supermercados, restaurantes, escuelas y principales vialidades. Este cómodo departamento se encuentra en el tercer nivel y ofrece espacios amplios y funcionales, ideales para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica con todas las comodidades. Características: 3 recámaras. 2 baños completos. Sala y comedor. Cocina equipada. Totalmente amueblado. Aire acondicionado. Área de lavado. Terraza. Ubicado en nivel 2. Amenidades del condominio: Alberca. Amplias áreas verdes y jardines. Ambiente tranquilo y familiar. Estacionamiento. Acceso controlado. Gracias a su ubicación privilegiada, podrás desplazarte fácilmente a cualquier punto de la ciudad y disfrutar de todos los servicios a pocos minutos de distancia. Ideal para ejecutivos, parejas o familias que buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación en Cancún. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

Destacado

Departamento de 3 habitaciones, Benito Juárez · Venta Penthouse Cancun

MN 8,516,000

192 m² lote3 rec.3 baños

Av Huayacán

Residencial Cumbres, Cancún

Vive dentro de un exclusivo residencial y disfruta de una variedad muy amplia de amenidades en cancún sobre Av. Huayacan en Via Cumbres. Amplios departamentos, en un ambiente familiar y seguro. Es tu oportunidad aparta con 20, 000 mxn. Y con una excelente forma de pago. Pregunta por los descuentos del mes!! Parque de los elementos. - 7 hectáreas de área recreativa y vegetación. - Jardines de contemplación. - Espejos de agua. - Puentes Mirador. - Andadores internos. - Espacio escultórico. Casa club. - 2 canchas de pádel. - Cancha de usos múltiples. - Alberca recreativa. - Alberca semi-olímpica. - Gimnasio. - Salón de usos múltiples. Parque central infantil. - Juegos infantiles con resbaladillas & columpios. - Cancha infantil de futbol. - Área de picnic & kiosco. - Cancha de usos múltiples. - Skate Park. - Zona Crossfit. - Área de convivencia. Amenidades privadas: - Alberca. - Yoga Site / Gimnasio. - Co-Working. - Kids Club. - Área pergolada con asadores. - Lobby y acceso controlado. - cctv y Seguridad 24hrs. - Acceso a amenidades (Casa club al lado) Tu propiedad esta ista: Marzo 2028. Formas de pago: -25% al firmar el contrato. -75% al recibir tu pripiedad. *Los precios pueden cambiar sin previo aviso.

Casa · 310m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Casa en Venta en Vía Cumbres Cancún

MN 11,800,000

228 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Casa en Venta en Vía Cumbres Cancún

Residencial Cumbres, Cancún

Vía Cumbres es un residencial moderno y seguro, reconocido por su excelente ubicación sobre Av. Huayacán en Cancún, ideal para quienes buscan un estilo de vida cómodo y de alta plusvalía. ? --La casa de estilo minimalista, distribuida en tres niveles, cuenta con terreno de 228 m² y construcción de 310. 50 m²; ofrece tres recámaras con baño privado, la principal con vestidor y amplia terraza, cocina italiana con isla, estancia-sala-comedor a doble altura conectada al jardín, medio baño de visitas, domos para iluminación natural, cuarto de servicio, pasillo de servicio, área de lavado y estacionamiento para tres autos. --El residencial ofrece una variada gama de amenidades que complementan la propiedad: casa club con dos canchas de pádel, cancha de usos múltiples, alberca recreativa y semi-olímpica, gimnasio y salón de usos múltiples; además, parques temáticos, parques infantiles, áreas de picnic, andadores internos y más de 9 hectáreas de áreas verdes--Contamos con las 101 propiedades más exclusivas.

Departamento de 3 habitaciones, Benito Juárez · Penthouse en Venta Cancun

MN 7,597,000

167 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

Avenida Huayacán

Residencial Cumbres, Cancún

Tu departamento dentro de una exclusiva area en cancún!! Ubicado sobre Av. Huayacan en Via Cumbres; cuenta con una amplia variedad de amenidades y casa club. Departamentos de 1, 2, 3 recamaras y penthouse, comprar aquí es una propiedad con ubicación privilegiada, alta demanda y un estilo de vida que siempre será deseado. Es tu oportunidad aparta con 20, 000 mxn. Y con una excelente forma de pago. Pregunta por los descuentos del mes!! Parque de los elementos. - 7 hectáreas de área recreativa y vegetación. - Jardines de contemplación. - Espejos de agua. - Puentes Mirador. - Andadores internos. - Espacio escultórico. Casa club. - 2 canchas de pádel. - Cancha de usos múltiples. - Alberca recreativa. - Alberca semi-olímpica. - Gimnasio. - Salón de usos múltiples. Parque central infantil. - Juegos infantiles - Cancha infantil de futbol - Área de picnic. parque “teen sport” - Cancha de usos múltiples - Skate Park - Zona Crossfit. Amenidades privadas: - Alberca. - Yoga Site / Gimnasio. - Co-Working. - Kids Club. - Área pergolada con asadores. - Lobby y acceso controlado. - cctv y Seguridad 24hrs. -Acceso a amenidades (Casa club al lado) Tu propiedad esta lista: Diciembre 2026. Formas de pago: 30% al firmar el contrato. 70% al recibir tu propiedad. *Los precios pueden cambiar sin previo aviso.

Casa · 332m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Residencial Cumbres

MN 10,900,000

305 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Casa en Venta en Cancun en Residencial Cumbres

Residencial Cumbres, Cancún

Ubicación: Ubicada en el prestigioso Residencial Cumbres, en la zona sur de Cancún, Quintana Roo. Una ubicación estratégica y de alta demanda con acceso inmediato a las avenidas Blvd. Colosio y Huayacán. Se encuentra rodeada de colegios de renombre, universidades, supermercados y una amplia oferta gastronómica, consolidándose como una de las zonas más dinámicas y con mejor conectividad de la ciudad. --detalles de la propiedad: Moderna residencia de 332 m² de construcción sobre una superficie de 305 m², diseñada con doble pasillo de servicio para mayor privacidad. Primer Nivel: Recibidor, estancia de sala y comedor, cocina integral equipada con alacenas, medio baño de visitas, cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño y acceso independiente. El exterior cuenta con alberca con deck, jardín y estacionamiento techado para 2 autos. Segundo Nivel: Área de tv con carpintería de Tzalam, recámara principal y dos recámaras secundarias, todas con baño completo y clóset vestidor propio. La propiedad destaca por su eficiencia y seguridad, equipada con 18 paneles solares, cortinas anticiclónicas Storm Catcher, aires acondicionados inverter y ventiladores. Inmueble rentado, ideal para inversionistas y apto para crédito. --amenidades: El residencial ofrece un entorno familiar y recreativo único que incluye senderos verdes, fuentes de agua con fauna local, parque infantil, skate park y Kids Fountain. Para la actividad deportiva, cuenta con canchas de básquetbol y fútbol. La seguridad es de primer nivel, garantizada por una doble caseta de acceso, barda perimetral electrificada y vigilancia privada 24/7, brindando una calidad de vida excepcional. --Contamos con las 101 propiedades más exclusivas. broker: Alan Cronier

Departamento · 97m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento en Renta, 3 Recámaras, 2 Baños en Taina Cumbres, Cancún Quintana Roo.

MN 25,000

120 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Departamento en Renta , 3 Recámaras, 2 Baños en Taina Cumbres, Cancún Quintana Roo.

Residencial Cumbres, Cancún

Departamento en Renta, 3 Recámaras, 2 Baños en Taina Cumbres, Cancún Quintana Roo. - Precio: $26, 000 mxn al mes- 3 recámaras amplias y luminosas- 2 baños modernos y bien equipados- Departamento sin muebles, listo para amueblar según tus gustos y necesidades- Estacionamiento techado para 2 autos, seguro y protegidoAmenidades del Conjunto Residencial- Seguridad las 24 horas con acceso controlado- Área de juegos para niños- Gimnasio equipado con máquinas de cardio y pesas- Piscina y área de descanso al aire libre- Salón de eventos y reuniones- Jardines y áreas verdes para disfrutar del aire libreUbicación Privilegiada- Residencial Taina se encuentra en una zona segura y tranquila, cerca de comercios, escuelas y servicios- Fácil acceso a vialidades principales y transporte públicoDisponibilidad- Departamento disponible para renta inmediatarequisitos para la renta: -Ocupación: Mínimo 12 Meses-Depósito de Garantía, ( 1 Mes de Cuota Acordada) Reembolsable únicamente si sale Negativo el Estudio. -Realizar Estudio Socioeconómico a tu costo. -Firma de Contrato Notariado ( Mínimo 12 meses) a tu costo, Firmas 12 pagarés y Entrega de primera cuota de Renta Adelantada en Notaría.

Departamento de 3 habitaciones, Benito Juárez · Venta Departamento Cancun

MN 6,904,000

163 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Av Huayacán

Residencial Cumbres, Cancún

Vive dentro de un exclusivo residencial y disfruta de una variedad muy amplia de amenidades en cancún sobre Av. Huayacan en Via Cumbres. Amplios departamentos, en un ambiente familiar y seguro. Es tu oportunidad aparta con 20, 000 mxn. Y con una excelente forma de pago. Pregunta por los descuentos del mes!! Parque de los elementos. - 7 hectáreas de área recreativa y vegetación. - Jardines de contemplación. - Espejos de agua. - Puentes Mirador. - Andadores internos. - Espacio escultórico. Casa club. - 2 canchas de pádel. - Cancha de usos múltiples. - Alberca recreativa. - Alberca semi-olímpica. - Gimnasio. - Salón de usos múltiples. Parque central infantil. - Juegos infantiles con resbaladillas & columpios. - Cancha infantil de futbol. - Área de picnic & kiosco. - Cancha de usos múltiples. - Skate Park. - Zona Crossfit. - Área de convivencia. Amenidades privadas: - Alberca. - Yoga Site / Gimnasio. - Co-Working. - Kids Club. - Área pergolada con asadores. - Lobby y acceso controlado. - cctv y Seguridad 24hrs. - Acceso a amenidades (Casa club al lado) Tu propiedad esta lista: Marzo 2028. Formas de pago: -25% al firmar el contrato. -75% al recibir tu propiedad. *Los precios pueden cambiar sin previo aviso.

Casa · 480m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Casa en Renta en Residencial Cumbres

MN 90,000

300 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Casa En Renta En Residencial Cumbres

Residencial Cumbres, Cancún

Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Cancún, esta propiedad ofrece acceso conveniente tanto por Avenida Huayacán como por Boulevard Luis Donaldo Colosio, garantizando conectividad y comodidad. -Esta casa cuenta con una elegante sala y comedor, cocina con alacena, tres recámaras, cada una con su baño completo, área de lavandería, cuarto de servicio, bodega y una cochera techada. Además, incluye un espacio versátil para oficina o estudio y una alberca privada para disfrutar de momentos inolvidables. -El residencial ofrece amenidades que complementan este hogar, como jardines, albercas, canchas de fútbol y básquetbol, así como áreas dedicadas para los más pequeños. -Descubre un lugar donde la exclusividad y el confort se unen para crear el hogar perfecto. Contáctanos para más información y agenda una visita. --Contamos con las 101 propiedad más exclusivas de Quintana Roo.

Casa de 3 habitaciones, Benito Juárez · Casa de Lujo en Venta en Vía Cumbres Cancún con Alberca Privadazona Huayacán | Alta Plusvalía

MN 10,500,000

12 m² lote3 rec.3 baños

Av Huayacán

Residencial Cumbres, Cancún

Precio de venta: $10, 500, 000 mxn. Renta: $50, 000 mxn. Terreno: 227 m² | Construcción: 334 m² Vive o invierte en una de las zonas más exclusivas de Cancún. Esta residencia moderna en Vía Cumbres combina diseño contemporáneo, espacios amplios y una ubicación privilegiada cerca de avenidas principales, colegios y servicios. Distribución inteligente – 3 niveles. Planta baja: - Amplia sala y comedor (50 m²) con excelente iluminación. - Cocina integral equipada con barra de granito, parrilla de inducción, campana y refrigerador. - Jardín privado. - Alberca privada. - Área de lavado. - Cuarto de servicio con baño completo. - Estacionamiento para 2 autos. Nivel superior: - Recámara principal con walk-in closet, doble lavabo, tina, regadera independiente y cabina de sanitario. - Recámara secundaria con baño completo y clóset. - Recámara secundaria con baño completo, clóset y terraza privada. Roof / tercer nivel: - 3 terrazas ideales para convivencia, descanso o área social. ️ equipamiento. - Aires acondicionados en toda la casa. - Cocina equipada. - Acabados modernos. - Espacios amplios y funcionales. amenidades de vía cumbres. - Casa club. - Alberca recreativa y semiolímpica. - Gimnasio y área CrossFit. - Canchas de pádel. - Cancha de fútbol infantil. - Cancha de usos múltiples. - Parque infantil y Teen Sport. - Áreas verdes y jardines contemplativos. - Seguridad 24/7

Casa de 3 habitaciones, Benito Juárez · Casa en Renta de en Residencial Cumbres

MN 60,000

300 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

Boulevard Luis Donaldo Colosio

Residencial Cumbres, Cancún

Renta de casa en residencial cumbres, cancún. Construcción: 305 m² Terreno: 300 m² Precio de venta: $60, 000 mxn. características: - 3 recámaras. - 3 baños completos. - 1 medio baño. - Cuarto de servicio. - Cocina equipada. - Armarios empotrados. - Aire acondicionado. - Terraza. - Espacios amplios y funcionales. - Excelente iluminación natural. amenidades: - Alberca. - Seguridad privada 24/7. - Amplias áreas verdes y jardines. - Ciclopista infinity. - Andadores y áreas recreativas. - Juegos infantiles. - Ambiente familiar y exclusivo

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