• San Jerónimo Aculco

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28 Propiedades e inmuebles con balcón en San Jerónimo Aculco, La Magdalena Contreras

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MN 10,490,000

333 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Casa en Venta en San Jerónimo con Jardín

San Jerónimo Aculco, La Magdalena Contreras

Si estás buscando una casa con jardín real, espacios amplios y excelente conectividad hacia Santa Fe y el sur de la ciudad, esta propiedad en Lomas Quebradas en San Jerónimo, es una oportunidad sólida. Casa sola sobre avenida amplia y segura, en zona arbolada y residencial. ubicación Y entorno• A minutos de Supervía Poniente y Av. Luis Cabrera, con acceso ágil hacia Santa Fe (15–20 min) y Periférico Sur (10–12 min). • Colegios cercanos como Greenhills (5 min), Peterson y Edron. • Hospitales como Ángeles Pedregal (15 min) y abc Santa Fe (20 min). • Plazas y servicios en San Jerónimo y Artz Pedregal a menos de 15 minutos. Zona tranquila, arbolada y con excelente logística para la vida diaria. exterior• Jardín frontal de aprox. 50 m² con asador y árboles maduros• Espacio ideal para reuniones familiares• 4 estacionamientos. • Estudio con acceso totalmente independiente y baño completo, ideal como oficina privada, consultorio o gimnasio• estacionamientosplanta baja• Piso de barro cocido en toda la planta• Vestíbulo con arco de ladrillo• Medio baño con ventilación natural• Clóset de visitas• Bodega bajo escalera• Área social con espacio para cantina con vista al jardín, con posibilidad de integrarlo• Sala• Comedor con salida a patio interior con fuente de cantera• Cocina integral con alacena amplia y espacio para antecomedor• Área de lavado con patio de tendido• Cuarto de servicio con baño completoprimer nivel• Estudio con piso de madera, mueble empotrado y balcón con vista al jardín. El mejor spot de la casa• 2 recámaras secundarias con clóset• Baño completo compartido con las dos recámaras, con doble lavabo y tina• Recámara principal amplia con vestidor y baño completo con tinaideal parafamilias que buscan vivir en un entorno tranquilo, arbolado y con generosos espacios, sin sacrificar conectividad ni servicios. Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos. El mobiliario y arte mostrados en las fotografías no forman parte del precio. Agenda tu visita y conoce una propiedad

Super destacado

MN 16,490,000

416 m² lote3 rec.3 baños6 estac.

Coatzacoalcos

San Jerónimo Aculco, La Magdalena Contreras

En calle tranquila, con excelente ubicación y facil acceso a las avenidas Luis Cabrera y San Bernabé, Supervía Poniente, Centro Comercial Plaza Artz y Hospital Ángeles Pedregal, colegios, parques y pequeños comercios encontramos esta casa impecable de 427 m2 construida sobre un terreno de 416m2. Excelentes espacios, iluminación y materiales de construcción de calidad como mármol, madera, granito, cantera, vitrales artesanales, piedra, bronce, molduras, etc. Destaca la ventaja que el terreno puede dividirse pensando en una inversión a futuro y también es opciónal a negociar la venta incluyendo una valiosa decoración y muebles de calidad y buen gusto. Distribución: En Planta Baja encontramos recibidor, baño de visitas, comedor, doble sala, amplia cocina equipada y antecomedor. Y con entradas independientes: un despacho, un estudio y un salón social. En el segundo nivel encontramos una acogedora área familiar con chimenea decorativa y dos recámaras. La secundaria tipo suite con sala de estar, vestidor y baño. Ésta recámara por su amplitud podría convertirse en dos recámaras. La recámara principal también muy amplia con salita de estar y salida a una terraza privada con vista al jardín. Cuenta con un vestidor muy amplio con acabados en madera. En el tercer nivel encontramos la tercera recámara con salita de estar, vestidor, baño privado y una bonita vista. Amplia área de lavandería y cuarto de servicio. Los baños cuentan con jacuzzi y regadera. En el jardín se edificó un área para disfrutar el jardín y en la parte superior de la misma una terraza al estilo provenzal. Amplio jardín y espacio para 6 coches. Portón eléctrico. Bodegas. Área con mesa de Billar. No incluye mobiliario, Piano Petrof y bellas piezas de árte y de decoración en toda la casa. No incluye Gastos de escrituración, de registro o impuestos.

Super destacado

MN 16,490,000

427 m² lote3 rec.3 baños6 estac.

Coatzacoalcos

San Jerónimo Aculco, La Magdalena Contreras

# residencia de autor en san jerónimo aculco. ## Arquitectura, personalidad y una forma extraordinaria de vivir el sur de la Ciudad de México. **$16, 490, 000 mxn** **427 m² de terreno | 416 m² de construcción | 3 suites | 6 estacionamientos** Hay casas que responden a una necesidad. Otras reflejan una manera de entender la vida. Esta residencia en San Jerónimo Aculco pertenece a esas propiedades que se distinguen por su arquitectura, la amplitud de sus espacios y una personalidad que se descubre en cada nivel, cada material y cada ambiente. Concebida para quienes disfrutan de la privacidad, aprecian los detalles y entienden el valor de vivir en un espacio con carácter propio, esta residencia ofrece una experiencia diferente: una casa donde la vida familiar, el entretenimiento, el descanso y la convivencia encuentran su propio lugar. # arquitectura que crea experiencias. Sus distintos niveles dan forma a una distribución dinámica, en la que cada espacio tiene identidad y propósito. La amplitud no es solamente una cuestión de metros cuadrados, sino de la manera en que se vive cada ambiente. Las tres recámaras tipo suite incorporan sala privada y walk-in closet, ofreciendo espacios personales que invitan al descanso y la privacidad. Las áreas sociales, por su parte, convierten la casa en un escenario ideal para disfrutar y recibir: - Estancia principal con piano Petrof como pieza protagonista. - Biblioteca para los amantes de la lectura y los espacios tranquilos. - Sala de juegos. - Salón social con mesa de billar profesional. - Sala de reuniones con cava integrada. - Cocina integral con antecomedor. - Jardín amplio, balcón y jacuzzi. Desde una velada entre amigos hasta una tarde de lectura o una reunión familiar, cada ocasión encuentra un ambiente adecuado sin perder la privacidad del resto de la residencia. # materiales con presencia Y carácter. Mármol, granito, cantera, piedra fósil, madera y bronce forman parte de una selección de materiales que aportan textura, calidez y personalidad a la propiedad. Son detalles que distinguen a una residencia concebida con una visión arquitectónica propia, alejada de los diseños impersonales y las distribuciones convencionales. El resultado es una casa con identidad, donde los materiales y los espacios construyen una experiencia residencial singular. # espacio, funcionalidad Y privacidad. Sobre un terreno de 427 m² y con 416 m² de construcción, la residencia combina amplitud, áreas de convivencia y espacios de servicio. **Características principales: ** - 3 recámaras tipo suite, con sala privada y walk-in closet. - 3 baños completos y 1 medio baño. - 6 lugares de estacionamiento. - 2 espacios techados con portón eléctrico. - Jardín con capacidad adicional para vehículos. - Cuarto de servicio. - 2 bodegas. - Área de lavado y patio de servicio. - Jacuzzi y balcón. Su excelente estado de conservación permite disfrutarla sin tener que emprender una remodelación integral antes de habitarla. Además, existe la posibilidad de negociar el mobiliario y la decoración mediante un acuerdo entre las partes. # una propiedad con una segunda lectura patrimonial. Más allá de su atractivo residencial, el terreno ofrece un elemento adicional de interés para quienes evalúan sus adquisiciones con una visión de largo plazo. Por sus características, podría estudiarse la viabilidad de una eventual subdivisión o de un proyecto habitacional, sujeto a la revisión de las condiciones del predio, la normativa urbana y las autorizaciones correspondientes. Esta posibilidad añade una dimensión patrimonial a la propiedad: adquirir una residencia para disfrutarla hoy y explorar, con la asesoría técnica adecuada, alternativas de aprovechamiento futuro. La viabilidad de cualquier proyecto deberá confirmarse antes de considerarlo como una opción de inversión. # san jerónimo aculco: conectividad Y entorno residencial. Ubicada en una de las zonas residenciales del sur de la Ciudad de México, la propiedad ofrece acceso a importantes vías de comunicación y puntos de interés. Entre ellos destacan: - Periférico Sur y Supervía Poniente. - San Ángel y Jardines del Pedregal. - Artz Pedregal y Perisur. - Universidad Anáhuac Sur y Ciudad Universitaria. - Hospital Ángeles del Pedregal. - Parque Nacional Los Dinamos. Una ubicación que permite combinar la vida residencial con el acceso a centros comerciales, instituciones educativas, hospitales, restaurantes y espacios naturales. # una casa para quienes buscan algo distinto. Esta residencia está dirigida a quienes valoran algo más que la superficie construida: personas que aprecian la arquitectura, necesitan espacios generosos, disfrutan recibir invitados y buscan una casa que acompañe su estilo de vida. También puede resultar atractiva para el comprador que reconoce el valor de analizar el potencial de un terreno, sin perder de vista que cualquier desarrollo futuro requiere una evaluación normativa y técnica. No es una propiedad convencional. Es una residencia con personalidad, espacios para disfrutar y características que merecen conocerse en persona. - ## residencia de autor. **San Jerónimo Aculco | Magdalena Contreras, Ciudad de México** **Precio: $16, 490, 000 mxn** 427 m² de terreno | 416 m² de construcción | 3 suites | 6 estacionamientos. **Agenda una visita privada. ** Descubre una residencia donde la arquitectura, la amplitud y las posibilidades patrimoniales se encuentran en una sola propiedad. *La posibilidad de subdivisión o desarrollo está sujeta a la normativa urbana aplicable y a las autorizaciones correspondientes. *

Destacado

MN 13,900,000

357 m² lote4 rec.4 baños3 estac.

Ocotepec 10

San Jerónimo Aculco, La Magdalena Contreras

Esta versátil propiedad ofrece dos inmuebles independientes dentro de un mismo terreno, perfectamente conectados por un hermoso jardín central. Diseñada estratégicamente para maximizar su rendimiento, combina un inmueble frontal adaptado para oficinas, talleres o salones y una cómoda casa de 3 niveles en la parte posterior. Inmueble frontal: (2 Plantas) Perfecto para oficinas administrativas, consultorios o salones de clases, con excelente iluminación natural. - Planta Baja: Oficina principal muy amplia con ventanales y hermosa vista al jardín, oficina pequeña de control, zona de servicio con tarja y 1 baño completo. - Planta Alta: 3 amplios espacios privados ideales para salas de juntas, cubículos o aulas, y 1 baño completo. Inmueble posterior: Casa Habitación (3 Niveles) Una residencia funcional y privada, ideal para habitar o para complementar las actividades del inmueble frontal. - Planta Baja: Estancia de sala y comedor, cocina, patio privado y 1 baño completo. - Primer Nivel: Amplia recámara principal con vestidor y clóset de excelente tamaño. - Segundo Nivel: Segunda recámara de gran tamaño, 1 baño completo, terraza privada y zona funcional de lavado. - Estacionamiento: Espacio cómodo para 3 vehículos. - Área Común: Agradable jardín central que divide ambos inmuebles, ofreciendo un ambiente verde, tranquilo y profesional. Beneficios Clave de esta Propiedad: - Ubicación versátil con uso de suelo comercial y educativo ya aprobado. - Doble potencial de rentabilidad: Puedes rentar ambos inmuebles por separado o utilizar uno y rentar el otro. - Espacios amplios y listos para operar de inmediato

MN 11,900,000

MN 2,500 Mantenimiento

420 m² lote3 rec.2 baños7 estac.

Cerrada tlacojalpan

San Jerónimo Aculco, La Magdalena Contreras

Propiedad con carácter, amplitud y gran potencial en San Jerónimo. Descubre esta propiedad única al sur de la Ciudad de México, ideal para quienes buscan un hogar con personalidad arquitectónica, espacios amplios y contacto con la naturaleza. La propiedad se encuentra dentro de una privada y se compone de dos casas dentro de un mismo terreno amplio, conectadas por un agradable jardín, lo que la hace perfecta tanto para vivir con gran comodidad como para inversionistas que buscan generar ingresos por renta. Casa Principal. Un hogar lleno de luz natural, diseño y ambientes acogedores. Al entrar encontrarás un comedor amplio que conecta con la zona social. La sala está diseñada para disfrutarse en dos ambientes separados por una espectacular chimenea central de doble vista, creando espacios perfectos para doble sala, área de lectura, lounge o family room. Entre el comedor y la sala se encuentra un gran tragaluz, que llena los espacios de luz natural durante todo el día ️. Distribución: ️ 3 recámaras ( Cuarto de tv que puede convertirse en 3ª recámara) 2 baños completos y medio baño de visitas. *Cuarto de servicio con baño completo* Espacio para 7 autos. Recámara secundaria. Con balcón privado y excelente iluminación. Recámara principal. Chimenea de alcohol. ️ Espacio para una salita privada. Vestidor. Amplio baño con jacuzzi. Jardín y Área Exterior. El corazón de la propiedad. Amplio jardín muy agradable. Área de asador, perfecta para reuniones y fines de semana. Gran conexión interior–exterior que hace los espacios muy disfrutables. Segunda Casa / Casa de Visitas / Estudio. Conectada a la casa principal a través del jardín. Actualmente funciona como: Gimnasio. Oficina. Salón de reuniones. Pero puede convertirse fácilmente en una casa totalmente independiente. Incluye: ️ 1 habitación. 1 baño completo. Terraza amplia. Balcón. Detalles Arquitectónicos. Ambas casas cuentan con hermosos muros de piedra natural, que aportan carácter, calidez y un estilo atemporal. La chimenea central, los desniveles y la conexión con el jardín crean una atmósfera muy especial y acogedora. Gran oportunidad para inversionistas. Gracias a su configuración, esta propiedad permite: Habitar una casa y rentar la otra. Rentar ambas casas de forma independiente. Crear espacios para home office, consultorio o estudio privado. Una propiedad con alto potencial de plusvalía y generación de ingresos en una de las zonas más buscadas del sur de la ciudad. Para tu comodidad, la casa se puede vender totalmente amueblada. (costo negociable sin muebles)

MN 500,000

120 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Av. Oaxaca

San Jerónimo Aculco, La Magdalena Contreras

Adquiere una propiedad por debajo de su valor comercial. Invierte de manera inteligente y asegura tu patrimonio. Tenemos propiedades provenientes de créditos fallidos, disponibles a precios preferenciales y con atractivas oportunidades de inversión. Nuestro objetivo es brindarte un proceso claro, transparente y con acompañamiento jurídico, para que puedas tomar una decisión informada. Esquema de pago. * Primer pago con recursos propios. * Segundo pago con posibilidad de cubrirse mediante crédito, sujeto a las condiciones y autorización correspondientes. ️ proceso Y respaldo. * Formalización inicial ante Notario Público. * Revisión y presentación de la documentación jurídica de la propiedad. * Verificación de la situación legal y documental antes de avanzar en la operación. * Propiedades con documentación y condiciones previamente revisadas. * Acompañamiento profesional durante el proceso hasta la entrega de la propiedad, conforme a las condiciones de cada operación. Una oportunidad para invertir. Adquiere una propiedad con potencial de plusvalía y rentabilidad, aprovechando precios preferenciales y contando con asesoría profesional durante el proceso. Tu patrimonio comienza con una buena decisión. Contacto. Rebeca Hernández Bonilla. Asesora Inmobiliaria. Ver datos. Atención personalizada y asesoría durante todo el proceso. ¿Te interesa alguna propiedad? Contáctame para conocer disponibilidad, precios y condiciones de cada oportunidad.

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MN 14,500,000

425 m² lote3 baños3 estac.

LOTE 13, ¨LOMA BONITA

San Jerónimo Aculco, La Magdalena Contreras

Casa en venta desarrollada en un solo nivel, ubicada en esquina en San Jerónimo Aculco, Ciudad de México, sobre un terreno de 425. 85 m² y con 225 m² de construcción. La propiedad cuenta con dos frentes, de 26 metros sobre Calle Loma Bonita y 21 metros sobre Calle Tuxpan, además de uso de suelo Habitacional H/3/50/2, que permite hasta 3 niveles, 50% de área libre, 2 viviendas y un máximo de construcción de 639 m², sujeto a la normatividad aplicable. La distribución integra áreas sociales, privadas y de servicio dentro de una misma planta. Cuenta con sala, comedor, cocina integral, tres recámaras con baño, medio baño para visitas, área de estudio o biblioteca, family room, jardín frontal con árboles, área de lavado y estacionamiento descubierto para tres vehículos. La sala cuenta con piso laminado, chimenea y ventanal con vista hacia el jardín. El comedor, también con piso laminado, mantiene conexión visual con el jardín y acceso directo a la cocina. La cocina integral dispone de ventilación natural, comunicación con la estancia y el área de servicio, además de piso cerámico y muro con acabado cerámico en la zona de preparación de alimentos. El área privada integra dos recámaras con clóset y baño completo, acabados en pisos cerámicos y laminados. La recámara principal cuenta con baño completo, vestidor y conexión directa con un espacio destinado como estudio o biblioteca, permitiendo incorporar un área de trabajo o lectura dentro de la vivienda. El family room mantiene vista hacia el jardín y funciona como un espacio independiente para convivencia o entretenimiento. Al exterior se localiza el jardín frontal con árboles, el área de lavado y el estacionamiento descubierto con capacidad para tres vehículos. La construcción incorpora ventanas de aluminio, pisos cerámicos y laminados, azulejo en las áreas húmedas de baños y cocina, muros con acabado en pasta rústica, fachada de tabique rojo y piedra, así como techos inclinados que forman parte de la configuración arquitectónica de la vivienda. La propiedad está equipada con estufa con horno, calentador de agua de paso, lavadero, portón eléctrico, cisterna de 10, 000 litros, tinaco, tanque de gas estacionario y contratos activos de agua y energía eléctrica (cfe), caseta de vigilancia privada y bodega. Su ubicación permite conexión hacia Avenida San Jerónimo, Avenida Contreras y Periférico Sur, facilitando la movilidad hacia distintos puntos del sur y poniente de la Ciudad de México. En el entorno se localizan Plaza San Jerónimo, Artz Pedregal, la Glorieta de la Bandera San Jerónimo y el Hospital Ángeles, además de servicios, comercios, transporte público y vialidades principales. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse. Formas de pago: Se aceptan recursos propios, así como créditos bancarios y de instituciones gubernamentales, sujetos a la aprobación correspondiente. Documentación disponible: Escritura pública. Boleta predial. Recibo de agua. Recibo de energía eléctrica (cfe). Recibo de gas. Información documental disponible en oficina previa cita. Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características y documentación sujetos a confirmación. El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno. Información profeco. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco) bajo el número Ver datos, de fecha 06 de octubre de 2023. Las imágenes pueden incluir ambientación, ajustes de iluminación, color o edición digital con fines ilustrativos. El inmueble se comercializa conforme a sus características físicas y documentales.

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