• San Pedro Garza García

Operación
Inmueble
Recámaras
Precio
Más filtros

2,035 Propiedades e inmuebles con terraza en San Pedro Garza García, Nuevo León

Ordenar

MN 75,000,000

2128 m² lote3 rec.4 baños15 estac.

akumal

Carrizalejo, San Pedro Garza García

Residencia de superlujo en Carrizalejo – San Pedro Garza García. Precio de oportunidad: $75, 000, 000 mxn. Terreno escriturado: 2, 128 m² (levantamiento reciente: mas de 3, 100 m²) Construcción: 1, 317 m² | Frente: 110 metros. Espectacular casa con gran amplitud, en una ubicación ideal dentro de un ambiente de paz y privacidad. Esta residencia de superlujo se encuentra al fondo de una calle privada, con solo dos vecinos rodeada de naturaleza y diseñada para ofrecer una vida elegante, tranquila y con absoluta comodidad. Entorno y ubicación. Privacidad total, rodeada de jardines, terrazas y árboles frondosos. Colinda con un arroyo natural al fondo. Ubicada en un entorno silencioso pero a minutos de colegios, comercios y avenidas principales. Arquitectura funcional y majestuosa con acabados de lujo como pisos de marmol, puertas de madera solida, amplios marcos con molduras y vitrales. Residencia para vivir en un solo nivel. Nivel de la calle: 3 amplias recamaras con hermosas vistas a los jardines, con su baño y vestidor cada uno de ellos (la principal con tina de hidromasaje). Entre las recamaras se encuentra un amplio cuarto de tv. En el mismo nivel tambien cuenta con un area de oficina, antecomedor con una impresionante cupula superior, cocina, sala con doble altura y comedor para doce personas. En el mismo nivel (de la calle) se encuentra el estacionamiento privado para 6 vehiculos con su propia entrada, adicional cuenta con otra entrada independiente con estacionamiento para visitas con capacidad de hasta 10 vehiculos. A un costado se encuentran espaciosos jardines con frondosos arboles, gran terraza con chimenea y asoleaderos. Planta baja: Cuarto de juegos, sala de cine, bar. Áreas para gimnasio, entretenimiento y hospitalidad. Espacios ideales para eventos sociales con area integrada a segunda terraza con puertas corredizas para realizar eventos al aire libre. Horno de ladrillo, area de asador y baño de visitas. Todo rodeado de imponente vegetacion, con hermosos arboles. Todos los espacios son muy amplios, perfectamente diseñados para. entregar comodidad y amplitud en un ambiente acogedor. Comodidad integral. Paneles solares, caseta de vigilancia, lavandería y cuarto de servicio. Bodegas amplias y diseño funcional para personal de apoyo. Una oportunidad verdaderamente única en San Pedro, Garza Garcia: terreno, construcción, privacidad y acabados de superlujo a un precio sumamente competitivo para su categoría.

Super destacado

MN 256,500

MN 46,657 Mantenimiento

570 m² lote17 estac.

Av Lázaro Cárdenas

Residencial Santa Bárbara , San Pedro Garza García

Amplia oficina acondicionada en renta de 570m2 rentables, con doble altura y mezzanine incluido, con acabados corporativos, en Nivel 2 de edificio A+, con excelente exposición, ideal para oficinas + showroom. La oficina cuenta con doble altura (5. 20m), con fachada de vidrio duo-vent de piso a techo, al pie de Av. Lázaro Cárdenas, en zona Santa Bárbara, San Pedro Garza García. Una vez firmado contrato se inicia el acondicionamiento de la oficina, y se estima entrega en 3 a 4 meses aprox. Se pueden hacer ajustes a la distribución y acabados según se requiera. Contrato mínimo 5 años. Area: 570m2 rentables y 517. 50m2 útiles. Renta $256, 500 pesos + iva ($450 pesos/m2 + iva) Mtto: $46, 657. 12 pesos + iva. Cajones: 17 exclusivos + pool de visitas. Cajones Extras $3, 000. 0 /mes + iva. Bodegas (8 m2) $3, 000. 0 / mes + iva. Estacionamiento de visitas: 47 comunes “pool. Baños comunes en el piso. características. generales edificio. — 11, 500m 2 de área neta rentable (anr) en 13 pisos. — 4 elevadores de alta velocidad; 1 de ellos de carga. — 8 niveles de estacionamiento con iluminación. atenuable, extracción de co2 e inyección de aire. nuevo. Seguridad. — 62 cámaras de vigilancia en todo el proyecto. — 2 centros de control y monitoreo. — Accesos controlados por plumas de proximidad y. guardias de seguridad. — Capacitaciones semestrales a empleados. — Protocolos y manuales ante situaciones de riesgo. Amenidades. — Jardín recreativo con restaurante exclusivo para. inquilinos. — Comedor climatizado en sótano exclusivo para. inquilinos, con cocineta y baños. — Terraza común sobre Lázaro Cárdenas. — Cafetería para inquilinos en el piso mas alto del. edificio (Nivel Ejecutivo) que incluye: - Comedor y terraza con servicio de restaurante. - Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias disponible para uso de. inquilinos. Sistema contra incendio. — Escalera presurizada. — Rociadores y detección de calor en áreas comunes. y preparación en privativas. — Cisterna con capacidad de 120 m 3. — Planta de emergencia. área común. — Baños comunes por piso con acabados en mármol. — Áreas comunes climatizadas. — Espacio para colocación de antenas. — Cisterna para consumo ininterrumpido por 2 días. — Subestación. Fachada. — Fachada acústica hasta. 33db, similar a sensación. de biblioteca. — Fachada DuoVent reflectivo para reducción de. cargas térmicas al interior. A/C. — Energy Saver System (ess) en A/C de encendido. automatizado por fases. — Renovación del aire hasta 30% Reutilización de. condensados de A/C. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.

Super destacado
Super destacado

MN 53,980,000

737 m² lote3 rec.4 baños4 estac.

General Jerónimo Treviño 333

Carrizalejo, San Pedro Garza García

Ubicada en el corazón de San Pedro Garza García, dentro de un exclusivo condominio horizontal privado de solo 5 residencias, esta espectacular propiedad en Carrizalejo redefine el estilo de vida contemporáneo de lujo. Con 654 m² de construcción y una arquitectura impecablemente diseñada en 3 niveles, la residencia ofrece espacios amplios, iluminación natural y una conexión interior-exterior que se vive en cada rincón. Cuenta con 3 recámaras y un Flex, múltiples terrazas, home office, family room, gimnasio y un impresionante roof top con alberca tipo lap, fire pit y vistas abiertas hacia la Sierra Madre. Los acabados fueron cuidadosamente seleccionados: mármol, piedra natural, lambrines de madera, cancelería de piso a techo e iluminación arquitectónica que elevan cada espacio con elegancia y sofisticación. La cocina integral con isla y equipo empotrado de alta gama se integra perfectamente con las áreas sociales, creando un ambiente ideal para disfrutar y recibir. Además de su diseño y funcionalidad, la propiedad destaca por su ubicación privilegiada, con acceso inmediato a importantes avenidas, colegios, clubes sociales, restaurantes y servicios de primer nivel. Una residencia única para quienes buscan privacidad, diseño, seguridad y una experiencia de vida de alto nivel en una de las zonas con mayor plusvalía de San Pedro Garza García. Climas seccionados. 27 Paneles solares. Cisterna. *Propiedad sujeta a disponibilidad y cambio de precio sin previo aviso. El envío de esta ficha no implica compromiso legal. La información y medidas son aproximadas y deben verificarse con la documentación correspondiente.

Super destacado

MN 22,950,000

375 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Los Colorines

Colorines , San Pedro Garza García

Residencia de lujo en venta en Los Colorines, San Pedro Garza García. Ubicada en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de San Pedro, esta espectacular residencia se encuentra a unos pasos de parque, ofreciendo el equilibrio perfecto entre privacidad, amplitud y estilo de vida familiar. Con un terreno de 375 m² y una imponente construcción de 620 m², esta propiedad destaca por sus espacios generosos, excelente distribución y áreas diseñadas para disfrutar al máximo. Desde su elegante acceso, te recibe un amplio recibidor que conecta con una sofisticada sala y comedor, integrados de forma armoniosa hacia una gran terraza exterior, ideal para reuniones y momentos inolvidables. La casa cuenta con: Cochera para 3 autos. Gimnasio con medio baño. Cocina integral con antecomedor. Espectacular patio con área de asador, perfecto para recibir invitados, con espacio para una mesa grande y un jardín de excelente tamaño. En el área privada: 3 amplias recámaras, cada una con baño completo y walk-in closet. Estancia familiar de televisión. Clóset de blancos. Cada espacio ha sido diseñado para brindar confort, funcionalidad y una experiencia de vida inigualable. Una residencia que lo tiene todo: ubicación privilegiada, amplitud, y áreas sociales ideales para disfrutar en familia o con amigos. Los Colorines, San Pedro Garza García. Tu próximo hogar te está esperando. Id: Ver datos, Preguntar por Gabriela Ancira

Super destacado

MN 25,000,000

270 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

PRIVADA TURQUESA 117

Zona San Agustín, San Pedro Garza García

San agustin Privada Turquesa 3 Recámaras 4 1/2baños 3Plantas 500 Metros Cuadrados de Construcción 270 Metros Cuadrados Terreno $25, 000, 000 Ver datos. Casa en venta privada turquesa, zona san agustin. Casa contemporánea de 3 niveles en exclusiva privada de solo 20 residencias. Descubre esta espectacular residencia con diseño moderno, amplios espacios y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y cercanía a los principales puntos de interés de la zona. La propiedad cuenta con una elegante área social integrada por sala, comedor y cocina, además de patio con alberca, lavandería, bodega y cochera para dos vehículos. En el área privada encontrarás 3 amplias recámaras, cada una con baño completo y vestidor, brindando confort e independencia para todos los integrantes de la familia. En el tercer nivel se ubica una acogedora estancia de tv, un bar para reuniones y entretenimiento, dos terrazas ideales para disfrutar al aire libre y un baño social. Su moderna fachada destaca por sus líneas arquitectónicas contemporáneas y su excelente ubicación frente a un área verde. Ubicación inmejorable, a minutos del Hospital Zambrano Hellion, Colegio San Roberto, centros comerciales, restaurantes y las principales vialidades de la zona. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de Monterrey.

Super destacado

MN 74,000,000

824 m² lote3 rec.6 baños8 estac.

Fraccionamiento Hacienda El Rosario

Hacienda El Rosario, San Pedro Garza García

Residencia en Venta. – Fraccionamiento Hacienda El Rosario, San Pedro Garza García, N. L. - Terreno: 824. 47 m² Construcción: 1, 034 m² Frente 42 m2. Precio: $Ver datos mxn. - Residencia de estilo contemporáneo, prácticamente nueva, 6 años de antigüedad, diseñada por arquitecto de renombre, con espectaculares vistas a la Sierra Madre de cada área de la casa. Estilo minimalista, con mucha iluminación, maderas y mármol en piso de formato grande, todo en tonos sobrios. Sus enormes ventanales se abren en la majestuosa sala para salir a la terraza e unirse al jardín y disfrutar de la vista espectacular de la Sierra. Ubicada en ella mejor zona de la Colonia El Rosario, la mejor ubicación en San Pedro Garza García. Unica en la zona! - Características principales: – Acabados en mármoles de gran formato y maderas finas – Ventanas alemanas de pvc con doble vidrio. – Entrada principal con recibidor – Sala comedor triple de gran amplitud. – Terraza, jardín amplio y alberca con carril de nado. – Cocina equipada. -Antecomedor o estancia familiar. – Oficina y medio baño de visitas. - Planta alta: – 3 recámaras con baño y walk-in closet. – Estancia de tv. – Lavandería y terraza. - Área de servicio y amenidades: – Cochera para hasta 8 autos con portón eléctrico. – Cuarto de música, bodega, cuarto de servicio y baño para mozo. – 2 cisternas y sistema de riego automático. – Sistema inteligente. – 65 celdas solares. – Construcción con hebel

Super destacado

USD 4,000,000

763 m² lote4 rec.5 baños4 estac.

Av. Ricardo Margain Zozaya 440

Valle del Campestre, San Pedro Garza García

¡única oportunidad! Residencia de Súper Lujo en Torre Sofía – Mejor Valor por m² en su Categoría. No dejes pasar esta exclusiva y última residencia disponible en Torre Sofía, una propiedad excepcional por su amplitud, lujo y ubicación privilegiada. Disfruta de vistas espectaculares, rodeado de naturaleza, montañas, árboles y amplias áreas verdes, dentro del desarrollo más vanguardista y premiado de la ciudad. Diseñada y construida bajo los más altos estándares internacionales en arquitectura, interiores, paisajismo e ingeniería, esta residencia ofrece un estilo de vida incomparable en el corazón de San Pedro Garza García, con accesos rápidos a todo. Amenidades Premium de Clase Mundial. Elegante lobby con valet parking 24/7. Salón para guardias y comedor de empleados. Alberca exterior, terrazas y área de asador. Alberca interior, jacuzzi, gimnasio y cuarto de masajes. Sauna y sala de cine. Guardería, salón de adolescentes y salón de juegos. Cava de vinos y salón de eventos. Seguridad absoluta con circuito cerrado, control de acceso y volardos de protección 24/7. ¿Por qué es una oportunidad única? Único departamento disponible en Torre Sofía. Mejor precio por m² en residencias de súper lujo comparables. Ubicación inmejorable en la zona más codiciada de San Pedro. Listo para entrega inmediata. ¡Aprovecha ahora! Este nivel de residencia, con este valor por m², simplemente no volverá a repetirse. Agenda tu visita hoy mismo antes de que se separe.

Super destacado

MN 33,950,000

MN 18,500 Mantenimiento

10000 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

HighPark

Cortijo Del Valle, San Pedro Garza García

Residencia en renta / venta en highpark estratégicamente ubicada en la Av. Gómez Morin, zona residencial y exclusiva de San Pedro Garza García. Departamento de 333 m2, con su estilo moderno contemporáneo y acabados de lujo, con pisos de mármol y maderas finas, 1/2 baño de visitas, con una amplia área social con doble sala y comedor, terraza con vista panorámica que se integra al area social, amplia cocina que se puede cerrar si lo deseas, 3 amplias recamaras con su baño vestidor con vistas panorámicas y la principal tiene terreza, cuenta con area de lavandería y baño para el servicio, son 3 cajones de estacionamiento y una bodega de 4. 83 m2. Además cuenta con increíbles amenidades como alberca, sauna, spa, salón de eventos, sala de juegos, asador, gimnasio totalmente equipado, sala exterior con fogata y seguridad las 24 horas con acceso controlado. Precio $125, 000. 00. Incluida la cuota de mantenimiento de $18, 500 mxn. Venta $Ver datos. El edificio fue diseñado por el arquitecto Michel Rojkind de Rojkind Arquitectosio, con 31 residencias únicas con terraza, jardín, muros verdes y excelentes vistas. Ha sido reconocido alrededor del mundo y su trabajo ha sido publicado en numerosos libros y revistas destacadas como Wallpaper, Times, Architectural League of New York, ProMexico, Forbes, entre otros. Amenidades: * Salón de eventos. * The Parlor - Centro de negocios, Sala de Televisión y Terraza privada. * Bar lounge. * Salas de Juegos y Billar. * Piscina. * Jacuzzi. * Sauna. * Spa. * Sala exterior con fogata. * Asador y cocina exterior. * Gimnasio equipado. * Area para Catering. * Sala de Choferes en estacionamiento.

Super destacado

MN 89,950,000

2330 m² lote5 rec.5 baños7 estac.

Cola Blanca

Colorines , San Pedro Garza García

Residencia en Venta – San Patricio, San Pedro Garza García. En una de las colonias más exclusivas y de mayor plusvalía de San Pedro, se encuentra esta residencia de carácter imponente, diseñada para quien entiende que el verdadero lujo no está en aparentar, sino en vivir con amplitud, privacidad y presencia. Con 2, 330 m² de terreno y 1, 322 m² de construcción, esta propiedad domina el entorno con una arquitectura elegante, sobria y atemporal, enmarcada por las montañas de la Sierra Madre. Una casa con esencia de gran hacienda contemporánea: sólida, refinada y hecha para disfrutarse en familia, recibir invitados o cerrar negocios importantes sin salir de casa. Desde la entrada principal, la residencia transmite jerarquía. Los espacios sociales son amplios, con doble altura, acabados de primer nivel y una distribución pensada para que cada área tenga su propia personalidad. La propiedad cuenta con: 5 recámaras de gran tamaño. 5 baños completos. Elevador. Cuarto de juegos con bar y billar. Sala de cine privada. Gimnasio. Cava de vinos. Cocina principal equipada con acabados premium. Departamento exterior independiente. Sistema inteligente para iluminación, audio, clima y seguridad. Paneles solares. El exterior es, sencillamente, una pieza aparte. La alberca se integra a una gran terraza social con asador y cocina exterior, creando un ambiente de rancho elegante dentro de la ciudad. Un espacio diseñado para largas sobremesas, carne asada, reuniones memorables y atardeceres frente a la montaña. Aquí no hay prisa, ruido ni caos; hay orden, silencio, privacidad y una vista que impone respeto. Cada rincón de esta residencia fue pensado para alguien que valora las cosas bien hechas, que busca una propiedad distinta al resto del mercado y que entiende que las mejores casas no compiten: simplemente juegan en otra liga. Una residencia para vivir con fuerza, recibir con categoría y dejar huella. San Patricio, San Pedro Garza García, Nuevo León.

Super destacado

MN 31,950,000

MN 17,600 Mantenimiento

440 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

Departamento Penthouse en Venta en Santa Engracia, San Pedro Garza García

Santa Engracia, San Pedro Garza García

Departamento Penthouse en Venta en Santa Engracia, San Pedro Garza García dha-V-ymvc-1420 Construcción: 440 m² Precio: $31, 950, 000 mxn Descripción: Penthouse amueblado ubicado en un edificio exclusivo de solo 5 pisos en el corazón de Santa Engracia, una de las zonas más céntricas y cotizadas de San Pedro Garza García. Diseño sofisticado y funcional que ofrece confort y privacidad, con acabados de lujo y espacios amplios e iluminados. Características: – 4 recámaras con baño completo y walk-in closet individual – Sala, comedor y estancia integrados con amplios ventanales que brindan iluminación natural – Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama, cubierta de granito y amplia alacena – Área de lavandería privada y cuarto de servicio con baño completo – 4 terrazas, dos con vistas privilegiadas hacia la Sierra Madre – 4 cajones de estacionamiento exclusivos con acceso controlado y seguridad – Acabados de lujo en pisos, carpintería, iluminación y accesorios – Techos altos que favorecen una distribución que separa áreas sociales y privadas Ubicación: Zona residencial céntrica con acceso rápido a avenidas principales, centros comerciales, colegios, hospitales y restaurantes de primer nivel. Se encuentra rentado, ideal para inversionistas. Contáctenos para más información y agendar una visita. LlámanosVerónica Cervantes +Ver datosYelile Marcos +Ver datosDirectora de Enlaza Bienes Raíces S A de C vrío Sena #30, Col. Roma, Monterrey, N. L. C. P. Ver datos Tel. +52 81 Ver datos, +52 81 Ver datos y +52 81 Ver datosSe puede acceder a nuestro aviso de privacidad en nuestra página web. El pago del inmueble podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En todas las operaciones el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de gastos notariales. Y en las que intervenga algún crédito, hay además montos variables de comisión por apertura y costo de avalúo. Número de registro ante profeco: Ver datos. La nom 247 puede ser consultada en el diario oficial de la federación del 22 de marzo de 2022O1020

Super destacado

MN 23,000

28 m² lote1 baño1 estac.

Departamento EN Renta EN Fuentes DEL Valle SAN Pedro Garza Garcia N.l.

Fuentes del Valle, San Pedro Garza García

Capitolio living. Ubicado en una exclusiva zona residencial segura en San Pedro Garza García, ofrecemos cómodas suites de lujo, completamente amueblados, la opción perfecta para viajeros de negocios, estancias de mediano o largo plazo. Suite tipo A (28M2) $ 22, 500 Suite con micro y frigoSuite tipo B (30 M2) $ 23, 000 Suite con cocineta con frigo y parrillaSuite tipo C (60M2) $ 29, 000 Suite con cocina completa con refrigerador y parrillaLas suites son individuales, en caso de persona extra tendrá un costo adicional de $1, 000 mensuales. Estos precios no incluyen iva. Equipadas con frigobar o refrigerador, microondas, cafetera, tostador, aire acondicionado independiente, abanico de techo, televisión plasma de alta definición, cama matrimonial, escritorio, ventanas y muros aislantes, puerta aislante contra incendio y cerradura de combinación. Nuestras amenidades están diseñadas pensando en su confort, disfrute de un amplio lobby, sala de tv, salón de eventos, gimnasio, elevador, terrazas con preciosas vistas, cocina, comedor y estacionamiento techado. Contamos con varios tipos de suites para las diferentes necesidades de nuestros clientes. . Estos precios no incluyen iva. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. La renta incluye luz, gas, agua, internet, limpieza una vez por semana, cablevisión, circuito cerrado y mantenimiento. La cocina principal está equipada para uso de los inquilinos. Tenemos amplia experiencia con empresas, bancos, corporativos extranjeros. Por seguridad no proporcionamos nombres por este medio. Todas las empresas son investigadas con el fin de ofrecer seguridad a los demás inquilinos. no mascotasno estudiantesid-1747

Super destacado

MN 57,000

MN 7,390 Mantenimiento

132 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Av. Lázaro Cárdenas

Zona Valle Oriente Norte, San Pedro Garza García

Vivir aquí no es solo rentar un departamento… es elevar tu estilo de vida al nivel más alto de San Pedro Garza García. Ubicado en una de las torres más icónicas de la zona, este departamento te conecta con lo mejor de la ciudad: restaurantes top, entretenimiento vip y una vida urbana sofisticada que pocos pueden experimentar. Lo que hace único este departamento: 132 m² perfectamente distribuidos. Altura de 3. 40 m (sensación de amplitud y lujo real). Totalmente amueblado y equipado con acabados premium. Amplia área social con balcón y vista panorámica. Cocina integral equipada con cubierta de granito + electrodomésticos incluidos. Recámara Principal con walk-in clóset y baño completo. Recámara Secundaria con clóset y baño completo. Medio baño de visitas. Sistema Fan & Coil independiente por áreas (máximo confort) Persianas eléctricas. Área de lavandería equipada. Estacionamiento techado para 2 vehículos. Amenidades tipo resort: Alberca con cascada + jacuzzis. Asoleaderos y áreas lounge. Roof Garden con asadores. Gimnasio con vista a la alberca. Sky Lounge en nivel 50. Business Lounge + salas sociales. Salón de juegos (Billar, Ping-Pong, entre otros). Salón de juegos infantiles. Salón de eventos. Áreas sociales con terrazas. Salón de usos múltiples. Bar privado. Parque panorámico con vitapista. Renta mensual: $57, 000. Cuota de mantenimiento: $7, 390. ¡Este departamento realmente tiene un ubicación que lo cambia todo! Tienes literalmente a pasos: Restaurantes de alto nivel. Cine vip. Hoteles, eventos y lifestyle premium. Boutiques y servicios exclusivos. Vivir aquí significa ahorrar tiempo y elevar tu nivel de vida. Propiedades como esta no duran en el mercado, especialmente cuando están listas para habitar y con esta ubicación. Si estás buscando vivir en lo mejor de San Pedro… esta es tu oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo, y déjame ayudarte a encontrar la propiedad ideal para dentro de nuestro inventario exclusivo. #Queremosloqueatíteimporta. #HagamosConexión! Id: dr-spg-1108D

Super destacado
Ver mapa

¡Quiero conocer más de San Pedro Garza García!

Te compartimos información sobre esta colonia: el mapa con puntos de interés, inmuebles disponibles, precios promedio ¡y más!