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25 Propiedades e inmuebles con más de 1 baño en Santa Lucia, Alvaro Obregón

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Departamento de 3 habitaciones, Alvaro Obregón · Departamento en Santa Lucia
Destacado
Departamento en Renta de 2 habitaciones Santa Lucia · Departamento 2o Piso en Edificio de 4 Niveles a Pasos de Tec de Monterrey Santa Fé.
Destacado
Casa en condominio de 3 habitaciones, Alvaro Obregón · Venta Excelente Casa en Condominio en Av Centenario, Col. Santa Lucía

MN 10,500,000

MN 4,000 Mantenimiento

227 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

AV CENTENARIO

Santa Lucia, Alvaro Obregón

• 297 m2 de construcción. • 182 m2 de terreno de desplante + 45 m2 del estacionamiento techado. • Sala-comedor con chimenea y salida al jardín. • Medio baño de visitas. • Amplia y funcional cocina integral con barra para desayunar y cuarto para alacena. • Patio techado para usos diversos. • 3 recámaras la principal, c/baño completo, amplios clósets y jacuzzi, las otras 2 recámaras con clóset y baño completo. • La 3ª recámara con baño común que se comparte con el área de T. V. • 3 cajones de estacionamiento privados techados. • Cuarto de servicio, cuarto de lavado y bodega en la azotea. • Patio de tendido con pérgola. amenidades: Amplios Y hermosos jardines, juegos infantiles, alberca, cancha de tenis y salón de usos múltiples con cocina, barra de bar y salón de juegos con capacidad hasta 100 personas, Siente la privacidad y tranquilidad de conjunto como si estuvieras en casa de descanso. •10 Estacionamientos para autos de visitas. • C. C. T. V. Y vigilancia las 24 horas. El precio no incluye: gastos notariales, avalúos, impuestos, derechos, honorarios, ni costos de tasas de interés, gastos de financiamiento, ni mobiliario o equipo. º

Destacado
Departamento de 2 habitaciones, Alvaro Obregón · Desarrollo en Santa Fe. Aprovecha Precios de Descuento, Desde 3.4 Mdp

MN 3,400,000

83 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Tamaulipas No.

Santa Lucia, Alvaro Obregón

Encuentra el mejor lugar para vivir a 500 metros de Santa Fe. Precioso desarrollo de 113 departamentos con amenidades, distribuidos en 3 torres de 3 pisos cada una. Todos los departamentos en piso 3 son ph. Actualmente son 31 los departamentos disponibles. Departamento de 83. 20 metros cuadrados habitables distribuidos en área de sala y comedor, cocina integral totalmente equipada y patio de servicio con área de lavado. 2 recámaras(la principal con baño y vestidor), 2 baños completos y sala de televisión con opción a tercer recámara. De 1 a 2 lugares de estacionamiento. Seguridad con vigilancia las 24 horas del día y circuito cerrado para mayor seguridad. Amenidades: Fitness zone, área de coworking, Ludoteca, casa club, puertos usb. Lugares cercanos: Tec de Monterrey, Centro comercial santa Fe, Oficinas corporativas.

Casa de 4 habitaciones, Alvaro Obregón · Casa en Esquina en Venta en Santa Lucía, Álvaro Obregón
Departamento de 2 habitaciones, Alvaro Obregón · Departamento en Venta Santa Lucia, Santa Fe Álvaro Obregón
Departamento de 2 habitaciones, Alvaro Obregón · Departamento en Venta en Santa Lucía, Álvaro Obregon, Cdmx

MN 3,200,000

71 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Morelos 5

Santa Lucia, Alvaro Obregón

Departamento en venta ubicado en Santa Lucia, ideal para familias pequeñas, parejas o estudiantes. En primero piso y recién remodelado, cuenta con 71 m² de superficie construida, distribuidos de forma funcional. Dispone de sala-comedor y cocina integral, además de 2 recámaras con clóset, 2 baños completos y zotehuela. Incluye 1 lugar de estacionamiento. Esta propiedad tiene una antigüedad de 15 años y cuanta con los servicios básicos como agua y luz. Se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público y vialidades principales. En los alrededores, encontrarás escuelas a nivel básico y superior, así como tiendas de conveniencia, mercados locales, centros comerciales y parques para actividades recreativas. La zona tiene acceso fácil y rápido a escuelas de nivel superior como el Tec de Monterrey, centros comerciales como Patio Santa Fe y lugares de esparcimiento como Parque la Mexicana. Agenda tu cita con la asesora, ¡quien con gusto te atenderá!

b0e92c96e7538abf8abf5a1724c579ed86e0a8baa5ce822016bb4aac796dc2f9 · Buscas Depa Amplio E Iluminado en Santa Lucía, Cerca de Santa Fe?
Local comercial · 83m² · 4 Estacionamientos · Venta de Local Comercial en Av Santa Lucia, Alvaro Obregón, Ciudad de México.

MN 3,185,000

83 m² lote1 baño4 estac.

Av. Santa Lucia, Santa Lucia, Alvaro Obregón, Ciudad de México.

Santa Lucia, Alvaro Obregón

Local comercial ubicado sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para negocios que requieren visibilidad y operación constante. Actualmente se encuentra integrado como un solo espacio de aproximadamente 83. 6 m², resultado de la unión de dos unidades (41. 69 m² y 41. 95 m²), con posibilidad de volver a dividirlos según estrategia de operación o inversión. Cuenta con altura libre de aproximadamente 5. 51 metros, lo que permite aprovechar el espacio con doble altura, mezzanine o áreas de almacenamiento adicional, especialmente útil para giros comerciales. El uso de suelo es habitacional con comercio en planta baja, lo que permite giros enfocados al consumo de la zona como: RefaccionariaTlapaleríaVenta de pinturasFerreteríaMaterial eléctrico o de construcción ligeraAbarrotes o comercio vecinalTambién es viable para alimentos preparados o servicios, lo que resulta especialmente atractivo para negocios de suministro y atención directa a la comunidad. Ubicado en una colonia con demanda constante de servicios y comercio de cercanía, lo que favorece negocios de rotación diaria. Una opción para quien busca un local con exposición, buena altura y potencial real para giros comerciales que generan flujo constante. Notas importantes: El precio no incluye gastos de escrituración, impuestos ni derechos. Las superficies y medidas deberán confirmarse con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente al estado actual. Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. El inmueble se comercializa conforme a la nom-247-se-2021.

Casa de 6 habitaciones, Alvaro Obregón · Santa Lucia, Casa en Venta
Departamento de 2 habitaciones, Alvaro Obregón · Departamento Tipo PH en Venta en Beyond Santa Fe
1000117333.jpg · Fraccionamiento Bugamvillas: Casa en Condominio en Venta en Santa Lucia

MN 8,400,000

MN 4,600 Mantenimiento

127 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Av. Tamaulipas 100

Santa Lucia, Alvaro Obregón

[cad-942] Casa en Condominio en Venta en el Fraccionamiento Bugamvillas, a una cuadra del Tec de Monterrey a 5 min del centro comerial Santa Fe, cuenta con 3 recámaras, la principal con vestidor y baño, segunda y tercera recamara con closet y comparten un baño completo, area social de sala comedor con excelente iluminación natural y medio baño de visitas, cocina independiente con alacena y acceso al jardín en area privativa Family room, estudio, area de lavado y cuarto de servicio amplio con baño completo y 2 lugares de estacionamiento. Con una superficie total de 389 m2, el condominio ofrece amenidades como: gimnasio, alberca, áreas verdes con juegos infantiles, salón de eventos con cocina y baños, cuarto de vapor, seguridad privada las 24 horas. Este condominio se encuentra en una zona con fácil acceso a escuelas, centros comerciales, servicios públicos, hospitales y vialidades importantes. Mantenimiento $4, 600. Conócelo y Agenda tu cita!

Departamento de 2 habitaciones, Alvaro Obregón · Departamento a un Paso de Sante Fe
caf798fa46077d521821b2e6bb353905980c641824900d46cd7408a884e0592f · Departamento en Venta/renta a 5 Minutos de Santa Fe
Departamento de 2 habitaciones, Alvaro Obregón · Departamento en Venta Santa Lucia, Santa Fe
Departamento de 2 habitaciones, Alvaro Obregón · Departamento Venta en Col. Corpus Christi / 62 m² / Terraza 18 m²

MN 2,550,000

MN 750 Mantenimiento

62 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Avenida Tamaulipas 1279

Santa Lucia, Alvaro Obregón

Departamento de 62 m2 sobre Av. Tamaulipas, con terraza de 18 m2, en el condominio "Real de Santa Fé". Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 1 lugar de estacionamiento fijo e independiente, área de lavado integrada, departamento interior, muy iluminado, en excelente estado de conservación, en pb, cuota de mantenimiento de $750, la barra de la cocina es de granito. El departamento se vende con muebles, el precio de venta incluye la sala, el comedor, la recámara y el sofá cama. El edificio tiene 26 años, sin elevador, con vigilancia 24hrs. Servicios cercanos: tec de Monterrey Campus Santa Fé, Parque La Mexicana, Centro Comercial Santa Fé, Sorina Hiper. Vías de comunicación: Av. De los Poetas, Av. Jalapa, Av. Santa Lucia. Se aceptan créditos.

16870a3b36a16e313e13e61801d5d4e0886fc849d83f4e5682d57fcfc4b59385 · Departamento en Renta a 5 Minutos de Santa Fe
Departamento de 3 habitaciones, Alvaro Obregón · Departamento en Venta en Colonia Corpus Christi, Álvaro Obregón Cdmx.

MN 556,000

MN 250 Mantenimiento

105 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Calle Moctezuma 100

Santa Lucia, Alvaro Obregón

Excelente oportunidad de inversión. Esta propiedad representa una opción estratégica para inversionistas que buscan adquirir por debajo de su valor comercial, con un proceso previamente revisado y validado para brindar mayor claridad y certeza. Ideal para quienes entienden el valor de anticiparse al mercado y capitalizar oportunidades con visión financiera. Las oportunidades como esta no permanecen disponibles por mucho tiempo. Propiedad en proceso de regularización. Pago únicamente con recursos propios (no créditos) Pago en 2 exhibiciones: * Primer pago a la firma de contrato. * Segundo pago 4 meses después, ante notaría. Entrega garantizada bajo contrato. Contáctame y conoce el proceso para asegurarla. Licenciado Luis Fernando Díaz Flores. Ejecutivo de Ventas

Departamento de 3 habitaciones, Alvaro Obregón · Estrena Depto 3 Rec con Roof Garden Privado en Santa Fe Cdmx

MN 6,400,000

MN 2,500 Mantenimiento

1 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Av. Tamaulipas 2058

Santa Lucia, Alvaro Obregón

¿Buscas un departamento nuevo, a estrenar, que combine ubicación estratégica y estilo de vida elevado a pocos minutos del corazón corporativo de Santa Fe? Esta propiedad te abre las puertas a una de las zonas con mayor dinamismo profesional, comercial y social de la Ciudad de México, donde la calidad de vida se mide en cercanía a todo lo que importa y en el tiempo que dejas de invertir en traslados. El inmueble se distribuye en 3 recámaras pensadas para descanso y home office, 2 baños completos con acabados contemporáneos, áreas sociales con generosa iluminación natural y 2 cajones de estacionamiento. Su gran diferenciador es el roof garden privado, un espacio exclusivo al aire libre ideal para convivencias, asadores ocasionales, sesiones de lectura o simplemente disfrutar las vistas del poniente capitalino. Al tratarse de una unidad nueva sin habitar, recibirás todos los acabados en estado óptimo, instalaciones modernas y la posibilidad de personalizar pequeños detalles a tu estilo desde el primer día. La ubicación es uno de sus mayores activos: a menos de 5 minutos de los principales corporativos de Santa Fe, podrás olvidarte de los traslados largos y recuperar tiempo de calidad cada día. En el entorno encontrarás centros comerciales como Centro Santa Fe y Garden Santa Fe, universidades de prestigio como la Ibero y la Universidad Panamericana, hospitales de primer nivel, una amplia oferta gastronómica y áreas verdes como el Parque La Mexicana. La conectividad con avenida Vasco de Quiroga, Carlos Lazo, Constituyentes y la autopista México-Toluca facilita el acceso a todo el poniente y norte de la ciudad. Es una zona consolidada, con plusvalía sostenida y un perfil de vecindario profesional, ideal tanto para habitar como para invertir. Agenda hoy mismo una visita y descubre por qué este departamento es una oportunidad concreta para quien busca vivir cerca del epicentro de negocios sin sacrificar espacio, privacidad ni tranquilidad. Contáctanos y aseguremos juntos tu próxima dirección antes de que otro comprador se adelante. - leyendas preventivas en cumplimiento de la nom-247-se-2021 - *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la nom-247-se-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la profeco bajo el número Ver datos. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Departamento en Renta de 2 habitaciones Santa Lucia · Estrena Departamento de Dos Habitaciones a Unos Pasos de Tec de Monterrey Santa Fé.
Departamento de 1 habitación, Alvaro Obregón · Departamento Amueblado en Renta Av Tamaulipas Santa Lucia
Departamento de 1 habitación, Alvaro Obregón · Departamento en Venta en Puerta Santa Lucía Cdmx
Departamento · 83m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento con Roof Garden Cerca de Santa Fe, Álvaro Obregon, Ciudad de México

MN 4,250,000

166 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Tamaulipas S/N

Santa Lucia, Alvaro Obregón

Ref: 2 0 9 8 9 3. Estrena departamento muy cerca de Santa Fe, en Santa Lucía, Álvaro Obregón, Ciudad de México. Este hermoso departamento cuenta con una superficie de 83 m2 distribuidos haabitables en 2 recámaras con clósets, la principal con vestidor y baño, la segunda recámara comparte baño con área social y existe un espacio de sala de T. V. Que puede funcionar como una tercer recámara. La sala comedor es amplia e iluminada, la cocina tiene excelente tamaño y equipada con buen gusto y materiales. La zotehuela es amplia y con ventilación y cuenta con instalciones listas para lavasecadora. Al Roof Garden se tiene acceso desde escalera interior del departamento y tiene una superficie de 83m2. Lo dos lugares de estacionamiento no estorban con ningún vecino y están techados. Ideal para parejas jóvenes o pequeñas familias. La propiedad tiene un uso de suelo residencial, lo cual garantiza un entorno tranquilo y seguro para sus habitantes. Además, este departamento ofrece amenidades que lo hacen aún más atractivo, como un gimnasio, salón para eventos, ludoteca, terraza abierta para eventos, estacionamiento para visitas, elevadores para mayor comodidad, y seguridad privada las 24 horas. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este inmueble único en una de las zonas más exclusivas de la cdmx. ¡Contáctanos para más información!

Departamento · 78m² · 3 Recámaras · 1 Estacionamiento · Venta Departamento Santa Lucía, Álvaro Obregón
Departamento de 2 habitaciones, Alvaro Obregón · Departamento

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163db5ac40718b060db4b1e7516dd7ea7b2c67d0027c33153a20a37530873af4 · Departamento en Venta en Mirage Santa Fe La Loma

MN 13,900,000

MN 11,285 Mantenimiento

305 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

Av Bernardo Quintana 105

Santa Fe La Loma, Alvaro Obregón

Vive en uno de los residenciales más exclusivos de Santa Fe: Torres Mirage, en La Loma Santa Fe. Este espectacular departamento de 305 m² distribuidos en dos niveles combina amplitud, privacidad y vistas impresionantes de la Ciudad de México, dentro de un entorno seguro y con amenidades de primer nivel. Su impresionante sala de doble altura con ventanales de piso a techo llena los espacios de luz natural y ofrece increíbles vistas panorámicas hacia Santa Fe y la ciudad. La distribución está pensada para quienes buscan espacios realmente cómodos y funcionales, con áreas sociales amplias y perfectamente integradas. Cuenta con 4 recámaras, una de ellas en la planta baja ideal para visitas u oficina, y 3 recámaras en el piso superior, todas con vestidor y baño privado. Además, tiene un amplio family room en la planta alta, cocina muy espaciosa con barra y desayunador, baño de visitas, cuarto de servicio con baño, área de lavado independiente, 4 lugares de estacionamiento y bodega de 12 m². La propiedad se encuentra en buen estado y ofrece una excelente oportunidad para actualizar algunos acabados como pisos y cocina, permitiendo personalizarla y elevar aún más su potencial dentro de uno de los conjuntos con mayor demanda en Santa Fe. Torres Mirage ofrece alberca techada con vapor, gimnasio, cancha de pádel y basketball, jardines, áreas infantiles, salón de eventos y estricta seguridad 24/7, brindando un estilo de vida cómodo, exclusivo y familiar. Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, distribución y espectaculares vistas en Santa Fe.

Super destacado
Departamento de 2 habitaciones, Alvaro Obregón · Venta de Departamento en Tres Cumbres

MN 10,500,000

165 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Av. de los Poetas

Santa Fe La Loma, Alvaro Obregón

Abre la puerta a un espacio bañado de luz natural donde cada área se conecta con vistas verdes, creando un ambiente de calma sin desconectarte de la ciudad. Ubicado en un tercer nivel, este departamento ofrece una distribución funcional y bien aprovechada, con sala y comedor integrados que se extienden hacia un balcón con vista hacia la carretera, ideal para mantener una conexión urbana mientras conservas privacidad en las áreas principales. - Estancia y recámaras orientadas a áreas verdes, brindando vistas serenas y mayor tranquilidad. - Cocina abierta integral que se integra al área social, favoreciendo la convivencia. - Recámara principal de gran tamaño, con excelente potencial para vestidor o espacio adicional. - Acabados en granito y madera de ingeniería que aportan durabilidad y estilo contemporáneo. - Techos altos que amplifican la sensación de amplitud y la entrada de luz natural. El desarrollo eleva tu estilo de vida con amenidades diseñadas para el bienestar y la convivencia: alberca, jacuzzi, gimnasio equipado, vapor, sala de masaje, área de yoga, salón de jóvenes, casa club, salón de eventos, pista de correr, cancha de tenis y áreas de juegos. Cuenta con bodega independiente de aproximadamente 9 m², dos estacionamientos independientes en sótano y espacios para visitas. La torre ofrece privacidad con solo 4 departamentos por nivel, además de 3 elevadores y uno de servicio. Vive en San Mateo Tlaltenango, una zona que combina entorno natural con excelente conectividad hacia Santa Fe y principales vías. Mantenimiento mensual de $7, 000. Seguridad 24/7. Agenda tu visita hoy con Easy Rent & Sell.

Super destacado
Departamento de 2 habitaciones, Alvaro Obregón · Departamento Garden House en Venta La Loma Misiones con Jardín

MN 14,700,000

MN 12,350 Mantenimiento

266 m² lote2 rec.2 baños3 estac.

Avenida Bernardo Quintana 51

Santa Fe La Loma, Alvaro Obregón

Se ve de estupendo Garden House en Misiones en La Loma en Misión Catala. - En perfecto estado de conservación listo para entrar con acabados de lujo. - En dos niveles muy cómodos. - 203 mts habitables y 63 mts de jardín. - Nivel 1: sala, comedor, salida a un jardín de 64 metros privado, cocina con barra de granito y mucho espacio de guardado, medio baño de visitas, área de lavado y cuarto de servicio. - Nivel 2; dos recámaras cada una con baño y vestidor, sala de tv que pudiera ser tercera recámara. - Tres lugares de auto y bodega. - Áreas comunes; alberca, gimnasio, jardín con juegos infantiles, salón de adultos y salón de eventos. - Estricta seguridad con dos filtros. - Súper opción en La Loma ideal para parejas o familias jóvenes. ______________. El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Publico de la Propiedad. Sujeto a cambios de disponibilidad sin previo aviso. El mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías, no están incluidos en el costo de venta. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebleLa publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa.

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MN 14,700,000

MN 12,000 Mantenimiento

220 m² lote2 rec.2 baños3 estac.

Av. Bernardo Quintana

Santa Fe La Loma, Alvaro Obregón

Exclusivo Departamento Garden House en “Las Misiones “ en Santa Fe La Loma una de las zonas más exclusivas para vivir. Cuenta doble seguridad,, un lugar muy tranquilo y seguro para vivir, con áreas áreas verdes y amenidades increíbles. Tiene al frente un jardín fe 64 M2. Y en la parte trasera, una pequeña terraza de 22 m2. Cuenta con 1 a de Family Room, que se puede adaptar a recámara. ____________________________________________. *El precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, costos de tasas de interés, ni gastos en caso de financiamiento. Tampoco incluye el mobiliario, los artículos decorativos, ni los electrodomésticos que se puedan mostrar en las fotografías* Para aviso de privacidad, quejas y sugerencias, dirigirse a nuestro sitio web.

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7380ef25b19da2f3c30ba2c91935c675a5ba3205d610f3be7d383d7197da4c55 · Departamento en Venta en Dos Vistas Santa Fe

MN 14,100,000

286 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Dos vistas

Santa Fe La Loma, Alvaro Obregón

Hermoso departamento con iluminación natural, amenidades y alta seguridad las 24 horas. ¡Contáctanos visítalo! - 286 M2 de Construcción. - 3 Recámaras, cada una con baño propio y walk in closet. - 3 Baños completos. - 3 Lugares de estacionamiento. - 1 Bodega. - Distribución: Sala de tv, amplia lavandería, cuarto y baño de servicio. - Amenidades: Jardines, juegos infantiles, restaurantes, alberca, gimnasio, salón de fiestas, cancha de fútbol y de padel, business center y salón de jóvenes. - Seguridad 24 horas con acceso controlado. Gracias a nuestra experiencia y nuestro servicio personalizado te garantizamos: - Nos ocupamos de todo el proceso de principio a fin, desde la negociación, hasta la escrituración y la entrega de la propiedad. - Te ayudamos a tramitar tú crédito bancario. Al "Contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "Términos y Condiciones" y "Aviso de privacidad". Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario. En caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito, el precio variará de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles. No esperas más y déjanos ayudarte. ¡contáctanos!

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