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85 Propiedades e inmuebles baratos hasta 5 años en Santa María, Monterrey

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MN 437,805

1269 m² lote52 estac.

Santa Maria, Monterrey, Nuevo León

Santa María, Monterrey

Torre business hub, es un edificio estratégicamente ubicado en el Corredor Santa María, el segundo corredor en importancia de oficinas. Todo lo que un corporativo requiere: Planeación, seguridad, flexibilidad, amplitud, centro de negocios, comedor de empleados, versatilidad, eficiencia y controles de operación. Vistas inigualables a la Sierra Madre y demás montañas de Monterrey. 14 niveles de oficinas - 24 pisos totales. 19, 500 m2 de oficinas totales. Plantas completas de 1, 325m2. Eficiencias mayores al 90% - superiores a las del mercado. Lobby y baños por piso totalmente terminados. 6 elevadores exclusivos de alta velocidad y 1 elevador tipo montacargas con control de acceso en cabina. Comedor general para empleados con capacidad p/240 personas simultáneamente. Business Center con amplias áreas de trabajo, módulos de trabajo personales, centro de copiado e impresión, salas de juntas de 6 a 8 personas, sala para juntas de consejo de 16 personas, sala tipo auditorio para 25 personas, áreas comunes para uso exclusivo de condominios mediante pago de cuota de recuperación. Estacionamiento con capacidad para 1 acceso por cada 22m2 de oficinas, de los cuales se asignará el 15% y el 85% restante en pool de estacionamiento además 66 accesos para visitas. Sistemas contra incendio. Aire Acondicionado de Alta Eficiencia (vrv) - Condensadoras por parte del edificio - Evaporadoras por parte del usuario. Bodegas disponibles en renta. Cajones adicionales disponibles en renta. Las oficinas se entregan en Obra Gris. Precio de Renta de $ 345 x m2 + iva y Mantenimiento $49 x m2 + iva. No existe cargo adicional por mantenimiento de cajones de estacionamiento. Oficina en dos pisos - Piso 20 con 664 m2 y Piso 21 con 605 m2. Id 8225. Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.

MN 2,416,900

1 m² lote

Blvd. Antonio L. Rodríguez

Santa María, Monterrey

¡Excelente oportunidad para inversionistas patrimoniales que buscan flujo de efectivo inmediato y plusvalía garantizada! Se pone a la venta una posición privada y estratégica de 24, 169 Certificados de Participación en el exclusivo desarrollo de usos mixtos Torres Balzac, operado por el fondo Emblem Capital bajo el Fideicomiso Irrevocable No. 3748 de Banco Actinver. A diferencia de una preventa tradicional, esta inversión ya se encuentra construida, estabilizada y generando rendimientos trimestrales líquidos por concepto de arrendamiento de oficinas Clase A y locales comerciales. Métricas Financieras Destacadas (Reporte Oficial 1T 2026):? Rendimiento Inmediato (Cash on Cash): 7% anual para 2026, con escala proyectada por contrato hasta el 15% hacia la consolidación del proyecto.? Rentabilidad Total (tir): 9. 7% estimada (Escenario Base).? Plusvalía en Libros: Adquisición a valor nominal de $100. 00 mxn por certificado, sobre un valor de referencia actual en libros de $105. 64 mxn (Ganancia inmediata desde la firma). Inquilinos Corporativos de Alto Perfil (Garantía de Flujo): El fideicomiso cuenta con contratos de arrendamiento firmados a largo plazo con empresas globales e institucionales que mitigan el riesgo de vacancia: aptiv (Ocupa 3 niveles de oficinas con contrato vigente hasta octubre de 2030). bbva. oxxo. Hertz. Próximo Catalizador de Valor: La Torre A actualmente opera al 75% de ocupación de oficinas. La entrega e integración de la Torre B (Fase 2) está programada para finales del 2T 2026, lo que fusionará los ingresos comerciales y corporativos de ambas torres, incrementando de manera proporcional las distribuciones de los tenedores actuales.

MN 6,450,000

63 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Antonio L Rodiguez al 3000

Santa María, Monterrey

Departamento en Venta 2 Años de antigüedad– Torre Balzac Colonia Santa María, MonterreyVive a solo 3 minutos de San Pedro Garza García, en la exclusiva zona de Atirantado. Precio: $6, 450, 000 mxn- CaracterísticasNivel 6 63 m² de construcción1 amplia recámara1 baño completo1 cajón de estacionamientoSala- ComedorAmplio estacionamiento para visitas-EquipamientoClima central Samsung InverterCocina integral con cubierta de cuarzoElectrodomésticos Teka prácticamente nuevosCortinas dobles de gasa y Black Out instaladasCloset Amenidades de lujoUbicado en una moderna torre de 35 niveles, diseñada para ofrecer un estilo de vida exclusivo: Elegante lobby para visitasPrivacidad total con solo 5 departamentos por piso Gimnasio completamente equipadoAlberca con vista panorámica4 Elevadores para visitas y residentesLudotecaÁrea de estudio y Home Office2 salas lounge para reuniones de hasta 15 personasSalón de eventos para 60 personas con mesas y sillasÁrea de asadoresCuarto de videojuegosÁrea Zen con fuente de agua y camastrosCancha de fútbolÁrea de juegos infantilesCancha de pádelÁrea de fogaterosParque pet friendly-Lo mejor de esta propiedad: -Excelente ubicación con acceso inmediato a San Pedro Garza García. -Ideal para vivir o como inversión gracias a su alta demanda de renta. -Equipado y listo para habitar, dentro de un desarrollo con amenidades de primer nivel. -Corta distancia a La Nacional, H-E-B, Swiss Hospital, udem, Prepa Tec, ipade, Auditorio San Pedro y Top Golf.

MN 6,600,000

MN 4,300 Mantenimiento

102 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Santa Maria, Monterrey, Nuevo León

Santa María, Monterrey

Depto 102 m2 2 recamaras 2 baños lavanderia balcon 2 estacionamientos, amenidades alberca ludoteca salon de eventos area de juegos infantiles y gimnasio. Ubicado en la zona de Santa María en Monterrey, este departamento ofrece una ubicación estratégica con acceso a una amplia gama de servicios. Se encuentra cerca de escuelas, hospitales, transporte público, centros comerciales y parques, lo que garantiza comodidad y conveniencia para sus residentes. La zona ofrece propiedades cerca de todos los servicios necesarios para una vida urbana completa. Este atractivo departamento está a la venta por un total de $6, 600, 000 mxn, destacándose como una opción competitiva en el área. La propiedad cuenta con una superficie construida de 102 metros cuadrados, ideal para quienes buscan espacio y funcionalidad. La distribución incluye dos recámaras y dos baños completos, proporcionando confort y privacidad en cada ambiente. Además, dispone de dos espacios de estacionamiento cubierto para mayor seguridad y practicidad. El edificio, construido en 2019, se encuentra en buen estado, reflejando un diseño moderno y eficiente. Entre las características adicionales, este departamento también ofrece aire acondicionado, balcón, cocina equipada, cuarto de lavado y acceso por elevador, mejorando significativamente la calidad de vida de sus ocupantes. El inmueble se encuentra libre de hipoteca y está disponible mediante cita previa, lo que facilita el procedimiento de compra. También se permite financiamiento a través de crédito. Para más información o para agendar una visita a este departamento en venta en Monterrey, no dudes en contactar a través de los canales disponibles. Esta es una oportunidad excepcional para invertir en una propiedad bien situada en Monterrey. ¡No dejes pasar esta oportunidad de conocer más sobre tu próxima inversión familiar o personal!

MN 7,442,663

85 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Dirección no informada

Santa María, Monterrey

Depto

MN 7,600,000

MN 5,233 Mantenimiento

108 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Santa Maria, Monterrey, Nuevo León

Santa María, Monterrey

Ubicado en la exclusiva zona de Santa María en Monterrey, en Blvd Antonio L. Rodríguez, la propiedad se encuentra rodeada de múltiples facilidades como cercanía a la udem, calzada del Valle, colegios de renombre, hospitales y centros comerciales, además de contar con fácil acceso a transporte público, y a vialidades importantes, lo que incrementa su valor y comodidad. Solo año y medio de antiguedad, ubicado en el sexto piso de la Torre Balzac, que ofrece múltiples ventajas como circulaciones interiores armonizadas con música ambiental, decoración de buen gusto, climatizadas, lobby de presencia hotelera, concierge, amenidades top-end especialmente diseñadas con toque de paisajismo e interiorismo vanguardista: ludoteca, asoleadreo, jardines, parques, fuente, alberca, asadores, canchas, game room, salones de eventos, de estudio y networking. El departamento se vende 100% equipado; incluye dos recámaras y dos baños completos, cocina integral, centro de lavado. Una bodega y dos espacios de estacionamiento cubiertos. La recámara principal integra un amplio walk in closet y su propio baño. Boiler, persianas, aire acondicionado seccionado por áreas, lavanetas de marmol y canceles de cristal templado en baños. Tanto las recámaras como el área social (sala comedor) cuenta con grandes ventanales de piso a techo asegurando óptima iluminación natural e impresionantes vistas a las mas imponentes montañas: Sierra Madre y La Huasteca. La construcción es reciente, del año 2024, y se presenta en excelente estado, con un solo nivel para una óptima accesibilidad. El departamento se ubica en area muy privada, y a unos pasos de las amenidades exteriores lo que facilita ir y venir al parque, asadores, fuente, jardines, canchas, etc, Para más información, póngase en contacto usando los datos facilitados en este sitio, esperando la oprtunidad de brindarle atención personalizada por cualquier via y en próxima visita.

Destacado

MN 7,850,000

120 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Boulevard Díaz Ordaz 300

Santa María, Monterrey

Departamento en venta ubicado en la exclusiva zona de Santa María, dentro del desarrollo. Torre Verdalba, ideal para quienes buscan plusvalía, ubicación estratégica y excelente. distribución de espacios. Departamento en venta ubicado en la exclusiva zona de Santa María, dentro del desarrollo. Torre Verdalba, ideal para quienes buscan plusvalía, ubicación estratégica y excelente. distribución de espacios. Características del Departamento en Torre Verdalba. 120 m² de construcción. 3 recámaras. 2. 5 baños. Terraza privada. Sala y comedor con excelente iluminación natural. Área de cocina. 2 cajones de estacionamiento. Estado actual: Se encuentra en obra blanca (incluye puertas interiores, pisos, ventanas y muebles de baño). Opción de entrega: Se puede entregar equipado con cocina integral y closets. Amenidades de Torre Verdalba. El desarrollo cuenta con aproximadamente 1, 500 m² de amenidades, diseñadas para brindar confort y calidad de vida: Alberca. Gimnasio equipado. Salón de eventos. Área de asadores. Ludoteca. Área de cowork. Terraza social. Seguridad 24/7. Ubicación – Santa María. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía, con conexión inmediata a San Pedro y Monterrey. Hospitales cercanos. Hospital San José Christus Muguerza. Centros comerciales. Plaza Vía Cordillera. Plaza Fiesta San Agustín. Colegios y universidades. Universidad de Monterrey (udem) Tecnológico de Monterrey. Parques y áreas recreativas. Parque Rufino Tamayo. Parque Ecológico Chipinque. Supermercados. heb. Soriana. Este departamento en Santa María es una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación. privilegiada y el nivel del desarrollo.

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