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8 Propiedades e inmuebles con más de 1 estacionamiento en venta en 16 de Septiembre, Miguel Hidalgo

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Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Gran Oportunidad: Bodega en Av Constituyentes 740 m² Construidos con Showroom y Oficinas

MN 45,000,000

768 m² lote3 baños4 estac.

Av Constituyentes 581

16 de Septiembre, Miguel Hidalgo

Bodega comercial en vialidad principal. “bodega comercial en venta – alta visibilidad” uso industrial Y comercial · dos frentes · excelente ubicación, doble fachada con accesos. Ubicación estratégica. - avenida principal de alto flujo vehicular Y peatonal. - conectividad A vías rápidas, transporte público Y estación cercana. - zonificación mixta (comercial E industrial ligera) descripción general. - superficie de terreno: 768 M2. - área construida: 740 M2. - altura máxima interior: 7 metros. - dos frentes: facilita maniobras Y exhibición de mercancía. - fecha de construcción 2005 estado: impecable, listo para operar. distribución Y áreas funcionales. - locales frontales: 2 módulos para venta al público O showroom. - área de exhibición/sala de muestras. - oficinas administrativas: recepción, privados Y área de trabajo en open-space. - tapanco de concreto: mezzanine para almacenamiento. - bodegas internas: espacios delimitados para stock Y logística. - salas de juntas: capacidad para 8–10 personas. - cuarto de vigilante con baño independiente. accesos Y estacionamiento. - entrada para camión de carga mediano. - 4 cajones de estacionamiento propios. instalaciones Y servicios. - iluminación led de alta eficiencia, apertura de tragaluces para luz natural. - instalación eléctrica trifásica, canalizaciones Y tableros nuevos. - baños para personal con regaderas Y vestidores. - sanitarios en área administrativa Y en área de bodegas. ventajas competitivas. - visibilidad Y flujo de clientes directo desde la avenida principal. - flexibilidad de uso: venta al público, showroom, almacenamiento O taller ligero. - dos frentes que optimizan logística Y exhibición simultánea. llamado A la acción. - programa tu visita: conoce en persona la funcionalidad Y ubicación estratégica. - solicita dossier completo con planos, fotografías Y recorrido virtual 360° - explora opciones de adaptación según tu giro comercial O industrial. aprovecha esta oportunidad de adquirir una bodega con alta visibilidad, versatilidad de uso Y todo lo necesario para instalar tu operación comercial O logística sin demoras. ¡contáctanos! (cbv5722N) (eb-vv8365)

Super destacado
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega Comercial E Industrial en Venta en Miguel Hidalgo

MN 44,999,999

740 m² lote2 baños4 estac.

Sur 144

16 de Septiembre, Miguel Hidalgo

Propiedad Industrial y Comercial en Venta. Activo Logístico-Comercial Monousuario con Doble Frente y Máxima Exposición Vial. Oportunidad estratégica de adquisición patrimonial en un nodo logístico-comercial consolidado. Este activo inmobiliario exento de uso mixto (comercial e industrial ligero) destaca por su configuración operativa de dos frentes con accesos independientes, optimizando de manera simultánea la logística de distribución corporativa y la exhibición comercial de alta gama. El inmueble se entrega en estado impecable y totalmente acondicionado, garantizando una absorción de mercado inmediata con un gasto de capital (Capex) de adecuación nulo. Resumen del Activo (Property Highlights) Superficie de Terreno: 768 m² Área Bruta Rentable (gla): 740 m² de construcción de alta especificación. Claridad de Altura: 7. 00 metros libres interiores, maximizando la capacidad cúbica de almacenamiento. Zonificación: Uso de suelo mixto para comercio y servicios combinados con industria ligera. Configuración Logística: Doble fachada con acceso para camiones de carga medianos y 4 cajones de estacionamiento exclusivos. Infraestructura Técnica: Instalación eléctrica trifásica con canalizaciones y tableros de nueva generación; sistema híbrido de iluminación (led de alta eficiencia y domos traslúcidos para optimización de luz natural). Eficiencia Operativa de Planta. El layout del activo ha sido estructurado bajo criterios de modularidad para integrar tres líneas de negocio en una sola ubicación: Retail y Showroom Frontal: 2 módulos comerciales independientes orientados hacia avenida principal de alto flujo vehicular y peatonal, ideales para atención al público, sala de muestras o posicionamiento de marca. Centro de Distribución (cedis): Planta libre de almacenamiento con bodegas internas delimitadas para control estricto de inventario, complementada con un Mezzanine (tapanco de concreto) de alta resistencia para almacenamiento secundario. Núcleo Corporativo y Servicios: Oficinas administrativas equipadas con recepción, privados ejecutivos, área operativa open-space, sala de juntas con capacidad para 10 personas, caseta de vigilancia con baño independiente y núcleos sanitarios corporativos. Soporte Operativo: Zona técnica independiente dotada de vestidores, baños y regaderas diseñados para el personal operativo.

Super destacado
Edificio de 30 habitaciones, Miguel Hidalgo · Edificio en Venta Col. 16 de Septiembre, Miguel Hidalgo
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Excelente Espacio Centro Distribucion, Mensajeria, Bancos, Farmacias.

MN 38,000,000

766 m² lote4 estac.

avenida constituyentes

16 de Septiembre, Miguel Hidalgo

Nave industrial, alcaldia miguel hidalgo. - Ubicación estratégica en esquina: La propiedad goza de una ubicación privilegiada en esquina, lo que le confiere una excelente visibilidad y múltiples puntos de acceso. Esto no solo facilita la logística y el flujo de clientes, sino que también aumenta el valor comercial de la inversión. - Espacio multifuncional de 766 m²: La distribución de la propiedad combina un amplio espacio de almacenamiento de doble altura, perfecto para el manejo de inventario y maquinaria, con áreas de oficinas bien iluminadas y funcionales. Esta versatilidad permite adaptar el espacio a las necesidades específicas de su empresa, ya sea para operaciones, administración o un showroom. - Infraestructura robusta y lista para operar: Con una estructura sólida, techado industrial y pisos de alta resistencia, el inmueble está preparado para soportar operaciones exigentes. El diseño permite una optimización del espacio vertical, ideal para el almacenaje de productos. Las oficinas cuentan con la infraestructura necesaria para que su equipo trabaje de manera eficiente desde el primer día. - Potencial ilimitado: Gracias a su tamaño y ubicación, esta propiedad no solo es una solución de espacio, sino una inversión de alto potencial. Su versatilidad la hace atractiva para sectores como la logística, el comercio, la industria ligera, farmacias, laboratorios, mensajeria, oficinas, bancos o incluso como un centro de operaciones y distribución. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un activo inmobiliario que combina espacio, ubicación y funcionalidad. Es la inversión segura que su empresa necesita para consolidar su crecimiento. ¡contactenos para programar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad. Precio A tratar

Edificio , Miguel Hidalgo · Edificio Oficinas Venta en Constituyentes
61e71e6330f5b2d951306375dca2f9249c3632caef09216f3daa8efb1c2310fd · Venta Edificio Corporativo

MN 85,000,000

2600 m² lote30 estac.

AV. CONSTITUYENTES 647

16 de Septiembre, Miguel Hidalgo

Edificio para oficinas en venta, Estructura de concreto reforzado por medio de columnas, muros de concreto, losas nervadas y un cubo de circulaciones que refuerza la estructura en el núcleo. Cuenta con 5 niveles en plantas libres de aproximadamente 361m2 mas 2 plantas de estacionamiento de dimensiones aproximadas de 400m2. La planta baja con lobby. Estacionamiento para 30 autos. El nivel planta baja es el acceso principal al edificio en donde se puede accesar por medio de una rampa vehicular o escaleras peatonales. En este mismo nivel hay dos áreas descubiertas que son patios de ventilación e iluminación del edificio. Las plantas tipo tienen todas la misma forma, dimensiones y área, todas son accesibles por medio de elevador y escaleras. Tienen una orientación norte al frente y sur a la parte trasera. La circulación vertical consta de escaleras y un elevador para 8 Personas, en cada entrepiso de todo el conjunto hay baños tanto de hombres como de mujeres en celdas separadas cada medio nivel totalizando 3 y3. La azotea está equipada con un equipo pararrayos, en este espacio se pudieran ubicar antenas de comunicación o de recepción satelital. Esta planta también están ubicados tanques elevados de agua, cuarto del elevador, un espectacular que se renta a una empresa externa al edificio, Es un espacio que se podría adaptar para crear un área de terraza descubierta con algunas plantas o jardinados. Las fachadas son elementos de aluminio y vidrio fijos a la estructura del edificio, los vidrios de la fachada principal cuentan con una película de. protección solar que a su vez les da color. Accesibilidad via trasporte publico. Cercanía con metro observatorio, constituyentes y Tacubaya así como rutas que bajan por constituyentes. Vialidades cercanas. El corporativo esta en una ubicación céntrica, con acceso a varias vías rápidas, avenidas y calles principales de la ciudad para llegar a cualquier punto de la misma: Periférico sur – norte. Av. Observatorio. Carretera México – Toluca. Circuito interior. Av. Chapultepec. Viaducto miguel alemán.

Edificio · 900m² · 8 Recámaras · 10 Estacionamientos · Edificio en Venta en Av Constituyentes en La Ciudad de México

MN 32,000,000

600 m² lote8 rec.1 baño10 estac.

Consituyentes 583 , 16 de Septiembre , 11810 Miguel Hidalgo, Ciudad de México, México

16 de Septiembre, Miguel Hidalgo

Ref: 2 4 7 4 4 5. Se vende un amplio edificio con uso de suelo comercial en la zona de 16 de Septiembre, Miguel Hidalgo, Ciudad de México. Esta propiedad cuenta con 8 oficinas privadas, 1 baño completo y 11 medios baños, distribuidos en una construcción de 900 m2. Todas las áreas tienen iluminación con luz natural, por sus amplios ventanales. Ideal para inversionistas que buscan una oportunidad de negocio en una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad. El edificio se encuentra ubicado en una zona estratégica, cercana a importantes centros comerciales, restaurantes, lo que lo convierte en un lugar ideal para establecer un negocio. Además, su cercanía a escuelas, hospitales lo hacen perfecto para atrapar la atención de una amplia variedad de clientes potenciales. Con acceso a importantes vías de comunicación, como avenidas principales y estaciones de metro cercanas, este edificio ofrece una ubicación privilegiada que facilita la movilidad tanto para clientes como para el personal que trabaje en el lugar. El uso de suelo tiene una amplia gama de actividades permitidas como escuelas, bodegas y negocios. En la Inmobiliaria Iad México, Contamos con asesoria de crédito. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble único en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de México. ¡Contáctanos para más información!

Casa de 5 habitaciones, Miguel Hidalgo · Se Vende Casa, con un Terreno de 360 m², Col 16 de Septiembre, Miguel Hidalgo

MN 7,900,000

360 m² lote5 rec.3 baños3 estac.

Poniente 75A,

16 de Septiembre, Miguel Hidalgo

Excelente terreno muy bien ubicado entre Av Observatorio y Av Constituyentes cerca del Hospital abc, Colegio American School, 2a y 3a Sección de Chapultepec, Terreno de 360m2 Uso de Suelo H02 / seduvi (le aplica la zona hc/3/30/M Habitacional con comercio en planta Baja, máximo 3 niveles, 30% mínimo de área libre y densidad media (una vivienda cada 50 m2 de terreno, Maximo 7 viviendas) En terreno tiene dos Construcciones que suman 226m2, Una de las Construcciones es de una sola Planta con una distribución de Estancia, Cocina Equipada, 2 Baños Completos 3 recámaras y una Bodega. La otra es totalmente para restaurar y tiene una división de 2 recámaras, 1 baño, Comedor, Cocina y cuenta con otra recámara con acceso exterior. La ubicación del Terreno es excelente cerca de ahí está la Plaza Observatorio, Bodega Aurrera, Biomedic, Bancos, Tocks, Salud Digna Lienzo Charro, Teleférico Lienzo Charro. Informes Solo por Whats App de lunes a Viernes

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1000321413.jpg · Sur 132: Departamento en Venta en Las Américas

MN 2,690,900

48 m² lote1 rec.1 baño

Calle Sur 132

Las Américas, Alvaro Obregón

[caj-801] Sur132 es un proyecto exclusivo de departamentos en preventa ubicado en Las Américas, Ciudad de México. Con una superficie de 48. 36 m² distribuidos en una recamara con baño, sala comedor, cocina abierta y diseño minimalista, este departamento ofrece espacio privados al aire libre de 8. 34 mts que invitan a la tranquilidad y se convierten en un refugio sereno para proporcionar calma y bienestar en medio del ajetreo diario. Con entrega programada para abril de 2027, Sur132 brinda confort y privacidad en un equilibrio perfecto. Si te interesa bodega te podemos ofrecer una con costo adicional, cocina integral, closet y cuenta con excelente luz natural. El condominio se encuentra a unas calles del hospital abc observatorio. Conocelo y Agenda tu cita!

Super destacado
IMG_1231 2.jpg · Sur 132: Departamento en Venta en Las Américas
Destacado
Departamento de 2 habitaciones, Miguel Hidalgo · Departamento Para Remodelar a Tu Gusto en Primer Nivel, Col. América

MN 2,400,000

80 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Calle Sur 128 100

América, Miguel Hidalgo

Gran Oportunidad! Departamento para remodelar a tu gusto. Este departamento tiene una magnífica iluminación y ventilación, estancia muy amplia que maximiza su comodidad. Conexiones listas para recibir la cocina y el boiler. Amplio baño con ventilación natural. Dos recámaras con clóset. Ubicado en primer piso. No hay elevador. Cuenta con jaula de tendido en 5to piso, lavadero comunitario y un cajón de estacionamiento en línea de dos, le toca la parte de atrás. Cámara de cctv en todo el edificio, portón eléctrico del estacionamiento, gas lp, bomba hidroneumática, cisterna de gran capacidad. Con excelentes vías de comunicación (Observatorio, Constituyentes, Viaducto, Periférico). Toda la documentación en regla, solo se acepta recurso propio ya que es para remodelar.

1c953d1eb9cb3024c7069ed2f9c1f096c1ee946611a3cf502af04b105b0ab6bd · Departamento Para Remodelar a Tu Gusto en Primer Nivel, Col. América

MN 2,400,000

80 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Sur 128 100

América, Miguel Hidalgo

Gran Oportunidad! Departamento para remodelar a tu gusto. Este departamento tiene una magnífica iluminación y ventilación, estancia muy amplia que maximiza su comodidad. Conexiones listas para recibir la cocina y el boiler. Amplio baño con ventilación natural. Dos recámaras con clóset. Ubicado en primer piso. No hay elevador. Cuenta con jaula de tendido en 5to piso, lavadero comunitario y un cajón de estacionamiento en línea de dos, le toca la parte de atrás. Cámara de cctv en todo el edificio, portón eléctrico del estacionamiento, gas lp, bomba hidroneumática, cisterna de gran capacidad. Con excelentes vías de comunicación (Observatorio, Constituyentes, Viaducto, Periférico). Toda la documentación en regla, solo se acepta recurso propio ya que es para remodelar.

Local comercial , Miguel Hidalgo · Amplio Local Acreditado con Inquilino en La Col. América
ced84429b68ef3545be1d09e2ba5a1d67a4d56370d9a1f676124ebbe8bebd67a · Terreno Para Desarrollar 5 Deptos. + Local Comercial | 515 m² Construibles

MN 5,300,000

245 m² lote

Sur

América, Miguel Hidalgo

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto con alto potencial de comercialización y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de México. Ubicado en la Col. América, este terreno cuenta con una superficie de 245 m², frente de 13. 68 metros y fondo de 18. 10 metros, ofreciendo dimensiones ideales para el desarrollo de vivienda multifamiliar con comercio en planta baja. De acuerdo con la zonificación vigente, el predio cuenta con: Uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja. Hasta 3 niveles de construcción. 515 m² máximos de construcción. Hasta 5 viviendas permitidas. 30% de área libre. Estas características permiten desarrollar un proyecto habitacional atractivo con local comercial en planta baja, ideal para aprovechar la dinámica comercial y residencial de la zona. Ubicación Estratégica. La Colonia América se ha consolidado como una zona con excelente conectividad y acceso a importantes vialidades de la ciudad. El predio se encuentra a pocos minutos de Avenida Observatorio, Periférico, Avenida Revolución y Constituyentes, facilitando la movilidad hacia zonas corporativas, comerciales y habitacionales de alta demanda. Su ubicación ofrece cercanía con centros comerciales, supermercados, transporte público, escuelas, hospitales y una amplia oferta de servicios que incrementan el atractivo para compradores y arrendatarios potenciales. Ideal para: Desarrollo de hasta 5 departamentos. Proyecto mixto con local comercial en planta baja. Inversionistas que buscan generar ingresos por venta o renta. Desarrolladores interesados en proyectos de escala media con alta demanda habitacional. ¡Contáctanos para mayor información!

Departamento de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Venta Departamento Ideal Para Inversión a Unos Pasos del Hospital Abc Observatorio#26 - 1048

MN 3,668,270

MN 1 Mantenimiento

89 m² lote3 rec.3 baños

Calle Sur

América, Miguel Hidalgo

Departamento en Preventa con Jardin Privado - Observatorio, cdmx Entrega estimada: Noviembre 2026 Departamento en planta baja dentro de un conjunto de solo 4 unidades. Diseno contemporaneo, excelente iluminacion y acabados de alta calidad. Caracteristicas: Superficie total: 89. 5 m² interiores. 3 recámaras, 3 baños completos, Sala - comedor, Cocina con barra de granito, Patio De Lavado, Acceso independiente. Acabados y materiales: Pisos de porcelanato, Muros en concreto con acabado en yeso directo, Plafones de yeso sobre malla metálica, Cocina de barra de granito (modelo a definir) y Altura interior: 2. 55 m. Mantenimiento estimado: $1, 800 mensuales. Costos de escrituración: 6%-7% del valor del inmueble. Posibilidad de personalizar acabados en preventa. Ubicacion destacada: A minutos de Hospital abc, Plaza Observatorio, The American School y Bosque de Chapultepec ii. Ideal para quienes buscan confort, privacidad y excelente ubicación en una zona con gran plusvalía. Precio sujeto a cambio sin previo aviso y imagenes referenciales.

Habitanza AI - Habitanza AI - picture_e22ca546676c49b8ac66b0c5cab371c1 - Drone 2K.png · Terreno Residencial en Venta en Lomas Verdes

MN 2,500,000

200 m² lote

Los Emperadores

16 de Septiembre, Miguel Hidalgo

[tna-022] Terreno en fraccionamiento privado a minutos de Lomas Verdes y centro comercial La Cúspide. Construye tu proyecto en una zona tranquila con acceso rápido a servicios y entretenimiento. Esta propiedad se ubica dentro de un fraccionamiento privado en la colonia 16 de Septiembre, muy cerca de Lomas Verdes. La ubicación facilita el diseño de una casa moderna a tu medida, aprovechando un entorno ordenado y con tránsito principalmente local. Estar cerca del centro comercial La Cúspide y de diversos servicios hace más práctica la vida diaria. Beneficios de esta propiedad: - Fraccionamiento privado con ambiente tranquilo. - Cercanía a Lomas Verdes. - A minutos del centro comercial La Cúspide. - Conexión rápida con escuelas, hospitales y zonas de entretenimiento. La zona ofrece una combinación conveniente de servicios, comercio y conectividad dentro de Naucalpan de Juárez. Desde la colonia 16 de Septiembre accedes con facilidad a centros comerciales, opciones de entretenimiento, escuelas y hospitales cercanos. Esta ubicación estratégica te permite moverte con rapidez hacia distintos puntos de la ciudad para actividades cotidianas, recreativas o laborales.

Bodega comercial · 773m² · Bodega Industrial en Venta en Miguel Hidalgo, 16 de Septiembre

MN 45,000,000

773 m² lote

Av Constituyentes 581

16 de Septiembre, Miguel Hidalgo

Bodega comercial e industrial con Terreno 773m2, ? rea construida 768m2, altura m? xima 7metros, 2 frentes que facilitan exhibici? n de mercanc? a, esta propiedad combina? reas administrativas, operativas y comerciales, lista para adecuarse a las necesidades de tu negocio, impecable para operar. 4 espacios para estacionamiento. 3baños. Ubicación en esquina con doble frente, alto flujo vehicular y peatonal. Uso de suelo: Habitacional Mixto (H/2) Niveles permitidos: hasta 8área libre: 40%Densidad: M (una vivienda por cada 50 m2) Número máximo de viviendas permitidas: 15El uso de suelo Habitacional Mixto permite desarrollar proyectos que combinen vivienda con comercio, oficinas o servicios, como por ejemplo locales en planta baja y departamentos en niveles superiores, lo que incrementa la rentabilidad y versatilidad del predio. Este tipo de zonificación está diseñada para fomentar zonas urbanas activas, reducir desplazamientos y aprovechar mejor la infraestructura existente. Distribución del inmueble: Planta baja: Local comercial al frente: aprox. 200 m2Sala de exhibición: 65. 57 m2Bodega principal: aprox. 530 m2Oficinas: 5. 38 m2 y 7. 59 m2Baños: 3 baños (15. 28 m2) Accesos peatonales y vehiculares con cortinas metálicasPlanta alta: Oficinas adicionales: 22. 48 m2Almacenes: 67. 12 m2 y 18. 52 m2Baños: 3 (m2 y 2. 56 m2Comedor: 10. 17 m2Roof para empleados y caseta de vigilanciaVentajas competitivas: Máxima visibilidad gracias a su ubicación en esquinaEspacios funcionales y bien distribuidosIdeal para comercio, logística, industria ligera o distribuciónGeorreferenciado a la Red Geodésica Nacional (inegi) con datos precisos. Estudio técnico y topográfico actualizado Ver datosUna oportunidad única para establecer tu negocio en un inmueble amplio, funcional y bien ubicado, con la flexibilidad y el respaldo técnico para adaptarse a tus necesidades. gis26-3162rent A house insurgentes sur

Departamento de 1 habitación, Miguel Hidalgo · Venta Departamento 2 Recámaras a Unos Pasos del Hospital Abc Observatorio#26 - 1047

MN 2,690,900

MN 1 Mantenimiento

48 m² lote1 rec.1 baño

Calle Sur

América, Miguel Hidalgo

Departamento en - Observatorio, cdmx Entrega estimada: Noviembre 2026 Departamento en planta baja dentro de un conjunto de solo 4 unidades. Diseño contemporáneo, excelente iluminacion y acabados de alta calidad. Caracteristicas: Superficie total: 65. 3 m² interiores. 2 recámaras, 2 baños completos, Sala - comedor, Cocina con barra de granito, Área de lavado con clóset, Acceso independiente, Closet de lavado en Planta Baja y Balcón. Acabados y materiales: Pisos de porcelanato, Muros en concreto con acabado en yeso directo, Plafones de yeso sobre malla metálica, Cocina de barra de granito (modelo a definir) y Altura interior: 2. 55 m. Mantenimiento estimado: $1, 800 mensuales. Costos de escrituración: 6%-7% del valor del inmueble. Posibilidad de personalizar acabados en preventa. Ubicacion destacada: A minutos de Hospital abc, Plaza Observatorio, The American School y Bosque de Chapultepec ii. Ideal para quienes buscan confort, privacidad y excelente ubicación en una zona con gran plusvalía. Precio sujeto a cambio sin previo aviso y imagenes referenciales.

Terreno / Lote · 247m² · Terreno en Venta en Col. América

MN 5,300,000

247 m² lote

Sur 126 al 100

América, Miguel Hidalgo

Terreno en Venta – Col. América, Miguel Hidalgo, cdmxubicación: Calle Sur, Col. América, Miguel Hidalgo, Ciudad de MéxicoPrecio de venta: $5, 300, 000 mxnsuperficie de terreno: 247 m²Frente: 13. 68 mFondo: 18. 10 mTerreno planoExcelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Terreno con uso de suelo habitacional con comercio en planta baja, ideal para desarrollar hasta 5 departamentos + local comercial en pb, en una zona con gran conectividad y crecimiento. Potencial de desarrollo: • Hasta 3 niveles de construcción• Hasta 515 m² de construcción permitidos• Uso de suelo autorizado para 5 viviendas• Comercio permitido en planta baja• Ideal para proyecto habitacional + comercialUbicación estratégica: • A solo 1 cuadra de Observatorio• Excelente conexión hacia principales vialidades de la cdmxlugares y sitios cercanos: • Centro Comercial Observatorio• Terminal Observatorio• Tren Interurbano México–Toluca• Central de Autobuses Observatorio• Hospital abc Observatorio• Escuelas y universidades cercanas• Walmart Observatorio• Parque Caneguin• Fácil acceso a Periférico y Av. ObservatorioIdeal para: • Desarrollo habitacional• Proyecto mixto residencial + comercial• Inversionistas y desarrolladoresPrecio de referencia: Marzo 2025Para más información, agenda una cita o conoce más detalles sobre esta oportunidad de inversión, contáctanos. Estamos listos para ayudarte. Land for Sale – Col. América, Miguel Hidalgo, Mexico CityLocation: Calle Sur, Col. América, Miguel Hidalgo, Mexico CitySale Price: $5, 300, 000 mxnland Area: 247 m²Frontage: 13. 68 mDepth: 18. 10 mFlat landExcellent opportunity for developers and investors. Land with residential zoning and commercial use on the ground floor, ideal for developing up to 5 apartments + a commercial space on the ground floor, located in a highly connected and growing area. Development Potential: • Up to 3 construction levels• Up to 515 m² of permitted construction• Authorized zoning for 5 residential units• Commercial use allowed on the ground floor• Ideal for a mixed residential + commercial projectStrategic Location: • Just 1 block from Observatorio• Excellent connectivity to major roads and avenues in Mexico CityNearby Places and Landmarks: • Observatorio Shopping Center• Observatorio Terminal• Mexico City–Toluca Interurban Train• Observatorio Bus Terminal• abc Hospital Observatorio• Nearby schools and universities• Walmart Observatorio• Caneguin Park• Easy access to Periférico and Av. ObservatorioIdeal for: • Residential development• Mixed-use residential + commercial project• Investors and developersReference Price: March 2025For more information, to schedule a visit, or to learn more about this investment opportunity, contact us. We’ll be happy to assist you.

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