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5 Propiedades e inmuebles sin estacionamientos en venta en Acueducto Tenayuca, Tlalnepantla de Baz

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faa9aa90eedb0ab946f959d0c30f8779e946fc3c892d51a401afb33e46447da5 · Nave Industrial en Venta Acueducto Tenayuca, Tlalnepantla de Baz, México

MN 120,000,000

5367 m² lote

Avenida Acueducto de Tenayuca 139

Acueducto Tenayuca, Tlalnepantla de Baz

Una nave industrial de este tamaño, ubicación y características es difícil de encontrar en la zona. Oportunidad única en una de las zonas industriales más consolidadas del Estado de México. La nave se encuentra sobre los carriles laterales de Mario Colín, lo que garantiza visibilidad, accesos eficientes y conectividad inmediata con corredores logísticos estratégicos como la CdMx, Vallejo, las autopistas México–Querétaro y la México–Pachuca. Su ubicación la convierte en un punto ideal para empresas de logística, manufactura, e-commerce y distribución urbana. Características principales: Accesibilidad y Maniobras. - Predio en esquina, ideal para circulación continua. - Acceso sin restricciones para tráileres de 40 pies con doble caja. - Patio y vialidades internas que facilitan maniobras rápidas y seguras. - Excelente flujo de entrada y salida hacia avenidas principales. Infraestructura Industrial. - Arco techo de gran resistencia, que ofrece menor mantenimiento y óptima distribución de cargas. - Altura adecuada para rackeo, almacenamiento en altura y optimización del espacio. - Piso de concreto reforzado, ideal para maquinaria, montacargas y alto tránsito. - Estructura metálica de calidad industrial, diseñada para uso continuo. - Instalaciones eléctricas listas para operar y iluminación industrial en funcionamiento. - Excelente estado físico: lista para ocuparse sin necesidad de remodelación. Superficie. - Terreno completamente plano: 5, 367. 53 m² - Perfecto para crecer, adaptar o redistribuir según las necesidades operativas de tu empresa. Área de Oficinas. - Espacios administrativos cómodos y funcionales, adecuados para personal operativo y de gestión: - Oficinas administrativas. - 3 baños. - Comedor para empleados. - Posibilidad de ampliar o reconfigurar según requerimientos. Uso de suelo crui-C. - Hasta 12 niveles o 42 mts desde Banqueta. - 70-30. Materia Fiscal. - Al precio final de compra hay que añadirle el iva al 16% Análisis y viabilidad financiera. - La zona está en 200 pesos el metro cuadrado en renta. - Con lo cual la tasa de retorno anual es de 10. 7% Estado general. - La nave se entrega en perfectas condiciones, con mantenimiento al día y todos los servicios disponibles. Lista para iniciar operaciones de inmediato. ¡Aprovecha esta oportunidad! Agenda tu visita y descubre todo su potencial.

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Nave industrial · 5367m² · Nave Industrial en Venta en Tlanepantla
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38505fad976a7164740525934296a4973b730ca5a691f68113678a964f4659f6 · Venta/renta de Terreno en Tenayuca
Bodega comercial , Tlalnepantla de Baz · Bodega en Venta – Ideal Para Logística, Almacenaje o Distribución - 5,367.53 m²

MN 120,000,000

5367 m² lote1 baño

Acueducto Tenayuca, Tlalnepantla

Acueducto Tenayuca, Tlalnepantla de Baz

Colonia Acueducto Tenayuca, Tlalnepantla – A minutos de Vallejo. Precio: 120, 000, 000 mxn. Superficie total: 5, 367. 53 m² ¿Buscas una bodega funcional, bien ubicada y lista para operar? Esta propiedad en renta es perfecta para empresas que necesitan gran capacidad logística, excelente conectividad y espacios bien distribuidos para operación y administración. Características clave: • 5, 367. 53 m² de terreno plano, totalmente aprovechable. • Acceso amplio con portón e ingreso para tráileres. • 150 m² de oficinas privadas y administrativas. • Área de comedor para empleados. • 3 baños en total: 2 medios baños 1 baño completo. • Excelentes vías de acceso a principales avenidas industriales y a la zona de Vallejo. Ubicación estratégica: • Zona industrial consolidada. • Fácil acceso desde la cdmx y Estado de México. • A minutos de Periférico, Insurgentes Norte y Circuito Interior. Ideal para: Empresas de logística y distribución. Almacenes de alto volumen. Centros de operaciones comerciales o industriales. Agenda una visita hoy mismo: • Katy del Ángel – 55 Ver datos. • Diego Zaldívar – 56 Ver datos

Terreno / Lote , Tlalnepantla de Baz · Terreno en Venta Tlalnepantla
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