2 Naves industriales en renta en Acueducto Tenayuca, Tlalnepantla de Baz

4ff0972109d98827dddd7e39d66e346368faa6d08ed43d0ed272c8b444ce90f8 · Nave Industrial en Renta Acueducto Tenayuca, Tlalnepantla de Baz, México

MN 805,050

5367 m² lote

Avenida Acueducto de Tenayuca 139

Acueducto Tenayuca, Tlalnepantla de Baz

Una nave industrial de este tamaño, ubicación y características es difícil de encontrar en la zona. Oportunidad única en una de las zonas industriales más consolidadas del Estado de México. La nave se encuentra sobre los carriles laterales de Mario Colín, lo que garantiza visibilidad, accesos eficientes y conectividad inmediata con corredores logísticos estratégicos como la CdMx, Vallejo, las autopistas México–Querétaro y la México–Pachuca. Su ubicación la convierte en un punto ideal para empresas de logística, manufactura, e-commerce y distribución urbana. Características principales: Accesibilidad y Maniobras. - Predio en esquina, ideal para circulación continua. - Acceso sin restricciones para tráileres de 40 pies con doble caja. - Patio y vialidades internas que facilitan maniobras rápidas y seguras. - Excelente flujo de entrada y salida hacia avenidas principales. Infraestructura Industrial. - Arco techo de gran resistencia, que ofrece menor mantenimiento y óptima distribución de cargas. - Altura adecuada para rackeo, almacenamiento en altura y optimización del espacio. - Piso de concreto reforzado, ideal para maquinaria, montacargas y alto tránsito. - Estructura metálica de calidad industrial, diseñada para uso continuo. - Instalaciones eléctricas listas para operar y iluminación industrial en funcionamiento. - Excelente estado físico: lista para ocuparse sin necesidad de remodelación. Superficie. - Terreno completamente plano: 5, 367. 53 m² - Perfecto para crecer, adaptar o redistribuir según las necesidades operativas de tu empresa. Área de Oficinas. - Espacios administrativos cómodos y funcionales, adecuados para personal operativo y de gestión: - Oficinas administrativas. - 3 baños. - Comedor para empleados. - Posibilidad de ampliar o reconfigurar según requerimientos. Uso de suelo crui-C. - Hasta 12 niveles o 42 mts desde Banqueta. - 70-30. Materia Fiscal. - Al precio final de compra hay que añadirle el iva al 16% Estado general. - La nave se entrega en perfectas condiciones, con mantenimiento al día y todos los servicios disponibles. Lista para iniciar operaciones de inmediato. ¡Aprovecha esta oportunidad! Agenda tu visita y descubre todo su potencial.

Destacado

Nave industrial , Tlalnepantla de Baz · Bodega Nueva en Renta con Vigilancia y Bien Ubicada en Tlalnepantla

MN 280,000

1273 m² lote4 estac.

Tlalnepantla

Acueducto Tenayuca, Tlalnepantla de Baz

Renta de bodega industrial nueva con vigilancia 24/7 Y en zona industrial magnificas vias de acceso. Superficies (Total Rentable: 1, 273 m²): Nave Techada: 993 m² libres de almacenamiento. Altura libre de 11mts, patio de maniobras exclusivo y oficinas modernas listas para operar, esta propiedad es perfecta para optimizar tu cadena de suministro, almacenamiento corporativo o e-commerce. Patio de Maniobras: 634 m² de espacio exclusivo para maniobras de tráiler y carga/descarga. Oficinas Corporativas Planta Baja 140 m² con acabados, baños y áreas comunes. Oficinas Corporativas Planta Alta 140 m² adicionales de espacio administrativo. Especificaciones: Techumbre: Arcotecho con 11. 00 metros de altura libre al centro, muros perimetrales de 6. 60 metros, maximizando el volumen de almacenamiento vertical. Piso de Concreto de alta resistencia con juntas constructivas, ideal para soportar carga pesada y de montacargas. Estructura Metálica con muros de block rojo aparente, ofreciendo gran durabilidad. Excelente combinación de luz natural perimetral y lámparas colgantes de alta eficiencia. Accesos: Cortinas metálicas reforzadas para facilitar las labores de carga y descarga directa. Suministro de Agua: Cisterna masiva con capacidad de 62, 000 litros. Instalaciones: Centro de carga eléctrico distribuido; oficinas listas con piso cerámico, cancelería en aluminio negro y detalles modernos. Ubicada estratégicamente en Tlalnepantla, permitiendo una distribución ágil hacia el norte y centro del país. A solo 3 minutos de Periférico Norte. A 5 minutos de la Autopista México-Querétaro. A 8 minutos del Circuito Exterior Mexiquense. Entorno industrial seguro con vigilancia en la zona las 24/7. Requisitos: Renta Mensual: $280, 000 mxn + iva. Plazo mínimo: Contrato por 3 años. Garantías: 1 mes de depósito en garantía + 1 mes de renta. Precio sujeto a cambios sin previo aviso