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5 Propiedades e inmuebles con más de 1 estacionamiento en venta en Ahuehuetes Anahuac, Miguel Hidalgo

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Departamento de 1 habitación, Miguel Hidalgo · Venta Excelente Departamento Reforma Social (R)

MN 4,500,000

75 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

San Isidro 11

Ahuehuetes Anahuac, Miguel Hidalgo

Se vende precioso departamento en muy buena ubicacion en col. Reforma Social a unos pasos de Av. Paseo de las Palmas, Periférico, y Polanco. Son 75m 1 recámara con baño completo, vestidor, medio baño de visitas,, área de lavado, un⁶ lugar de estacionamiento, Vigilancia 24 hrs. ________________________________. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el costo de venta, Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

Destacado
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega en Venta en Miguel Hidalgo – Ideal Para Negocio o Almacenaje.! Invierte Hoy

MN 9,500,000

320 m² lote1 baño2 estac.

Cerrada Lago Peypus

Ahuehuetes Anahuac, Miguel Hidalgo

Ubicada en el corazón de Colonia Anáhuac, en la Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, esta bodega comercial de 320 m² de terreno y construcción es la inversión ideal para empresarios e inversionistas que están en busca de una propiedad con flexibilidad de uso, rentabilidad estable y plusvalía en auge. Características Destacadas. Uso flexible: Ideal para bodega, taller, centro de distribución u oficinas. Espacios funcionales: Áreas muy amplias para almacenamiento y/o manufactura, además un espacio para oficina. Comodidad: La bodega cuenta con 2 baños. Acceso amplio: La entrada de gran tamaño permite el ingreso de vehículos de carga pesada, así como realizar con facilidad maniobras de embarque y desembarque. Excelente proyección comercial: La zona enfrenta una alta demanda de espacios industriales y logísticos, tanto para empresas en expansión como para nuevos negocios. Ventajas Logísticas y Sectoriales. Ubicada en Colonia Anáhuac, a minutos de Polanco, Marina Nacional, Circuito Interior y Calzada México-Tacuba, proporciona una conectividad hacia toda la Ciudad de México y el Área Metropolitana. Esto se traduce en una logística más eficiente, reducción de gastos en transporte, mayor rapidez en entregas y una posición estratégica tanto para compañías de distribución como para empresas en sectores industriales, comercial, de servicios o manufacturero. Flujo de Efectivo (Cash Flow) Valor de renta actual en la zona: $180 pesos/m² Superficie total: 350 m² Ingresos mensuales: $180 x 350 = $63, 000. Ingresos anuales: $63, 000 x 12 = $756, 000. Valor de inversión: $9, 500, 000. Rendimiento anual (bruto): ($756, 000 / $9, 500, 000) x 100 ≈ 7. 95% Esto proporciona una rentabilidad estable en el rango de 7-8% anual, aumentando además con el incremento de rentas en el mercado. Plusvalía de la Zona (Valor de Reventa) Colonia Anáhuac es una de las zonas con mayor transformación urbana en la Ciudad de México, rodeada de nuevos desarrollos habitacionales, espacios de coworking, edificios de oficinas y una inversión privada constante en infraestructura. Esto proporciona una plusvalía anual en el rango de 5-10%. Así, además de la rentabilidad fija por arrendamientos, el inmueble podría revalorizarse de forma gradual, aumentando así el valor de la inversión en el mediano plazo. Sectores Atraídos Por La Ubicación. Comercio electrónico: Por la necesidad de espacios de última milla en el corredor Polanco-Anáhuac. Distribución y logística: Por el fácil acceso tanto al Centro como al Norte de la ciudad. Pequeña y mediana empresa: Que busca espacios funcionales para consolidar operaciones. Sectores industriales o de transformación: Que necesitan una base cercana pero sin dejar de estar en el entorno urbano. En definitiva, esta bodega es una inversión estratégica tanto para obtener rentas estables en el corto plazo como plusvalía en el mediano y largo plazo, en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México. Si deseas, también puedo preparar: Un folleto comercial en pdf, Un resumen ejecutivo destinado a inversionistas, o. Una simulación más detallada de flujo de efectivo. Basta que me lo menciones para comenzar.

Departamento de 2 habitaciones, Miguel Hidalgo · Departamento en Venta Residencial Vista Lagos - Lago Chiem 104 - Ahuehuetes Anáhuac

MN 4,000,000

MN 1,500 Mantenimiento

63 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Lago Chiem 104

Ahuehuetes Anahuac, Miguel Hidalgo

¡Excelente oportunidad de inversión o para vivir en una zona estratégica de la ciudad! Vive en uno de los desarrollos con mejor ubicación y conectividad de la zona. Departamento con buena distribución, buen estado de conservación, luz y ventilación natural. Donde tu tranquilidad, comodidad y seguridad se encuentran. Precio de Venta: $4, 000, 000 mxn. Mantenimiento: $1, 500 mxn mensuales. Características del Departamento. 63 m² de construcción. Piso 8. ️2 recámaras con closet, con opción a una tercera. 1 baño completo. ️Sala-comedor con excelente iluminación y ventilación natural. ️Cocina integral abierta. Área de lavado. Bodega privada de 3 x 3 m. 1 lugar de estacionamiento techado. Interfon. ️Seguridad 24 horas. Amenidades del Desarrollo. Gimnasio. ️Ludoteca. ️Salón de eventos. ️Business Center. ️Área de asadores. ️Parque infantil. ️Lobby. ️Estacionamiento para visitas. Ubicación estratégica y excelente conectividad, muy cerca del Metro San Joaquín. A minutos de Polanco. Cerca del Museo Soumaya. Acceso rápido a Av. Ejército Nacional. Además, se encuentra rodeado de supermercados, farmacias, escuelas y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Ideal para quien busca vivir cerca de Polanco o para inversionistas que desean una propiedad lista para habitar o rentar de inmediato. Su excelente ubicación y cercanía con importantes corredores corporativos hacen de esta propiedad una excelente oportunidad patrimonial con gran potencial de plusvalía. ¡Agenda tu cita y conoce tu próximo hogar!

Casa de 4 habitaciones, Miguel Hidalgo · Casa Para Remodelar/como Terreno
Departamento de 2 habitaciones, Miguel Hidalgo · Departamento en Venta a Minutos de Estacion San Juan

MN 3,400,000

MN 1,500 Mantenimiento

61 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Lago Chiem

Ahuehuetes Anahuac, Miguel Hidalgo

¿buscas comodidad Y centricidad por tu estilo de vida en la cdmx? Te invito A conocer este atractivo departamento en alcaldia miguel hidalgo, ubicado sobre calle lago chiem, A unas cuadras de la estacion del metro san joaquin. En edificio con amenidades como; area de juegos, salon de eventos, terraza con asador, gimnasio, sala de negocios, terraza de descanso. Departamento con vista panoramica ya que se encuentra en 8vo piso con elevador, de 61m2, 2 recamaras con closet (la principal con area de trabajo ideal para home office) area de sala- comedor, cocina con area de lavado, 1 baño completo, 1 lugar de estacionamiento, 1 bodega en sotano. El precio aún se puede negociar. Se aceptan creditos. previa cita.

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Reforma Pensil

4 propiedades e inmuebles disponibles en venta

Modelo Pensil

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02b54112-572f-4b60-8793-5e8fe1cbe0de.JPG · Vista Lagos: Departamento en Venta en Reforma Pensil
Destacado
Bodega en Venta en Reforma Pensil, Miguel Hidalgo · Terreno en Venta en Reforma Pensil, Miguel Hidalgo, Cdmx

MN 9,700,000

382 m² lote4 estac.

Casa Amarilla

Reforma Pensil, Miguel Hidalgo

Gran oportunidad para inversionistas en Colonia Pensil! Distribución pb: • Área de estacionamiento 4 autos. • 2 medios Baños. • Cuarto de usos múltiples. • Bodega de doble Altura. Distribución pa: Oficinas abiertas con dos despachos. 2 medios Baños. Características: • Superficie: 382 m2. • Terreno con construcción existente de 290 m² • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 20 años aprox. • Niveles Totales: 2 niveles. • Uso de suelo: hc (Habitacional con Comercio) • Niveles permitidos: 3. • Área libre: 30% • Densidad: M (Media) • Terreno con potencial para desarrollar departamentos o locales comerciales. • ideal para desarrollo habitacional o remodelación. • con excelente conectividad y todos los servicios. Equipamiento: • Contrato cfe. • Luz trifásica. • Toma de agua. • Baños con accesorios. • Cisterna. • Tinacos. Forma de pago: • Se aceptan pagos solo con recursos propios. Servicios de la Zona: • Agua, • cfe, • Drenaje, • Servicios municipales, • Gas, • Vialidades: Periférico Norte Sur y Sur Norte, Circuito Interior. •Muy cerca de Av. Legaria y Río San Joaquín. •Ubicado en una zona de alta plusvalía. •Ubicación privilegiada. •En la Colonia Pensil, una zona en crecimiento y con gran demanda habitacional. •Cercana a vialidades principales. •Transporte público. •Escuelas. • Hospitales. • Centros comerciales. A 1 km a la redonda: Mercado 18 de marzo (La Curva), Deportivo José Ma Morelos, gasolineras, gimnasios, fondas y restaurantes. A 1. 5 km: Plaza comercial Parque Toreo. Entorno: • Habitacional y Comercial. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número Ver datos, de fecha 2 de diciembre del 2022.

WhatsApp Image 2025-12-01 at 9.44.45 PM (2).jpeg · Departamento en Venta en Modelo Pensil

MN 5,720,000

MN 1,800 Mantenimiento

92 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Lago Hielmar

Modelo Pensil, Miguel Hidalgo

[dye-587] Departamento en venta Col. Modelo Pensil, Miguel Hidalgo. A un costado del Metro San Joaquín 92 m² 2 recámaras (opción a 3) 2 estacionamientos balcón bodega. Precios sujetos a disponibilidad. (Gastos notariales no incluidos) Vive o invierte en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la Ciudad de México. Este departamento se localiza en la Colonia Modelo Pensil, alcaldía Miguel Hidalgo, a un costado del Metro San Joaquín, con una ubicación estratégica privilegiada por su cercanía inmediata a Nuevo Polanco y todos los beneficios de una de las zonas más exclusivas de la capital. Con una superficie de 92 m², el departamento ofrece una distribución amplia y funcional, con dos recámaras con opción a una tercera, ideal para familias, ejecutivos o inversionistas que buscan versatilidad. Cuenta con balcón, excelente iluminación natural, dos cajones de estacionamiento y bodega, lo que brinda comodidad y alto valor agregado. Ubicación y entorno. Su cercanía a Nuevo Polanco te permite disfrutar de una oferta inigualable de: Museos como el museo soumaya. Centros comerciales de primer nivel. Corporativos y zonas empresariales. Restaurantes, cafeterías y entretenimiento. Y espacios culturales. Escuelas, hospitales y servicios premium. Además, cuenta con conectividad inmediata a Ejército Nacional, Marina Nacional, Río San Joaquín y Periférico, garantizando movilidad eficiente hacia cualquier punto de la ciudad.

Departamento de 2 habitaciones, Miguel Hidalgo · Cerca de Polanco. Venta de Departamento
Terreno comercial , Miguel Hidalgo · Terreno de 500 m² con Techo Curvo de Lámina Acrílica. Frente 10 m, Fondo 25 m
Departamento de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Venta Departamento Modelo Pensil

MN 4,450,000

115 m² lote3 rec.1 baño

Lago peypus 173

Modelo Pensil, Miguel Hidalgo

Entrega Inmediata. Departamento ubicado en 1er. Nivel. de 106. 09 m más 9. 05m de balcón, Total = 115. 14 metros. Adicional 9. 77m de cuarto de lavado/bodega en azotea. Estancia con espacio para sala y comedor, balcón/terraza, cocina integral abierta, 3 recámaras con closet. Baño en pasillo de distribución. Acabados de muy buena calidad, como pisos de porcelanato y laminados en recamaras, carpintería, Gas Natural. No cuenta con estacionamiento. Fraccionamiento con Vigilancia 24 horas, Elevador, Interphone, Garage eléctrico. Desarrollo de únicamente 17 departamentos de Entrega Inmediata. Excelente ubicación a 10 minutos de Polanco, 4 cuadras de Metro San Joaquín. Vialidades como Mariano Escobedo, Marina Nacional, Av. Río San Joaquín y Clz. Legaria. El mobiliario y demás articulos mostrados en las imágenes de esta propiedad no se incluyen en el precio de venta. El precio de venta no incluye gastos notariales ni cargos generados por cualquier tipo de crédito hipotecario. La propiedad se transmitirá libre de todo gravamen. El precio publicado y la disponibilidad puede cambiar sin previo aviso. Atención a clientes: Lunes a Domingo. de 8: 00 a 20: 00 horas. 55 Ver datos. Ver datos

Terreno / Lote , Miguel Hidalgo · Terreno en Venta Reforma Pensil

MN 23,000,000

827 m² lote

Lago Chiem 83

Reforma Pensil, Miguel Hidalgo

¡Gran Oportunidad para Desarrolladores e Inversionistas! Se vende amplio terreno de 827. 44 m² con dos frentes, ubicado en la Colonia Reforma Pensil, alcaldía Miguel Hidalgo, a solo 5 minutos de Polanco y a tres cuadras de los Metros Río San Joaquín y Tacuba. Este terreno es ideal para desarrollo habitacional o comercial, ya que cuenta con: Frente principal sobre Av. Lago Chiem y acceso secundario por Casa Amarilla. 17 metros de frente x 47 metros de fondo. Todos los servicios disponibles. Uso de suelo habitacional y comercial. No catalogado por el inah. Además, su ubicación es estratégica, con acceso inmediato a vías principales, frente a la Ex-Hacienda Pensil Mexicana, y rodeado de zonas de alta plusvalía. Aprovecha esta excelente oportunidad para invertir y desarrollar tu próximo proyecto en una de las zonas con mayor crecimiento de la cdmx.

ce1955c5ce1d14f9320c9f7d87c44596fb1e273bfc2653a003a810432a0cdad8 · Terreno Venta Hm11/30/z Nuevo Polanco
Terreno / Lote de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Terreno en Venta Miguel Hidalgo Reforma Pensil Daniel Cabrera
Local comercial · 300m² · 4 Recámaras · 4 Estacionamientos · Local en Venta en Modelo Pensil

MN 13,000,000

292 m² lote4 rec.2 baños4 estac.

Mariano Escobedo 72

Modelo Pensil, Miguel Hidalgo

[lvq-498] Local comercial en venta ubicado en Mariano Escobedo, en la colonia Modelo Pensil, Ciudad de México. El inmueble consta de dos áreas, con una superficie total de 292. 5 m2 distribuidos en dos niveles. En el primer nivel, se encuentra la primera área con una superficie de 189 m2 y un cajón de estacionamiento en área común. En el segundo nivel, se encuentra la segunda área con una superficie de 103. 5 m2 y tres cajones de estacionamiento en área común. Ambas áreas se pueden unificar para mayor versatilidad en el uso del espacio. El edificio en condominio se encuentra en excelente estado de conservación, construido en el año 2000. Cuenta con un total de 4 recamaras y 2 baños. La propiedad se encuentra en planta baja, lo que facilita el acceso y visibilidad para potenciales clientes. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica y con alto flujo de personas. No pierdas la oportunidad de invertir en este local comercial con gran potencial de crecimiento.

Foto · Bodega - Venta

MN 7,000,000

17%

241 m² lote

4TA CERRADA DE LAGO ERNE

Modelo Pensil, Miguel Hidalgo

En venta bodega con uso de suelo mixto, amplio espacio para cualquier giro.

Departamento de 2 habitaciones, Miguel Hidalgo · Departamento en Venta, Residencial Hielmar 44

MN 3,790,000

MN 2,400 Mantenimiento

75 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Laguna de Términos 22

Modelo Pensil, Miguel Hidalgo

Departamento en venta en Residencial Hielmar 44, se encuentra en 2do nivel cuenta con elevador, condominio con vigilancia 24/7, Portero, Recepcion, Salon de Eventos con Cocineta. 71 Metros Habitables bien distribuidos que Consta de 2 Habitaciones con Closet, 2 Baños completos, Estancia Sala-Comedor, Zotehuela Integrada, Cocina Integral. Posicion Interior con buena iluminacion y ventilacion. Cuenta con servicios individualizados, Gas Natural, Luz, Agua. Ubicacion Estrategica conexion con un cuadrante lleno de facilidades en el tema de Avenidas Principales, Transporte publico. zona. Nuevo Polanco es un zona perteneciente a la Ciudad de México, que corresponde a las colonias Granada y Ampliación Granada que ha experimentado un elevado desarrollo inmobiliario y urbano impulsado por la transformación en desarrollos inteligentes y oficinas a la vanguardia tecnológica que han logrado convertir en una zona exclusiva de Polanco, detonado por la creación de centros comerciales como Miyana, Antara Fashion Hall, Parques Polanco y Plaza Carso. Residenciales como Residencial Carso, City tower, Be grand polanco, Puerta Polanco, Neuchatel Polanco entre otros. Polanco es una colonia de la Ciudad de México, ubicada al norponiente de la misma en la alcaldía Miguel Hidalgo. La denominación Polanco es usada para designar dos grandes colonias, Polanco Chapultepec y Polanco Reforma. El área es sede de recintos culturales como museos y galerías; empresas, embajadas, hoteles de lujo, hospitales de alta especialidad y negocios de esparcimiento como restaurantes, tiendas de lujo y centros comerciales, destacando por ello la avenida Presidente Masaryk. Se caracteriza por su diversidad cultural al ser habitada por descendientes de españoles, judíos asquenazíes, libaneses, entre otros. La mayoría de sus calles y avenidas fueron nombradas a personajes de la ciencia y la literatura.

N/A · Bodega Industrial en Venta en Cdmx

MN 9,500,000

320 m² lote

Calle Lago Peypus 107A, Ahuehuetes Anáhuac, 11450 Miguel Hidalgo, CDMX, México

Ahuehuetes Anahuac, Miguel Hidalgo

Ubicada en el corazón de Colonia Anáhuac, en la Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, esta bodega comercial de 320 m² de terreno y construcción es la inversión ideal para empresarios e inversionistas que están en busca de una propiedad con flexibilidad de uso, rentabilidad estable y plusvalía en auge. Características Destacadas. Uso flexible Ideal para bodega, taller, centro de distribución u oficinas. Espacios funcionales Áreas muy amplias para almacenamiento yo manufactura, además un espacio para oficina. Comodidad La bodega cuenta con 2 baños. Acceso amplio La entrada de gran tamaño permite el ingreso de vehículos de carga pesada, así como realizar con facilidad maniobras de embarque y desembarque. Excelente proyección comercial La zona enfrenta una alta demanda de espacios industriales y logísticos, tanto para empresas en expansión como para nuevos negocios. Ventajas Logísticas y Sectoriales. Ubicada en Colonia Anáhuac, a minutos de Polanco, Marina Nacional, Circuito Interior y Calzada MéxicoTacuba, proporciona una conectividad hacia toda la Ciudad de México y el Área Metropolitana. Esto se traduce en una logística más eficiente, reducción de gastos en transporte, mayor rapidez en entregas y una posición estratégica tanto para compañías de distribución como para empresas en sectores industriales, comercial, de servicios o manufacturero. Flujo de Efectivo Cash Flow. Valor de renta actual en la zona 180 pesosm² Superficie total 350 m² Ingresos mensuales 180 x 350 63, 000. Ingresos anuales 63, 000 x 12 756, 000. Valor de inversión 9, 500, 000. Rendimiento anual bruto 756, 000 9, 500, 000 x 100 7. 95. Esto proporciona una rentabilidad estable en el rango de 78 anual, aumentando además con el incremento de rentas en el mercado. Plusvalía de la Zona Valor de ReventaColonia Anáhuac es una de las zonas con mayor transformación urbana en la Ciudad de México, rodeada de nuevos desarrollos habitacionales, espacios de coworking, edificios de oficinas y una inversión privada constante en infraestructura. Esto proporciona una plusvalía anual en el rango de 510. Así, además de la rentabilidad fija por arrendamientos, el inmueble podría revalorizarse de forma gradual, aumentando así el valor de la inversión en el mediano plazo. Sectores Atraídos Por La Ubicación. Comercio electrónico Por la necesidad de espacios de última milla en el corredor PolancoAnáhuac. Distribución y logística Por el fácil acceso tanto al Centro como al Norte de la ciudad. Pequeña y mediana empresa Que busca espacios funcionales para consolidar operaciones. Sectores industriales o de transformación Que necesitan una base cercana pero sin dejar de estar en el entorno urbano. En definitiva, esta bodega es una inversión estratégica tanto para obtener rentas estables en el corto plazo como plusvalía en el mediano y largo plazo, en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México.

Departamento · 62m² · 3 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Venta con Alberca y Amenidades en Lago Chapala 26, Colonia Anahuac, Cdmx. Inch8506

MN 3,800,000

MN 1,600 Mantenimiento

62 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Lago Chapala 26 - Inch8506

Modelo Pensil, Miguel Hidalgo

Excelente Departamento en Venta con Amenidades en Lago Chapala 26, Colonia Anahuac, Delegación Miguel Hidalgo, Ciudad de México. distribución. El departamento tiene una muy buena distribución que permite aprovechar perfectamente sus espacios, los cuales constan de 3 tres Recamaras, 2 dos Baños completos, estancia sala comedor, cocina equipada con barra desayunadora y área de lavado, no cuenta con lugar de estacionamiento. Por un costo extra se puede obtener aparte equipamientoel departamento cuenta con Interfono, Cocina integral con alacena, horno y estufa de encendido electrónico, calentador de agua (boiler) de paso de encendido electrónico, servicio de gas natural y un muy buen estado de conservación. Ubicación dentro del desarrollo. Este bonito departamento, se ubica en 4 cuarto piso y es interior (cuenta con elevador), lo que le permite tener una tranquilidad lejos de los ruidos de la calle, pero con la comodidad de llegar rápidamente a través de su elevador. características del desarrollo. seguridadeste excelente departamento se encuentra en un Desarrollo Cuenta con Vigilancia las 24 horas del día, Circuito Cerrado de Televisión cctv, acceso controlado por biométricos vía huella digital de forma peatonal, o bien por tag adicional al corbatín, tarjetón o marbete en el acceso vehicular. También se cuenta con Alarma Sísmica, Alarma Vecinal, Botón de Pánico y Código Águila. serviciosel desarrollo cuenta con los servicios de una empresa de administración profesional con 3 residentes en la oficina dentro del condominio y personal de mantenimiento de planta, así como personal de limpieza con una plantilla de varias personas que da servicio los siete días de la semana y todo con mucha tranquilidad y Excelente ambiente familiar. Ubicación del desarrolloel desarrollo está super céntrico, se ubica en Lago Chapala 26, en la colonia Anáhuac de la delegación Miguel Hidalgo en la Ciudad de México y está a unas cuadras de la Torre de Pemex, el unitec de Marina Nacional, el Instituto Politécnico Nacional ipn en el casco de Santo Tomas, Anzures, Polanco. Muy cerca de colonia San Rafael, Cuauhtémoc, Juárez, Roma, Condesa vialidades cercanas. Circuito Interior, Reforma, Mariano Escobedo, Marina Nacional, Av. México Tacuba, Avenida de los Insurgentes Centro, Ejército Nacional, Rio San Joaquín, Aquiles Serdán, Cuitláhuac, Eje 1 Norte Álzate, Eje 2 Norte Eulalia Guzmán entre muchas otras. Amenidadesel conjunto cuenta con las mejores amenidades: Alberca Semi-Olímpica con parte techada y asoleadero, Chapoteadero, Vestidores, Jardín de 200 m2, salón de Eventos con capacidad para 200 personas (cuenta con cocina y bodega), Salón de aerobics, Salón de spinning, Gimnasio super equipado, Sala de Tareas con computadoras e Internet inalámbrico (Business Center), Sala de lectura Biblioteca, Salón de juegos para adultos con Billar (Pool y Carambola), Pin Pon, Futbolito, Juegos de mesa y Juegos de casino. También cuenta con 2 canchas de Futbol 7, Sala de cine, Salón de Juegos Infantiles (Kids Club o Ludoteca) con Alberca de pelotas, tobogán y Juegos infantiles, Cancha deportiva multiusos, Auditorio-Cine con 50 butacas y Elevadores. Tendrás servicios de lujo a un precio muy accesible. centros comerciales cercanosplaza Galerías, Parques Plaza, Parques Polanco, Reforma 222, Plaza Antara, Plaza Carso, Fórum Buenavista, Pabellón Azcapotzalco, Marina Park y muchas mas. transportes cercanossitio de Taxis, Estaciones del Metro como Colegio Militar, Normal, Popotla, Rio San Joaquín, y el Metro Polanco, Rutas de Microbús a diferentes destinos como Toreo de 4 cuatro caminos, Pantitlán, Polanco, Defensa Nacional, metro Normal y muchas otras mas. servicios cercanos: Hospitales, Escuelas Públicas y Particulares de todos los niveles desde guarderías hasta universidades, Parques, Deportivos, Tiendas de Conveniencia, Farmacias, Panaderías, Tintorerías, Tortillerías, Tlapalerías, Papelerías, etc. Hospitales cercanos: Tiene muchos hospitales cercanos, como el Hospital General "Dr. Ruben Leñero", El Hospital de La Mujer, El Centro Especializado en Control de Diabetes, La Escuela Superior de Medicina del Instituto Politécnico Nacional, Centro de Salud T-iii Dr. Manuel Gutierrez Zavala, Hospital Vertiz (en lago Garda), El Hospital San Judas Tadeo (en Mar Tirreno), Hospital San Felipe (Mar Mediterraneo), Hospital Colonial (Mar Mediterraneo), Centro Médico Tiber, (Rio Tiber) y algunos otros, como la Clinica 5 del imss en Marina Nacional, o la Clinica de Mamá del imss en Agustin Melgar, el Hospital Sanatorio Durango, El Hospital María José Roma, el Hospital Angeles Santamónica (Temistocles), el Hospital Español (Cervantes Saavedra), el Hospital Central Militar, el Hospital Pediatrico Legaria y el Hospital General Tacuba del issste, entre muchos otros. escuelas cercanas. Colegio Salesiano, Colegio Civilización A. C., Escuela Primaria Estado de Hidalgo, Kinder Fray Francisco Aparicio, Colegio Inglés Michael Faraday, Jardín de Niños Maria Luisa de la Torre, Ex itam, Centro De Capacitación Artistica A. N. D. A., Con este magnifico departamento, tendrás todo cerca y contarás con servicios de lujo a un precio muy accesible. *Disponibilidad, Precios, características y condiciones sujtas a cambio sin previo aviso por lo que deberá confirmarlas al momento de su visita, así como previo a la firma del contrato correspondiente. Llama ahora para una cita antes que te lo ganen. Si necesitas crédito, nosotros te ayudamos a que lo tengas. ¡ ¡ ¡ llama ya! ! ! Empresa de intermediacion inmobiliaria. Compraventa, renta, remodelacion, construcción y administración de inmuebles. La información aquí proporcionada puede ser sujeta a cambio sin previo aviso y muestran únicamente una propuesta y de ninguna forma puede ser considerada vinculante, contractual o de forma alguna obligación de cumplir con cierto ofrecimiento. Las imágenes y contenido pueden estar sujetas a derechos de autor, por lo que no se autoriza de ninguna forma su uso fuera de este sitio ni para fines distintos a los que fue publicado. Para mayor información se recomienda contactar con un asesor que le brinde atención personalizada.

Bodega comercial · 2021m² · Bodega en Venta, Col. Modelo Pensil Miguel Hidalgo
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega en Venta en Miguel Hidalgo – Ideal Para Negocio o Almacenaje.! Invierte Hoy

MN 9,500,000

320 m² lote1 baño

Cerrada Lago Peypus

Ahuehuetes Anahuac, Miguel Hidalgo

Ubicada en el corazón de Colonia Anáhuac, en la Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, esta bodega comercial de 320 m² de terreno y construcción es la inversión ideal para empresarios e inversionistas que están en busca de una propiedad con flexibilidad de uso, rentabilidad estable y plusvalía en auge. Características Destacadas. Uso flexible: Ideal para bodega, taller, centro de distribución u oficinas. Espacios funcionales: Áreas muy amplias para almacenamiento y/o manufactura, además un espacio para oficina. Comodidad: La bodega cuenta con 2 baños. Acceso amplio: La entrada de gran tamaño permite el ingreso de vehículos de carga pesada, así como realizar con facilidad maniobras de embarque y desembarque. Excelente proyección comercial: La zona enfrenta una alta demanda de espacios industriales y logísticos, tanto para empresas en expansión como para nuevos negocios. Ventajas Logísticas y Sectoriales. Ubicada en Colonia Anáhuac, a minutos de Polanco, Marina Nacional, Circuito Interior y Calzada México-Tacuba, proporciona una conectividad hacia toda la Ciudad de México y el Área Metropolitana. Esto se traduce en una logística más eficiente, reducción de gastos en transporte, mayor rapidez en entregas y una posición estratégica tanto para compañías de distribución como para empresas en sectores industriales, comercial, de servicios o manufacturero. Flujo de Efectivo (Cash Flow) ➥ Valor de renta actual en la zona: $180 pesos/m² ➥ Superficie total: 350 m² ➥ Ingresos mensuales: $180 x 350 = $63, 000. ➥ Ingresos anuales: $63, 000 x 12 = $756, 000. ➥ Valor de inversión: $9, 500, 000. ➥ Rendimiento anual (bruto): ($756, 000 / $9, 500, 000) x 100 ≈ 7. 95% ➥ Esto proporciona una rentabilidad estable en el rango de 7-8% anual, aumentando además con el incremento de rentas en el mercado. Plusvalía de la Zona (Valor de Reventa) Colonia Anáhuac es una de las zonas con mayor transformación urbana en la Ciudad de México, rodeada de nuevos desarrollos habitacionales, espacios de coworking, edificios de oficinas y una inversión privada constante en infraestructura. Esto proporciona una plusvalía anual en el rango de 5-10%. Así, además de la rentabilidad fija por arrendamientos, el inmueble podría revalorizarse de forma gradual, aumentando así el valor de la inversión en el mediano plazo. Sectores Atraídos Por La Ubicación. Comercio electrónico: Por la necesidad de espacios de última milla en el corredor Polanco-Anáhuac. Distribución y logística: Por el fácil acceso tanto al Centro como al Norte de la ciudad. Pequeña y mediana empresa: Que busca espacios funcionales para consolidar operaciones. Sectores industriales o de transformación: Que necesitan una base cercana pero sin dejar de estar en el entorno urbano. En definitiva, esta bodega es una inversión estratégica tanto para obtener rentas estables en el corto plazo como plusvalía en el mediano y largo plazo, en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México. Si deseas, también puedo preparar: Un folleto comercial en pdf, Un resumen ejecutivo destinado a inversionistas, o. Una simulación más detallada de flujo de efectivo. Basta que me lo menciones para comenzar.

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