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1,856 Propiedades e inmuebles a estrenar en venta en Provincia de Baja California Norte

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USD 670,000

2577 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Calle Sauce 00

Francisco Zarco, Ensenada

El lujo y la elegancia en esta exclusiva casa a estrenar en valle de guadalupe, lista para habitar frente a la nueva arena. Ubicación: Calle Sauce, Fracc. Puerta Ensenada, B. C. M² de construcción: 220. 05 m² M² de lote: 2, 577. 32 m² descripción. 3 recámaras. 3 ½ baños. Sala - comedor con chimenea. Altura de techos de 3. 65 mts libres en sala, comedor y cocina. Altura en recámaras 3. 10 mts libres. Cocina integral con cubierta de cuarzo. Clóset de blancos. Alberca de 3 x 6 mts. Terraza exterior. Jardines con viñedos, olivos y plantas de la región. Ventanas y puertas corredizas de aluminio negro con doble vidrio gris / claro, línea 4000. Cancel de baños con vidrio templado de 3/8", sistema Bacarar. Biodigestor con sistema de separación y reutilización de aguas grises para riego. Cisterna con capacidad de 5, 000 litros. Aire acondicionado tipo Mini Split de 2 toneladas en sala y 1 tonelada en recámaras. Aislamiento a base de fibra de vidrio R19 en muros y techos. Sistema de paneles solares de 5. 5 kW con inversor 10 kW a 220 vca, almacenamiento con baterías de 19. 2 kWh con capacidad de expansión y monitoreo remoto. Sistema de cámaras de vigilancia. Acceso con guardia. Pisos de primera. Iluminación led.!! Si buscas lo mejor, tenemos lo mejor!! Julian Salas Borrell. Enorealty en Valle de Guadalupe desde 2001. Salas & Asociados Bienes Raíces. +Ver datos cel/whatsapp. Ver datos. @Julianvalledeguadalupe instagram

Super destacado

MN 4,971,868

71 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Vía Rápida Ote.

Alamar, Tijuana

Vive céntrico en tu nuevo punto de encuentro en Tijuana. Sé parte de la comunidad más exclusiva dentro de plaza Península, el primer lifestyle center en Tijuana, con acceso directo a ella. Los mejores restaurantes y bares de la ciudad, las marcas más reconocidas, los escenarios más inspiradores, y vías principales para que fluyas por la ciudad. Todo lo que más necesitas está a la puerta de tu hogar. Vía Rápida Oriente, la mejor movilidad urbana. Espacios abiertos, restaurantes de marcas locales, marcas Top de retail, cines, gimnasios. Luca: Vivir, trabajar y disfrutar. • 18 niveles de departamentos. • 5 niveles de estacionamiento. • 2 niveles de amenidades. • 182 departamentos. • Opciones de 1 hasta 3 recámaras. • Estudios y espacios flex. Amenidades en nivel 6: • Alberca. • Gimnasio. • Asoleadero. • Carril de nado. • Asadores. • Fire pits. • Salón de usos múltiples. • Coffee station. Amenidades en nivel 12: • Lounge. • Cocina común. • Cuarto de juegos. • Cowork. • Terraza. Luca es la posibilidad de tener una calidad de vida de primer mundo en tu ciudad. Pertenece a un espacio de seguridad y descubre la mejor manera de vivir solo en Península. La suerte de vivir en península puede ser tuya. ¿Deseas agendar una cita o solicitar más información? Imágenes ilustrativas pueden variar el producto final, precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante profeco número Ver datos

Super destacado

MN 14,550,000

670 m² lote

Avenida Prolongación Juárez 751

El Refugio, Tecate

Tecate continúa beneficiándose del fenómeno de nearshoring, con una demanda creciente por espacios industriales y comerciales. La escasez de inventario funcional favorece incrementos tanto en rentas como en el valor de los activos. Bodega Industrial / comercial en venta en El Refugio, Tecate. Una zona con creciente demanda operativa y cada vez menos inventario funcional bien ubicado. Precio de venta: $14, 550, 000 mxn con una renta estimada de $5, 200 usd mensuales. Con un escenario conservador, esta propiedad puede generar: La propiedad ya cuenta con infraestructura difícil de encontrar en este rango: 814 m2 de construcción y 670. 03 m2 de terreno. 3 niveles. Subestación eléctrica. Aire comprimido. espacios para oficinas y operación. excelente conectividad en Tecate. Como inversionista, esta propiedad tiene características muy interesantes porque combina flujo de efectivo, infraestructura especializada y potencial de apreciación en un mercado industrial donde la oferta sigue siendo limitada. La publicación indica un precio de $14, 550, 000 mxn, una construcción de 814. 4 m², terreno de 670. 03 m² y una renta estimada de usd $5, 200 mensuales. Análisis financiero. Precio de compra. * $14, 550, 000 mxn. Renta estimada. * usd $5, 200 mensuales. Asumiendo un tipo de cambio de $19. 00 mxn/usd: * Renta mensual: $98, 800 mxn. * Ingreso bruto anual: $1, 185, 600 mxn. cap Rate. cap Bruto. \frac{1, 185, 600}{14, 550, 000}=8. 15\% cap Bruto: 8. 15% ⸻ cap Neto. Considerando gastos operativos del 8% (mantenimiento, seguros, vacancia y administración): * Gastos: $94, 848. * noi (Ingreso Neto Operativo): $1, 090, 752. \frac{1, 090, 752}{14, 550, 000}=7. 50\% cap Neto estimado: 7. 5% Este resultado coincide con el rango anunciado para la propiedad. Calificación como inversión. 9. 2/10. Es un activo adecuado para un inversionista que busque flujo estable y crecimiento patrimonial. Cómo la presentaría a un inversionista. Inversión: $14. 55 millones mxn. noi estimado: $1. 09 millones mxn anuales. cap Neto: 7. 5% Recuperación estimada: 13. 3 años. Potencial de cap a corto plazo: superior al 9% mediante incremento de renta y apreciación del mercado. Con una negociación del precio de compra del 3% al 5%, el cap inicial podría acercarse al 8% neto, haciendo la oportunidad todavía más competitiva. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante profeco número Ver datos

Super destacado
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USD 1,599,000

23500 m² lote5 rec.5 baños10 estac.

Granate

Francisco Zarco, Ensenada

Quinta Estrella: Refugio Exclusivo en el Corazón del Valle de Guadalupe** Una joya en una ubicación inmejorable: Quinta Estrella se encuentra a solo 250 metros de una calle pavimentada con concreto, en una tranquila vía de tránsito local con pocos vecinos, ofreciendo privacidad y fácil acceso. Además, colinda directamente con los viñedos de la prestigiosa vinícola Relieve, asegurando vistas inigualables y un entorno de alto nivel. Características destacadas: - Residencia principal: - 3 amplias recámaras, cada una con baño completo. - Sala de estar espaciosa, ideal para convivir y relajarse. - Comedor privado diseñado para experiencias gastronómicas exclusivas. - Cocina moderna con barra y desayunador. - Totalmente aislada para garantizar la máxima privacidad y confort. -Cabañas independientes: - Dos cabañas completas, cada una con baño privado, perfectas para huéspedes o renta turística. -Sustentabilidad y autonomía: - Sistema de paneles solares que asegura operación prácticamente autosuficiente. - Pozo de agua registrado ante conagua y amplios reservorios para suministro constante. - Sistema de riego eficiente que cubre toda la propiedad. - Sistema de tratamiento de aguas residuales. -Viñedos y exteriores: - Media hectárea de viñedos en producción, con variedades seleccionadas de alta calidad. - Jardín de reserva con plantas endémicas, ideal para el descanso y la conexión con la naturaleza. - Área de cuarto orgánico para el manejo de residuos biodegradables. -Instalaciones adicionales: - Área de taller equipada para el mantenimiento general de la propiedad. - Equipo especializado para el cuidado de los viñedos y áreas verdes. La experiencia Quinta Estrella: Esta propiedad no solo destaca por su diseño y sostenibilidad, sino también por su ubicación estratégica en el Valle de Guadalupe, cerca de las vinícolas más exclusivas y con fácil acceso a restaurantes, servicios y atracciones de la región. Perfecto para: - Inversionistas que buscan un desarrollo con alto potencial de plusvalía. - Amantes del vino, la naturaleza y el estilo de vida exclusivo en un entorno tranquilo y seguro. Precio e información adicional: Disponible bajo solicitud. Agenda tu cita hoy mismo y descubre por qué Quinta Estrella es la propiedad perfecta para quienes buscan vivir o invertir en el destino vinícola más prestigioso de México. ! si buscas lo mejor, tenemos lo mejor!

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USD 29

46400 m² lote

SIN NOMBRE

Francisco Zarco, Ensenada

Exclusivo terreno localizado dentro de una de las mejores zonas de valle de Guadalupe, sobre carretera de baja velocidad y vecino de vinícola Fuentes, vinícola Bodegas Entrevez, Museo del vino y vinícola Monte Xanic, una de las vinícolas icónicas de valle de Guadalupe. Esta propiedad cuenta con un potencial increíble para desarrollar un hotel Boutique rodeado de viñedos, vinícola y/o restaurante distinguido, o desarrollo inmobiliario de alta gama, ya que cuenta con una excelente vista, un ambiente que te aporta una sensacion de tranquilidad. *Este inmueble esta localizadas en la delegación Francisco Zarco, Valle de Guadalupe sobre la carretera El Tigre-Francisco Zarco. *Cuentan con una superficie de hasta 4. 64 hectáreas aproximadamente. *Derechos para explotación de aguas subterráneas. *Acceso a energía eléctrica. *Vista increíble y panorámica de la zona. *A 3 minutos del Museo del vino. *A 50 minutos al sur de la frontera con los E. U. A 30 minutos de la ciudad de Ensenada. Esta exclusiva propiedad esta dirigida a un mercado conocedor, exigente y visionario del potencial de este inmueble. Cuenta con un precio de salida de únicamente $29. 00 dólares por metro cuadrado. Abiertos a escuchar propuestas de compra. Si busca lo mejor, tenemos lo mejor. Description. Exclusive Land in One of the Most Coveted Areas of Valle de Guadalupe. This exceptional property is located in one of the finest zones of Valle de Guadalupe, right on the low-speed road and neighboring prestigious establishments such as Vinícola Fuentes, Bodegas Entrevez, the Wine Museum, and Monte Xanic—one of the region’s most iconic wineries. With incredible potential, this land is ideal for developing a boutique hotel surrounded by vineyards, a distinguished winery and/or restaurant, or a high-end real estate project. Its privileged location offers breathtaking views and an atmosphere of unparalleled peace and serenity. Location: Situated in the Francisco Zarco district, Valle de Guadalupe. On the El Tigre–Francisco Zarco highway. Approximate total area: 4. 64 hectares. Key Features: Water rights for underground resource exploitation. Access to electrical power. Stunning panoramic views of the valley. Only 3 minutes from the Wine Museum. 50 minutes south of the U. S. Border. 30 minutes from the city of Ensenada. Target Audience: This exclusive property is tailored for a knowledgeable, discerning, and visionary market that understands the exceptional value and potential of this asset. Asking Price: Only $29. 00 usd per square meter. Open to receiving purchase proposals. If you’re looking for the best, we have the best

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USD 29

33700 m² lote

SIN NOMBRE

Francisco Zarco, Ensenada

Oportunidad única en el Valle de Guadalupe: Terreno exclusivo con inmenso potencial. Descubre este exclusivo terreno ubicado en una de las zonas más privilegiadas del Valle de Guadalupe. Situado en la carretera de baja velocidad y vecino de prestigiosas vinícolas como Fuentes, Bodegas Entrevez y Monte Xanic, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades. Con una extensión de hasta 3. 37 hectáreas, este terreno posee un potencial increíble para desarrollar un hotel boutique entre viñedos, una vinícola de renombre o un exclusiva casa de campo. Su ubicación estratégica brinda vistas panorámicas impresionantes y una sensación de tranquilidad incomparable. Características destacadas: Derechos para la explotación de aguas subterráneas. Acceso cercano a energía eléctrica. Vistas panorámicas increíbles. A solo 3 minutos del Museo del Vino. A 50 minutos al sur de la frontera con los Estados Unidos. A 30 minutos de la ciudad de Ensenada. Esta propiedad exclusiva está dirigida a un mercado conocedor, exigente y visionario que reconoce el inmenso potencial de esta joya en el Valle de Guadalupe. Precio de salida: $29. 00 dólares por metro cuadrado. Abiertos a escuchar propuestas de compra. ¡Si buscas lo mejor, nosotros tenemos lo mejor! Unique Opportunity in Valle de Guadalupe: Exclusive Land with Immense Potential. Discover this exclusive plot located in one of the most privileged areas of Valle de Guadalupe. Situated along the low-speed road and neighboring prestigious wineries such as Fuentes, Bodegas Entrevez, and Monte Xanic, this property offers endless possibilities. Spanning up to 3. 37 hectares, this land holds incredible potential for developing a boutique hotel among the vineyards, a renowned winery, or an exclusive country estate. Its strategic location provides breathtaking panoramic views and an unparalleled sense of tranquility. Key Features: Rights to access and use underground water. Close access to electrical power. Stunning panoramic views. Only 3 minutes from the Wine Museum. 50 minutes south of the U. S. Border. 30 minutes from the city of Ensenada. This exclusive property is aimed at a discerning, knowledgeable, and visionary market that recognizes the immense potential of this gem in Valle de Guadalupe. Starting Price: $29. 00 usd per square meter. Open to purchase proposals. If you're looking for the best, we have the best!

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MN 5,550,000

99 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

La Cúspide Residencial

La Cúspide, Tijuana

Te presentamos una increíble oportunidad de adquirir una hermosa casa en una privada exclusiva de solo 25 residencias, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la seguridad que mereces. Primer Nivel: Al ingresar, serás recibido por una amplia sala llena de luz natural, perfecta para momentos de convivencia. La cocina integral, completamente equipada con modernos electrodomésticos y una elegante barra de cuarzo, hará que cada comida sea un placer. El acogedor comedor se conecta con un patio trasero ideal para disfrutar de deliciosas barbacoas. En este nivel también encontrarás un práctico cuarto de servicio y un medio baño para tus visitas. Segundo Nivel: En el segundo piso, te espera la espaciosa recámara principal, que cuenta con un walking clóset y un baño completo privado, brindando un toque de lujo y confort. Además, hay dos recámaras secundarias, cada una con su baño privado y closets, haciendo de este espacio un lugar ideal para la familia. También hay un área de tv y coworking, perfecta para trabajar desde casa o disfrutar de tus momentos de ocio. Tercer Nivel: Accede a la impresionante terraza en el tercer nivel, donde podrás disfrutar de vistas panorámicas al mar y un espacio dedicado para tus reuniones sociales o simplemente relajarte al aire libre. Este nivel también incluye un medio baño adicional para mayor comodidad. Estacionamiento y Servicios: La propiedad cuenta con dos espacios de estacionamiento y está lista para ser adquirida a través de créditos. Todas las recámaras están equipadas con closets, y los baños son 100% funcionales. Club de Fraccionamiento: Como parte de esta privada, podrás disfrutar de un espectacular club que incluye alberca, asadores, áreas para niños, comedor, espacio para eventos y un gimnasio, todo con acceso controlado para tu tranquilidad. Ubicación Estratégica: Situada a solo 10 minutos de la línea fronteriza, esta casa combina la comodidad de una ubicación privilegiada con las amenidades necesarias para un estilo de vida placentero. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame!

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