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3,275 Propiedades e inmuebles baratos con jardín(es) y balcón en venta en CDMX, Ciudad de México

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MN 3,600,000

MN 1,000 Mantenimiento

84 m² lote2 rec.1 baño

Manuel López Cotilla

Del Valle Centro, Benito Juárez

Ubicación Premium: Manuel López Cotilla 767, Colonia Del Valle Centro, Benito Juárez, cdmx (Esquina con Eje 5 Sur Eugenia). ¡Ideal para vivir con estilo o como una inversión de alta rentabilidad y plusvalía garantizada! Este exclusivo departamento exterior destaca por su diseño arquitectónico único desarrollado en dos niveles, ofreciendo una distribución perfecta que separa por completo el área social de la zona íntima, brindando la privacidad y el confort que buscas. Características principales: Construcción: 70. 00 m² habitables excelentemente distribuidos. Balcones privados: 14. 00 m² totales distribuidos en ambos niveles, con extraordinarias vistas panorámicas a la ciudad y áreas arboladas desde la sala y las habitaciones. Distribución en 2 Niveles: Planta Baja: Amplia y luminosa estancia para sala y comedor (área social) con acceso a balcón y cocina integral. Planta Alta: Área íntima que actualmente cuenta con una enorme habitación principal, vestidor y baño completo. Forma de Pago: Recursos Propios. Proyecto Flexible: El diseño permite habilitar fácilmente una segunda habitación según tus necesidades. Exclusividad: Ubicado en un edificio moderno con pocos departamentos, lo que garantiza tranquilidad, baja afluencia y seguridad. Ubicación Y estilo de vida en la colonia del valle: Vivir en esta esquina estratégica te conecta con lo mejor de la Ciudad de México: Conectividad Inmejorable: Acceso inmediato a vialidades principales como Eje 5 Sur (Eugenia), Avenida División del Norte, Gabriel Mancera e Insurgentes. Transporte a la mano: A solo unas cuadras de la estación del Metro Eugenia (Línea 3) y con acceso rápido al Metrobús (Estación Amores), además de una excelente infraestructura para Ecobici. Entorno Verde y Recreativo: Camina al icónico Jardín del Arte (Parque Tlacoquemécatl) o al Parque Arboledas (Pilares) para disfrutar de tardes tranquilas, paseos con mascotas o actividades al aire libre. Todo a unos pasos: Rodeado de la mejor oferta gastronómica de la zona (cafeterías de especialidad, restaurantes, boutiques), supermercados, gimnasios, bancos y servicios esenciales. Gran oportunidad de inversión: Por su ubicación estratégica, características de diseño y la altísima demanda de vivienda en la zona, esta propiedad es perfecta para inversionistas que buscan superar el promedio de ingresos por captación de rentas (ideal para plataformas de corta estancia o arrendamiento tradicional de perfil ejecutivo). ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer este proyecto único con una de las mejores plusvalías de la alcaldía Benito Juárez!

Destacado

MN 3,650,000

MN 1,500 Mantenimiento

93 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Avenida Emiliano Zapata 37

Portales Oriente, Benito Juárez

Bienvenido a tu nuevo hogar, un acogedor departamento en la alcaldía Benito Juárez. Este departamento, recientemente introducido al mercado, te ofrece una perfecta combinación de confort y ubicación estratégica. Situado sobre Emiliano Zapata, en la Colonia Portales Oriente, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan la convivencia de la vida urbana sin sacrificar la tranquilidad de un hogar acogedor. El departamento cuenta con un amplio espacio habitable de 93. 42 metros cuadrados, excelentemente distribuido en 3 recámaras, 2 baños completos y un cajón de estacionamiento. Diseñado con un enfoque en la funcionalidad, el espacio cuenta con un espacio en la azotea para área de lavado., las recámaras tienen closets amplios, y se tiene un balcón con jardineras, todo construido con materiales de buena calidad. La propiedad se encuentra en el piso 3, el edificio cuenta con elevador, pero por el momento no esta funcionando. La antigüedad del edificio es de 22 años. Dentro de las áreas comunes cuenta con un pequeño salón para eventos y cámaras de seguridad. Su ubicación es accesible al tráfico y cerca de avenidas principales con transporte público. También tendrás fácil acceso a tiendas, servicios, y todas las comodidades urbanas que imagines. Cuenta con servicios integrales de electricidad, gas y agua para garantizar una vida sin preocupaciones. No dejes pasar la oportunidad de encontrar tu hogar ideal en un área creciente y con alta demanda. Este departamento es una oferta única en el mercado residencial de la Benito Juárez. Agenda una visita hoy mismo y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte!

MN 3,650,650

60 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Venta Departamentos A Estrenar Paseo DE LA Reforma 489, Lomas DE Santa FE, Cdmx Cdmx.

Lomas de Santa Fe, Alvaro Obregón

Nos complace presentarles departamentos a estrenar modernos y lujosos de varias tipo logias en Lomas de Santa Fe, una de las zonas más exclusivas y autosuficientes de la Ciudad de México. Este desarrollo se encuentra en el área comercial más completa de América Latina, rodeado de las universidades más prestigiosas del país, lo que lo convierte en una ubicación ideal tanto para familias como para profesionales. Características de los Departamentos: - Distribución: 1 recámaras, 1 baños y 1 cajón de estacionamiento. - Ubicación Privilegiada: A pocos minutos del Parque La Mexicana, restaurantes de chefs reconocidos y múltiples centros comerciales, brindando acceso a todo lo que necesitas para un estilo de vida cómodo y dinámico. Amenidades del Condominio: - Lobby con bodega de envíos- Business center- Lounge Bar y Cafetería- Salón de Usos Múltiples y Salón de Belleza- Lavandería y Spa (Sauna, Masajes) - Ludoteca y Juegos Infantiles- Áreas Jardinadas, Zona de bbq y Fire Pit- Terraza de Yoga y Meditación- Área de Mascotas- Alberca Cubierta y Gimnasio- Spinning, Salón de Juegos, Sala de Televisión, Billar, Ping Pong, Futbolista, Golf Range- Lounge para Jóvenes y Jacuzzi- Bicycle Parking- Seguridad 24 horas con acceso controladoEstos departamentos no solo ofrece un hogar, sino un estilo de vida lleno de comodidades y servicios que se adaptan a tus necesidades. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo! Para más información o para agendar una visita, contáctanos. ¡Tu nuevo hogar en Lomas de Santa Fe te está esperando. si tú inversión es con crédito té lo tramitamos sin costo. Ab2025

MN 3,704,000

60 m² lote1 rec.1 baño

Departamento EN Venta Cdmx Lomas DE Santa FE

Lomas de Santa Fe, Alvaro Obregón

Departamento en venta en lomas de santa fe, álvaro obregón, ciudad de méxicoconectividad: a 5 min Carretera México–Toluca (conexión vial) a 5 min Parque La Mexicana y Centro Comercial Santa Fe, a 6 min Patio Santa Fe, a 8 min Hospital abc Santa Fe y Universidad Iberoamericana (uia), a 10 min Tecnológico de Monterrey, Campus Santa Fe, Zona corporativa Santa Fe (multinacionales, bancos, consultorías) y Expo Santa Fe México. Un desarrollo contemporáneo que redefine la vida urbana con espacios funcionales, eficientes y sofisticados. Inspirado por el dinamismo de la Ciudad de México, propone un estilo de vida moderno, práctico y visionario, ideal para quienes valoran el diseño inteligente y la comodidad en cada metro cuadrado. Ubicado estratégicamente cerca de las zonas corporativas y académicas más relevantes del país, este proyecto ofrece departamentos de diseño vanguardista que maximizan el espacio sin sacrificar lujo ni servicios. Rodeado de jardines y enclavado en el corazón de la zona más vibrante de la ciudad, captura la esencia de vivir conectado, activo y rodeado de lo mejor. Cada espacio está diseñado para adaptarse a tu ritmo, optimizando cada rincón y ofreciendo amenidades como un exclusivo rooftop para relajarte o recibir invitados con estilo. A solo minutos de Santa Fe, tendrás acceso a las mejores universidades, corporativos, restaurantes, tiendas y servicios de salud. No es solo un lugar para vivir. Es una declaración de éxito, creatividad y visión. Distribución según Tipologías: tipo dos: Sala, cocina, comedor, área de lavado, terraza, balcón y una recámara con baño completo tipo tres: Sala, cocina, comedor, área de lavado, terraza, baño completo, dos recámaras, principal con vestidor y baño completo. Tipo cuatro: Sala, cocina, comedor, área de lavado, terraza y una recámara con vestidor y baño completo. tipo cinco: Sala, cocina, comedor, área de lavado, terraza, baño completo, dos recámaras, principal con vestidor y baño completo. Amenidades: • worklobby con bodega de envíosBusiness centerLounge barCafeteríaSalón de usos múltiplesRoof gardenSalón de bellezaLavandería• livespa (sauna, masajes) LudotecaJuegos infantilesÁreas jardinadasZona de bbqFire pitTerraza de yoga y meditaciónHouse keepingÁrea de mascotas• playalberca cubiertaGimnasioSpiningSalón de juegosSala de televisiónBillarPing pongFutbolitoGolf rangeLounge jovenesJacuzziCancha paddleBicycle parkingEntrega: InmediataIncluye servicios de luz, agua, drenaje e instalaciones de gas. Dimensiones del inmuebleConstrucción de acuerdo a su tipología desde: • tipo dostotal – 72 m2: Área 52m2 + Terraza 9m2 + Balcón 4 m2• tipo tres Total – 87 m2: Área 72 m2 + Terraza 15 m2• tipo cuatro Total – 60 m2: Área 50 m2 + Terraza 10 m2 • tipo cincototal – 89 m2: Área 74 m2 + Terraza 15 m2 Las medidas y colindancias son de acuerdo a la ubicación. Datos de localización: Av. P. º de la Reforma, Santa Fe, Col. Lomas de Santa Fe, Álvaro Obregón, Ciudad de MéxicoEstatus legal: Proyecto con documentación en regla, licencias, permisos y planos estructurales. Valor de la propiedadInversión de contado según su tipología Desde: $3, 704, 000 mxn Hasta: $5, 773, 150 mxncondiciones adicionalesEl precio no contempla gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de crédito ni seguros. Servicios y equipamiento urbano: Tiene servicios de alumbrado público, calles pavimentadas, drenaje y agua. Contacto y atención al cliente: Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposición el siguiente enlace:. mx/s/QuejasTérminos y condiciones: Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. El precio varía según el nivel y superficie del departamento. Las fotos son ilustrativas no incluye decoración ni mobiliario. Cajón extra de estacionamiento: $240, 000 y $320, 000 M. N. Bodegas en nivel estacionamiento (derecho a uso exclusivo): $30, 000. 00/m²Nota: El adquiriente deberá pagar el I. S. A. B. I. A la firma de la escritura correspondiente, ante Notario Público.

MN 3,729,999

83 m² lote1 rec.1 baño

Viaducto Río de la Piedad, Izacalco, Cerca del Soriana

Viaducto Piedad, Iztacalco

Imagina llegar a casa y tener una terraza privada de 37 m² donde puedes trabajar, relajarte o recibir amigos mientras disfrutas los atardeceres de la ciudad. Este departamento a estrenar en la colonia Viaducto Piedad es una opción ideal para quienes buscan un espacio moderno, diferente y con gran conexión entre interior y exterior. Ubicado en el último piso del edificio, este departamento ofrece una sensación de mayor privacidad y una vista abierta hacia el poniente de la ciudad, lo que permite disfrutar de espectaculares atardeceres desde tu propia terraza. La propiedad cuenta con 83 m² totales, distribuidos de forma muy funcional: • 46 m² interiores con diseño moderno• 37 m² de terraza privada que se integra a la sala y la recámaraSu distribución está pensada para aprovechar cada espacio: • 1 recámara amplia con salida directa a la terraza• 1 baño completo• Sala y comedor con conexión a la terraza• Espacio ideal para crear un ambiente tipo loft con vida exteriorLa terraza se convierte en el verdadero protagonista del departamento: un espacio perfecto para crear un jardín urbano, zona de descanso, home office al aire libre o área social. El edificio cuenta con: • Elevador• Sistema de acceso controlado• Desarrollo nuevo y modernoEste departamento es ideal para:? Profesionistas que buscan un espacio único? Parejas jóvenes? Personas que disfrutan la vida al aire libre en la ciudad? Inversionistas que buscan propiedades con alta demanda en rentaVivir aquí no es solo comprar un departamento, es tener un espacio que cambia tu forma de vivir la ciudad. “Somos la inmobiliaria en la que confían las familias de la zona para adquirir una vivienda. ”

MN 3,744,000

59 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Venta Departamentos A Estrenar, AV. Paseo DE LA Reforma 489, Lomas DE Santa FE, Cdmx Cdmx.

Lomas de Santa Fe, Alvaro Obregón

Nos complace presentarles departamentos a estrenar modernos y lujosos de varias tipo logias de 1, 2, 3 recamaras, en Lomas de Santa Fe, una de las zonas más exclusivas y autosuficientes de la Ciudad de México. Este desarrollo se encuentra en el área comercial más completa de América Latina, rodeado de las universidades más prestigiosas del país, lo que lo convierte en una ubicación ideal tanto para familias como para profesionales. Características de los Departamentos: - Distribución: 1 recámaras, 1 baños y 1 cajones de estacionamiento. - Ubicación Privilegiada: A pocos minutos del Parque La Mexicana, restaurantes de chefs reconocidos y múltiples centros comerciales, brindando acceso a todo lo que necesitas para un estilo de vida cómodo y dinámico. Amenidades del Condominio: - Lobby con bodega de envíos- Business center- Lounge Bar y Cafetería- Salón de Usos Múltiples y Salón de Belleza- Lavandería y Spa (Sauna, Masajes) - Ludoteca y Juegos Infantiles- Áreas Jardinadas, Zona de bbq y Fire Pit- Terraza de Yoga y Meditación- Área de Mascotas- Alberca Cubierta y Gimnasio- Spinning, Salón de Juegos, Sala de Televisión, Billar, Ping Pong, Futbolista, Golf Range- Lounge para Jóvenes y Jacuzzi- Bicycle Parking- Seguridad 24 horas con acceso controladoEstos departamentos no solo ofrece un hogar, sino un estilo de vida lleno de comodidades y servicios que se adaptan a tus necesidades. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo! Para más información o para agendar una visita, contáctanos. ¡Tu nuevo hogar en Lomas de Santa Fe te está esperando. si tú inversión es con crédito té lo tramitamos sin costoentrega inmediata. Ab2025

MN 3,766,785

43 m² lote1 rec.1 baño

Insurgentes Centro

San Rafael, Cuauhtémoc

Preventa Lofts o Estudios, en Insurgentes Centro en Colonia San Rafael. En edificio habitacional de 18 niveles y 215 departamentos con vistas inigualables. Departamentos desde 28m² hasta 57m², Ubicación inmejorable, a tan solo dos cuadras de Paseo de la Reforma, se encuentra a unos pasos del Monumento a la Revolución con acceso inmediato a las colonias Tabacalera, Cuauhtémoc, Juárez y Santa María la Ribera. depto tipo 243 m², tipo estudio*Incluye 5 m² de BalcónEstanciaCocinaBañoBalcón con vista a la San RafaelUn nuevo estilo de vidaLa combinación perfecta entre comodidad, funcionalidad, vanguardia y ubicación. El residencial incluye amenidades únicas que fomentan la convivencia y armonía dentro del edificio, así como espacios comerciales en Planta Baja, siempre con la seguridad de contar con privacidad e independencia para los residentes. Departamentos desde 28m² hasta 57m², estudios de 1 recamaraJardín común 320m²GimnasioTerrazaCoworkingSalón de juegosRoof Garden comúnEstacionamiento para bicicletas y motosTodos los departamentos se entregan con excelentes acabados, carpintería y cocinas integrales con su propio balcón. Bodegas y cajones opcionales. Fecha de inicio de Pagos: Abril, 2025Fecha de último pago: Noviembre, 2027Consultar planes de pagoEntrega estimada Noviembre 2027Plusvalía esperada +7. 5% en 2. 5 años por escalonamiento de precios. Imágenes referenciales, son renders del proyectoPrecio y disponibilidad sujetos a cambiomls #25-2871rent A house insurgentes sur

MN 3,790,000

MN 2,280 Mantenimiento

61 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Navarra 106 Int. 102

Álamos, Benito Juárez

Departamento en Venta en Álamos, Benito Juárez, cdmx. Distribución: • Recibidor. • Sala. • Comedor. • Balcón. • Cocina integral. • Espacio con conexión para lavadora. • 2 recámaras. • 2 baños completos. • 2 lugar de estacionamiento (no asignados). Características: • Superficie habitable: 61. 40 m2. • Balcón: 3. 00 m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 9 años aprox. Con base al régimen de propiedad en condominio. • Piso en el que se encuentra: 1° piso. • Niveles Totales: 5 niveles. • Uso de suelo: Habitacional. • Mantenimiento: $2, 280 pesos mensuales. Equipamiento del Departamento: • Gas en red. • Boiler. • Closet en recámaras. • Contrato cfe. • Estufa. • Campana. • Persianas. • Lámparas. • Clóset en área de lavado. Equipamiento Edificio: • Cisterna. • Tinacos. • Escaleras. • Portón eléctrico. • Circuito cerrado. • Elevador. • Vigilancia. Estatus del inmueble: • Inmueble Ocupado. • Inmueble Usado. • Inmueble libre de gravámenes. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de. instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las. políticas de cada institución). Documentación con la que se cuenta: • Escritura Pública. • Boleta predial y agua. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa. cita. Servicios de la Zona: • Agua. • cfe. • Drenaje. • Servicios de la alcaldía. • Gas. • Transporte Publico. • Comercios. Servicios de la Zona: • Agua. • cfe. • Drenaje. • Servicios de la alcaldía. • Gas. • Transporte Publico. • Comercios. Vialidades: Eje central Lazaro Cárdenas, Xola, Simón Bolívar, Andalucia, Av. Universidad, Calzada de Tlalpan, Isabel la Católica, Asturias, 5 de febrero, Galicia, Toledo, Soria, Alfonso xiii, Casa del Obrero Mundial, Viad. Pdte. Miguel Alemán Valdés, casas grandes, Dr. Barragán. • A 1 km a la redonda: Metro Xola, Metro bus Xola, trolebús, Teatro 11 de Julio, Círculo 99 Billar & Café, Hospital Veterinario Médica Animal 24 Horas, Jardín Santiago Xicoténcatl, Parque. La Postal, Bodegas Alianza. Parque Las Américas. • A 1. 5 km: Metro Villa de Cortés, Metro Colegio Militar, Nishikii sushi, Tlalpan Wings House, Secretaría de Comunicaciones y Transportes – sct, Sanborns Xola, Sanborns Villa. de Cortés. Entorno: • Habitacional/Comercial. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco) número 1796- 2024, de fecha 21 de marzo del 2024. Observaciones Oficina: Citas con 24 horas de anticipación. Sandra Rito 55 Ver datos. Citas únicamente los días sábado de 2 pm a 6 pm

Destacado

MN 3,793,900

66 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Departamento EN Preventa Cdmx Lindavista

Lindavista, Gustavo A. Madero

Departamento en preventa en gustavo A. Madero, ciudad de méxicoconectividad: a 1 min Plaza Lindavista, a 3 min Centro Cultural Futurama, a 10 min Hospital Ángeles Lindavista y Parque Lindavista (zona residencial y comercial) y a 12 min Parque Tepeyac / Plaza Tepeyac. En una de las zonas más emblemáticas de la Ciudad de México, donde la historia y la innovación se encuentran, surge un desarrollo residencial concebido para ofrecer equilibrio, confort y proyección a futuro. Más que un conjunto habitacional, es un espacio urbano en armonía, diseñado para impulsar tu desarrollo personal y fomentar el crecimiento familiar en un entorno auténtico. Con amenidades excepcionales y áreas acogedoras pensadas para tu bienestar y entrenamiento, redefine el estilo de vida citadino. Su ubicación estratégica te conecta con todo lo que necesitas: parques, centros comerciales, supermercados, espacios recreativos y actividades al aire libre, todo a pocos minutos gracias al acceso inmediato a vialidades principales. Vivir aquí significa integrarse a una comunidad con una rica herencia cultural y una vibrante vida familiar, disfrutando de un estilo de vida inigualable en un entorno que combina tradición y modernidad. Distribución del departamento de acuerdo a su tipología y ubicación. Sala | Comedor | Cocina | Terraza*2 recámaras | 2 baños completos 1 o 2 cajones de estacionamientoAmenidades: •Gimnasio•Salón de usos múltiples•Jardines•Área de mascotas•Roof GardenFecha de Entrega: Marzo 2026 | Marzo 2027 | Noviembre 2028Incluye servicios de luz, agua, drenaje e instalaciones de gas. Dimensiones del inmuebleConstrucción: tadesde: 65. 97 m2tbdesde: 65. 38 m2tcdesde: 75. 98 m2tddesde: 54. 41 m2tfdesde 66. 62 m2tgdesde: 65. 97 m2Las medidas y colindancias son de acuerdo a la ubicación. Datos de localización: Av. Politécnico Nacional, Col. Lindavista, Gustavo A. Madero, Ciudad de MéxicoEstatus legal: Proyecto con documentación en regla, licencias, permisos y planos estructurales. Valor de la propiedadInversión de contado: Desde: $3, 793, 900 mxnhasta: $8, 728, 300 mxnfondo de mantenimiento anticipado: $18, 000 mxncuota de equipamiento amenidades: $20, 000 mxnconsideraciones adicionales: El precio no contempla gastos de escrituración, avalúo, trámites de gestoría, apertura de crédito, seguros, isr por adquisición ni iva en caso de aplicar. Servicios y equipamiento urbano: Tiene servicios de alumbrado público, calles pavimentadas, drenaje y agua. Contacto y atención al cliente: Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposición el siguiente enlace: https: //www. olivhome. com. mx/s/QuejasTérminos y condiciones: Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. El precio varía según el nivel, acabados y superficie del departamento. Las fotos son ilustrativas no incluye decoración ni mobiliario. Las cuotas de mantenimiento y equipamiento pueden variar dependiendo del departamento.

MN 3,800,000

79 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Carretera Mex-Toluca 5182

El Yaqui, Cuajimalpa de Morelos

Ref: 2 9 9 3 9 5. Este hermoso departamento en venta en El Yaqui, Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México, es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar con todas las comodidades y amenidades necesarias para disfrutar de un estilo de vida premium. Con 79 m2 de construcción, este departamento cuenta con 2 recamaras, 2 baños, sala y comedor, cocina equipada, closet walk in closet, balcón, acabados de lujo y piso de cerámica. Además, el conjunto residencial ofrece una amplia gama de servicios para el disfrute de sus residentes, como áreas de juegos infantiles, gimnasio, asador, estacionamiento para visitas, bodega(s), salón de fiestas, área de lavandería, elevadores, caseta de vigilancia, jardín, área de eventos, puertas eléctricas, pet friendly, intercomunicador, roof garden, armarios empotrados, garaje y seguridad privada. Entre las zonas de interés cercanas a El Yaqui se encuentran el centro comercial Santa Fe, el Parque La Mexicana y el Hospital abc Santa Fe, que brindan una amplia oferta de servicios, entretenimiento y atención médica de calidad a pocos minutos de distancia. Las principales vías de acceso a la zona incluyen la carretera México-Toluca, la Avenida Vasco de Quiroga y la Estación de Metro Cuajimalpa, lo que facilita la movilidad y conectividad con otras áreas de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo desarrollo!

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