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14 Propiedades e inmuebles con seguridad privada y más de 5 recámaras en venta trato directo en CDMX, Ciudad de México

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MN 19,942,000

550 m² lote18 rec.2 estac.

Verónica Anzúres

Verónica Anzures, Miguel Hidalgo

Visualiza tu empresa, tu proyecto o tu inversión operando en una de las. zonas más exclusivas y concurridas de la Ciudad de México. Este edificio, con solo 22 años de antigüedad y fachada remodelada recientemente, ofrece un diseño funcional, sólida construcción y ubicación estratégica para. negocios de alto impacto. Con 550 m2 de construcción distribuidos en 4 niveles sobre un terreno de. 135 m2, este inmueble combina la versatilidad de su uso de suelo mixto hc. con un amplio abanico de posibilidades: - Residencial: permite departamentos, ideal para desarrolladores o empresas. de coliving. -Comercial: autorizado para restaurantes, consultorios, o cinas, centros. educativos, médicos y más. Distribución por niveles: - Planta Baja: recepción, archivo, un privado, cuarto de enseres, estacionamiento para 2 autos, archivo y medio baño-Primer piso: privado con medio baño, 3 salas de juntas, medio baño. común, 2 espacios de trabajo como área común-Segundo piso: área de recepción, medio baño común, 1 privado grande con. sofá, 2 privados amplios y área de trabajo en cubículos-Tercer piso: comedor, área común de trabajo en cubículos, medio baño y 2. privados. -Puntos a destacar: cisterna y cámaras de seguridad de circuito cerrado en. todos los pisos, así como cubo de ventilación en todos los pisos donde se. podría instalar un elevador si así se requiere. Ubicación privilegiada: En pleno corazón de la Colonia Verónica Anzures, reconocida por su. ambiente empresarial y comercial. Cercano a Antara Polanco, Pabellón. Polanco y Plaza Carso, garantizando un ujo constante de clientes. potenciales. Servicios Cercanos: Escuelas, transporte público (metro Tacuba y metro. Polanco), rutas de microbuses, hospitales, comercios y centros deportivos y. comerciales. Excelente vías de acceso: Ejército Nacional, Reforma y Circuito Interior, además de transporte pública y el metro Polanco a pocos minutos. Esta propiedad representa una oportunidad única de inversión en un. espacio comercial y residencial de alto potencial, en una zona con plusvalía. creciente y gran demanda

Principales ciudades con propiedades e inmuebles con seguridad privada y más de 5 recámaras en venta trato directo en CDMX, Ciudad de México

4 propiedades e inmuebles disponibles en venta

4 propiedades e inmuebles disponibles en venta

MN 7,899,000

141 m² lote7 rec.3 baños2 estac.

Circuito I. T. Industrial

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

*English version available upon request* ¿Buscas un inmueble en Santa María la Ribera para transformarlo en tu próximo co-living, hostal, o como renta de corta estancia (ej. Airbnb)? ¡Ya lo encontraste! Excelente inmueble con ubicación premium en una de las zonas con mayor revaloración en la Ciudad de México. Ubicado frente a Circuito Interior en una esquina, una de las vialidades más importantes de la Ciudad de México, con alta visibilidad, conectividad inmediata y flujo constante. Acceso rápido al Aeropuerto, Polanco, Zócalo, Reforma y todas las áreas turísticas de cdmx y edomex. Este edificio de cuatro niveles representa una oportunidad sólida de inversión patrimonial y de rentabilidad, ideal para desarrolladores, fondos privados, family offices o empresarios que buscan activos con uso mixto y alto potencial de revalorización. Características del Inmueble. • 4 niveles construidos. • 7 cuartos (ideales para reconversión a departamentos, oficinas o co-living) • 3 baños. • 2 cajones de estacionamiento. • 2 terrazas con potencial comercial o recreativo. • Inmueble en esquina (doble frente y mayor plusvalía) • Excelente iluminación natural. • Frente a Circuito Interior: ideal para proyectos con visibilidad comercial. Uso de Suelo. • hm/4/12m/25. o Habitacional Mixto. o Hasta 4 niveles. o 12 metros de altura máxima. o 25% de área libre. Este uso de suelo permite desarrollos residenciales, comerciales o esquemas híbridos, maximizando el retorno sobre la inversión. Perfil de Inversión y Métricas Estimadas. • Rentabilidad bruta estimada (roi): 7% – 12% anual, dependiendo del modelo de explotación (renta residencial, oficinas, co-living o comercio en planta baja). • Cap rate competitivo para la zona centro-norte de cdmx. • Alta demanda de renta por su cercanía a: o Colonias consolidadas como San Rafael, Cuauhtémoc, Reforma y Condesa. o Centros culturales, universidades y corredores empresariales. o Transporte público y vías primarias. • Potencial de revalorización anual estimado: 6% – 10%, respaldado por el proceso de renovación urbana de Santa María la Ribera. Zona: Santa María la Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc. Colonia histórica con arquitectura de estilo Porfiriano en pleno proceso de renovación, con creciente interés de: • Inversionistas nacionales e internacionales. • Startups, despachos creativos y oficinas boutique. • Mercado de renta residencial de nivel medio y medio-alto. La zona combina arquitectura clásica, vida cultural activa y excelente conectividad, lo que asegura liquidez inmediata y estabilidad del activo. Ideal Para. • Desarrollo de departamentos en renta o venta. • Oficinas corporativas o consultorios. • Co-living o rentas de corta estancia. • Proyecto comercial-residencial. • Reposicionamiento patrimonial a mediano y largo plazo. Activo con fundamentos sólidos, ubicación estratégica y flexibilidad de desarrollo. Una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan flujo, plusvalía y control del riesgo en una de las colonias con mayor proyección de la Ciudad de México. ¿Interesado/a? Envíame un mensaje hoy y te comparto su ficha técnica.

MN 8,900,000

198 m² lote7 rec.5 baños4 estac.

Calle L 56

Alianza Popular Revolucionaria, Coyoacán

Se vende Casa con Alberca al sur de la cdmx, en excelentes condiciones, parcialmente nueva ubicada en coyoacan enfrente de la alameda sur, excelente ubicación y todos los servicios. Descripción: Casa habitación con departamento independiente, la casa cuenta con: 4 recamaras, Recamara Principal con Baño propio, Jacuzzi, Vestidor y Terraza, Una Recamara con baño propio y Las otras dos Comparten Baño, todas con closet. Sala con ventanales, vista al jardín y garaje, En el jardín se ubica un acuario y una fuente. Comedor. Cocina Integral. Hall o Sala de Tv. 1/2 Baño en pb. Cuarto de servicio. Cuarto de Lavado. Estudio. Roof Garden con Alberca y Asador. 2 baños. Bodega. En la parte posterior de la casa se encuentra un departamento de forma independiente que consta de: Sala. Comedor. Cocina Integral. Zotehuela con Lavadero. 1/2 Baño en pb. 2 recamaras que comparten baño. Características: 350 mts de Construcción. Edad: 8 años aprox. Closets. Interfon. Garaje techado para 2 automóviles. Malla Electrificada de seguridad. En Calle Privada con Seguridad. Tanques de Gas Estacionario. Cisterna. Servicios de la Zona: sacmex (Agua), cfe, Drenaje, Servicios de la alcaldía, Transporte Publico. Se encuentra en una zona rodeada de Centros comerciales, Escuelas, Supermercados, Bancos, Parques, Gimnasios, Centros Recreativos, Restaurantes, y cuenta con infraestructura de transporte y av. Principales a menos de 5 min.

MN 32,000,000

MN 34,400 Mantenimiento

646 m² lote5 rec.5 baños4 estac.

Paseo de los Laureles 444

Bosques de las Lomas, Cuajimalpa de Morelos

Departamento de Lujo ubicado en una de las mejores zonas de la Cd. Mx, con extraordinarias vistas, con cancha de Tenis, excelentes amenidades, y recién remodelado, un lugar tranquilo para vivir!

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MN 4,200,000

768 m² lote5 rec.6 baños4 estac.

Creston 376

Jardines del Pedregal, Alvaro Obregón

Este inmueble **proviene de un juicio hipotecario** y actualmente **se encuentra en estatus de adjudicación**, lo que garantiza certeza jurídica y un proceso de compra transparente. La operación se realiza **ante Notario Público**, asegurando que todas las etapas estén debidamente certificadas y avaladas legalmente. El proceso de adquisición se desarrolla de la siguiente manera: 1. **Apartado inicial del 50%** sobre el importe total del inmueble, el cual se realiza directamente en nuestras oficinas de la administradora. En esta etapa se firma la **Carta de Aceptación** y se envía la **Carta de Instrucción a la Notaría** para que se elabore la **escritura de Cesión de Derechos**. 2. Posteriormente, en un lapso aproximado de **dos semanas**, se agenda la firma de la escritura de cesión ante el Notario. En ese momento se realiza la **liquidación del 50% restante** del valor total del inmueble. 3. Una vez firmada la escritura de adjudicación, se procede con el **desalojo del deudor** correspondiente, garantizando la **posesión legal del bien de 6 a 8 meses si se realiza con los abogados de la empresa** Es importante destacar que esta oportunidad representa un **activo de alta rentabilidad**, ideal para quienes buscan invertir con seguridad y visión patrimonial en una zona premium de la capital. Si está interesado, podemos **agendar una llamada personalizada** para brindarle mayores informes y resolver cualquier duda respecto al procedimiento.

MN 10,190,000

150 m² lote5 rec.2 baños4 estac.

Unión no. 205

Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

¡Tu Sueño a Pasos de la Basílica de Guadalupe! Casa Remodelada con excelentes acabados, estilo minimalista en Venta. Imagina despertar cada mañana con la majestuosidad de la Basílica de Guadalupe a solo 6 calles cortas de distancia, en el corazón vibrante de la Colonia Industrial, Calle Unión. Cuenta con una excelente ubicación ya que se encuentra solamente a 4 calles del metro Misterios y a únicamente 6 calles cortas del metro Montevideo. Esta obra arquitectónica, recién remodelada por completo, te envuelve en elegancia moderna y comodidad absoluta, lista para ser tu hogar o una máquina de generar ingresos como Airbnb de alto rendimiento. Espacios que inspiran: el inmueble mide 150 metros cuadrados de terreno y 194 mts2 de construcción. Dos entradas con portones eléctricos. 5 habitaciones amplias, incluyendo la principal con vestidor exclusivo y baño completo con clóset, para un descanso regio. 2 baños y medio que se comparten + medio baño para visitas, todos con acabados de lujo. Cocina integral equipada, sala y comedor, perfectos para momentos inolvidables en familia. Un asador techado en la azotea, para usarlo como roofgarden. Persianas eléctricas en toda la casa y un domo con persiana retráctil, bañando cada rincón de luz natural. Circuito cerrado de vigilancia para tu total tranquilidad. Estacionamiento para 4 autos y área de lavado independiente. Un estacionamiento techado y otro cerrado. Tiene una cisterna en el patio. Excelente ubicación: cerca de todo, con flujo constante de personas, ideales para Airbnb exitoso. Precio: $10, 190, 000 pesos. Aceptamos crédito bancario y contamos con todos los documentos en orden. ¡No dejes que esta oportunidad divina se escape! Contáctame hoy: José Antonio Arreola Cel: 55 Ver datos/Ver datos o con Margot González Cel: 55 Ver datos/Ver datos y Carmen González Cel: 55 Ver datos/Ver datos. ¡Hazla tuya antes de que vuele!

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