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25 Propiedades e inmuebles con seguridad privada en venta en Ciudad Maderas, Lagos de Moreno

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MN 982,700

196 m² lote

Flamboyan 60

Ciudad Maderas, Lagos de Moreno

Terreno en Venta en Ciudad Maderas, León, Guanajuato — 196. 54 m² en Fraccionamiento Privado. Terreno residencial en venta dentro de Ciudad Maderas León, fraccionamiento privado de alto crecimiento en León, Guanajuato. Lote de 196. 54 m² sobre Calle Flamboyan, con baja afluencia vehicular y amenidades premium: alberca, gimnasio, cancha de tenis, lagos artificiales, áreas verdes y asadores. Ideal para familias que buscan construir su casa a la medida con plusvalía sostenida en uno de los desarrollos master-planned más cotizados del corredor León–Silao–Bajío. Características del terreno. • Superficie: 196. 54 m² • Forma irregular plana, ideal para aprovechar cada espacio. • Zona interior con poca afluencia vehicular. • Servicios disponibles: electricidad, agua potable y telecomunicaciones. • Contrato de agua pendiente para nuevo propietario. • Banquetas, alumbrado y vialidades pavimentadas. • Reglamento de construcción que protege la plusvalía. • Zona consolidada con lotes ya edificados. amenidades del fraccionamiento. • Vigilancia 24/7 con caseta y control de acceso. • Alberca residencial. • Gimnasio equipado. • Cancha de tenis. • Lagos artificiales y áreas verdes amplias. • Asadores y áreas para reuniones sociales. • Andadores internos y zonas de convivencia. • Diseño urbano con baja densidad. ubicación — ciudad maderas, león, guanajuato. • Calle Flamboyan 60, Ciudad Maderas León. • Zona de alto crecimiento residencial. • 10 min de Plaza Mayor León y Galerías León. • 12 min del Estadio León y Forum Cultural Guanajuato. • 15 min del Centro de León y Polifórum. • 15 min del Aeropuerto Internacional del Bajío (bjx) • 20 min de Silao y Puerto Interior. • 30 min de Guanajuato Capital. • 45 min de Querétaro vía Carretera 45D. • Conexión a Bulevar Aeropuerto y López Mateos. perfil ideal del cliente. Familias que buscan construir su casa a la medida en un fraccionamiento con amenidades premium, profesionistas y ejecutivos que se mudan a León por nearshoring industrial e inversionistas patrimoniales que valoran plusvalía sostenida en zona consolidada del Bajío. Inversión Y plusvalía. • Precio: $982, 700 mxn (~$5, 000 por m²) • Plusvalía proyectada: 7% – 10% anual. • Lote en privada con amenidades = mayor valor. • Alta absorción residencial por nearshoring. • Cercanía al Aeropuerto del Bajío y Puerto Interior. • Activo patrimonial ideal para construcción o reventa. Agenda tu visita con brigo Inmobiliaria. english summary. Premium 196. 54 m² residential lot for sale in Ciudad Maderas León, Guanajuato — a master-planned gated community with 24/7 security, swimming pool, gym, tennis court, artificial lakes, bbq areas, and lush green spaces. All utilities available (water contract pending). Located in León, one of central Mexico's fastest-growing nearshoring hubs, minutes from bjx International Airport, Puerto Interior Industrial Park, and downtown León. Ideal for families building custom homes or long-term investors. Price: $982, 700 mxn (~$5, 000 per m²). Preguntas frecuentes. 1. ¿Cuánto mide el terreno y cuál es su forma? 196. 54 m² con forma irregular plana, ideal para aprovechar cada espacio en tu diseño arquitectónico. 2. ¿Cuál es el precio total y por metro cuadrado? $982, 700 mxn totales — aproximadamente $5, 000 por m². 3. ¿Qué amenidades tiene el fraccionamiento? Vigilancia 24/7, alberca, gimnasio, tenis, lagos artificiales, asadores y áreas verdes. 4. ¿Qué servicios tiene el terreno? Electricidad, agua potable y telecomunicaciones disponibles. Contrato de agua queda pendiente para el nuevo propietario. 5. ¿Qué hay cerca y cómo conecta con León? 10 min de Plaza Mayor, 15 min del Centro y bjx, 20 min de Puerto Interior y 45 min de Querétaro vía 45D. 6. ¿Por qué invertir en Ciudad Maderas León? Plusvalía proyectada 7% – 10% anual, alta absorción por nearshoring y zona consolidada con amenidades premium.

MN 3,400,000

198 m² lote3 rec.2 baños3 estac.

Casa en Venta en Ciudad Maderas a Precio de Oportunidad

Ciudad Maderas, Lagos de Moreno

Ubicada en uno de los desarrollos más atractivos de la salida a Lagos de Moreno, esta casa en Ciudad Maderas combina elegancia, confort y ubicación estratégica. Rodeada de naturaleza y frente al Lago de los Patos, ofrece un ambiente tranquilo y con excelente proyección de plusvalía. Su diseño funcional aprovecha cada espacio: cuenta con amplias áreas sociales, terraza con asador, jardín y una cocina integral perfectamente equipada. En la planta alta encontrarás habitaciones con excelente iluminación, área de tv y una recámara principal con vestidor y balcón con vistas al lago. Todo dentro de un fraccionamiento con acceso controlado, alberca, gimnasio y amenidades pensadas para disfrutar al máximo tu hogar. Ubicación: Ciudad Maderas, salida a Lagos de Moreno, León, Gto. Clúster Jacarandas, frente al Lago de los Patos. Zona con crecimiento exponencial y plusvalía garantizada, con acceso rápido a vías principales, áreas verdes y amenidades exclusivas. Información especial: - Terreno: 198 m² (9 x 22) - Construcción: 211 m²- Precio de oportunidad, por debajo de avalúo. - Acepta casa, terreno o auto a cuenta. Distribución Planta Baja: - Cochera para 3 autos- Terraza techada con asador- Jardín- Acceso por cochera y puerta principal- Medio baño- Sala y comedor amplios- Ventanales con persianas en toda la casa- Pozo de luz- Cocina integral- Cuarto de lavadoDistribución Planta Alta: - Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón- 1 recámara con closet, balcón y acceso al baño- 1 estudio o segunda recámara- Área de tv- Calentador solar- Tanque de gas estacionario- AljibeAmenidades del desarrollo: - Doble acceso controlado 24/7- Alberca- Asador- Gimnasio- Cancha de tenis- Baños y áreas comunesPrecio: $3, 400, 000. 00 mxn

MN 830,000

205 m² lote

Ciudad Maderas - Caoba 53 - Precio Oportunidad

Ciudad Maderas, Lagos de Moreno

Terreno en venta1. - 205 m22. - Ubicado dentro de privada3. - Ubicado a un costado de casa Club, con alberca y cancha de Tennis

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