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21 Propiedades e inmuebles con balcón en venta trato directo en Cuauhtémoc, Ciudad de México

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MN 4,300,000

60 m² lote1 rec.1 baño

Chihuahua 19

Roma Norte, Cuauhtémoc

Departamento remodelado modernol en el corazón de la Roma Norte, ideal para inversión en Airbnb o perfil ejecutivo. Techos de doble altura, excelente entrada de luz natural y ubicación caminable a zonas icónicas. Listo para escriturar y generar ingresos dolarizados desde el primer día. Recorrido de la Propiedad: Flujo Urbano y Funcional. Área Social: Amplitud visual sin muros. Al ingresar al departamento, lo primero que destaca es la sensación de amplitud generada por sus techos altos. La estancia principal integra la sala y el comedor con un ventanal de piso a techo que se abre hacia el balcón privado en planta baja, creando una extensión perfecta para tomar el café por la mañana al aire libre. La cocina de concepto abierto cuenta con un diseño minimalista,. Está planeada para optimizar el espacio, permitiendo una transición fluida hacia el área social, ideal para cenas o reuniones pequeñas. Zona de Descanso: Privacidad acústica. La recámara está estratégicamente diseñada para aislar el ruido exterior. Cuenta con clóset integrado de diseño contemporáneo y acceso directo al baño completo, el cual destaca por sus acabados neutros en blanco y negro. El flujo está pensado para que la luz natural inunde el espacio sin perder la calidez. Sensación Térmica, Luz y Estilo de Vida en la Roma Norte. Esta propiedad tiene luz natural directa durante la mañana en la estancia y calidez ambiental por la tarde, reduciendo drásticamente la humedad típica de las construcciones antiguas de la zona y manteniendo el espacio templado. El Barrio y Conectividad Peatonal Real (Walk Score 100%): Vivir aquí es olvidarse por completo del automóvil. Estás en el epicentro cultural y gastronómico de la Ciudad de México: A solo 3 minutos caminando de la Parque Pushkin, y de la Av. Álvaro Obregón. A 5 minutos de los mejores cafés de especialidad, galerías de arte y restaurantes insignia de la colonia. Conectividad inmediata: Estaciones de Ecobici en la esquina, acceso rápido a Av. Cuauhtemoc, Metrobus y Metro y vialidades principales para moverte hacia Reforma o Polanco en minutos. Detalles Técnicos, Acabados y Potencial de Inversión. La propiedad ha sido intervenida con un diseño contemporáneo de alto estándar, pensado para resistir el flujo constante de inquilinos o huéspedes de plataformas. Instalaciones hidráulicas y eléctricas totalmente renovadas (clave para propiedades en esta zona). Edificio seguro de 2 pisos. Potencial de Negocio (Rendimiento Airbnb/Renta Larga): Las propiedades en la Roma Norte con balcón y diseño de autor son las más buscadas por nómadas digitales y turistas extranjeros. Esta unidad está proyectada para generar una tarifa nocturna premium, alcanzando una ocupación promedio del 78% anual y un retorno de inversión (roi) muy superior al promedio residencial de la ciudad. Resumen Numérico (Escaneabilidad Algorítmica) Metros Habitables: 60 m² (Aprovechados al máximo gracias a la distribución). Balcón/Terraza: 5 m² con vista exterior. Recámaras: 1 recámara principal con opción a clóset/vestidor. Baños: 1 baño completo con ventilación. Sin estacionamiento. Seguridad: control de acceso. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la nom-247-se-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

Principales colonias con propiedades e inmuebles con balcón en venta trato directo en Cuauhtémoc, Ciudad de México

5 propiedades e inmuebles disponibles en venta

MN 5,925,000

85 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Río Nazas 205

Cuauhtémoc, Cuauhtémoc

Departamento exterior en venta en Río Nazas 205, Colonia Cuauhtémoc. Vive en una de las ubicaciones más privilegiadas de la Ciudad de México, a unos minutos de Paseo de la Reforma y del Bosque de Chapultepec, rodeado de restaurantes, cafés, servicios, centros corporativos y excelentes vías de comunicación. Este atractivo departamento exterior de 82 m² se encuentra en el segundo piso y destaca por su excelente iluminación natural, ventilación y distribución funcional. Cuenta con 2 recámaras, cada una con baño completo propio, brindando comodidad y privacidad para sus habitantes. La estancia y el área de sala-comedor cuentan con balcones independientes, ideales para disfrutar de la vista, la luz natural y un agradable espacio al aire libre sin salir de casa. El departamento incluye 1 lugar de estacionamiento y forma parte de un edificio de baja densidad con solo 2 departamentos por piso, una característica que ofrece mayor tranquilidad, privacidad y un ambiente residencial difícil de encontrar en la zona. Entre las amenidades del edificio encontrarás: Elevador. Vigilancia. Roof garden común. Su extraordinaria ubicación permite disfrutar de la cercanía al Bosque de Chapultepec, Paseo de la Reforma, la Zona Rosa, Polanco y los principales corredores de negocios de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Una oportunidad única para quienes buscan ubicación, privacidad y calidad de vida en el corazón de la Colonia Cuauhtémoc.

MN 2,700,000

71 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Calle Amado Nervo 46

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

Descubra Amado Nervo 46, un exclusivo desarrollo de solo 31 departamentos tipo loft ubicado en una de las colonias con mayor crecimiento y plusvalía de la Ciudad de México: Santa María la Ribera. Viva en un espacio que combina arquitectura contemporánea, historia y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivir como para invertir. Los departamentos cuentan con superficies desde 36. 17 m² hasta 86. 33 m², con diferentes configuraciones para adaptarse a distintos estilos de vida: ️ Departamentos con balcón y vista a la calle. ️ Departamentos con terraza privada. ️ Departamentos con patio exclusivo en planta baja. ️ Excelente distribución de espacios. ️ Iluminación y ventilación natural. Amenidades. * Patio central. * Roof Garden con terrazas comunes. * Área de coworking exclusiva para residentes. Ubicación privilegiada. A unos minutos de: * Kiosco Morisco. * Reforma. * Buenavista. * Fórum Buenavista. * Insurgentes Norte. * Centro Histórico. Viva rodeado de restaurantes, cafeterías, museos, parques y una de las colonias con mayor proyección de la Ciudad de México. Ideal para. ️ Vivir. ️ Invertir. ️ Obtener ingresos por renta tradicional o de mediano plazo. Precios. Desde $2, 700, 000. Contamos con diferentes modelos y ubicaciones dentro del desarrollo. Horario de atención en desarrollo: Lunes a domingo de 10: 00 a. m. A 6: 00 p. m. Agende su visita y conozca por qué Amado Nervo 46 es una excelente oportunidad para construir patrimonio en Santa María la Ribera.

MN 3,200,000

69 m² lote2 rec.1 baño

AV. MONTERREY 380

Roma Norte, Cuauhtémoc

Esta propiedad acepta recurso propio O financiamiento: infonavit, imss, cfe, infovissste, etc. Agenda una asesoria/mas informacion. Lic. Arturo cervantes-asesor financiero inmobiliario. Tel. Ver datos (llamada O whatsapp) Te ayudo a comprarlo: Soy asesor financiero E inmobiliarioy te apoyo con: ️ Revisión de crédito. ️ Estrategias para aumentar tu monto. ️ Gestión de Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores y Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado. ️ Gestión de avalúo y trámites. ¡super oportunidad! Departamento en venta de 69 m² **Precio especial por tiempo limitado: ** **$3, 100, 000 mxn "acepta credito" **Ubicación privilegiada en Calle Huatabampo, Roma Sur** A solo una calle de la estación **Metro Centro Médico** Muy cerca del **Jardín Ramón López Velarde** A una calle del **Cine Tonalá** Frente a una estación del **Trolebús** Cerca de escuelas, comercios y servicios. Zona tranquila y segura ‍♂️ Vigilancia constante gracias al alto flujo peatonal ‍♀️‍♂️ Sin ruidos molestos. **El departamento cuenta con: ** ️ 2 recámaras. Altura interior de casi 3 metros. ️ Grandes ventanales con amplias persianas. ️ Sala - estancia espaciosa. Cocina integral. Baño completo. Balcón. Vecinos agradables. Estacionamiento (posibilidad de hasta 2 espacios) 2 clósets grandes empotrados. ️ Vigilancia las 24 horas. Se aceptan créditos. Ubicado en tercer piso, ideal para mayor privacidad y frescura. Rodeado de áreas verdes. ¡Agenda tu visita hoy mismo y aprovecha esta excelente oportunidad de inversión y patrimonio!

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MN 3,950,000

100 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Calle Rumania 308

Portales Norte, Benito Juárez

Últimos 3 departamentos en Preventa!! Descubre un exclusivo desarrollo residencial de tan solo 15 departamentos, distribuidos en 3 niveles con 5 departamentos por piso, diseñado para brindar comodidad, privacidad y una excelente oportunidad de inversión. Dirección. Calle Rumania 308, Portales Norte, Ver datos. Primer Nivel. Departamentos con superficies desde 66 m² hasta 140 m², que cuentan con: • 2 recámaras. • 2 baños completos. • Sala y comedor. • Cocina integral. • Área de lavado. • Algunos modelos con terraza privada. • 1 lugar de estacionamiento. Segundo Nivel. Departamentos con superficies desde 78 m² hasta 140 m², distribuidos en: • 2 recámaras. • 2 baños completos. • Sala y comedor. • Cocina integral. • Área de lavado. • 1 lugar de estacionamiento. Tercer Nivel con Roof Garden Privado. Departamentos desde 78 m² hasta 100 m², ideales para quienes buscan espacios amplios y áreas para convivir al aire libre. Incluyen: • 2 recámaras con opción a una tercera recámara. • 2 baños completos. • 1 medio baño para visitas. • Sala y comedor. • Cocina integral. • Área de lavado. • Roof Garden privado de 30 m² a 35 m². • 2 lugares de estacionamiento independientes. Precios de preventa desde $3, 950, 000 hasta $5, 250, 000 mxn. Desarrollo de baja densidad. Excelente distribución de espacios. Ideal para habitar o invertir. Plusvalía y alta demanda en la zona. Solicita información sobre disponibilidad, planes de pago y agenda una visita para conocer tu próximo hogar. Contrato directo con constructora. 5 5 2 1 3 2 1 6 0 1. Proyecto en Preventa. Las imágenes presentadas son referencias de acabados que muestran la propuesta arquitectónica y el diseño interior del desarrollo. El proyecto se encuentra en etapa de preventa, por lo que algunos detalles podrán ajustarse durante la ejecución de la obra.

Super destacado

MN 5,150,000

MN 1,500 Mantenimiento

77 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Carolina 50

Ampliación Nápoles, Benito Juárez

Departamento en venta en la Colonia Nápoles con dos estacionamientos y seguridad 24 horas. Vive en una de las colonias con mayor plusvalía y conectividad de la Ciudad de México. Este excelente departamento se encuentra a solo unas calles de Patriotismo y San Antonio, con acceso inmediato a vías principales, restaurantes, centros de negocios, comercios y todos los servicios que necesitas para disfrutar una vida cómoda y práctica. El departamento ofrece espacios amplios y bien distribuidos en un desarrollo moderno con elevadores y vigilancia permanente. Su cocina integral abierta con barra desayunadora se integra perfectamente con la estancia, creando un ambiente ideal para convivir con familiares y amigos. Las recámaras cuentan con clósets y persianas, mientras que la recámara principal dispone de baño privado para mayor comodidad y privacidad. Además de sus excelentes condiciones de conservación, este inmueble destaca por contar con dos lugares de estacionamiento techados, una característica cada vez más buscada en la zona. El desarrollo también ofrece Roof Garden común para reuniones y eventos. Si estás buscando una propiedad lista para habitar, con excelente ubicación y alto potencial de plusvalía, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. Agenda tu visita y descubre todo lo que este departamento puede ofrecerte. Información General: - Departamento interior de 77 m2 (aproximados) en 3er piso. - Dos recamaras con closet (Recamara principal con baño integrado, ambas recamaras con persianas black-out) - Sala-Comedor (Sala con persiana) - Cocina Integral Abierta con Campana de Extracción y Alacenas, con barra desayunador. - Cuarto de Servicio. - Clóset de Blancos. - 2 Estacionamientos en linea independientes y techados. - Cuenta con dos elevadores. - Vigilancia y Seguridad 24 horas (cctv) - El edificio cuenta vigilancia 24/7 y cctvroofGarden (Terraza) común para eventos. - Excelente ubicación en Colonia Nápoles - Cerca de Periferico, Insurgentes, Patriotismo y San Antonio. El trato es directo, puedes conocer los detalles agendando una cita para que conozcan el departamento de manera directa.

Super destacado

MN 21,000,000

165 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Juan de la Barrera 25

Condesa, Cuauhtémoc

Espectacular residencia Garden House de 3 recámaras, que ofrece aproximadamente 135 m² de espacio interior, complementados por una terraza jardín privada adicional de 30 m². Al entrar, lo recibe una amplia área de estar que combina a la perfección el diseño contemporáneo con calidez y confort, creando un espacio acogedor, ideal tanto para el descanso como para recibir invitados. Las generosas proporciones del departamento brindan una sensación excepcional de amplitud, difícil de encontrar en la ciudad. Las amplias áreas de sala y comedor fluyen de manera natural hacia la hermosa terraza jardín privada, creando una experiencia única de vida interior–exterior, perfecta para disfrutar mañanas tranquilas, tardes relajadas o veladas con familia y amigos. Ubicado dentro de JdelaB 25, uno de los desarrollos residenciales más nuevos y lujosos de La Condesa, el departamento refleja un cuidadoso equilibrio entre elegancia arquitectónica y un refinado diseño de interiores. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear una atmósfera sofisticada y a la vez acogedora. La ubicación es simplemente excepcional. La Condesa es uno de los barrios más vibrantes y queridos de la Ciudad de México, reconocido por sus calles arboladas, su dinámica escena cultural y su gastronomía de clase mundial. Desde el departamento, los huéspedes pueden caminar fácilmente a algunos de los mejores restaurantes, cafés, bares, galerías y boutiques de la ciudad. A unos pasos se encuentran el Parque México y el Parque España, dos de los parques más hermosos de la ciudad, con exuberantes áreas verdes perfectas para una caminata matutina, salir a correr o simplemente relajarse al aire libre. La residencia incluye dos cajones de estacionamiento techados y seguros, brindando comodidad y tranquilidad al explorar la ciudad o realizar excursiones a destinos cercanos. Esta residencia Garden House en JdelaB 25 ofrece la oportunidad de vivir la Ciudad de México con estilo, confort y una ubicación excepcional.

Super destacado

MN 6,300,000

MN 3,000 Mantenimiento

93 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

José María Rico 15

Actipan, Benito Juárez

El Epicentro de la Modernidad y el Confort. ​Descubra un estilo de vida sin igual en este espectacular departamento de lujo, diseñado para quienes exigen lo mejor en conectividad, diseño y habitabilidad. Ubicado en un punto verdaderamente estratégico y privilegiado de la ciudad, este inmueble se sitúa en la convergencia de las arterias más importantes de la capital: Av. De los Insurgentes, Circuito Interior (Río Mixcoac) y Eje 8 (José María Rico). Vivir aquí es tener la ciudad a sus pies, con un acceso inmediato a todo lo que necesita. Con 93 m² de construcción perfectamente distribuidos, la propiedad destaca por una atmósfera de amplitud y calidez inigualables. ​Iluminación Espectacular: Equipado con imponentes ventanales de gran altura que inundan cada rincón de luz natural, creando un ambiente vibrante y sofisticado durante todo el día. ​Acabados de Gama Alta: Cada detalle de este desarrollo de lujo ha sido seleccionado minuciosamente para ofrecer confort visual y una experiencia residencial premium. ​Comodidad Absoluta: Cuenta con 2 cajones de estacionamiento independientes, un beneficio extraordinario y sumamente cotizado en esta zona de la ciudad. Seguridad: Vigilancia estricta y control de acceso 24/7 en edificio de categoría premium. ​Una oportunidad de inversión inteligente y de vida excepcional. No deje pasar la oportunidad de conocer este santuario urbano donde el lujo, la luz y la ubicación se fusionan a la perfección. ​¡Agenda tu cita hoy mismo y enamórate de las vistas y la iluminación de tu próximo hogar!

Super destacado

MN 49,900,000

9%

187 m² lote12 rec.13 baños

Juan Racine 108

Polanco I Sección, Polanco

Edificio mixto en venta en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Ciudad de México: Polanco I Sección. Ubicado en Juan Racine, este inmueble cuenta con aproximadamente 744 m² de construcción sobre 186 m² de terreno, distribuidos en 4 niveles. En planta baja se encuentra un local comercial actualmente operando como restaurante, con uso de suelo comercial. En los tres niveles superiores se distribuyen 6 departamentos, dos por piso, de aproximadamente 93 m² cada uno. El edificio se encuentra actualmente ocupado, generando ingresos, con oportunidad de regularización y optimización de rentas en el corto plazo. Por su ubicación, configuración y uso mixto, representa una excelente alternativa para inversionistas patrimoniales, desarrolladores boutique o compradores que busquen un activo con potencial de reposicionamiento en Polanco. Características principales: * Terreno: 186 m² * Construcción aproximada: 744 m² * 4 niveles. * Planta baja comercial. * 6 departamentos. * Uso mixto. * Ubicación privilegiada en Polanco I Sección. * Inmueble con ocupación actual. * Potencial de actualización de rentas. * Ideal para inversión patrimonial, remodelación o reposicionamiento. El inmueble no cuenta con estacionamiento ni elevador, lo cual se considera dentro del precio y abre la posibilidad para que el comprador evalúe futuras adecuaciones conforme a su estrategia de inversión. Información adicional disponible para compradores calificados.

Super destacado
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MN 19,805

283 m² lote7 rec.1 baño

Sta. Cruz Acayucan 194

Santa Cruz Acayucan, Azcapotzalco

¡Excelente oportunidad para inversionistas patrimoniales o corporativos en una de las zonas industriales y comerciales con mayor conectividad de la cdmx! Se vende edificio comercial completo de oficinas y servicios, desarrollado en 4 niveles sobre un terreno regular sensiblemente plano de 283. 42 m². El inmueble destaca por su excelente estado de conservación (edad 25 años con una vida útil remanente de 46 años según avalúo comercial reciente). El inmueble se encuentra formalmente constituido bajo el Régimen de Propiedad en Condominio (contando con escrituras y Folios Reales independientes inscritos ante el Registro Público de la Propiedad para cada una de sus unidades). Esto permite al comprador una flexibilidad total: operarlo en block, vender los despachos de manera individualizada o rentarlos de forma independiente. Distribución general de los 938 m² de construcción: Planta Baja: Área común de estacionamiento techado con capacidad para 7 autos (un cajón asignado por cada unidad rentable), acceso controlado, vestíbulo general, medio baño y áreas verdes (jardín anterior y posterior). Niveles 1º, 2º y 3º: Dos despachos u oficinas por nivel (6 oficinas en total que van desde los 77. 38 m² hasta los 104. 28 m² construidos). Cada nivel cuenta con vestíbulo de distribución, medio baño para hombres y medio baño para mujeres. 4º Nivel (Área de Servicios): Unidad habitacional/bodega de servicios de 73. 16 m² de construcción y un área descubierta aprovechable de 112. 67 m². Composición de las unidades privativas (630. 29 m² Totales Rentables): Oficina 101: 77. 38 m² Oficina 102: 104. 28 m² Oficina 201: 77. 38 m² Oficina 202: 104. 28 m² Oficina 301: 89. 50 m² Oficina 302: 104. 28 m² Área de Servicios/Bodega (Nivel 4): 73. 16 m² estatus jurídico Y especificaciones técnicas: Uso de suelo: Habitacional con Oficinas por Derechos Adquiridos (H 3/30). Documentación: Cuenta con Licencia Única de Construcción, Manifestación de Terminación de Obra y Autorización de Uso y Ocupación emitidos en regla. Servicios: Al corriente en sus contribuciones de predial y derechos de agua por cada cuenta condominial. Inmueble libre de gravamen. Estructura: Cimentación de concreto armado con contratrabes, muros de carga de tabique rojo recocido y losas planas de concreto. Buenos acabados, pisos de loseta cerámica y cancelería de aluminio esmaltado. Ubicación estratégica: Ubicado en la Calle Santa Cruz Acayucan No. 194, Col. Santa Cruz Acayucan, Alcaldía Azcapotzalco, cdmx. Zona con excelente infraestructura urbana, vías de acceso primarias cercanas, transporte público y proximidad inmediata al corredor industrial y logístico de Azcapotzalco. Precio de Salida Basado en Avalúo Comercial Actualizado: $19, 805, 000 mxn. Ideal para inversión con excelente tasa de capitalización por rentas corporativas. Contacto e Informes con previa cita.

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