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9 Propiedades e inmuebles con más de 5 recámaras en venta trato directo en Cuauhtémoc, Ciudad de México

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MN 28,000,000

151 m² lote12 rec.9 baños

Río Duero 18

Cuauhtémoc, Cuauhtémoc

Edificio en venta — Oportunidad de inversión en Escandón. Ubicación: Carlos B. Zetina 90, Colonia Escandón, Ciudad de México. Operación: Remate hipotecario. Precio de avalúo: $63, 000, 000 mxn. Precio de oportunidad: $28, 000, 000 mxn. Excelente oportunidad para adquirir un edificio habitacional de seis departamentos, ubicado en la colonia Escandón, una zona consolidada y con gran demanda de vivienda en la Ciudad de México. El inmueble se encuentra desarrollado sobre un terreno de 151 m² y está conformado por seis departamentos de aproximadamente 150 m² cada uno, lo que representa una superficie habitacional estimada de 900 m². Distribución general. 6 departamentos. 12 recámaras en total. 9 baños en total. Aproximadamente 150 m² por departamento. Terreno de 151 m² Por sus características, dimensiones y número de unidades, es una propiedad con gran potencial para generar ingresos mediante renta tradicional, remodelación y reventa por departamento, renta ejecutiva o consolidación de un patrimonio inmobiliario. Su precio de avalúo es de $63 millones de pesos, pero se ofrece como oportunidad de inversión en $28 millones de pesos, lo que representa una diferencia aproximada de $35 millones de pesos respecto al valor de avalúo. Importante. Esta propiedad se comercializa bajo la modalidad de remate hipotecario. No se aceptan créditos hipotecarios y la operación se realiza con recursos propios. La adquisición está sujeta a revisión jurídica, validación documental y condiciones particulares del procedimiento. Precio de oportunidad: $28, 000, 000 mxn. Una alternativa atractiva para inversionistas que buscan adquirir un edificio completo por debajo de su valor de avalúo, en una ubicación estratégica de la Ciudad de México.

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MN 19,805

283 m² lote7 rec.1 baño

Sta. Cruz Acayucan 194

Santa Cruz Acayucan, Azcapotzalco

¡Excelente oportunidad para inversionistas patrimoniales o corporativos en una de las zonas industriales y comerciales con mayor conectividad de la cdmx! Se vende edificio comercial completo de oficinas y servicios, desarrollado en 4 niveles sobre un terreno regular sensiblemente plano de 283. 42 m². El inmueble destaca por su excelente estado de conservación (edad 25 años con una vida útil remanente de 46 años según avalúo comercial reciente). El inmueble se encuentra formalmente constituido bajo el Régimen de Propiedad en Condominio (contando con escrituras y Folios Reales independientes inscritos ante el Registro Público de la Propiedad para cada una de sus unidades). Esto permite al comprador una flexibilidad total: operarlo en block, vender los despachos de manera individualizada o rentarlos de forma independiente. Distribución general de los 938 m² de construcción: Planta Baja: Área común de estacionamiento techado con capacidad para 7 autos (un cajón asignado por cada unidad rentable), acceso controlado, vestíbulo general, medio baño y áreas verdes (jardín anterior y posterior). Niveles 1º, 2º y 3º: Dos despachos u oficinas por nivel (6 oficinas en total que van desde los 77. 38 m² hasta los 104. 28 m² construidos). Cada nivel cuenta con vestíbulo de distribución, medio baño para hombres y medio baño para mujeres. 4º Nivel (Área de Servicios): Unidad habitacional/bodega de servicios de 73. 16 m² de construcción y un área descubierta aprovechable de 112. 67 m². Composición de las unidades privativas (630. 29 m² Totales Rentables): Oficina 101: 77. 38 m² Oficina 102: 104. 28 m² Oficina 201: 77. 38 m² Oficina 202: 104. 28 m² Oficina 301: 89. 50 m² Oficina 302: 104. 28 m² Área de Servicios/Bodega (Nivel 4): 73. 16 m² estatus jurídico Y especificaciones técnicas: Uso de suelo: Habitacional con Oficinas por Derechos Adquiridos (H 3/30). Documentación: Cuenta con Licencia Única de Construcción, Manifestación de Terminación de Obra y Autorización de Uso y Ocupación emitidos en regla. Servicios: Al corriente en sus contribuciones de predial y derechos de agua por cada cuenta condominial. Inmueble libre de gravamen. Estructura: Cimentación de concreto armado con contratrabes, muros de carga de tabique rojo recocido y losas planas de concreto. Buenos acabados, pisos de loseta cerámica y cancelería de aluminio esmaltado. Ubicación estratégica: Ubicado en la Calle Santa Cruz Acayucan No. 194, Col. Santa Cruz Acayucan, Alcaldía Azcapotzalco, cdmx. Zona con excelente infraestructura urbana, vías de acceso primarias cercanas, transporte público y proximidad inmediata al corredor industrial y logístico de Azcapotzalco. Precio de Salida Basado en Avalúo Comercial Actualizado: $19, 805, 000 mxn. Ideal para inversión con excelente tasa de capitalización por rentas corporativas. Contacto e Informes con previa cita.

Super destacado

MN 49,900,000

9%

187 m² lote12 rec.13 baños

Juan Racine 108

Polanco I Sección, Polanco

Edificio mixto en venta en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Ciudad de México: Polanco I Sección. Ubicado en Juan Racine, este inmueble cuenta con aproximadamente 744 m² de construcción sobre 186 m² de terreno, distribuidos en 4 niveles. En planta baja se encuentra un local comercial actualmente operando como restaurante, con uso de suelo comercial. En los tres niveles superiores se distribuyen 6 departamentos, dos por piso, de aproximadamente 93 m² cada uno. El edificio se encuentra actualmente ocupado, generando ingresos, con oportunidad de regularización y optimización de rentas en el corto plazo. Por su ubicación, configuración y uso mixto, representa una excelente alternativa para inversionistas patrimoniales, desarrolladores boutique o compradores que busquen un activo con potencial de reposicionamiento en Polanco. Características principales: * Terreno: 186 m² * Construcción aproximada: 744 m² * 4 niveles. * Planta baja comercial. * 6 departamentos. * Uso mixto. * Ubicación privilegiada en Polanco I Sección. * Inmueble con ocupación actual. * Potencial de actualización de rentas. * Ideal para inversión patrimonial, remodelación o reposicionamiento. El inmueble no cuenta con estacionamiento ni elevador, lo cual se considera dentro del precio y abre la posibilidad para que el comprador evalúe futuras adecuaciones conforme a su estrategia de inversión. Información adicional disponible para compradores calificados.

Super destacado

USD 2,000,000

230 m² lote7 rec.3 baños3 estac.

MAIMONIDES 531

Polanco V Sección, Polanco

Diplomat retired leaving the country is selling, Direct sell, ready to Bargain the price. offers are heard! Peaceful street. In the heart of Polanco, owner leaving the country, ready to bargain the price of six bedroom residence. Huge areas for diplomatic receptions. Ready for restoration as you please! Polanco is a neighborhood in the Miguel Hidalgo borough of Mexico City. Polanco is an affluent colonia, noted for its luxury shopping along Presidente Masaryk Avenue, the most expensive street in Mexico and near to Chapultepec, more commonly called the "Bosque de Chapultepec" (Chapultepec Forest) in Mexico City, is one of the largest city parks in Mexico, measuring in total just over 686 hectares (1, 700 acres). Polanco is home to many of the rich and wealthy — including politicians, entrepreneurs, businessmen, artists, and celebrities. You can find both Spanish Colonial Revival style properties as well as newly built modern architecture. Gorgeous 6-bedroom, 3-bathroom home in beautiful Street. This property offers 3, 800 square feet of living space and a lot size of 2, 584 square feet. Your family and loved ones will enjoy the neighborhood, perfect for family gatherings! Come and take a look at this beauty. Don't miss out! ” Located close to shopping and dining. Near to Masaryk Avenue, the most expensive street in Mexico as well as for the numerous prominent cultural institutions located within the neighborhood. Papers and taxes in order until 2024.

MN 5,000,000

180 m² lote5 rec.5 baños3 estac.

Avenida 597 número 33

San Juan de Aragón III Secc, Gustavo A. Madero

Casa de 3 recamaras cuarto de servicio con baño dos departamentos pequeños de una recamara jardín y cochera para tres autos, cisterna y tanque estacionario.

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