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42 Propiedades e inmuebles a estrenar en venta en Isla Blanca, Isla Mujeres

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Departamento · 173m² · 2 Recámaras · Departamento en Venta en Costa Mujeres, Isla Mujeres Frente Al Mar

MN 13,099,000

173 m² lote2 rec.3 baños

Carretera a Punta Sam 95

Isla Blanca, Isla Mujeres

Exclusivo departamento frente al Mar Caribe en Costa Mujeres, con vistas panorámicas garantizadas al mar y el manglar, diseño contemporáneo del despacho de arquitectos Legorreta y acabados premium. Ubicado dentro de un desarrollo de lujo con acceso directo a la playa, club de playa privado, marina y muelle, spa, gimnasio, business center y áreas sociales de alto nivel. 2 a 4 recámarasDesde 173 m²Precio desde $13, 099, 000 mxnideal como residencia de lujo, segunda casa o inversión patrimonial en una de las zonas con mayor proyección de Cancún. Exclusive oceanfront residence overlooking the Caribbean Sea in Costa Mujeres, featuring guaranteed panoramic views to sea and manglar, contemporary architecture by Legorreta design, and high-end finishes. Located within a luxury development offering direct beach access, a private beach club, marina and dock, spa, gym, business center, and premium social areas. 2 to 4 bedroomsFrom 173 m²Price starting from $728, 102Ideal as a luxury primary residence, second home, or long-term investment in one of Cancún’s fastest-growing luxury destinations.

Terreno / Lote · 85000m² · Venta de Terreno en Costa Mujeres, Cancun Quintana Roo

USD 400

85000 m² lote

Venta DE Terreno EN Costa Mujeres, Isla Mujeres Quintana ROO

Isla Blanca, Isla Mujeres

Venta de Terreno en Costa Mujeres sobre Carretera | Uso Mixto | Inversión Inmobiliaria PremiumDescripción¿Buscas un terreno en venta en Costa Mujeres que combine ubicación estratégica, uso de suelo versátil y alto potencial de retorno? Te presentamos una oportunidad única de inversión inmobiliaria en Cancún: un terreno de 8. 5 hectáreas (85, 000 m²) en Costa Mujeres, situado sobre la carretera principal en la zona continental de Isla Mujeres, Quintana Roo. Este predio destaca por su uso de suelo mixto – comercial y habitacional en condominios – lo que lo hace ideal para desarrollo turístico, proyectos residenciales de lujo o complejos comerciales. Su ubicación privilegiada, a solo 10 minutos de Cancún y muy cerca de la creciente zona hotelera de Costa Mujeres, garantiza una alta plusvalía y visibilidad excepcional para cualquier proyecto que se emprenda en él. Con un precio de venta de $400 usd por m² (oportunidad A $250 usd por M2) esta extensa propiedad ofrece el espacio y la flexibilidad para conceptualizar un desarrollo integral de gran escala. La densidad alta permitida asegura la viabilidad de construir múltiples unidades residenciales o turísticas, maximizando el retorno de inversión. Además, el terreno incorpora un manglar protegido como área ecológica interna, aportando un valor ecológico y paisajístico único. Esto no solo embellece el entorno, sino que también cumple con normativas ambientales, permitiendo integrar la naturaleza en el proyecto y añadiendo un atractivo sustentable para desarrolladores e inversionistas conscientes. Otro punto fuerte es el acceso inmediato a la infraestructura urbana en expansión. El predio colinda con la carretera principal de Costa Mujeres, lo que significa conectividad directa con las vialidades de Cancún y la Riviera Maya. La zona cuenta con servicios públicos en desarrollo (electricidad, agua potable y telecomunicaciones disponibles en la proximidad) y nuevos proyectos de infraestructura vial que incrementan aún más su accesibilidad. En resumen, se trata de un terreno listo para detonar un proyecto inmobiliario de alto nivel, respaldado por su excelente localización, versatilidad de uso y un entorno de crecimiento acelerado en el norte de Cancún. Características Clave Característica Detalle Superficie total8. 5 hectáreas (85, 000 m²) Precio $400 usd por m² (oportunidad A $250 usd por M2) Ubicación Costa Mujeres, Isla Mujeres (Zona Continental), sobre carretera principal Uso de suelo Mixto – Comercial y Habitacional (en condominios) Densidad permitida Alta – Ideal para desarrollos residenciales, turísticos y comerciales TopografíaTerreno mayormente plano, con área de manglar protegido dentro del predio Infraestructura Zona con acceso inmediato a vialidades principales; infraestructura urbana en crecimiento Servicios Disponibilidad de electricidad y agua potable en la zona (redes en expansión) ConectividadA 10 minutos del centro de Cancún; muy cerca de la zona hotelera de Costa Mujeres Documentación Escrituración disponible; documentación en regla (propiedad lista para desarrollo) Beneficios Destacados del TerrenoUbicación Premium: Situado en Costa Mujeres, el nuevo polo de desarrollo al norte de Cancún, este terreno se encuentra en una zona de alta plusvalía del Caribe Mexicano. Estar sobre la carretera principal brinda exposición estratégica y fácil acceso, aumentando el valor de cualquier proyecto inmobiliario que se desarrolle aquí. Accesibilidad y Conectividad: La propiedad tiene frente a la vía principal, lo que garantiza conectividad inmediata. Se llega en aproximadamente 10 minutos al centro de Cancún y en pocos minutos a las playas y resorts de Costa Mujeres. Además, las nuevas vialidades en proyecto (como el Blvd. Costa Mujeres) mejorarán aún más la conexión con el Aeropuerto Internacional de Cancún y otras áreas clave, facilitando la logística para residentes, turistas y proveedores. Uso de Suelo Versátil: El uso de suelo mixto permite una gran versatilidad de proyectos. Puedes desarrollar condominios residenciales, hoteles boutique, un resort turístico o incluso un centro comercial con áreas de entretenimiento. Esta flexibilidad amplía el panorama para inversionistas, ya que el terreno se adapta a distintos modelos de negocio inmobiliario. Densidad Alta = Mayor Rentabilidad: Gracias a la alta densidad permitida, es posible construir un proyecto de gran escala, optimizando el terreno al máximo. Ya sea un desarrollo vertical de condominios, un complejo hotelero o un mix de componentes, podrás maximizar el retorno de inversión al aprovechar la superficie para más unidades vendibles o rentables, todo dentro del marco regulatorio local. Entorno Natural y Atractivo Ecológico: Un distintivo importante de este predio es su manglar interno protegido. Esta área verde no solo cumple la función ecológica de preservar la flora y fauna local, sino que puede integrarse como amenidad del proyecto (senderos naturales, miradores o parques interpretativos). Esto aporta un valor agregado al desarrollo, atrayendo a un segmento de mercado que valora la sostenibilidad y el contacto con la naturaleza, sin sacrificar la viabilidad constructiva en el resto del terreno. Infraestructura en Crecimiento: Costa Mujeres cuenta con una infraestructura urbana en plena expansión. El terreno se beneficia de la cercanía a nuevas inversiones en infraestructura: desde ampliación de carreteras y creación de servicios municipales, hasta la llegada de comercios y desarrollos vecinos que incrementan la plusvalía. Tener acceso a electricidad, agua y comunicaciones en desarrollo significa que los costos de llevar servicios al proyecto serán menores y la integración a la red urbana, más sencilla. Cercanía a Amenidades de Clase Mundial: A pocos minutos en coche se ubican los resorts de lujo de Costa Mujeres, campos de golf de campeonato, una marina para embarcaciones y próximas plazas comerciales. Asimismo, el vibrante centro de Cancún (tiendas, hospitales, escuelas) está a corta distancia. Esta combinación de tranquilidad exclusiva en Costa Mujeres con la proximidad a las amenidades de Cancún y la Riviera Maya aumenta el atractivo para compradores finales de propiedades desarrolladas en este terreno. Inversión Segura y con Aval Urbano: El predio cuenta con documentación en regla (Escritura publica), brindando certeza jurídica al inversionista. Además, forma parte de la zona de desarrollo regulada por el Plan de Desarrollo Urbano y Ecológico del municipio, lo que garantiza que los proyectos se alineen con un ordenamiento territorial planificado. Esto se traduce en mayor seguridad y confianza para desarrollar, sabiendo que se opera dentro de un marco legal estable y con apoyo de las autoridades locales para el crecimiento ordenado de la región. Ubicación Estratégica y ConectividadCosta Mujeres se ubica en la Zona Continental del municipio de Isla Mujeres, justo al norte de la ciudad de Cancún, Quintana Roo. El terreno en venta disfruta de una posición estratégica sobre la carretera principal Costa Mujeres–Punta Sam, que lo conecta directamente tanto con Cancún como con los desarrollos costeros de la zona. Esta privilegiada localización significa que en tan solo 10 minutos se puede llegar al centro de Cancún (donde se encuentran centros comerciales, hospitales y escuelas), mientras que en dirección opuesta, a pocos kilómetros, están las playas vírgenes y hoteles exclusivos de Costa Mujeres. La zona combina la tranquilidad de un entorno natural costero con la conveniencia de estar cerca de una de las ciudades turísticas más importantes de México. La conectividad de este predio es inmejorable. Al estar junto a la vía principal, el terreno tiene acceso inmediato al transporte público y a rutas que enlazan con las principales autopistas de la región. Próximas mejoras viales, como el desarrollo del nuevo bulevar turístico Cancún–Costa Mujeres, incrementarán aún más la accesibilidad, reduciendo tiempos de traslado hacia el Aeropuerto Internacional de Cancún y otros destinos de la Riviera Maya. En resumen, la ubicación estratégica de esta propiedad asegura que cualquier desarrollo cuente con fácil acceso para residentes y visitantes, así como logística eficiente para insumos y personal, un factor clave para proyectos de gran envergadura. Ideal para. Gracias a sus características únicas, este terreno uso mixto de 8. 5 Ha es ideal para desarrollar diversos tipos de proyectos inmobiliarios de alto nivel, tales como: Desarrollos Residenciales de Lujo: Concebido para albergar condominios o residencias en régimen de condominio. Se pueden crear exclusivas comunidades cerradas con amenidades premium (casas club, albercas, áreas verdes), aprovechando la alta plusvalía de la zona para vender viviendas vacacionales o residenciales de lujo. Proyectos Turísticos y Hoteleros: Por su cercanía a la playa y a la zona hotelera emergente, el terreno es perfecto para un hotel de cinco estrellas, un resort all-inclusive o incluso un conjunto de villas turísticas de alto nivel. La combinación de naturaleza (manglar, entorno Caribe) y conectividad garantizará una experiencia única para los huéspedes, alineada con las tendencias de turismo ecológico y de lujo. Centro Comercial o Plaza de Servicios: La creciente comunidad de Costa Mujeres demandará servicios comerciales. Este predio puede destinar una porción de su superficie a un centro comercial, marketplace gastronómico, o un desarrollo de uso mixto con locales comerciales, supermercados, entretenimiento y oficinas boutique que atiendan tanto a residentes como a turistas. Desarrollo Mixto Integral: Dada la extensión del terreno, es viable planear un master plan que combine componentes residenciales, turísticos y comerciales en un solo proyecto integrado. Por ejemplo, un complejo que incluya un hotel, zona de condominios, y un área comercial o parque recreativo, creando así una nueva comunidad de uso mixto que se convierta en un referente en Costa Mujeres. La normativa de uso de suelo mixto y la alta densid

Terreno / Lote , Isla Mujeres · Terreno Frente Al Mar Isla Blanca

MN 44,000,000

4144 m² lote

Terreno Frente AL MAR Isla Blanca, Isla Mujeres

Isla Blanca, Isla Mujeres

Isla Blanca Cancún es una zona ubicada en el norte de Cancún, México. Es una península estrecha que se extiende hacia el norte y está rodeada por el mar Caribe en un lado y la Laguna Nichupté en el otro. Esta área se caracteriza por sus hermosas playas de arena blanca, aguas cristalinas y su entorno natural. A diferencia de la zona turística más desarrollada de Cancún, Isla Blanca es menos urbanizada y ofrece un ambiente más tranquilo y relajado, lo que la convierte en un destino popular para aquellos que buscan disfrutar de la belleza natural de la región en un entorno más virgen y menos concurrido. terreno en venta frente al marisla blanca, isla mujeres4. 144 m2El predio cuenta con construcción de 2 niveles para beach club con palapa Alberca de chukumPozo de agua Instalacion de un beach club terminado Bardeado El predio de encuentra cercado completamente Y LimpioUnico terreno en Isla Blanca que colinda con laguna $44, 000, 000 mdp*jeka real estate*

Departamento · 173m² · 2 Recámaras · Departamento en Venta en Costa Mujeres, Isla Mujeres Frente Al Mar

USD 728,102

173 m² lote2 rec.3 baños

Carretera a Punta Sam 95

Isla Blanca, Isla Mujeres

Exclusivo departamento frente al Mar Caribe en Costa Mujeres, con vistas panorámicas garantizadas al mar y el manglar, diseño contemporáneo del despacho de arquitectos Legorreta y acabados premium. Ubicado dentro de un desarrollo de lujo con acceso directo a la playa, club de playa privado, marina y muelle, spa, gimnasio, business center y áreas sociales de alto nivel. 2 a 4 recámarasDesde 173 m²Precio desde $13, 099, 000 mxnideal como residencia de lujo, segunda casa o inversión patrimonial en una de las zonas con mayor proyección de Cancún. Exclusive oceanfront residence overlooking the Caribbean Sea in Costa Mujeres, featuring guaranteed panoramic views to sea and manglar, contemporary architecture by Legorreta design, and high-end finishes. Located within a luxury development offering direct beach access, a private beach club, marina and dock, spa, gym, business center, and premium social areas. 2 to 4 bedroomsFrom 173 m²Price starting from $728, 102Ideal as a luxury primary residence, second home, or long-term investment in one of Cancún’s fastest-growing luxury destinations.

Terreno / Lote · 4200m² · Terreno en Isla Blanca

MN 44,500,000

4200 m² lote

Venta Terreno Frente AL MAR EN Isla Blanca

Isla Blanca, Isla Mujeres

Venta terreno en isla blanca frente al mar al norte de punta sam Y playa mujeres unico lote con colindancia con el mar caribeisla Blanca, Quintana Roo, es un rincón al norte de Cancún. A lo largo de sus 20 km de costa, Isla Blanca esconde algunos de los paisajes más despampanantes de la zona. terreno con alta plusvalia4200 M2 (25X168) 25 mts de frente de playa(Mar Caribe) precio 44, 500, 000 mnescrituras notariadaspredial 2025cedula catastralinstalaciones para restaurente-bar club de playapalapa restaurant – barvista al mar caribe desde segundo nivel restaurante - barpalapa boutique Y oficina en segundo nivelpalapa cocina Y bodegapalapa bañosalberca con deck asoleaderovista al mar caribemuro de contencionbaresto es lo mejor de Isla Blanca, Quintana Roo.

Departamento · 209m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento en Isla Blanca La Amada

MN 15,000,000

209 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Isla Blanca

Isla Blanca, Isla Mujeres

"¿Buscas una inversión de lujo en el Caribe Mexicano? Residencial La Amada en Playa Mujeres, Cancún es la oportunidad perfecta para familias e inversionistas de alto nivel. Este exclusivo departamento de 209 m² cuenta con 2 recámaras, 2. 5 baños, 2 estacionamientos techados y una bodega, todo diseñado con acabados modernos y una distribución que maximiza el confort y la elegancia. Para quienes buscan vivir rodeados de lujo, este espacio ofrece una vista espectacular a la marina y acceso a amenidades de primer nivel como club de playa, alberca infinity, spa, gimnasio y canchas deportivas. Para inversionistas, esta es una propiedad estratégica con alta demanda en rentas premium. Su ubicación exclusiva, rodeada de hoteles de lujo, campos de golf y una marina privada, garantiza ingresos constantes y una inversión segura. El equilibrio perfecto entre exclusividad, confort y rentabilidad está aquí. No dejes pasar esta oportunidad única en La Amada, Playa Mujeres. Contáctame y descubre cómo esta propiedad puede ser tu próximo hogar o tu mejor inversión. "

Departamento · 523m² · 4 Recámaras · Departamento - Isla Blanca

USD 4,971,525

523 m² lote4 rec.4 baños

Costa Mujeres al 100, Penthouse St Regis

Isla Blanca, Isla Mujeres

Inversión de lujo en el caribe mexicano The Residences at The St. Regis Costa Mujeres ResortOportunidad Única: Invierte en una de las residencias de marca más exclusivas, gestionadas por el legado atemporal de St. Regis en el paraíso de Costa Mujeres, Riviera Maya. Ubicación Premium: Enclave de naturaleza virgen al norte de la Riviera Maya. Playa de un tercio de milla de arena blanca y aguas turquesas, con un cenote propio. A solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún. Cercano a campos de golf, puertos deportivos y centros comerciales (a 10 minutos). El Lujo de St. Regis: Servicio de Mayordomo St. Regis personalizado 24/7. Acceso a los Rituales Emblemáticos de la marca (Bloody Mary, Ritual del Té, etc.). Amenidades de clase mundial: St. Regis Spa, Beach Club, embarcadero y puerto deportivo propios, restaurantes de alta cocina. Residencias Exclusivas: Diseño por Sordo Madaleno Arquitectos combinando elegancia e innovación. Tamaños desde 235 m² hasta 901 m² (2 a 5 dormitorios y Penthouses de 2 pisos). Totalmente equipadas con acabados de alta gama (opción de paquete de mobiliario). Instalaciones exclusivas para propietarios (salón, piscina privada y sala de fitness frente al mar). Ventaja para Inversionistas: Respaldo de Marriott International y desarrollo por ab Living Group (creadores de sha Wellness Clinic). Los propietarios reciben estatus vip y tarifas preferentes en hoteles Marriott de lujo a nivel mundial. Asegura tu patrimonio en el destino más exclusivo del Caribe! Contacto: Geraldine Mosqueira Ver datos - building timeless value!

Terreno / Lote · 25000000m² · Terreno en Venta Frente a Isla Contoy 2,500 Htas.

USD 16

25000000 m² lote

Isla Blanca

Isla Blanca, Isla Mujeres

Frente a Isla Contoy se encuentra esta propiedad de 2, 500 hectáreas con frente de 8 kms de litoral. Se vende completo o en 6 partes. El uso de suelo es autorizado: Turístico de bajo Impacto. A sólo 25 min del centro y 40 min. En embarcación pequeña a Cancún, se encuentra frente a nuestras costas el santuario del Tiburón Ballena, a la derecha esta el primer asentamiento español de Boca Iglesia, en la laguna de Conil existe un muelle de piedra y una pista de aterrizaje histórica de norteamericanos para recarga de combustible a los aviones en el incidente de Baháa cochinos en Cuba. Situación legal: Titulo de inmueble con inscripción al ran Inscripto al rpp. Certificación de Libertad de Gravamen, plano del predio Cotización: $12. 50dólares el m2 negociable

Villa · 428m² · 3 Recámaras · Villa Autosustentable en Venta

MN 20,000,000

183 m² lote3 rec.3 baños

Isla Blanca Costa Mujeres

Isla Blanca, Isla Mujeres

Si estás buscando una propiedad en Cancún… pero quieres algo que realmente se sienta exclusivo… esto te va a sorprender. Porque no todo el lujo está en los desarrollos masivos… a veces está en los lugares que pocos conocen. En Isla Blanca existe un destino de paz, naturaleza virgen, playas de arena blanca y aguas turquesa… donde se esconde esta propiedad única. Una casa autosustentable con paneles solares, pensada para quienes buscan desconectarse… sin renunciar al confort. Distribuida en tres niveles, con sala, comedor y cocina integrados para disfrutar cada espacio. Cuenta con dos recámaras secundarias con baño propio… y una recámara principal también con baño… todas con balcón y vista al mar. Despertar aquí no es lo mismo… es abrir los ojos frente al Caribe todos los días. Y lo mejor está arriba. Un roof top increíble con bar y jacuzzi privado… con vistas espectaculares en uno de los destinos más vírgenes de la región. Esto no es solo una casa… es un refugio. Un lugar donde el lujo es la privacidad, la vista y la conexión con la naturaleza. Si quieres más información o agendar una visita privada, mándame mensaje directo.

Departamento · 173m² · 2 Recámaras · Departamento en Venta La Amada

MN 20,000,000

207 m² lote2 rec.2 baños

La Amada

Isla Blanca, Isla Mujeres

Si alguna vez soñaste con despertar viendo el mar Caribe desde la comodidad de tu hogar… esta propiedad puede hacer realidad ese sueño. Hoy te presento un exclusivo departamento frente al mar en La Amada, una de las comunidades más exclusivas de Costa Mujeres. Cuenta con 207 metros cuadrados perfectamente distribuidos para ofrecer amplitud, privacidad y una experiencia de vida extraordinaria. Tiene dos amplias recámaras, cuarto de servicio con baño completo y una espectacular terraza donde cada amanecer y cada atardecer se convierten en parte de tu rutina. Pero aquí está lo que realmente hace diferente a esta propiedad. No solo compras un departamento frente al mar. Compras un estilo de vida rodeado de playas de arena blanca, aguas turquesa, seguridad, tranquilidad y una de las zonas con mayor plusvalía del Caribe Mexicano. Es una propiedad ideal para vivir, vacacionar o proteger tu patrimonio con una inversión de alto nivel. Porque las propiedades frente al mar son limitadas… y su valor sigue creciendo con el tiempo. Si quieres más información o agendar una visita privada, contáctame. Y si deseas andar en estos temas, mándame dm.

Departamento · 118m² · 2 Recámaras · Departamento - Isla Blanca
Departamento · 222m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Beach Front Condos With Golf Course And Full Marina

MN 14,270,000

MN 35 Mantenimiento

222 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Beach Front AND Marina Apartments 2b/2,5b/1p FOR Sale IN Cancun

Isla Blanca, Isla Mujeres

La Amada is an exclusive touristic residential community. Within 89 acres located to the north of the city of Cancun where the city and the jungle being to intertwine. There is a respect for the nature which in return gives the location a privacy, security, and connection that one usually desires. The amenities offer special experiences, such as: Golf range: for sport lovers, our range includes 18 holes, par 72 and is designed by the professional Greg Norman. Its surrounded by beautiful sceneries immersed in the nature and two holes with a magnificent view of the Caribbean Sea. Without a doubt, the best range in the area that invites the player to challenge their own game. Marina: with direct access to the sea, the V&V Marina is the largest port offered in Cancun. With 176 spaces to receive yachts up to 200 feet. Its the only one in the zone, and it includes services for customs, immigration, fueling, and a dry marine. Beach Club: with large pools, restaurants with the view of the sea, pool bar, lounge spaces, sunbathing installations, and food and bar services. The beach has a large beach front with no seaweed. The residence is a private community with security gate, control access, surrounded by a natural reserve, a spa of more that 3000m2, cycling path of 3. 8 km, beach club, roof top with pool and social areas, gym, yoga and workout rooms, events room, market deli, tennis courts, paddle court, kids park, multi-use courts, restaurant, cafeteria, pool bar and much more. With a land dimension of 13 acres, the Amada has 215 luxurious apartments with 1-4 bedrooms distributed within 8 buildings, all with beach, view to the sea, marina access, natural reserve, and amenities. All thoughtfully designed and planned with large terraces, equipped kitchens with modern smart cabinets, home appliances in stain and steel, modern bathrooms and shaded parking spaces (with additional space for guests). Price starting from: $13, 050, 000 mx. Availability based. 2B/2. 5bB/1P With maid´s room with bathroom. Vacacional renting and long term renting available. Pets allowed. For information: +1 998 Ver datos

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