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19 Propiedades e inmuebles con 3 recámaras en venta en La Estancia, Zapopan

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MN 7,650,000

142 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Rafael Sanzio 346

La Estancia, Zapopan

Casa en venta sobre avenida en La Estancia, Zapopan | Uso mixto ideal para oficinas o negocio. Excelente oportunidad de inversión en La Estancia, una de las zonas con mayor conectividad y actividad comercial de Zapopan. Ubicada sobre Av. Rafael Sanzio casi esquina con Beethoven, esta propiedad destaca por su visibilidad, versatilidad y potencial para adaptarse a diversos giros comerciales o corporativos. Con 142 m² de terreno y 177 m² de construcción, ofrece una distribución funcional que permite aprovechar tanto el uso habitacional como comercial. Distribución: Planta baja: * Cochera para 2 autos. * Medio baño. * Área de sala y comedor, ideal para recepción o área operativa. * Cocina. * Patio de servicio. * Cuarto de lavado. * Jardín posterior con potencial de ampliación o adaptación. Planta alta: * 3 espacios privados que pueden funcionar como recámaras u oficinas. * Recámara principal u oficina privada con baño completo. * 2 espacios secundarios con baño compartido. * Clóset de blancos. Ideal para: * Oficinas corporativas. * Consultorios médicos o despachos. * Showroom o punto de venta. * Negocios de servicios. * Proyecto de inversión con potencial de plusvalía. Ventajas de la ubicación: * Zona con alta exposición comercial. * Sobre avenida de importante flujo vehicular. * Cercana a Plaza Galerías, Parque Metropolitano y Costco. * Acceso rápido a Av. Patria, Av. Vallarta y Periférico. Una excelente oportunidad para quienes buscan una ubicación estratégica con potencial comercial en una de las zonas más consolidadas de Zapopan. Agenda tu visita y conoce todo su potencial.

Super destacado

MN 7,390,000

168 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

W. A. Mozart 5329

La Estancia, Zapopan

Casa en venta con potencial para dos viviendas | Zona Galerías – Parque Metropolitano. Propiedad de dos niveles con ingreso independiente a la planta alta, una característica que abre interesantes posibilidades para un proyecto de inversión. Actualmente, la planta baja está acondicionada como vivienda y la planta alta como espacio para negocio; anteriormente funcionó como centro de yoga. Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de remodelar y redistribuir la propiedad para crear dos viviendas independientes, cada una con su propio acceso, lo que permite plantear un esquema de renta por separado. Esta alternativa deberá revisarse de acuerdo con las condiciones constructivas, reglamento y factibilidad correspondiente. La ubicación es otro de sus puntos fuertes: se encuentra detrás de Costco y Galerías, a aproximadamente 5 minutos del Parque Metropolitano, en una zona con amplia oferta de servicios, comercio y una demanda activa de vivienda en renta. Importante: actualmente la propiedad no cuenta con uso de suelo comercial. El espacio de planta alta puede aprovecharse para actividades profesionales o de servicios bajo un esquema de operación a puerta cerrada, siempre sujeto a la normatividad aplicable y a las actividades permitidas. Una propiedad con ubicación estratégica, accesos independientes y potencial de remodelación, especialmente interesante para quien busca transformar una casa existente en dos unidades habitacionales independientes para renta.

MN 11,200,000

303 m² lote3 rec.2 baños7 estac.

Avenida Sebastián Bach 4757

La Estancia, Zapopan

Casa ubicada sobre Avenida Sebastián Bach, en la colonia Residencial Cordilleras, junto a la Estancia, en Zapopan. Esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan un activo con ingresos inmediatos y potencial de crecimiento a mediano plazo. Actualmente, el inmueble se encuentra en operación y genera un flujo de renta mensual aproximado de $30, 000 mxn, lo que permite contar con un cap rate inicial atractivo, mientras se mantiene la posibilidad de optimizar o reconvertir el proyecto conforme a la estrategia del comprador. El predio cuenta con una superficie de terreno de 303. 58 m², con un frente de 10 metros y un fondo aproximado de 30 metros, y una construcción existente de 290. 91 m². Su configuración actual permite un uso eficiente del espacio: - En planta baja se localizan dos locales comerciales independientes con frente a avenida y un medio baño c/u. - En planta alta un espacioso departamento habitacional de tres recámaras y dos baños completos lo que diversifica las fuentes de ingreso. Uno de los grandes diferenciadores de esta propiedad es su capacidad de estacionamiento para hasta 7 vehículos, una característica poco común y altamente valorada para usos comerciales o de servicios en esta zona. Gracias a su zonificación Mixto Barrial (mb-3) y Habitacional Plurifamiliar Vertical (H4-V), el inmueble permite un desarrollo vertical con un C. U. S. De hasta 2. 4, lo que abre la posibilidad de alcanzar aproximadamente 728 m² de construcción total. La propiedad ya cuenta con preparaciones estructurales que facilitan el levantamiento de un nivel adicional, reduciendo costos y tiempos en un proyecto futuro. Por su ubicación y características, es ideal para: - Inversionistas que busquen flujo inmediato con plusvalía. - Desarrollo de consultorios, clínicas, oficinas o locales de servicios. - Proyecto habitacional vertical tipo departamentos boutique. - Estrategias de reconversión o ampliación a mediano plazo. La conectividad es otro de sus puntos fuertes, con acceso rápido a Avenida Patria, Avenida Vallarta, Plaza Galerías y el Parque Metropolitano, consolidando la zona como un punto estratégico tanto comercial como habitacional. Estatus legal: La propiedad se encuentra en juicio sucesorio en etapa avanzada, con acompañamiento legal, lo que permite prever una operación clara y ordenada para el comprador. Una excelente opción para quien busca invertir en un activo versátil, con ingresos actuales y un alto potencial de crecimiento en una de las zonas mejor conectadas de Zapopan.

MN 7,500,000

168 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Calle Wolfgang Amadeus Mozart

La Estancia, Zapopan

Casa de dos niveles en La Estancia, Zapopan, en calle tranquila y arbolada, a 2 minutos de Plaza Galerías y con salida inmediata a Av. Vallarta, Av. Guadalupe y Rafael Sanzio. A 5 minutos de Andares/Patria y del Parque Metropolitano. Distribución. • Planta baja: cochera techada para 2 autos, entrada con muro de cantera y puerta de madera, sala-comedor amplia con doble altura en escalera, cocina integral con antecomedor, 2 recámaras con closet, baño completo, área de lavado y terraza-patio con muro de cantera y velaria. • Planta alta: 1 recámara con closet, baño completo, estudio y un salón amplio con piso de madera y ventanal corrido fijo (gran iluminación natural), ideal para clases de yoga o danza, sala de tv, oficina en casa o consultorio. • Patio en planta alta. Datos. Terreno 168 m² · Construcción 212 m² · 3 recámaras · 2 baños · 2 estacionamientos · 2 niveles · sin cuotas de condominio · casa independiente. Por qué esta casa. Ubicación con todo a la mano (escuelas, hospitales, plazas, transporte), construcción sólida y bien mantenida, mucha luz natural y espacios grandes que hoy son difíciles de encontrar en la zona por este precio. La planta alta funciona de manera independiente, lo que la hace perfecta para quien trabaja desde casa o para instalar consultorio u oficina con uso habitacional. Se aceptan créditos bancarios, Infonavit y Fovissste. Trato directo con propietario. Agenda tu visita hoy mismo: 33 Ver datos.

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