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288 Propiedades e inmuebles con bodega en venta en León, Guanajuato

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MN 6,500,000

550 m² lote4 baños

av. Universidad

Lomas del Campestre, León

Edificio de Oficinas en Venta – Ubicación Estratégica y Potencial de Inversión. Ubicado a unos metros de la prestigiosa Universidad La Salle Bajío, este edificio de oficinas de 557. 87 m² es una excelente oportunidad de inversión. Con un uso de suelo H-4 habitacional de alta densidad, el inmueble tiene un gran potencial para ser remodelado y transformado según las necesidades del comprador. Ya sea para convertirlo en departamentos modernos, establecer un coworking space innovador, o destinarlo a despachos privados, este edificio es una opción atractiva para cualquier proyecto de desarrollo inmobiliario. Características del Edificio: Superficie total de construcción: 557. 87 m², lo que proporciona un amplio espacio para desarrollar diversos proyectos. Distribución: El edificio cuenta con 4 oficinas amplias o departamentos de 150 m² cada una, permitiendo flexibilidad para adaptar los espacios según los requerimientos del futuro propietario. Estacionamiento: Dos espacios de estacionamiento disponibles para mayor comodidad y facilidad de acceso. Y 10 mas con pension en terreno a un lado. Frente: Con un frente de 8. 25 metros, el edificio cuenta con visibilidad y una ubicación estratégica. Ubicación: Este edificio se encuentra en una zona con alta demanda y excelente conectividad, cerca de dos importantes vías: Boulevard Juan Alonso de Torres y Paseo de los Insurgentes, lo que facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Además, la cercanía a la Universidad La Salle Bajío hace que esta propiedad sea ideal tanto para la instalación de oficinas como para el desarrollo de departamentos destinados a estudiantes, profesores o profesionales que necesiten vivir cerca del campus. Ideal para Inversionistas: El inmueble cuenta con todos los servicios necesarios para iniciar cualquier tipo de remodelación o acondicionamiento de inmediato. Su uso de suelo H-4 le otorga un gran potencial para desarrollar proyectos de alta densidad habitacional, lo que lo convierte en una inversión rentable a largo plazo. ¿Por qué invertir en este edificio? Ubicación privilegiada cerca de universidades y zonas comerciales. Gran potencial para adaptar los espacios a las tendencias actuales, como coworking, departamentos o despachos. Uso de suelo H-4, ideal para proyectos de alta densidad. Posibilidad de revalorización a medida que se desarrollan nuevas infraestructuras en la zona. Este edificio es una oportunidad única para quienes buscan invertir en remodelaciones o desarrollar proyectos inmobiliarios con un alto retorno de inversión. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este inmueble que, con el enfoque adecuado, puede convertirse en un espacio de gran rentabilidad y demanda.

Destacado

MN 21,500,000

1000 m² lote4 rec.4 baños6 estac.

el bosque country club

Country Club Gran Jardín, León

Residencia de Lujo en Venta en El Bosque Country Club, León, Gto. Descubre esta impresionante residencia de lujo ubicada en uno de los fraccionamientos más prestigiosos de León, El Bosque Country Club. Con 1000 m² de terreno y 643 m² de construcción, esta propiedad ofrece un estilo de vida exclusivo y sofisticado. Características de la propiedad: Planta baja: Recámara principal: Vestidor, baño completo con sauna y terraza al jardín. Sala de tv: Doble altura. Cocina integral: Con isla y antecomedor externo. Sala y comedor: Conectados a la terraza y con vista al jardín. Cava subterránea: Perfecta para los amantes del vino. Acceso al campo de golf: Disfruta de la vista y el acceso directo. Baños estilo Zen: Dos medios baños con diseño relajante. Jardines interiores: Dos espacios verdes dentro de la casa. Cochera: Techada para 4 autos. Cuarto de servicio: Con baño completo. Cuarto de lavado: Espacioso y funcional. Bodega: Para almacenamiento adicional. Planta alta: Dos recámaras: Con vestidor, baño completo y acceso a terraza con vista al campo de golf. Equipamiento destacado: Sistema inteligente (domótica): Control de sonido, luces, alarma, cámaras y persianas programables digitales. Sonido envolvente: En toda la casa. Puertas estilo japonés: Ocultas para un diseño elegante. Paneles solares y calentador solar: Para eficiencia energética. Ubicación privilegiada: El Bosque Country Club: Uno de los fraccionamientos más exclusivos de la ciudad, con vista al campo de golf. Precio de venta: $21, 500, 000 mxn. ¡No dejes escapar esta única oportunidad! Vive en una residencia de lujo con arquitectura inspirada en la cultura zen japonesa, diseñada para ofrecer el máximo confort y elegancia. Contáctanos para más información y para agendar una visita.

Destacado

MN 11,660,000

829 m² lote4 estac.

Blvrd Jose María Morelos 3749

Polígono Industrial Milenio, León

Biv-1088. Bodega Nueva en Venta | Clúster Industrial Privado a la Entrada de León | 717 m2. Forma parte de un exclusivo desarrollo de solo 11 bodegas en un clúster industrial privado, estratégicamente ubicado sobre el Libramiento Morelos, a la entrada de León. Una oportunidad diseñada para empresas que exigen calidad, seguridad y conectividad en un solo lugar. Características Principales. - Superficie de terreno: 829 m² - Área techada: 717 m² - Altura mínima de 7 m / altura máxima de 9 m. - Piso con resistencia de 6 toneladas por metro cuadrado. - Cubierta de techo kr18 de alta durabilidad. - Sin andén de carga, con posibilidad de construcción según requerimientos del negocio. - Agua potable y suministro de energía eléctrica. - Infraestructura preparada para voz y datos. - Construcción de primera calidad en todas sus terminaciones. Ventajas: - Coto privado con acceso controlado: seguridad garantizada para su operación y activos. - Flexibilidad de accesos para una conectividad eficiente dentro de la ciudad. - Ubicación logística privilegiada sobre el Libramiento Morelos, puerta de entrada a León. - Desarrollo de solo 11 bodegas: exclusividad y ambiente empresarial de alto nivel. Precio de lista: $11, 660, 000 mxn. Financiamiento propio disponible: adquiera su bodega con esquemas de pago flexibles, sin depender de instituciones bancarias. - Agenda tu visita hoy y conoce de primera mano por qué este cluster es la decisión correcta para establecer o expandir su operación en León. Los espacios son limitados.

Destacado

MN 6,150,000

464 m² lote5 rec.3 baños4 estac.

San Jorge

San Jorge, León

Residencia en Venta – Fraccionamiento San Jorge. Vive en una de las zonas residenciales con mayor tradición, excelente ubicación y alta plusvalía, ideal para disfrutar de espacios amplios y una excelente calidad de vida. Fraccionamiento San Jorge. Terreno: 464 m² ️ Construcción: 430 m² Planta Baja. - Cochera techada para 4 autos con portón eléctrico. - Medio baño para visitas. - ️ Sala con doble altura que brinda gran amplitud e iluminación natural. - Estudio o sala de tv. - ️ Comedor. - Cocina integral con espacio para desayunador. - Bodega. - Terraza techada con baño completo. - Amplio jardín, ideal para reuniones familiares y eventos. Media Planta. - ️ Recámara principal con vestidor, baño completo y terraza privada. Planta Alta. - ️ 3 recámaras, cada una con clóset y baño completo. - ️ 1 recámara adicional con clóset. - ️ Amplia sala de tv o área familiar. Tercer Nivel. - Área de lavado cerrada. - ️ Azotea. Equipamiento. ️ Libre de gravamen. ️ 2 boilers. ️ Mini splits. ️ Persianas. ️ Tinaco. ️ Gas estacionario. ️ Aljibe. Beneficios de vivir en Fraccionamiento San Jorge. - Excelente ubicación con rápidas vías de acceso hacia el norte, centro y sur de la ciudad. - ️ Cercanía a centros comerciales, supermercados, bancos, hospitales y restaurantes. - Próximo a colegios y universidades de prestigio. - Fraccionamiento residencial consolidado, con calles amplias y un ambiente familiar. - Ideal para caminar, hacer ejercicio y disfrutar de un entorno tranquilo. - Zona con alta demanda y excelente plusvalía, lo que representa una sólida inversión patrimonial. - Excelente conectividad con las principales vialidades de la ciudad. Precio de venta: $6, 150, 000 mxn. Una residencia que combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada, perfecta para familias que buscan comodidad, seguridad y una inversión con gran potencial de crecimiento. Agenda tu cita y conócela. Tramitamos tu credito bancario sin costo

Destacado

MN 8,200,000

4515 m² lote16 estac.

Casa de Campo en Venta en Santa Ana del Conde

Granja Santa Ana del Conde, León

Esta magnífica casa de campo en venta se perfila como el refugio ideal para quienes buscan un estilo de vida campestre sin perder la conectividad con la ciudad. Ubicada estratégicamente en la zona sureste de León, en la salida a Silao, la propiedad destaca por su versatilidad, ofreciendo una residencia principal de una sola planta rodeada de amplias áreas verdes, árboles frutales y andadores diseñados para disfrutar del entorno natural en total privacidad y tranquilidad. Además de ser un hogar excepcional, la propiedad cuenta con un enorme potencial de inversión gracias a su salón de eventos integrado y completamente equipado con módulos de baños independientes. Su infraestructura es sumamente robusta, equipada con transformador propio, conectividad Starlink, sistemas avanzados de captación pluvial y almacenamiento de agua, lo que garantiza una experiencia habitacional autónoma, cómoda y lista para escriturar. Información completa: Ubicación: La propiedad se ubica en Santa Ana del Conde, en la zona sureste de León, Guanajuato, con acceso directo por la carretera León-Santa Ana del Conde y salida rápida hacia Silao. Es una zona campestre de alta conectividad, ideal para quienes buscan la tranquilidad de la naturaleza, privacidad y amplios espacios, sin alejarse de los principales corredores industriales y comerciales de la región. Descripción: Espectacular casa de campo en venta que combina la comodidad de una residencia de una sola planta con el potencial comercial de un salón de eventos privado. Destaca por su total autonomía e infraestructura de primer nivel (como transformador propio y conectividad Starlink), un diseño pensado para la convivencia, extensas áreas verdes con árboles frutales y un excelente sistema de sustentabilidad hidráulica. Características generales: - Casa de campo con salón de eventos- Construcción en 1 planta- 3 recámaras- 4 baños completos (en casa) + 4 baños (en zona de eventos) - Estacionamiento techado para 6 vehículos- Estatus jurídico: Libre de gravamen, cuenta con escritura y ningún adeudo. Distribución de la propiedad: Planta única (Casa): - Sala y comedor con excelente iluminación natural. - Cantina de madera fija en el área de la sala. - Cocina integral equipada. - Sala de tv para convivencia familiar. - Estudio privado con librero empotrado. - 3 recámaras amplias. - 4 baños completos distribuidos funcionalmente. Exterior y amenidades: - Salón de eventos techado e independiente. - Módulo de baños para eventos (2 para hombres y 2 para mujeres). - Amplio espacio de jardín con árboles frutales. - Zonas con andadores de concreto para fácil tránsito. - Techumbres tipo corrales. - Bodega de almacenamiento de gran capacidad. Equipamiento adicional: - Transformador de luz propio. - Antena Starlink instalada para internet de alta velocidad. - Sistema de captación de agua de lluvia. - Cisterna de 20, 000 litros y cisterna de plástico adicional de 5, 000 litros. - Tinaco y bomba de agua. - Calentador de paso y calentador solar. - Tanque de gas estacionario. - Fosa séptica. Precio: $8, 200, 000 mxn (Se pueden negociar algunos muebles).

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