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4,931 Propiedades e inmuebles baratos en venta en León, Guanajuato

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MN 7,800,000

1052 m² lote

Volcán Jorullo 1401

Fraccionamiento Jardines de la Bufa, León

Biv-1056. Bodega en Venta | Ubicación Estratégica en Zona Industrial de Alto Crecimiento. Una oportunidad real de inversión o expansión operativa en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y poblacional de la ciudad. Esta bodega ofrece las dimensiones, la infraestructura y la ubicación que las operaciones logísticas, de manufactura y distribución exigen hoy. Características Principales: - Superficie de construcción de 1, 052 m2 con medidas de 30 metros de frente por 35. 5 metros de fondo, una planta eficiente y de gran aprovechamiento. - Altura de 6 metros bajo techo, ideal para estivar mercancía en altura y maximizar la capacidad de almacenamiento sin ampliar la huella del inmueble. - Acceso directo para tráiler, lo que elimina fricciones logísticas en las operaciones de carga y descarga. - Dos baños en planta baja para uso del personal operativo. - Construcción con muros de bloc y techo de lámina, estructura robusta pensada para uso industrial intensivo. - Cisterna propia de 10, 000 litros, garantizando autonomía en el suministro de agua para las operaciones diarias. - Ocho años de antigüedad con condiciones de mantenimiento medias, lo que representa una oportunidad de adquisición a precio competitivo con potencial de revalorización inmediata tras adecuaciones. Aspectos a destacar: - Localizada en Calle Volcán Jorullo, Colonia Cerrito de Jerez, una zona de alta densidad de bodegas y uso industrial consolidado. - Proximidad directa al Boulevard Delta, uno de los ejes viales de mayor conectividad y flujo comercial de la zona. - Enclavada en un corredor con crecimiento poblacional y comercial sostenido, lo que garantiza demanda operativa y plusvalía a mediano y largo plazo. - Alta oferta de mano de obra en la zona, un factor crítico para operaciones de manufactura ligera, pesada o centros de distribución que requieren personal operativo constante. - Amplia disponibilidad de transporte público, facilitando el acceso diario de colaboradores sin dependencia del transporte privado. ¿Para quién es esta propiedad? Esta bodega está diseñada para responder a dos perfiles de comprador con necesidades distintas pero igualmente estratégicas: - Inversionista inmobiliario: Adquirir un inmueble industrial en una zona densa, conectada y en expansión, con posibilidad de renta a operadores logísticos o empresas manufactureras que buscan presencia en zonas populares de alto consumo. El precio de venta representa una entrada competitiva con retorno atractivo una vez realizadas las adecuaciones de mantenimiento. - Marca o empresa operativa: Si tu negocio requiere un centro de distribución, almacén regional o punto de comercialización cercano a zonas densamente pobladas, esta bodega te da la infraestructura, el acceso vehicular pesado y la ubicación para operar con eficiencia desde el primer día. - Precio de venta: $7, 800, 000 mxn. - Una bodega con estas dimensiones, este acceso logístico y esta ubicación en una zona de alta demanda comercial no permanece disponible por mucho tiempo. Si estás evaluando opciones de inversión industrial o buscas el espacio correcto para escalar tus operaciones, este es el momento de actuar. Agenda tu visita hoy y conoce el potencial completo de esta propiedad.

MN 7,800,000

400 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

LA Campiña DEL Bosque

La Campiña del Bosque, León

Venta de Casa de Una Planta en La Campiña León - Lujo y Confort sin Escaleras. Precio: $7, 800, 000 mxn Ubicación: Fraccionamiento La Campiña (Zona Norte / Dorada), León, Guanajuato. Descripción de la Propiedad: En Muñoz Bienes Raíces presentamos esta magnífica residencia para quienes exigen lo mejor. Deje de buscar y encuentre el hogar de sus sueños: una casa totalmente nueva de un solo piso dentro del exclusivo fraccionamiento La Campiña. Diseñada arquitectónicamente para priorizar la amplitud, esta propiedad elimina las barreras arquitectónicas, ofreciendo lujo y funcionalidad en un solo nivel. Características Premium: Terreno Generoso: 400 m² de superficie. Construcción Inteligente: 287 m² con techos de altura y media en sala y comedor, maximizando la luz natural. Habitaciones: 3 Recámaras amplias, todas con baño completo (Principal con gran vestidor). Espacios Flexibles: Sala de tv independiente con baño completo propio (puede funcionar como 4ta recámara, estudio o suite de visitas). Exterior: Espectacular terraza con vista a un jardín de 90 m² con riego automático. Servicios: Cocina gourmet con isla central, cuarto de servicio con baño, cochera techada para 2 autos. 3. Ubicación y Entorno (seo Local - Radio 5 km) La ubicación de La Campiña es estratégica en la Zona Norte (Zona Dorada) de León, rodeada de los servicios más exclusivos a menos de 10 minutos: Plaza Mayor: A solo 5 minutos. El centro comercial más importante del Bajío (Palacio de Hierro, Liverpool, Restaurantes Gourmet). City Club y Sodimac: Ubicados sobre Blvd. Morelos, a 3 minutos para compras del hogar. Plaza Cerro Gordo: Servicios bancarios y cafeterías a 4 minutos. Salud de Primer Nivel (Vital para el perfil de "Una Planta"): Hospital Ángeles León: A 5-7 minutos (Zona Cerro Gordo). Hospital Médica Campestre: A 8 minutos. Hospital Siena: Accesible rápidamente por el Libramiento. Libramiento José María Morelos: La vía rápida que conecta toda la ciudad, ubicada a la salida del fraccionamiento. Blvd. Campestre: Acceso directo a la zona tradicional y financiera. Blvd. Juan Alonso de Torres: Conexión este-oeste. Parque Metropolitano de León: A 3 minutos en auto. Ideal para caminatas matutinas o disfrutar del Festival del Globo desde la comodidad de su zona. Club de Golf El Molino: A muy corta distancia para los amantes del deporte.

MN 7,800,000

400 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

LA Campiña DEL Bosque, Leon GTO

La Campiña del Bosque, León

Residencia en venta en la campiña del bosque Precio 8, 500. 000 Planta baja 1/2 baño Cocina equipada Sala comedorSalon de usos multiplesPatio de lavado Cuarto de servicio con baño completo bodeguita Cuenta con riego para el jardín Malla eléctrica planta alta Sala tv Recámara principal con baño completo y vestidor 2 recamas con baño independiente Medidas: Mts2 de terreno. 400 Mts 2 de construcción. 352. 07Para más información o agendar una visita, contáctanos. Es un privilegio para nosotros atendederte personalmenteInvertir en La Campiña del Bosque es mucho más que adquirir una propiedad en la zona dorada de León, una de las áreas con mayor crecimiento y proyección inmobiliaria de Guanajuato. Es tomar una decisión estratégica donde tu patrimonio no solo se resguarda… se multiplica. Aquí la plusvalía no es promesa, es consecuencia natural de su ubicación, planeación y exclusividad. Pero más allá de los números, está lo que realmente importa: las experiencias. Imagínate ver a tus hijos crecer en un entorno seguro con doble acceso controlado y vigilancia 24/7. Visualiza reuniones inolvidables en la Casa Club, tardes de alberca, partidos de tenis, celebraciones en la sala lounge. Cada espacio está diseñado para que construyas recuerdos que eleven tu calidad de vida y tu posición social. Sus amplias avenidas, calles de piedra e iluminación subterránea crean un ambiente de orden, elegancia y distinción. Aquí la naturaleza y el lujo conviven en perfecta armonía, proyectando éxito en cada detalle. La Campiña del Bosque no es un fraccionamiento. Es una declaración de éxito. Es el entorno donde tu presente se disfruta y tu futuro se valoriza. Respira su tranquilidad. Recorre sus avenidas. Y pregúntate si estás listo para vivir como siempre lo has imaginado. Aviso ImportanteEsta propiedad cuenta con autorización expresa del propietario para su promoción en venta. Sujeto a disponibilidad al momento de la consulta. Toda la información, características y medidas deberán verificarse con la documentación oficial correspondiente. El presente anuncio es únicamente informativo y no implica compromiso contractual alguno para ninguna de las partes. Fotografías, videos e imágenes son ilustrativos y pueden diferir del producto final. La información publicada corresponde a la última recabada y está sujeta a confirmación o actualización

MN 7,800,000

400 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

LA Campiña DEL Bosque, Leon Gto, Casa UN Piso

La Campiña del Bosque, León

Casa en venta en la campiña león guanajuato zona norte 1 piso preventa $7, 800, 000. 00 todo enero. $8, 000, 000. 00 A partir de febrero. 400 m2 terreno 280 m2 construcción cochera techada 2 autos. Sala comedor altura Y media. Cocina integral equipada con isla. 3 recámaras con baño completo sala tv. La sala de tv puede ser con opción A 4ª recámara con baño completo bodega cuarto de lavado cuarto de servicio con baño completo. Jardin con riego automatico. Para más información o agendar una visita, contáctanos. Es un privilegio para nosotros atendederte personalmenteInvertir en La Campiña del Bosque es mucho más que adquirir una propiedad en la zona dorada de León, una de las áreas con mayor crecimiento y proyección inmobiliaria de Guanajuato. Es tomar una decisión estratégica donde tu patrimonio no solo se resguarda… se multiplica. Aquí la plusvalía no es promesa, es consecuencia natural de su ubicación, planeación y exclusividad. Pero más allá de los números, está lo que realmente importa: las experiencias. Imagínate ver a tus hijos crecer en un entorno seguro con doble acceso controlado y vigilancia 24/7. Visualiza reuniones inolvidables en la Casa Club, tardes de alberca, partidos de tenis, celebraciones en la sala lounge. Cada espacio está diseñado para que construyas recuerdos que eleven tu calidad de vida y tu posición social. Sus amplias avenidas, calles de piedra e iluminación subterránea crean un ambiente de orden, elegancia y distinción. Aquí la naturaleza y el lujo conviven en perfecta armonía, proyectando éxito en cada detalle. La Campiña del Bosque no es un fraccionamiento. Es una declaración de éxito. Es el entorno donde tu presente se disfruta y tu futuro se valoriza. Respira su tranquilidad. Recorre sus avenidas. Y pregúntate si estás listo para vivir como siempre lo has imaginado. Aviso ImportanteEsta propiedad cuenta con autorización expresa del propietario para su promoción en venta. Sujeto a disponibilidad al momento de la consulta. Toda la información, características y medidas deberán verificarse con la documentación oficial correspondiente. El presente anuncio es únicamente informativo y no implica compromiso contractual alguno para ninguna de las partes. Fotografías, videos e imágenes son ilustrativos y pueden diferir del producto final. La información publicada corresponde a la última recabada y está sujeta a confirmación o actualización

MN 7,800,000

360 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Campiña Francesa Mod. Marsella-10m

La Campiña del Bosque, León

Vive la exclusividad sin escaleras. Diseño inteligente en un solo nivel con vistas naturales y tecnología de punta. Ahorra $800, 000 en pago de contadoModelo chateÂU marsella 10M: Lujo en Una Planta | La Campiña FrancesaDisfruta de la comodidad absoluta en el norte de León. Una residencia de una sola planta que integra diseño de vanguardia, tecnología sustentabley vistas naturales en cada habitación. oportunidad de inversión: • Precio Especial Contado: $7, 400, 000• Precio con Bono: $7, 800, 000 (Lista: $8, 200, 000) *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. distribución en un solo nivel: • Terreno: 360 m² (10m x 36m) | Construcción: 219 m²• Zona Social: Cochera para 4 autos, cocina con barra de granito, sala-comedor de concepto abierto y terraza techada conectada al jardín. • Zona Íntima: 3 Recámaras con baño privado (Master Suite con vestidor). ¡Todas las recámaras tienen vista al jardín interior! • Servicios: Cuarto de lavado y medio baño de visitas. tecnología Y sostenibilidad: Hogar 100% eléctrico. Instalación para electrolinera (carga de autos eléctricos). Sistema de riego automatizado en jardines (frontal, trasero y lateral). Preparación para Minisplits. ¡La comodidad del lujo en un solo nivel! Agenda tu cita hoy mismo al norte de León. Somos especialistas en compra, venta, e intermediación comercial de inmuebles, contando con alianzas estratégicas que nos permiten ofrecer servicios personalizados y las mejores oportunidades de inversión en la región.

MN 7,900,000

300 m² lote4 rec.4 baños3 estac.

Cañada del Refugio

León, Guanajuato

Recámara principal con terraza amplia, vestidor y baño. Recámara secundaria con terraza, baño, Vestidor y closet. Tercer Recámara con vista frontal (fachada) con closet y baño. Clóset de blancos muy amplio. Doble altura. Lámpara colgante. Barandales de cristal templado. Recibidor. Medio baño. Sala con vista panorámica. Comedor con vista panorámica. Cocina integral c/granito importado, Laminada en parota y alto brillo, con accesorios. Cuarto de lavado y tendido. Entrada principal independiente con doble altura. Puerta de acceso central por cochera para 3 autos. Puerta de servicio lateral acceso a jardín y a salón de usos múltiples (Bar, sala de juegos, cine, home office) Sótano 1: Cuarta Recámara en planta baja con closet y baño completo. Cuarto de servicio. Acceso directo por la casa y acceso independiente por entrada lateral. SalÓn de usos múltiples sociales amplió Bar con cocineta de servicio y repisas. Área de juegos. Area de cine. Área para home office. Sótano 2: Terraza techada. Barra y tarja para eventos. Medio baño. Jardín amplio. Bodega. Segunda barra en jardín. Área para asador. Preparación para jacuzzi. Acabados: Fachada con Cantera importada, Porcelanato, biga de acero Ipr. Pisos de porcelanato y cantera. Baños con cubiertas de mármol. Espejos, Lámparas y accesorios en baños. Regaderas planas cuadradas. Cerraduras electrónicas de accesos. Calentador Bosch electrónico. Hidroneumático. Algibe de 10, 000 litros. Cristales templados en Barandales, Terrazas y baños. Iluminación, lámparas y candiles. Carpintería de Banak importa, en puertas, vestidores, closets y muebles de baño. Cocina con torre de hornos, Parrilla, campana, barra de Granito importado y accesorios (tarja, separa cubiertos, bote basura, etc.) Canceleria en Aluminio. Lavadero y tendederos retractiles. Mosquiteros en toda la casa. Interfón. Construcción con ladrillo rojo. A 9 minutos de plaza mayor. A 7 minutos de las mejores universidades de la ciudad (La Salle, Tec de Monterrey) A 5 minutos de heb, Costco, Walmart.

MN 7,950,000

1313 m² lote

Terreno Para Proyecto Inmobiliario EN Fraccionamiento EL Rosario

Fraccionamiento El Rosario, León

¿Buscas un proyecto con alta rentabilidad en León? ¡Este terreno en el rosario es la oportunidad que esperas! No te detengas. Este es un motor de ganancias respaldado por 5 ventajas estratégicas: ubicación premium: Conectividad inmediata a Libramiento Norte y Blvd. Juan Alonso de TorresA 3 minutos de los mejores centros comerciales (Plaza Mayor, City Center, Foro 4) Hospitales (Angeles, Médica Campestre; Sienna) Escuelas (Miraflores, Instituto Cumbres, Instituto Oviedo, etc) y Universidades (itesm, La Salle, Anahuac) Menos de 12 minutos al Centro Histórico, parques industriales y plazas comerciales (Galerías, Altacia). mercado en auge: León tiene déficit de vivienda vertical: solo el 18% de las nuevas construcciones son departamentos (datos sedatu). Demanda asegurada: Profesionales jóvenes, empleados de fábricas y familias buscan opciones modernas, cerca de zonas laborales. plusvalía acelerada: El Rosario es una zona en expansión: Proyectos de infraestructura vial y nuevos servicios elevan su valor año con año (+9. 3% anual en últimos 3 años según datos locales). facilidad de desarrollo: Terreno plano y libre de restricciones (¡sin riesgos geotécnicos!). Servicios urbanos garantizados: Luz, agua, drenaje y fibra óptica en la puerta. oportunidad única: Pocos terrenos disponibles en zona con tanta demanda. ¡Sé el primero en ofrecer departamentos modernos en este sector!! No dudes en contactarme! Rossana De GiovanniniVer datos

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