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4,940 Propiedades e inmuebles baratos en venta en León, Guanajuato

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MN 89,025,000

5935 m² lote

Terreno en Venta Blvd. Delta y Blvd. Aeropuerto 5,935 m2

Fraccionamiento Industrial Delta, León

Terreno en Venta con excelente ubicación en Blvd. Delta y Blvd. AeropuertoEste terreno se ubica en el punto exacto donde termina la zona urbana consolidada y comienza la transición hacia el área de outlets y el Puerto Interior. Es una ubicación de visibilidad total. 5, 935. 9 m2 de superficieTiene un frente a Blvd. Delta de 74 m Venta $89, 025, 000 (Precio x m2 $15, 000) Vialidades y conectividad: -Blvd. Delta: Es una de las vías primarias de la ciudad que conecta el norte y el sur-oriente. Este tramo es fundamental para el transporte de personal y la logística local. -Blvd. Aeropuerto: A escasos metros de la propiedad, lo que permite una salida inmediata hacia Silao, Querétaro y cdmx, así como un acceso directo al centro de León. Densidad Comercial y Potencial de Uso: -Zona de Outlets y Retail: Ubicado en la zona de calzado más importante del país. Esto atrae a miles de visitantes locales y turistas de compras semanalmente. -Hub Logístico-Industrial: La colonia Industrial Delta es sede de múltiples bodegas y centros de distribución, lo que valida el uso de suelo para proyectos industriales o de servicios de gran escala. -Crecimiento Habitacional: La zona está rodeada de fraccionamientos con alta densidad, lo que garantiza una base amplia de consumidores y facilidad para reclutar mano de obraMarcas e Instituciones Importantes: La zona está consolidada por marcas de alto volumen que generan un ecosistema comercial muy dinámico: -Hospital mac León: Situado a muy corta distancia, siendo el principal generador de tráfico especializado y servicios médicos de la zona. -Agencias Automotrices: Presencia de marcas líderes como Chevrolet, VolksWagen, Mitsubishi y centros de servicio automotriz. -Hotelería de Negocios: Hoteles como Real de Minas Business Class y Radisson, que atienden al flujo ejecutivo del Puerto Interior. -Servicios de Conveniencia: Estaciones de servicio Mobil y Shell, junto con tiendas oxxo de alto flujo. -Centros Logísticos: Presencia de terminales de transporte y bodegas de distribución de marcas nacionales.

MN 91,927,500

61000 m² lote2 rec.1 baño

Macrolote de 6.1 Hectáreas en Venta en Zona sur León

Granjas San Carlos, León

El inmejorable terreno de más de 61, 000 m² es una de las oportunidades de inversión más sólidas en el cinturón de crecimiento de León. Ubicado en la salida a Silao, se posiciona en el epicentro del desarrollo residencial e industrial, garantizando una rentabilidad excepcional a corto y mediano plazo gracias a su ubicación entre fraccionamientos ya consolidados como Héroes de León, Hacienda Viñedos, Capittala, Bosque San Carlos; o residenciales como Mayorca o La Herradura. La propiedad destaca por ser plana, lo que reduce los costos de preparación de suelo para cualquier proyecto. Equipado con acceso a servicios básicos como agua, drenaje y electricidad, es el espacio perfecto para desarrollar desde un exclusivo fraccionamiento habitacional hasta un complejo industrial o comercial que atienda la creciente demanda de la zona sur de la ciudad. Información completa: Ubicación: La propiedad se encuentra en la Fracción de los Aguirre, estratégicamente situada en la salida a Silao, entre los desarrollos Héroes de León y La Herradura. Esta ubicación es privilegiada por su conectividad directa con el Puerto Interior y el corredor industrial, encontrándose en una zona de altísima proyección urbana y comercial para los próximos 5 años. Descripción: Extraordinario terreno plano de 6. 1 hectáreas, ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento del sur de la ciudad. La propiedad cuenta con una pequeña construcción aprovechable y, lo más importante, factibilidad total de servicios. Su topografía regular facilita cualquier proyecto de lotificación residencial, clúster industrial de última milla o centro comercial de servicios. Características generales: - Superficie total: 61, 285. 00 m²- Topografía: Terreno 100% plano- Servicios: Agua, drenaje sanitario y luz eléctrica- Conectividad: Acceso a internet y televisión por cable- Plusvalía: Zona de acelerado crecimiento urbanoDimensiones (medidas irregulares semi rectangular, trapezoidal): - Noreste: 120 mts- Suroeste: 515 mts- Sureste: 109 mts- Noroeste: 523 mtsPrecio: - $1, 500/m²- $91, 927, 500 mxnargumentos de Absorción y Viabilidad: 1. Dinamismo del Corredor Silao-León: A inicios de 2026, el corredor concentra el 70% de las nuevas construcciones industriales del estado. La demanda de vivienda para mandos medios y operativos de Puerto Interior (a 15 min) asegura una absorción residencial acelerada en proyectos de alta densidad. 2. Optimización de capex: La topografía permite al desarrollador ahorrar entre un 15% y 20% en costos de terracerías y movimientos de tierra comparado con terrenos delomeríos o pendientes pronunciadas. 3. Certidumbre y Servicios: Esta propiedad cuenta con factibilidad de drenaje sanitario y agua, eliminando la barrera técnica más común para la autorización de trazas urbanas ante el D. U. ; además del desarrollo vial proyectado (y ya ejecutado) en la zona. 4. Crecimiento Orgánico: La ubicación del terreno garantiza que la mancha urbana ya alcanzó el perímetro de la propiedad. No es una apuesta a un futuro incierto; es la oportunidad de desarrollar antes que alguien más lo haga.

MN 93,292,000

7404 m² lote

Blvd. Campestre Esq. Juan de la Barrera

La Florida, León

Excelente terreno comercial en blvd. Campestresuperficie: 7404. 17 m2$93, 292, 000

Destacado

MN 154,161,000

44046 m² lote

Terreno de 4.5 Ha's en Venta Carretera León - Lagos de Moreno

Lagunillas, León

Jose Maria Cruz 633 Interior 307 Piso 3, Plaza del Bosque, Fracc. Paseos del BosqueLeón Guanajuato

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