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389 Propiedades e inmuebles baratos en venta en Monterrey Centro, Monterrey

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Departamento de 3 habitaciones, Monterrey · Penthouse con Terraza Privada, Spa, Cine y Alberca, en Venta

MN 19,234,502

178 m² lote3 rec.3 baños

MM9H+935 Monterrey

Monterrey Centro, Monterrey

Dmo203-7. Penthouse con terraza privada, spa, cine y alberca, en venta. Departamento pensado para quienes buscan vivir en una zona moderna con excelente conectividad hacia hospitales, universidades, centros comerciales y principales avenidas de Monterrey. Cuenta con diseño contemporáneo, amenidades premium y espectaculares vistas al Cerro de la Silla, ideal para un estilo de vida dinámico y sofisticado. Características destacadas. Cocina. Sala. Comedor. Centro de lavado. Balcón. Recámara principal con walking closet. Terraza (pregunte por disponibilidad) Vista al Cerro de la Silla (pregunte por disponibilidad) Vista Huasteca (pregunte por disponibilidad) amenidades Y servicios. Estudio musical. Parque para mascotas. Cuarto de juegos. Sala de proyección. Salón de fiestas. Área de asadores. Terraza. Cine al aire libre. Spa para mascotas. Alberca. Espacio co-working. Sala exterior de yoga. Gimnasio. Gimnasio exterior. Garaje de bicicletas. Almacén de herramientas. Lockers de entrega. Mirador en nivel 52. Área comercial en planta baja. ubicación. Departamento en pre-construcción en Centro, Monterrey, Nuevo León, México. 5 minutos del Parque Alameda Monterrey. 10 minutos del Museo del Palacio. 25 minutos del Parque Fundidora. 60 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. inversión. Departamento en Pre-construcción. precio oficial. El precio oficial de esta propiedad es de $19, 234, 502 Pesos, el precio en us dólares es una referencia. Para la compra se usará el tipo de cambio del día. Las imágenes de esta publicidad corresponden al proyecto en general y no a una residencia específica. Los precios pueden variar de acuerdo al avance de la construcción. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Contáctanos para enviarte la lista de precios e información actualizada. Agenda tu cita para visitar la zona o llámanos para resolver tus dudas.

Casa uso de suelo de 4 habitaciones, Monterrey · Propiedad con Uso de Suelo Mixto y Comercial en Venta – Obispado, Monterrey

MN 19,500,000

321 m² lote4 rec.3 baños4 estac.

Andador Hidalgo 1647

Monterrey Centro, Monterrey

Propiedad con Uso de Suelo Mixto y Comercial en Venta – Obispado, Monterrey. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y demanda de Monterrey. Propiedad ideal para oficinas, consultorios, clínica, corporativo, despacho o proyecto de inversión, gracias a su uso de suelo comercial, mixto y de servicios. Características: * Terreno: 321 m² * Construcción: 473 m² * 2 niveles. * 4 cajones de estacionamiento. * Uso de suelo comercial, mixto y de servicios. * Excelente ubicación estratégica. Ubicada sobre la calle Hidalgo, en la colonia Obispado, a solo unas cuadras del Hospital Muguerza, con fácil acceso a importantes avenidas, transporte y zonas de alta afluencia. Una propiedad con gran potencial para inversionistas y empresas que buscan ubicación, funcionalidad y alta plusvalía en una de las zonas más consolidadas de Monterrey. Precio de venta: $19, 500, 000 mxn

Super destacado
442c906bca6841a297ff4c22027f14f95571304380e6739d35d1aa52f78e789a · Oficina en Venta en Obra Gris, Citica
Oficina , Monterrey · Oficina Nueva en Venta de 384 m² en Corporativo Moderno Centro de Monterrey

MN 21,135,400

384 m² lote14 estac.

Avenida Constitución -torre

Monterrey Centro, Monterrey

Oficina disponible en venta, de 384. 28 m2 rentables, en moderna torre nueva clase A+, ideal para corporativos que buscan una excelente imagen y una ubicación estratégica en el centro de la ciudad, con fácil y rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. - Area: 384. 28m2 rentables (cuarto de piso) - área útil: 349. 33m2. - área común: 27. 45m2. - bodega: 7. 50m2. - 14 cajones de estacionamiento. Vistas panorámicas 360. Precio de venta: $55, 000 pesos/m2 + impuestos. Entrega inmediata en Obra Gris. Desarrollo de usos mixtos que se suma a la propuesta de la regeneración del Centro, ofreciendo una moderna torre de oficinas corporativas y con una privilegiada ubicación en una de las principales vías rápidas de Monterrey. - Hotel de 5 estrellas. - Área comercial. - Oficinas. Descripción General. - 10 niveles de oficinas. - 1 nivel de área comercial. - 9 niveles de hotel 5 estrellas. - 10 niveles de estacionamiento techado. - Desarrollo con ubicación privilegiada. - 1 4, 718. 50 m2 de oficinas. - 964 m2 de área comercial. Detalles Técnicos. - Preparación para sistema de enfriamiento. hvac (water source heat pump) - Sistema de protección contra incendios. - Fachadas de cristal. - Escaleras de emergencia presurizadas. - Plantas aprovechables sin columnas intermedias. - Seguridad 24h. ·Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para revisar las posibles formas de pago junto con una cotización más precisa y actualizada, por favor consulte con uno de nuestros asesores. Contamos con diversas opciones en San Pedro Garza García y Monterrey, Nuevo León.

Destacado
Edificio · 700m² · 2 Estacionamientos · Edificio en Venta en Monterrey Centro
Departamento de 3 habitaciones, Monterrey · Penthouse en Venta
901cc745813ba44d3afe60d8a3428e9b1cd3880b5fd78b4c0fd7bda806c34593 · Penthouse en Venta Torre Puntacero Frente Al Parque Fundidora, Monterrey

MN 24,000,000

456 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Av Fundidora

Monterrey Centro, Monterrey

Exclusivo Departamento Penthouse en el piso 28 de Torre Puntacero, en el Centro de Monterrey Frente al parque fundidora. Superficie de 459. 61 m² distribuidos en dos niveles, diseño moderno y una espectacular vista panorámica de 360 grados. Características del Penthouse: 459. 61 m² de construcción en dos niveles. Sala y comedor con doble altura. Terraza con asador privado. 3 recámaras (2 secundarias con vestidor y baño completo, principal con vestidor, baño y terraza privada) Family room en cada nivel. 3. 5 Baños. Área de blancos. Lavandería. Recámara de servicio. 3 cajones de estacionamiento. Amenidades de Torre Puntacero: Alberca. Gimnasio. Ludoteca. Sala de cine. Salón de eventos. Área de asadores. Sala de juegos. Ubicación privilegiada: Este Penthouse está ubicado frente al Parque Fundidora, una de las zonas más emblemáticas de Monterrey, rodeado de opciones culturales, recreativas y educativas. Lugares de interés cercanos: Parque Fundidora. Tec de Monterrey. Hospital Christus Muguerza. Hospital San José – Tec de Monterrey. Hospital Ángeles Valle Oriente. Hospital San Jorge. Centros comerciales como Paseo Santa Lucía y Cintermex. Restaurantes, supermercados y áreas de recreación

Bodega comercial de 2 habitaciones, Monterrey · Bodega en Venta en El Centro de Monterrey
Casa uso de suelo · 890m² · 8 Estacionamientos · Casa con Uso de Suelo en Venta en Monterrey Centro

MN 25,000,000

205 m² lote3 baños8 estac.

Monterrey Centro

Monterrey Centro, Monterrey

Se vende edificio de cuatro pisos ubicado en Monterrey Centro, a solo dos calles de la avenida Venustiano Carranza y muy cerca del Hospital San Vicente, con fácil acceso tanto para automóviles como para transporte público. El inmueble se entrega totalmente equipado y cuenta con un terreno de 205 metros cuadrados y una construcción de 890 metros cuadrados distribuidos en cuatro plantas. Incluye vitropiso en todas las oficinas, escaleras y corredores, cielo falso en todas las áreas, escaleras centrales que conectan cada nivel, circuito cerrado, baños completos y medios baños, salas de junta, oficinas privadas, áreas de cubículos, cuartos de servicio, oficina de seguridad, terraza, área de cocina y elevador que llega directamente a la oficina principal. Id: Ver datos, Preguntar por Mariana Garza

Local comercial , Monterrey · Venta de Local en El Centro de Monterrey

MN 26,000,000

831 m² lote2 baños

JUÁREZ S/N

Monterrey Centro, Monterrey

Venta de local comercial en esquina – centro de monterrey. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor movimiento comercial de la ciudad. Ubicado en estratégica esquina sobre Av. Juárez y Av. Reforma, este local ofrece alto flujo vehicular y peatonal, ideal para potenciar cualquier tipo de negocio. Ideal para: Ropa, calzado, accesorios, electrónica, muebles o cualquier giro comercial. Ubicación privilegiada: * A solo 1 cuadra de Av. Colón. * Cercano a estación del Metro. * Frente a estacionamiento público. Características: * Terreno en esquina. * 32 metros de frente. * 30 metros de fondo. * Excelente visibilidad y accesibilidad. Invierte en una propiedad con gran proyección comercial en el corazón de Monterrey. Precio de Venta $ 26, 000, 000. Informes: Yadira Rodríguez. cel. Ver datos. email: Ver datos

Terreno / Lote , Monterrey · Terreno Habitacional Multifamiliar en Venta en La Zona Metropolitana Centro de Monterrey, N. L.

MN 28,103,900

1359 m² lote

Ignacio López Rayón

Monterrey Centro, Monterrey

Debido A la problemática que enfrenta nuestra ciudad, con un desarrollo basado en el auto particular, una zona metropolitana cada vez máS extensa Y una desvinculacióN de los espacios habitacionales Y de trabajo, que originan entre otros problemas, grandes desplazamientos, incremento del tráfico, contaminacióN ambiental Y perdida horas-hombre, ofrecemos excelente terreno para desarrollo vertical, impulsando la sustentabilidad, con una densificacióN Y fomentando la creación de inmuebles habitacionales con uso mixto. De acuerdo al plan de desarrollo urbano de monterrey 2013 - 2025 las densidades Y los lineamientos urbanisticos son: - uso del suelo habitacional multifamiliar en zona habitacional con comercio, - tipo: I. - clasificacion de la zona: (D12) alta. - viviendas /ha: 150. - cos: 0. 8. - cus: libre. - cav: 0. 1. - número de niveles maximo: (+) 12. - estacionamiento: 1 cajon/vivienda

Oficina · 816m² · 8 Estacionamientos · Oficina en Venta en Monterrey Centro
Super destacado
Casa · 1m² · 3 Recámaras · 4 Estacionamientos · Casa en Venta - Fraccionamiento Sierra Alta en Carretera Nacional en Monterrey

MN 29,700,000

1 m² lote3 rec.4 baños4 estac.

Casa en Venta - Fraccionamiento Sierra Alta en Carretera Nacional en Monterrey

Monterrey Centro, Monterrey

Sierra Alta 10° Sector – Carretera Nacional en Monterrey, Nuevo León. Fraccionamiento con Vistas Panorámicas al Cerro y al Campo de Golf Valle Alto, ubicada en una de las zonas más exclusivas de Monterrey. Sierra Alta, con amplias áreas verdes y vigilancia las 24 horas del día. Ubicación privilegiada, muy cerca de plazas comerciales, cines, colegios, hospitales y universidades del sector. • 3 Recámaras con baño y vestidor• 4 Baños completos y 2 medios baños• Duela sintética en recámaras• Balcón con piso cerámico• Recibidor• Sala - Comedor• Cocina• Alberca con carril de nado• Elevador• Cochera para 4 autos• Cuarto de servicio• Lavandería• Bodegas• Pisos de mármol• Piedra en fachada• Canceles y vidrios dobles• Loza térmica• Cisterna• Iluminación led**Mayor información en:. mx / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios**contacto con: Diamantina Elizondo: Ver datos. Teléfonos de oficina: (81) Ver datos y 46. -Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N. L. -En Dialex te ayudamos a encontrar tu hogar ideal*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*disponibilidad Y precio sujeto A cambio sin previo aviso*En Dialex, Bienes Raíces somos un equipo de Profesionales con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario. Estamos conscientes de lo importante que es el espacio donde una persona decide vivir pues de ahí depende su bienestar. Es por eso que nosotros le ayudamos a decidir el lugar correcto, el adecuado para Usted y su Familia.

Terreno / Lote · 1415m² · Terreno en Porfirio Diaz (Centro Monterrey)
Terreno comercial , Monterrey · Terreno Comercial en Venta en Monterrey Centro
Terreno / Lote · 1129m² · Terreno en Venta / Renta en Constitución, Monterrey, N. L.
Casa · 1030m² · 5 Recámaras · Casa en Venta en Sierra Alta 1a Etapa

MN 43,500,000

1030 m² lote5 rec.6 baños

Sierra Alta 90 Sector, Sin Nombre de Colonia 54, Monterrey, Nuevo León, México

Monterrey Centro, Monterrey

Hermosa casa de lujo nueva llave en mano en esquina terreno aaa en Fracc. Privado con vigilancia 24/7hrs. Cochera techada para cuatro autos techados con bodega, cuarto de herramientas y cuatro autos en rampa. Recibidor con doble altura, cubo para elevador, sala, comedor y bar con salida a terraza techada con barra cubierta de granito y preparación para asador y para refrigerador; medio baño de visitas, cocina integral marca Kuchen con granito con isla, antecomedor y family room, sala de cine opción recámara en planta baja con vestidor walk-in closet, alberca con Veneciano, cuarto de máquinas y bodega con bomba, filtro, baño exterior y área de jardín. En segunda planta tres recámaras muy amplias con baño-vestidor y vanity, la principal con área de salita y hermosas vistas al campo de golf, las secundarias con espacio para escritorio ó mueble de tv con balcones privados y vistas a las montañas; estancia de Tv, closet de blancos, sink y lavandería amplia. Cuarto de servicio para 2 personas. Excelentes espacios y acabados, pisos de gran formato en mármol Santo Tomás y porcelanatos de gran formato, barandales de cristal templado en balcones, ventanas Duovent de Cuprum en toda la casa, puertas y closets enchapadas en Encino, 2 equipos de aire acondicionado alta eficiencia Trane de 5 tons., 12 paneles solares de 350w con inversor y trámite en cfe, alturas de entrepisos 3. 60m2, Cisterna de 5, 000 lts., espejos y canceles en baños, preparación para casa inteligente; opción 3er piso.

Edificio , Monterrey · Edificio Comercial en Venta en Centro de Monterrey

MN 44,000,000

903 m² lote11 estac.

Avenida Cuauhtémoc 455

Monterrey Centro, Monterrey

Edificio comercial en venta super bien ubicado. Excelente oportunidad de inversión para corporativo, oficinas, consultorios o. negocio comercial. Edificio de 2 niveles con amplios espacios funcionales y ubicación privilegiada. sobre avenida principal. Precio: $44 mdp. Terreno: 903. 11 m2. Construcción: 934. 08 m2. Edad aproximada: 22 años. Estacionamiento: 3 cajones + cochera cubierta. El inmueble cuenta con: Área de atención a clientes. Sala de espera. Oficinas privadas. Sala de juntas. Sanitarios. Escaleras. Bóveda de seguridad. Estacionamiento exterior y cochera techada. Su diseño funcional y excelente distribución lo hacen ideal para empresas, corporativos, financieras, aseguradoras, despachos o centros de atención. Excelente conectividad y visibilidad comercial. Lcvma0361

Oficina , Monterrey · Edificio de Oficinas Corporativas en Venta, Centro de Monterrey, N. L.
Oficina , Monterrey · Edificio Comercial y de Oficinas en Venta en Centro de Monterrey, Nuevo León

MN 45,090,870

1267 m² lote

Jerónimo Treviño

Monterrey Centro, Monterrey

Inmueble que anteriormente fue una escuela de enfermería, actualmente se encuentra en desuso. Lote de terreno de forma irregular con dos frentes. Superficie del terreno: 1, 267. 42 m2. Superficies de construcción: 2, 899. 05 m2. Desarrollo en tres niveles el cual cuenta con la siguiente distribución arquitectónica: Planta baja: - estacionamiento descubierto para un auto. - acceso. - recepción. - elevador. - vestíbulo de distribución. - sanitarios. - cubo de escaleras. - sala de juntas. - 10 aulas de capacitación. 1er nivel: - Vestíbulo de distribución. - sanitarios. - 15 aulas de capacitación. 2do nivel: vestíbulo de distribución. - 5 aulas. - auditorio. Uso de Suelo Autorizado, para el terreno: Alto impacto. Clasificación según el plan de desarrollo urbano vigente: Uso mixto. Infraestructura Urbana: Servicios: - redes de tipo mixto (subterránea y aérea) - Agua potable. - energía eléctrica. - iluminación exterior de buena calidad. - drenaje sanitario. - pavimento. - banquetas. - guarniciones de concreto hidráulico. - red oculta de gas natural. - tomas de bomberos. - tv por cable y teléfono. Servicios Públicos Municipales: - Transporte público a 500m. - recolección de basura. - vigilancia policiaca. - servicio de correo a domicilio. Equipamiento y Mobiliario Urbano: - Escuelas privadas de niveles preescolar, primario y secundario de buena calidad. - centro comercial. - tiendas y comercios de diferentes giros.

Terreno / Lote · 8703m² · - Tv Lote / Terreno en Venta en La Alianza
Terreno / Lote · 1538m² · Terreno en Venta con 3 Frentes Arteaga, Pino Suarez y Cuahutemoc

MN 53,000,000

1538 m² lote

Arteaga en Centro Monterrey

Monterrey Centro, Monterrey

Propiedad estratégica en cabeza de manzana con triple frente en el centro deMonterrey, ideal para desarrollar un proyecto de alto impacto y maximizarplusvalía en zona consolidada. Características del inmueble• Construcción existente para demoler• Ideal para desarrollo comercial, uso mixto, corporativo o proyecto vertical• Ubicación con alto flujo peatonal y vehicular• Conectividad inmediata a principales vialidades del centro• Entorno comercial consolidado• Alta visibilidad para marca o proyecto*aviso: no controlamos los cambios de precios Y caracteristicas, por lo que no nos hacemos responsables en caso de cambios sin previo aviso*somos una compañía con 30 años de experiencia en el mercado inmobiliario

Terreno / Lote , Monterrey · Excelente Terreno Mixto en P. Mier Cerca V. Carranza
Destacado
Terreno / Lote , Monterrey · Terreno de 1700 m² en Venta en Monterrey Centro Muy Cerca del Túnel

MN 80,000,000

1700 m² lote

Andador Hidalgo & Venustiano Carranza Sur

Monterrey Centro, Monterrey

Terreno con uso de suelo mixto disponible para venta en Monterrey Centro, ideal para desarrollo comercial o residencial. Con una superficie de 1700 m², este terreno plano ofrece 41 metros de frente y 35 metros de fondo, facilitando la construcción y optimización del espacio. La ubicación en Monterrey Centro proporciona acceso a importantes vías de comunicación, transporte público y servicios esenciales. Este terreno es una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan establecerse en una zona estratégica de la ciudad. Su forma regular y topografía plana simplifican los trabajos de edificación, reduciendo costos y tiempos de construcción. Además, la disponibilidad inmediata permite iniciar proyectos sin demoras. La zona de Monterrey Centro cuenta con una amplia gama de servicios, incluyendo escuelas, hospitales, centros comerciales y restaurantes. La cercanía a importantes avenidas garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad. El entorno es dinámico y ofrece un estilo de vida urbano con fácil acceso a todo lo necesario.

Destacado
Terreno / Lote , Monterrey · Terreno Comercial en Venta en El Centro de Monterrey – Ideal Para Desarrolladores

MN 85,000,000

2524 m² lote

Av. Cuauhtémoc

Monterrey Centro, Monterrey

El epicentro de tu próximo gran desarrollo está aquí. Si buscas un lienzo en blanco para un proyecto de alto impacto, este extenso terreno ubicado en la zona de Cuauhtémoc Centro representa una inversión estratégica y altamente rentable. Ubicado en un polígono de alta demanda y sólido crecimiento patrimonial, este predio ofrece una conectividad inmejorable y múltiples frentes de acceso, garantizando exposición total y un flujo vehicular continuo. Precio de Venta: $85, 000, 000 mxn. Superficie de Terreno: 2, 524 m2. Construcción Existente: 2, 729 m2. ¿Por qué invertir en esta propiedad? * Ubicación Premium: En pleno centro de la ciudad, facilitando la logística y el acceso rápido desde las principales arterias viales. * Potencial de Desarrollo (Usos Mixtos): Sus dimensiones y vocación son perfectas para proyectos verticales, torres residenciales, centros corporativos, clínicas, hospitales o instituciones educativas. * Máxima Flexibilidad: La extensa superficie te permite diseñar un proyecto desde cero para maximizar el retorno, aprovechando (o reemplazando) la construcción actual según las necesidades de tu modelo de negocio. * Apreciación Constante: Una oportunidad única para consolidar tu portafolio de tierra en una de las zonas con mayor proyección a largo plazo en Monterrey. Contáctanos hoy mismo para agendar una reunión privada, analizar las dimensiones del predio y descubrir todo el potencial que tiene para materializar tu visión de negocio. (Precios sujetos a cambio sin previo aviso).

Edificio , Monterrey · Edificio Comercial en Venta – Colonia Obispado, Monterrey

MN 125,000,000

1547 m² lote8 baños34 estac.

Degollado Sur 630

Monterrey Centro, Monterrey

Características Generales: Terreno: 1, 547 m² - Construcción: 2, 660 m² Niveles: 4 + sótano. Climatizado completamente. Elevador. Planta de Luz. 34 cajones de estacionamiento. 27 medios baños + 8 baños completos. 4 departamentos en el tercer nivel. Distribución por niveles: *Sótano. - 10 cajones techados. *Planta Baja. - Recepción de pacientes. - Oficina de facturación. - Sala de espera doble altura. - 8 cajones al frente. - 16 cajones posteriores. - Cubículos para atención médica. * Segundo Nivel. - 2 salas de espera. - Consultorios y oficinas. - Cubículos equipados. * Tercer Nivel. - 4 departamentos completos: sala-comedor, cocina, lavandería y cuarto de servicio. * Cuarto Nivel. - Área de comedor. - Cuarto de máquinas. - Terraza con vistas al Obispado. Zona y uso de suelo: Zonificación: Habitacional / Comercial / Servicios. Uso de suelo: Mixto comercial. Ideal para: Clínica médica, Centro de diagnóstico, Consultorios, Escuela, Oficinas corporativas con vivienda integrada, Inversionistas del sector salud. Equipamiento general: Acceso a discapacitados, aire acondicionado, calefacción, circuito cerrado, cisterna, gas natural, roof garden, sistema de seguridad, hidroneumático, internet, línea telefónica, vigilancia, bodegas y cuarto de servicio

781b35c9f3c3b9e4debe8160853e750e9b5ee7364c5ebea2903eb0908bec0ba0 · Edificio en Venta - Monterrey - Ideal Para Deptos U Oficinas
Terreno comercial · 10500m² · Venta de Terreno en Centro de Mty

MN 189,000,000

10500 m² lote

Centro DE Monterrey

Monterrey Centro, Monterrey

Terreno en venta en el Centro de MonterreyIdeal para desarrollo vertical o uso mixtoAmplio terreno plano de 1 hectárea ubicado en zona estratégica del Centro de Monterrey, a corta distancia de Cintermex y la Arena Monterrey. Cuenta con 100m lineales de frente a avenida principal de 8 carriles, proporcionando excelente conectividad y visibilidad comercial. Características: Superficie total: 10, 500 m²Uso de suelo: compatible con desarrollos verticales (sin límite de cos/cus) Alta densidad de tránsito vehicular y peatonalEntorno con crecimiento urbano y renovaciónIdeal para desarrollos residenciales verticales, oficinas, plazas comerciales o proyectos mixtos. precio $ 18, 000 x m2Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso.

Terreno / Lote , Monterrey · Oportunidad de Desarrollo – Centro de Monterrey (No Comparte Comision)

MN 506,000,000

11679 m² lote

Pino Suárez 1202

Monterrey Centro, Monterrey

Oportunidad estratégica de desarrollo en una de las zonas con mayor conectividad y proyección de regeneración urbana del Centro de Monterrey. El terreno de Av. Pino Suárez 1202 representa una de las oportunidades de capitalización más sólidas en el Centro de Monterrey, gracias a una combinación única de ubicación estratégica y flexibilidad normativa. Maximización del Retorno de Inversión (roi): Con un cus (Coeficiente de Utilización del Suelo) de 10, el terreno permite una superficie de construcción de más de 116, 000 m². Esta capacidad de despliegue vertical asegura una absorción eficiente del costo de la tierra y permite diversificar los ingresos mediante un esquema de usos mixtos que integre comercio de alta rentabilidad y vivienda densificada. Impacto Financiero de los Beneficios dot: La cercanía estratégica al transporte masivo (Metro) no solo garantiza un flujo constante de clientes y residentes, sino que activa incentivos urbanísticos que impactan directamente en la utilidad del proyecto: Optimización de Costos de Construcción: La liberación de requerimientos de cajones de estacionamiento reduce significativamente la inversión en sótanos y estructuras de parking, uno de los rubros más costosos en el desarrollo vertical. Liberación de Densidad: Al no tener restricciones rígidas de cus y cos bajo el esquema dot, el inversionista tiene la libertad de desarrollar un mayor número de unidades vendibles o rentables en el mismo polígono, incrementando el valor por metro cuadrado del terreno. Estamos ante un activo "Triple A" cuya vocación está alineada con las políticas de regeneración urbana de la ciudad. Esto garantiza no solo una venta atractiva para desarrolladores de primer nivel, sino una plusvalía acelerada por la integración directa al sistema de movilidad urbana de Monterrey. Venta- renta O aportación. valor del inmueble. $809, 532, 000. *sin comision compartida* *Precio sujeto a cambio*

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