82 Propiedades e inmuebles con jardín(es) y seguridad privada y 3 recámaras en venta en Polanco, Miguel Hidalgo

26442cb24e18e8fb43e02ad0499ab70908e302826cbe6c24073c97547e8a6f20 · Departamento en Venta Rubén Darío 115 Torres Coca Cola Residencial del Bosque

USD 3,450,000

MN 30,000 Mantenimiento

509 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Rubén Darío Residencial del Bosque

Polanco, Miguel Hidalgo

Departamento de Lujo en Venta – Rubén Darío 115, Residencial del Bosque, Polanco cdmx. Exclusivo departamento de 509 m² en Residencial del Bosque, Torre del Lago, ubicado sobre Rubén Darío 115, Polanco, Miguel Hidalgo, Ciudad de México, frente al Bosque de Chapultepec. Una de las direcciones más prestigiadas de la capital. Características principales: • 509 m² habitables. • 3 recámaras (2 con vestidor y baño privado, opción a 3ra recámara) • 3 baños completos y 1 medio baño. • Sala y comedor con vistas panorámicas al Bosque de Chapultepec. • Estudio y vestíbulo de acceso elegante. • Cocina equipada con acabados de lujo. • 2 cuartos de servicio y cuarto de lavado. • 3 cajones de estacionamiento. Amenidades de Residencial del Bosque – Torre del Lago: • Seguridad y vigilancia 24/7. • Valet parking. • Gimnasio de alta gama. • Jardines privados con áreas de descanso. • Vistas espectaculares a la ciudad y Chapultepec. Ubicación privilegiada: • Calle Rubén Darío, Polanco, Miguel Hidalgo, cdmx. • Frente al Bosque de Chapultepec. • Rodeado de restaurantes, boutiques de lujo, centros comerciales y servicios premium. Precio de oportunidad: Antes 4mdd – Ahora 3. 45mdd. Una propiedad única para quienes buscan lujo, privacidad y plusvalía en Polanco.

ffae7e14d579eea5f1397628839440fe046cef936ec05b9d50a38cef6ed50964 · Increíble Departamento en Venta Polanco Residencial Airea (R)

MN 28,000,000

MN 7,250 Mantenimiento

317 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Lord Byron

Polanco, Miguel Hidalgo

Espectacular departamento con vista panorámica hacia Chapultepec y Auditorio Nacional con acabados de lujo. Ideal distribución con magnífica iluminación para disfrutar la bella vista de día y de noche. Son 317 metros, amplia estancia con acabados que combinan piso de madera y loza negra de la India, 3 recámaras con baños y vestidores amplios, la principal con cortinas eléctricas, con jacuzzi cuarto de servicio y área de lavado, bodega y 3 lugares de estacionamiento. Cuenta con alberca, jacuzzi, gym, spa, ludoteca, jardín y juegos infantiles. Concierge, cuarto de choferes, planta de emergencia y circuito cerrado en todas las áreas comunes, 2 elevadores de visitas y un elevador de servicio. Vigilancia 24 hrs. No incluye el mobiliario que aparece en las imágenes. _______________________________. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el costo de venta, Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

Departamento de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Venta de Departamento con Terraza y Jardín Zen

MN 45,000,000

400 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Solon

Polanco II Sección, Polanco

Entra a un espacio donde el diseño y la atmósfera se sienten desde el primer paso. Este departamento remodelado por arquitecto reconocido y amueblado con piezas de diseñador crea un entorno de sofisticación serena, con iluminación cálida y detalles pensados para un estilo de vida refinado. - Tres recámaras, cada una con vestidor y baño privado. - Suite principal con tina y vista directa al jardín Zen con deck. - Terraza con pérgola ideal para cenas al aire libre. - Jardín con deck y fuente ornamental para peces koi. - Tres estacionamientos independientes (posibilidad de habilitar un cuarto espacio) La zona social integra sala, comedor y cocina abierta en un concepto amplio y elegante, perfecto para recibir. Cada área fluye con naturalidad hacia el exterior, generando una conexión armónica entre interior y jardín. Cuenta además con dos bodegas, una interna y otra externa, que aportan funcionalidad sin comprometer el diseño. Se ofrece con o sin mobiliario. La versión amueblada —con piezas de diseñador cuidadosamente seleccionadas— tiene un precio de $52, 000, 000 mxn. Si buscas un hogar para un gusto sofisticado, donde el diseño, la calma y la privacidad sean protagonistas, esta es una oportunidad única. Agenda tu visita hoy con Easy Rent & Sell.

d244db1abf03fa5e55da17f4bc54ea041bbba9e61115c1a4dab02344b8139445 · Rubén Darío. Último Disponible. en Obra Gris. Edificio Exclusivo de 18 Dptos

USD 2,995,000

394 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

RUBÉN DARÍO

Polanco, Miguel Hidalgo

393. 84 M2 totales. 364. 11 M2 habitables. 29. 73 M2 de terrazas. 2. 85 M2 de altura libre de piso a techo terminado. 4 lugares de estacionamiento. Bodega. Proyecto del Arq. Francisco Martín Del Campo, con Arquitectoma y la prestigiada firma Taller G. Sólo 18 departamentos vendidos por invitación. Último departamento disponible. Amenidades: Carriles de Nado y jacuzzi, gym, ludoteca, Jardín con juegos, sky Lounge, Roof Garden con Jacuzzi, Solárium y Bar, Bicicletas para residentes. 100% ventanería duo-vent. De los conjuntos más exclusivos en todo Polanco. * El precio no incluye: gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios, gastos derivados en caso de financiamiento, ni tasas de interés. ** Las medidas, imágenes, acabados, mobiliario, vistas y detalles estéticos son ilustrativos.

Departamento · 275m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Departamento Exclusivo - Polanco

MN 36,500,000

275 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Departamento de Lujo en Ruben Dario

Polanco, Miguel Hidalgo

Excelente Desarrollo Ubicado en La Mejor Calle de Polanco. Superficie* 275 m² totales* 255. 25 m² interiores* 18. 71 m² de balcónDistribución* 3 recámaras con vestidor y baño completo* 3. 5 baños* Family room* Sala y comedor con acceso al balcón* Cocina* Área de lavado* Cuarto de servicio con baño* Acceso directo del elevador al departamento* Techos de aproximadamente 3. 15 m de altura* 3 lugares de estacionamientoEntrega* Se entrega en obra negra, permitiendo personalizar completamente la distribución y los acabados. * Existe la opción de adquirir paquetes de acabados premium. Amenidades* Carril de nado techado* Alberca* Jacuzzi* Spa* Sauna* Vapor* Gimnasio* Salón de adultos (Salón Inglés) * Ludoteca* Motor Lobby* Valet Parking* Concierge* Seguridad 24/7* cctv* Jardines interiores y muros verdesEl desarrollo* Exclusivo desarrollo de dos torres con un número reducido de departamentos. * Ubicado sobre Rubén Darío, una de las calles más exclusivas de Polanco, frente al Bosque de Chapultepec y a unos pasos de Presidente Masaryk.

Propuesta de sala · Lujoso Departamento en Polanco - Increíbles Amenidades

MN 35,200,000

274 m² lote3 rec.4 baños4 estac.

Polanco

Polanco, Miguel Hidalgo

Ubicación: Polanco. ¿Quién no ha soñado en vivir en Polanco? Calles amplias en las que se respira tranquilidad, lujo y seguridad. Son calles soleadas que solo se alteran con alguna brisa de aire. Marcas famosas de todo el mundo y restaurantes internacionales de lujo bordean la Avenida Presidente Masaryk, la principal avenida de compras en el centro de este prestigioso distrito. Las calles arboladas albergan mansiones neocoloniales españolas y apartamentos de lujo. Este departamento está en la ubicación idónea para propietarios con gustos exclusivos y amantes de la buena vida. Descripción del departamento: Los departamentos de este desarrollo se entregan en obra negra. Las posibilidades son infinitas y el espacio casi también. Quedan pocas unidades, principalmente de 274 m² pero también de 404 m² para aquellos propietarios exigentes que necesiten un poquito más de espacio. El precio de salida va desde los 28 MdP hasta los 46. 8 MdP. No se deje abrumar por esta descripción. Los departamentos ya vendidos acaban siendo todos increíbles. Y lo mejor de todo son las amenidades. Le invito a seguir leyendo… Amenidades: Cuando entramos en el edificio nos recibe un conserje. Butacas grandes que exhalan lujo decoran el hall del edificio. Luego, 4 ascensores dan servicio a todos los propietarios. Si ya nos adentramos más en el edificio, podemos empezar a disfrutar de las amenidades: Una sala de juegos (ludoteca) para niños increíble. Digna de salir de una película de Disney. Al frente, otra sala es el salón de adultos: con billar, tabla de ajedrez, mesa de póker y muchos otros lujos. Seguimos y nos encontramos el spa de mujeres y el de hombres. Ambos con sauna y vapor. También equipado con lockers, regaderas y baño. Si lo desea, también hay una sala para masajes. Salimos de los vestuarios y llegamos a una alberca de 20m de largo con salida a un jardín con jacuzzi. El lujo sigue presente en la alberca con unas super lámparas colgantes y música de ambiente. Para todos los amantes del deporte también hay un super gimnasio muy equipado: elípticas, máquina de running, pesas, remo y mucho más equipo. No habrá excusas para no estar en forma. Estos son algunos de los mega lujos al alcance de unos pocos. Esperamos que Ud. Sea uno de los próximos copropietarios. Visita: Llame ahora al 55 5154 97 88 para organizar una visita o solicitar más información. Disponemos de más de 1. 500 departamentos en nuestro porfolio. Nuestros agentes pueden ayudarle a encontrar el departamento ideal para Ud. También puede visitar nuestra página web donde tenemos más propiedades disponibles.

Departamento de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Departamento en Venta en Polanco V Sección, Ruben Dario, Miguel Hidalgo

MN 56,000,000

429 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Rubén Darío

Polanco, Miguel Hidalgo

Desarrollo residencial de autor diseñado por el reconocido despacho Sordo Madaleno Ubicado sobre la avenida más distinguida de la Ciudad de México y con vistas ininterrumpidas al Bosque de Chapultepec. El conjunto está conformado por 122 departamentos que destacan por sus terrazas de doble altura y acabados de primer nivel en todas las áreas comunes. Se ofrece un departamento nuevo en obra gris de 349 m² interiores más 80 m² de terraza privada, listo para que el propietario defina distribución, acabados y detalles según su estilo y necesidades. El programa arquitectónico contempla tres recámaras, cada una con baño y vestidor, amplia sala-comedor, cocina de gran formato, family room y cuarto de lavado. Amenidades del desarrollo - Jardín central con paisajismo profesional. - Alberca con chapoteadero. - Gimnasio totalmente equipado. - Spa con sauna, vapor, vestidores y áreas de relajación. - Estética y salas de juntas. - Ludoteca, snack bar y salón inglés. - Salón de eventos con acceso independiente. - Estacionamiento para escoltas. - Seguridad y control de acceso 24 h, los 365 días del año. Los espacios comunes están terminados en mármol, maderas finas y materiales de alta especificación, reflejo de la calidad constructiva y del diseño contemporáneo característico de Sordo Madaleno. Una oportunidad única para personalizar un departamento de gran escala en una de las direcciones más exclusivas del país, con una oferta de amenidades y servicios comparable con la de los mejores proyectos internacionales. El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente. HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de Ver datos. nom-247.

Departamento · 280m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Venta/renta Pent House en Heraclito Polanco

MN 19,000,000

MN 5,000 Mantenimiento

280 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Heráclito 316, Polanco, Polanco V Secc, Miguel Hidalgo, 11560 Ciudad de México, Cdmx

Polanco, Miguel Hidalgo

Precioso Penthouse totalmente amueblado muy exclusivo ubicado en una de las mejores zonas de Polanco, en una calle de poco tránsito con grandes avenidas de acceso, cuenta con hospitales, escuelas centros comerciales, supermercados y restaurantes de muy alto nivel. El edificio tiene solo 5 departamentos en cuatro pisos, el penthouse tiene gran altura con pisos de madera industrial de buena calidad con ventanas de piso a techo con cristales ahumados, la sala comedor muy amplia está separada de la cocina abierta por una barra desayunador y de trabajo con cubierta de granito, tiene pisos de loseta, con alacenas y gavetas con cubierta de granito y da acceso al área de lavado y al cuarto de servicio con baño completo. Cuenta con tres recámaras, la principal tiene walking closet y baño con acabados de lujo, la recámara dos tiene closet y baño, la tercer recámara tiene closet y comparte un tercer baño completo con el área social. Tiene un enorme family room techado con salida a una gran terraza y jardín. El mantenimiento está incluido en la renta. Este departamento estará disponible a partir de junio/26 y el pago tendrá que ser en dólares.

4e0a7adc44feffc1addbf1686534f300b4efb91c1c6e5270e32cbde69aeb7a95 · Garden House en Venta en Campos Eliseos en Polanco

MN 45,500,000

380 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Campos Elíseos

Polanco, Miguel Hidalgo

Este espectacular Garden House de 380 m2 se encuentra en una de las calles más exclusivas de Polanco que es Campos Elíseos. El Garden House se ubica en el primero piso de uno de los edificios más exclusivos de la zona con 23 departamentos distribuidos en 12 pisos. Cuenta con una terraza que se conecta con el área social de la casa, cocina cerrada, un Family Room y 3 habitaciones con acceso a un jardín privado. El edificio cuenta con un Rooftop en el cual podrás disfrutar de vistas panorámicas. Este espacio cuenta con alberca y jacuzzi. También cuenta con gimnsasio y ludoteca. Características: -Edificio mediano con 23 departamentos. -380 m2 totales. -260 m2 habitables. -120 m2 de terraza. -Área social: comedor y sala. -Terraza. -Cocina cerrada. -1 baño de visitas. -Family Room. -Habitación principal con baño amplio con doble lavabo y walk-in closet. -2 habitaciones secundarias con baño completo y vestidor. -Jardín. -Área de lavado. -Cuarto de servicio con baño completo. -3 lugares de estacionamiento. -Seguridad 24/7. -Edificio con amenidades. Si quieres conocer más de este departamento o coordinar una visita puedes contactarnos por este medio, llamada o Whatsapp.

Departamento de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Venta Departamento con Balcón y Amenidades en Polanco

MN 18,000,000

182 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Horacio primera sección Polanco

Polanco I Sección, Polanco

Excelente ubicación en uno de los residenciales más exclusivos de Polanco. > Finos y modernos acabados en todos los espacios. Metraje: 182m2 (172m2 habitables / 7m2 balcon) Área de estancia para sala comedor iluminada con balcón y ventanales de piso a techo con vistas a jardin interior. Cocina cerrada amplia e iluminada, con ventilación natural y barra de granito negro, equipada con estufa, extractor y doble tarja con grifo flexible. Cuarto de servicio integrado con baño completo. Área de lavado con calentador y lavadero. Baño de visitas. Pasillo que separa área social de recámaras con closet de blancos. 3 recamaras: Recámara Principal con walking closet y baño completo con acabados en mármol blanco, doble lavabo y ducha con cancel de cristal. (vistas exteriores urbanas a Lagrange) Recámara 2 con closet y baño completo con acabados en mármol blanco y ducha con cancel de cristal. (vistas exteriores urbanas a Lagrange) Recámara 3 con closet y baño completo baño completo con acabados en mármol blanco y ducha con cancel de cristal. (vistas exteriores urbanas a Lagrange) 2 lugares amplios de estacionamiento, techado, que no se estorban con ningún otro. Lobby y área de recepción. 2 Elevadores para residentes por torre. Vigilancia 24/7. Personal de seguridad en todas las áreas. Los departamentos en Avenue son una oportunidad exclusiva y única con alta plusvalía. Mantenimiento actual: $8, 526. 17. Amenities del residencial: Jardín central. Spa. Jacuzzi. Vapor. Sauna. Área con salas para masaje. Alberca semi olímpica techada, chapoteadero, vestidores, camastros y baños. Amplio gimnasio con área adicional para clases privadas. Ludoteca. 2 espacios para juntas, trabajo, presentaciones, etc.. Área tipo Lounge para Home office o reuniones (próximamente con servicio de cafetería y snacks) Salón de eventos con terraza exterior y cocina industrial. Área para mascotas. Area exclusiva para choferes. Bodega exclusiva para bicicletas de los residentes

Departamento de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Departamento en Venta en Polanco, Miguel Hidalgo, Cdmx

MN 43,500,000

256 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Campos Elíseos 369

Polanco III Sección, Polanco

Magnifico departamento tipo Garden House en Campos Eliseos. El departamento cuenta con 256 metros cuadrados habitables mas 125 metros cuadrados de jardín y terraza. El departamento cuenta con sala-comedor, terraza, cocina integral y medio baño de visitas. En el área privativa encontraremos un family room, jardín, tres recamaras con vestidor y baño completo. En el área de servicio encontraremos una lavandería y un cuarto de servicio con baño completo. En las amenidades encontraremos carril de nado, jacuzzi, ludoteca, bar, asoleaderos, jardín con juegos infantiles, gimnasio, roof garden. Magnífica Oportunidad de Adquirir tu Próximo Departamento.

Departamento de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Garden de Lujo en Venta en Polanco

USD 7,500,000

650 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Polanco V Sección

Polanco, Miguel Hidalgo

Garden de lujo en venta en polanco. Exclusivo Garden en venta con opción a renta amueblado, instalaciones totalmente inteligentes y marcas de electrodomésticos de lujo. Garden de 650m2 divididos en dos pisos en los que encontraras al entrar un amplio espacio de recibidor con doble medio baño para las vistas y una amplia sala de estar con vista al jardín conectado con el bar y una terraza con techo retráctil para hacer reuniones con un horno de ladrillo para pizzas todo esto teniendo una barra la cual conecta con la cocina dando una unión y distribución del departamento único. En el segundo piso nos encontraremos con las 3 habitaciones cada una con su vestidor y su baño. Todo esto lo conecta un family room. La recamara principal cuenta con un balcón. Todo el departamento se puede controlar mediante una aplicación, en esta app podrás cambiar intensidad de la luz prender, y apagar, seleccionar el área donde quieres que se escuche tu música ya que todo el departamento cuenta con sistema de sonido de alta calidad. Área de lavado, habitaciones de servicio (2) el edificio cuenta con seguridad 24h y salón de eventos con conexión directa al departamento. El departamento se vende sin muebles. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes para uso exclusivo de Terra 25.

cec7fb7057aabe1b9ceef122432cbe867d5ed7122653c31768c45f36608bf9f4 · Departamento en Venta en Polanco/ Campos Eliseos

MN 47,000,000

390 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Campos Elíseos 369

Polanco, Miguel Hidalgo

Este hermoso departamento con terraza y jardín se encuentra ubicado en la emblemática calle Campos Elíseos, en Polanco. Cuenta con un diseño sofisticado enfocado hacia el confort y el lujo, complementado con amenidades en un conjunto de tan solo 23 departamentos, con amenidades como un roof top comun con espectaculares vistas hacia el bosque de Chapultepec, gimnasio, aleberca y jacuzzi.

4881bbee7eb5915bd4d5aeb18d9b4e9a042f7510c555044127340547fa9577bd · Departamento Gh en Venta en Polanco con Amenidades

MN 45,500,000

387 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Campos Eliseos 369

Polanco, Miguel Hidalgo

Espectacular departamento nuevo en Venta o Renta tipo Garden House en súper exclusivo condominio Elyseé de gran diseño en una de las mejores locaciones de Polanco en calle Campos Elíseos con espectaculares vistas al Campo Marte. Unidad de 256m2 interiores más un patio de 25m2 y un jardín con terraza de 100m2 en piso 1. 3 recámaras con baño y vestidor, todas con acceso al bello jardin privado, family room y medio baño de visitas. Acabados de gran lujo con estancia y comedor con altura interior de 3. 5m, cocina importada cerrada y equipada, baños con finos mármoles, grifería y muebles de baño importados, pisos engarzados en duela de roble, aire acondicionado en todas las recámaras, vestidores tipo boutique, cuarto de servicio y lavandería. Cuenta con 3 estacionamientos y bodega. Edificio de 13 niveles con amenidades como lobby con área de espera, sky gym, ludoteca con juegos infantiles, roof garden con grill, y espectacular skypool panorámica y jacuzzi. Entrega inmediata. Llámanos y conocelo!

Departamento de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Remodelado Muy Amplio Polanco Gran Oportunidad

MN 16,500,000

1 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Temístocles 318

Polanco IV Sección, Polanco

Buscas amplitud y la mejor ubicación, Polanco es tu mejor opción. Aprovecha y cámbiate a este hermoso departamento totalmente remodelado hace 6 años. Acabados de primera calidad y un tamaño ideal para sentirte en un hogar en medio de la mejor colonia de la cdmx. El depto ofrece una espaciosa recámara principal con vestidor y un extraodinario family room que guardará memorias familiares durante muchos años. Llámanos, conócelo y enamórate! Ventajas exclusivas de una de las zonas más prestigiadas de la Ciudad de México. Invertir y residir en un departamento de más de 250 metros cuadrados en Polanco, Ciudad de México, representa mucho más que una simple decisión de vivienda. Polanco es sinónimo de exclusividad, sofisticación y alto nivel de vida. Sus calles arboladas, su ambiente cosmopolita y su ubicación estratégica la convierten en una de las colonias más codiciadas por personas de México y del extranjero. En este documento, exploraremos las múltiples ventajas que ofrece invertir y habitar un departamento espacioso en esta aclamada zona capitalina. Ubicación privilegiada. Polanco goza de una localización insuperable en la Ciudad de México. Está situada cerca de importantes avenidas como Paseo de la Reforma, Periférico y Ejército Nacional, lo que facilita la movilidad hacia otras áreas clave de la capital. Asimismo, se encuentra a minutos de las principales zonas empresariales, culturales y de entretenimiento, permitiendo acceder rápidamente a oficinas, museos, restaurantes, parques y centros comerciales de primer nivel. La proximidad con sitios emblemáticos como el Bosque de Chapultepec, el Museo Soumaya, el Auditorio Nacional y la zona de corporativos de Nuevo Polanco, agrega valor tanto a la inversión como a la experiencia cotidiana de vivir en el corazón de la ciudad. Exclusividad y prestigio. Polanco es reconocida como una de las colonias más exclusivas de la cdmx. La zona alberga algunas de las propiedades más lujosas y de mayor plusvalía del país. Vivir en un departamento de más de 250 m² en Polanco no solo refleja un estilo de vida sofisticado, sino que también otorga un estatus social elevado y acceso a comunidades selectas, tanto para relaciones personales como de negocios. La presencia de embajadas, consulados y residencias de personas relevantes en el ámbito empresarial, artístico y político otorga a la zona un ambiente seguro y cosmopolita, favoreciendo la integración y el networking. Espacio y comodidad sin igual. Un departamento de más de 250 metros cuadrados asegura amplitud y confort para cada integrante del hogar. Este tipo de propiedades suelen contar con múltiples recámaras, varias áreas de convivencia, terrazas, balcones, vestidores, estudios y cuartos de servicio, lo que permite disfrutar de privacidad y funcionalidad. El espacio adicional facilita la adaptación del inmueble a diversas necesidades: oficinas en casa, gimnasios privados, habitaciones para visitas, e incluso espacios lúdicos para niñas, niños o personas adultas mayores. Además, la amplitud permite el diseño personalizado de interiores, eligiendo acabados y mobiliario de la más alta calidad, adaptados al gusto y estilo de vida de cada persona. Plusvalía y rentabilidad. Invertir en un departamento grande en Polanco es una decisión inteligente en términos financieros. La zona mantiene una demanda constante debido a su prestigio, su oferta de servicios y su proyección internacional. Las propiedades en Polanco tienden a experimentar una apreciación de valor sostenida, incluso durante periodos de volatilidad económica. Adquirir un inmueble espacioso permite obtener rentas elevadas en caso de destinarlo a arrendamiento, especialmente para personas extranjeras, ejecutivas o diplomáticas que buscan residencias de alto nivel. Además, la liquidez de la zona facilita la venta o renta del inmueble cuando así se requiera, maximizando el retorno de inversión. Seguridad y tranquilidad. La seguridad es un aspecto fundamental para quienes buscan invertir y vivir en Polanco. La colonia cuenta con vigilancia permanente, patrullaje constante y sistemas de monitoreo en calles y edificios. La mayoría de los desarrollos residenciales de gran tamaño incluyen sistemas de acceso controlado, seguridad privada y amenidades diseñadas para garantizar la tranquilidad de las personas residentes y sus visitantes. Esta atmósfera de tranquilidad facilita la vida en familia y el desarrollo de actividades cotidianas sin preocupaciones, además de incrementar el atractivo para inversionistas nacionales e internacionales. Servicios de primer nivel y amenidades exclusivas. Polanco ofrece acceso a una amplia gama de servicios premium, desde escuelas bilingües y hospitales de alta especialidad hasta centros comerciales, boutiques de lujo y restaurantes galardonados. Vivir en un departamento grande en esta zona permite disfrutar de amenidades como albercas, gimnasios, salones de eventos, jardines privados, spa, áreas de juegos infantiles, estacionamientos subterráneos y servicios de concierge, entre otros. La cercanía a supermercados gourmet, panaderías artesanales, galerías de arte y tiendas de diseño internacional convierte a Polanco en un punto de encuentro para quienes valoran el buen vivir y la cultura. Ambiente cultural y social vibrante. Polanco es un epicentro cultural y social. Alberga museos como el Jumex y el Museo de Antropología, además de auditorios, galerías y eventos internacionales. La agenda cultural es dinámica y diversa, ofreciendo conciertos, exposiciones, ferias gastronómicas y actividades al aire libre en parques y plazas. La vida social en Polanco es activa y sofisticada, con cafés, bares y clubes que reúnen a personas de perfiles variados. Vivir aquí facilita la integración en círculos sociales y profesionales, promoviendo el desarrollo personal y laboral. Movilidad y opciones de transporte. Además de su excelente localización, Polanco cuenta con fácil acceso a diversos medios de transporte, incluyendo metro, metrobús, ciclovías y sistemas de transporte privado. Esto permite desplazarse eficientemente dentro de la ciudad y hacia el aeropuerto internacional, ideal para personas con agendas dinámicas o compromisos en distintas zonas de la metrópoli. Sostenibilidad y calidad de vida. Muchas de las nuevas construcciones en Polanco incorporan tecnologías ecológicas y diseño sustentable: eficiencia energética, manejo de aguas pluviales, materiales reciclables y áreas verdes. Vivir en un departamento grande no está reñido con la conciencia ambiental; al contrario, es posible elegir desarrollos responsables que cuidan el entorno y promueven una vida saludable. La calidad del aire, la abundancia de árboles y áreas verdes, y la cercanía al Bosque de Chapultepec contribuyen a un entorno más sano y equilibrado, en contraste con otras zonas urbanas más densamente pobladas. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la nom-247-se-2021. Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la profeco bajo el número Ver datos. Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Departamento de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Venta Departamento Ruben Dario Polanco

USD 2,750,000

385 m² lote3 rec.3 baños5 estac.

Rubén Darío 225

Polanco V Sección, Polanco

Exclusivo condominio rd 225, que combina diseño arquitectónico de Sordo Madaleno, lujo y comodidad en el corazón de Polanco. Increíble departamento en obra negra, para terminar al gusto. Torre Polanco, piso 4. Construcción 385 m2 (56 m2 son de terraza). Amplia estancia, con sala y comedor formales, espacio de estudio/tv/Bar/Juegos/antecomedor, medio baño, toda la estancia con terraza. Cocina amplia. Family room. 3 recámaras con vestidor y baño completo. 2 de las recámaras con terraza. Cuarto de lavado, cuarto de servicio. 5 estacionamientos. 2 bodegas. Diseño arquitectónico se integra con el entorno natural mediante terrazas de gran escala y altura. Predio de más de 10, 000 m2, con variedad de áreas comunes para todas las edades y algunas exclusivas para adultos. Jardín central de 1, 700 m2. Acceso principal con motor lobby y lobby con área de espera. Salón de eventos, gimnasio, ludoteca, alberca, salón para jóvenes y estética, todo con vista a amplio jardín interior; salones para adultos, salón de juegos, área lounge y otro salón de eventos con vista al Castillo de Chapultepec. Espacio para choferes (sala, cocineta, baños, vestidores). Servicio de valet parking para residentes y visitantes. Vigilancia 24/7. Los gastos, impuestos y honorarios derivados de la escrituración del inmueble “no” están incluidos en el precio de venta, así como cargos que se pudieran generar relacionados con créditos hipotecarios. El mobiliario, equipo, electrodomésticos, cuadros, obra de arte o automóviles que pudieran aparecer en las fotografías de nuestra publicidad, “no” se incluyen en el precio de venta del inmueble. Para aviso de privacidad, quejas, aclaraciones o sugerencias, visita nuestra página.

Departamento de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Renta o Venta de Departamento en Campos Eliseos, Polanco I Seccion, Miguel Hidalgo

MN 45,500,000

256 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Campos Eliseos

Polanco I Sección, Polanco

Asesor eva gonzalez eg137. lujoso pent garden en campos eliseos. en venta: $45, 500, 000 mxn. renta: 250, 000 mxn. Con mantenimiento incluido. gh-01. 256 m2 habitable. 125 m2 jardín. 3 recámaras. 3. 5 baños. Sala comedor. Cocina cerrada. Cuarto de servicio. 4 estacionamientos. Cuenta con 2 amplias terrazas. Cuarto de lavado. Bodega. Aire acondicionado. Pisos con calefacción hidráulica. amenidades. Carril de nado. Jacuzzi. Ludoteca. Bar. Asoleaderos. Fire Pit. Jardín con Juegos infantiles. Gimnasio. Roof Garden. Ubicación Privilegiada. Se entrega en obra blanca. requisitos para contrato de arrendamiento. 1 mes de renta. 1 mes de deposito. -arrendatario persona fisica- 1. Identificación oficial. 2. Rfc. 3. Comprobante de domicilio. 4. Comprobante de ingresos o 3 últimos estados de cuenta. 5. Reporte de buró de crédito. 6. Telefono oficina. 7. Telefono celular. 8. Mail de contacto. - arrendatario persona moral- 1. Acta constitutiva de la empresa con sellos de inscripción de registro público de la. propiedad. 2. Copia rfc. 3. Copia del poder notarial otorgado a favor del representante legal de la empresa. 4. Identificación oficial del representante legal con actos de dominio, en caso se ser. extranjero, copia de su fm (Forma Migratoria) 5. Comprobante de ingresos. 3 últimos estados financieros de la empresa y dos últimas. declaraciones anuales de impuestos, estos deben cubrir 3 a 1 el monto de la renta. 6. Comprobante de domicilio. 7. Telefono del Representante legal. 8. Mail de contacto del Representante legal. -del fiador- 1. Identificación oficial. 2. Rfc. 3. Comprobante domicilio. 4. Reporte Buró de crédito. 5. Teléfono oficina. 6. Teléfono celular. 7. Mail de contacto. poliza juridica aprox 30% Valor de una renta

e95f3e09b5bc76faf6b8a8b0735b4610a3634f9d2e4b7c4130a887b698131354 · Venta de Departamento Rubén Darío, Polanco

USD 2,995,000

MN 27,000 Mantenimiento

364 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Rubén Darío 157

Polanco, Miguel Hidalgo

Departamento en venta en edificio de finos acabados, ubicado en Rubén Darío una de las calles más exclusivas en Polanco. Con una superficie de 364 m2 más una terraza y balcones de 29 m² para disfrutar bellas vistas. Ubicado en segundo piso, se entrega en obra gris para acondicionar de acuerdo al gusto personal. Espacios generosos, buena iluminación y ventilación, muros de concreto, amplios ventanales con cancelería Duo-Vent, cuenta con agradable terraza en la estancia y balcones pensados para cada recámara. 4 lugares de estacionamiento, 2 bodegas. El edificio tiene sólo 18 departamentos y 2 elevadores para residentes y 1 de servicio. Agradable lobby con espejo de agua. Amenidades: Carril de Nado y jacuzzi, gimnasio, ludoteca, Jardín con juegos, Sky Lounge y Roof Garden con Jacuzzi con vista espectacular al Bosque de Chapultepec, Solárium y Bar, Vigilancia y cctv las 24/7. Llámanos.

Departamento de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Depto Garden en El Corazón de Polanco Campos Elíseos (No Mascotas)

MN 28,500,000

277 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

Garden PB en el Corazón de Campos Elíseos Polanco

Polanco V Sección, Polanco

Hermoso Garden en Polanco del Arquitecto Zabludovsky disponible en venta y renta en Polanco V Sección. Cuenta con 277 m² de superficie construida y 277 m² de terreno. Esta propiedad consta de tres recámaras, 2 baños completos con tina, medio baño de visitas, cuarto y baño de servicio, bodega, patio de lavado, un estacionamiento, tres terrazas, dos con vista al interior del departamento. Cuenta con una estancia amplía, acabados de lujo, pisos de madera. Se ofrece amueblado y con línea blanca, además de contar con servicios básicos de agua y luz. El estado de conservación es excelente y tiene disponibilidad inmediata. La disposición es frente y cuenta con 1 balcón, patio y jardín privado. La cocina es integral. La zona de Polanco V Sección es predominantemente residencial, conocida por su ambiente exclusivo y tranquilo. Ofrece excelente conectividad con vialidades principales y cercanía a escuelas, comercios y servicios de salud.

Departamento · 445m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Departamento en Venta en Polanco V, con Vista Al Castillo de Chapultepec

USD 2,595,000

MN 22,000 Mantenimiento

445 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Polanco, Miguel Hidalgo, Cuidad de México

Polanco V Sección, Polanco

Venta exclusivo departamento en polanco V seccion frente al bosquecuenta con: 445 m2 de construcción, preciosa estancia, vista panorámica 365 gds., con vista al Castillo de Chapultepec, con cristales Filtra Sol, 3 recámaras cada una con baño / vestidor, 1 baños de visitas, 2 cuartos de servicio (área lavandería), ducto para calefacción y aire acondicionado, 2 elevadores principales (Nuevos) más uno de Servicio, 3 cajones de estacionamiento, bodega, escalera de emergencia, vigilancia privada (extrema) 24 hrs., helipuerto en función, acceso a discapacitados, 20 años de antigüedad, 22 departamentos en total, bodega de 12m2 en nivel de estacionamiento Mantenimiento: $ Ver datosÁreas comunes: vapor, sauna, juegos infantiles, salón fiestas, jardín, business center

Departamento de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Departamento en Venta en Polanco I Seccion

MN 15,500,000

220 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Av. Horacio

Polanco I Sección, Polanco

Exclusivo y moderno departamento en Polanco, ubicado en el piso 15 con 220 m² perfectamente distribuidos y espectaculares vistas abiertas que lo llenan de luz natural, creando un ambiente cálido, tranquilo y elegante. La propiedad cuenta con 3 amplias recámaras, cada una con baño completo, finos acabados en mármol y madera, que aportan un estilo sofisticado y de alta gama. La cocina, moderna y funcional, incluye un área que puede adaptarse como desayunador, family room o incluso oficina en casa. El departamento se entrega con electrodomésticos en excelente estado, además de cuarto de servicio con baño y área de lavado independiente. Entre sus comodidades destacan: 2 lugares de estacionamiento. Seguridad 24/7. Áreas comunes exclusivas: roof garden con gimnasio y jardín panorámico. Una opción ideal para quienes buscan un hogar moderno y refinado en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. Imágenes para uso exclusivo de Terra 25.

Departamento de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Departamento en Venta en Colonia Polanco, Alcaldía Miguel Hidalgo, Cdmx.

MN 12,985,000

260 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Calle Monte Elbruz

Polanco II Sección, Polanco

Departamento en venta en colonia Polanco, alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México. 3 recámaras, 2½ baños y 2 cajones de estacionamiento. - 260 m2 habitables. - ubicado en el piso 11. - elevador al piso. - piso de duela. - 3 recámaras, 2½ baños y 2 cajones de estacionamiento. - recámara principal con baño y walk in closet. - 2 recámaras junior con closet que comparten un baño con tina. - amplia estancia sala-comedor con generosa iluminación natural. - amplia cocina integral. - desayunador. - cuarto de servicio con baño. - elevador de servicio. - cuarto de lavado. Ubicado a dos cuadras de Paseo de La Reforma, a una calle de Campos Elíseos y a 2 cuadras de Presidente Masaryk y de Lomas Plaza, a 5 cuadras del Parque Lincoln, a una cuadra del Jardín Republica de Líbano y de la autopista Urbana Norte. Precio de venta: $12, 985, 000 (ene-2026, sujeto a cambio sin previo aviso). Precio avalúo comercial: $14, 300, 000 Se aceptan créditos bancarios.

Departamento de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Departamento en Venta en Polanco

USD 7,500,000

650 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Campos elíseos

Polanco, Miguel Hidalgo

Exclusivo garden de lujo en polanco. venta uss 7, 500, 000. Ideal para Extraditados, embajadores. Exclusivo Garden en venta con opción amueblado, instalaciones totalmente inteligentes y marcas de electrodomésticos de lujo. Garden de 650m2 divididos en dos pisos en los que encontrarás al entrar un amplio espacio de recibidor con doble medio baño para las vistas y una amplia sala de estar con vista al jardín conectado con el bar y una terraza con techo retráctil para hacer reuniones con un horno de ladrillo para pizzas todo esto teniendo una barra la cual conecta con la cocina dando una unión y distribución del departamento único. En el segundo piso nos encontraremos con las 3 habitaciones cada una con su vestidor y su baño. Todo esto lo conecta un family room. La recamara principal cuenta con un balcón. Todo el departamento se puede controlar mediante una aplicación, en esta app podrás cambiar intensidad de la luz prender, y apagar, seleccionar el área donde quieres que se escuche tu música ya que todo el departamento cuenta con sistema de sonido de alta calidad. Área de lavado, habitaciones de servicio (2) el edificio cuenta con seguridad 24h y salón de eventos con conexión directa al departamento. 4 lugares de estacionamiento. El departamento se renta con los muebles que tiene actualmente. El departamento se vende con o sin muebles. Sujeto a tipo de cambio. Amenidades. Balcón. * Cisterna. * Estacionamiento techado. * Facilidad para estacionarse. * Garaje. * Roof garden. * Terraza. * Accesibilidad para adultos mayores. * Accesibilidad para personas con discapacidad. * Aire acondicionado. * Alarma. * Amueblado. * Bodega. * Calefacción. * Circuito cerrado. * Cocina equipada. * Cuarto de servicio. * Dos plantas. * Elevador. * Estudio. * Mascotas permitidas. * Seguridad 24 horas. * Gimnasio. * Jacuzzi. * Salón de usos múltiples. informes Y citas ️Ver datos

115ffea13bfa44aa1928176ad3282da7c89682c1013c30d034aec687ff5876ae · Departamento en Venta | Cerrada Hacienda de Los Morales, Polanco

MN 13,000,000

MN 4,500 Mantenimiento

270 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Cerrada Hacienda de los Morales 20

Polanco, Miguel Hidalgo

Departamento de 270 m² ubicado en el cuarto piso con elevador directo, acabados de lujo y una excelente distribución, este hogar ofrece: •Cocina equipada con isla y comodo antecomedor. •Comedor formal y sala de estar de gran tamaño. •Family Room ideal para reuniones o descanso. •3 recámaras con amplios clósets y excelente iluminación natural. •Recámara principal con walking closet y vista al jardín. •2 baños completos y medio baño para visitas. •2 lugares de estacionamiento y bodega privada. Comodidad, amplitud y sofisticación en una de las zonas más prestigiadas de Polanco, un espacio que combina privacidad, lujo y ubicación privilegiada en una de las colonias más alto valor de la Ciudad de México.

Departamento · 240m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Departamento en Venta en Polanco

MN 21,000,000

MN 16,000 Mantenimiento

240 m² lote3 rec.2 baños3 estac.

Polanco

Polanco V Sección, Polanco

Exclusivo departamento reacondicionado de 240 m², con acabados de alta calidad, pisos, luminarias y persianas completamente nuevos. Destaca por su excelente iluminación natural, amplitud y funcional distribución. Cuenta con balcón y cuarto de servicio. Ubicado en un condominio de lujo con amenidades premium, como alberca, jardín común, salón de usos múltiples, gimnasio, estacionamiento para visitas y seguridad 24 horas. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, privacidad y una inversión sólida en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales. Citas con 24 horas de anticipación. ll eb-vf8246

Terreno / Lote de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Elegante Departamento en Venta en Polanco Ruben Dario, con Terraza Grande

MN 40,000,000

MN 16,000 Mantenimiento

395 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

RUBEN DARIO

Polanco, Miguel Hidalgo

En la zona bonita Y elegante de polanco, con facil acceso Y salida hacia reforma, mariano escobedo, virreyes, ubicado en ruben dario junto A las embajadas de australia Y canada, en edificio muy exclusivo de 9 departamentos, un departamento por piso, en el primer piso con elevador directo al departamento, gran sala comedor con vista verde al parque gandhi, biblioteca muy amplia, cocina con antecomedor, tres recamaras cada una con baño Y vestidor, terraza de 70M2 ideal para hacer eventos, con piso de madera nuevo Y muy jardinada, bodega grande en el departamento Y otra en el piso de estacionamientos, , tres estacionamientos independientes en P. B. Magnifica vigilancia Y mantenimiento. Pisos de madera en todo el departamento, impecable Y de muy buen gusto. Closet de visitas Y otro de blancos. 395M2 habitables mas 70M2 de terraza.

Departamento de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Ubicadisimo Departamento en Venta con Hermosa Vista en Polanco

USD 1,690,000

MN 8,500 Mantenimiento

336 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Arquimides

Polanco, Miguel Hidalgo

Airea polanco Impecable departamento, amplio e iluminado en Lord Byron, la mejor calle de Polanco. Piso alto con impresionantes vistas al Bosque de Chapultepec/Polanco. 336 metros cuadrados habitables. Preciosa estancia con pisos en madera. 3 enormes recámaras con walk-in closets y baños de mármol. 3. 5 baños en total. cuarto de lavado y servicio integrados. 3 lugares de estacionamiento. Bodega. Áreas comunes incluyen spa, jardín, club house, alberca, gimnasio. La renta incluye mantenimiento.

Departamento de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Departamento en Venta en Polanco

MN 60,000,000

501 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Polanco V Sección

Polanco, Miguel Hidalgo

Departamento en venta en polanco. Departamento ubicado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, con vistas impresionantes, en edificio de tan solo 2 departamentos por piso, lo que ofrece más privacidad y comodidad, no dejes la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Polanco. Características: • Piso 1501. • Torre lago. • Superficie de 501 m2 (no tiene terraza) • Vista hacia el bosque de Chapultepec. • Obra negra. • 3 recamaras con baño completo. • Sala. • Comedor. • Cocina abierta. • Cuarto de tv. • 2 Cuartos de servicio. • 3 lugares de estacionamiento. • Edificio con solo 2 departamentos por piso. amenidades: • Alberca. • Área de juegos infantiles. • Circuito cerrado. • Control de accesos. • 3 elevadores. • Estacionamiento de visitas. • Gimnasio. • Jardín. • Lobby. • Rampas para personas de discapacidad. • Helipuerto. • Salón de eventos. • Sauna. ¡Contactanos y agenda una cita para conocerlo! Precio de Venta $Ver datos M. N

Departamento · 270m² · 3 Recámaras · 4 Estacionamientos · Espectacular Departamento Garden en Venta

USD 2,350,000

270 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Tres Picos

Polanco, Miguel Hidalgo

Edificio chico de 8 departamentos en una de las mejores calles en Polanco, Tres Picos. Proyecto de Arq. Fernando Ogarrio. Departamento espectacular, tiene su propio jardín privado de 50m2, con 270 m2 habitable, una bodega y estacionamiento para 4 coches. 3 recámaras, 3. 5 baños, cuarto de servicio. El edificio tiene un Roof Garden de área común de 203 m2. Totalmente terminado con acabados finos.

Departamento de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Deparartamento en Venta en Ruben Dario

USD 4,500,000

MN 36,000 Mantenimiento

600 m² lote3 rec.4 baños6 estac.

Rubén Darío

Polanco V Sección, Polanco

Departamento distribuido en dos niveles con inmejorable vista al Bosque de Chapultepec. A los dos niveles del departamento se puede acceder por el elevador lo cuál lo hace más cómodo. En la pb cuenta con despacho, un gran lobby de entrada, family con bar, una terracita muy agradable, sala y comedor, cocina integral y lavanderia. En la pa tiene un cuarto de tv muy grande y 3 recámaras con baño, la principal con super vestidor y doble baño. Junto a una de las recámaras secundarias cuenta con otra recámara con baño que puede ser la 4ta recámara o la de las Nanas. De areas comunes tiene un jardín con juegos infantiles, salon de eventos, alberca techada, gym y salones de usos múltiples. El condominio cuenta con 3 torres con 9 departamentos cada una. Cuenta con estricta vigilancia 24/7. El departamento está remodelado con los mejores acabados. Buzón para quejas y sugerencias en el número de contacto. Cambios de precio y disponibilidad sin previo aviso.

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