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MN 7,899,000

182 m² lote5 rec.2 baños3 estac.

Laguna de Guzmán 40

Anáhuac II Sección, Miguel Hidalgo

Casa en Venta en Colonia Anáhuac – Excelente Ubicación. Descubre esta extraordinaria casa con amplios espacios y techos altos, ubicada en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad. Superficie. • Terreno: 181 m² • Construcción: 362 m² • Uso de suelo: H4/30/4. • Dos frentes con acceso por Calle Laguna de Guzmán y Calle Lago Cuitláhuac. Ubicación privilegiada. A solo 4 cuadras del Metro Normal, cerca de Calzada México-Tacuba, Av. Marina Nacional y Circuito Interior, rodeada de centros comerciales, supermercados, tiendas departamentales y todos los servicios que necesitas. Distribución de la casa. Planta Baja: • Amplio espacio para sala, comedor y cocina. • Recámaras con excelente iluminación. • Bodega y baño completo. • 2 lugares de estacionamiento techados. Primer Piso: • Departamento independiente con 1 recámara, baño completo, cocina integral y área de sala-comedor. • 2 recámaras adicionales (ideales como estudios, oficinas o habitaciones) • Área de lavado, bodega y patio. • Domo de policarbonato que brinda luz natural. Ventajas adicionales. • Excelente opción para familias grandes o como inversión para rentar una parte del inmueble. • Uso habitacional con amplio potencial de aprovechamiento. • Asesoría hipotecaria personalizada para que elijas la mejor opción de financiamiento. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta casa única en Colonia Anáhuac.

MN 7,912,181

100 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Laguna Tamiahua

Anáhuac II Sección, Miguel Hidalgo

Ph de 2 niveles con Roof Garden privado. Superficie total: 192. 52 m² Planta 1: 92. 89 m² habitables + 8. 32 m² de balcón. Planta Roof: 48. 46 m2 Cubierto y 42. 85 m² de terraza. Calle Laguna Tamiahua 158, entre Calzada México-Tacuba y Marina Nacional. A solo 2. 5 km de Polanco, Calle arbolada y tranquila, Cerca del Parque Salesiano, A 3 cuadras del metro Colegio Militar. Distribución. Planta 1: 2 recámaras. Family room. 2 baños completos. Sala-comedor con salida al balcón. Cocina integral equipada. Planta Roof: 1 recámara con walk-in closet. 1 baño completo. Área de lavado. Bodega. Amplia terraza de 42. 85 m² ideal para reuniones o descanso. Acabados y equipamiento: Piso de loseta con acabado tipo madera. Baños con revestimiento en loseta. Barra de cocina en granito blanco. Cocina con tonos de madera nogal. Calentador a gas. Características del proyecto: Cimentación: celdas de cimentación. Estructura: concreto armado. Solo 6 departamentos, todos exteriores. Ventilación natural en los baños. Elevador con capacidad para 8 personas. Capacidad de almacenamiento de agua: 35, 000 litros aprox. (dotación para 8 días) Gas natural. Bodegas adicionales. Vigilancia 24 horas y circuito cerrado de seguridad. Muro verde, cuarto de basura. Fachada con acabado de tabique y parasoles en balcones. Condiciones de pago: 30% de enganche. 70% a la escrituración. Fecha de entrega: ii Trimestre 2026

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