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12 Propiedades e inmuebles con aire acondicionado y parqueadero para visitas y 3 recámaras en venta en Provincia de Puebla

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MN 8,600,000

MN 9,500 Mantenimiento

230 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

la vista residence

Fraccionamiento La Vista Contry Club, San Andrés Cholula

Venta departamento La Vista Residence Puebla ya Rentado | Inversión Flujo Inmediato y Alta Plusvalía. Departamento en Venta en La Vista Residence | Activo Rentado con Flujo Inmediato. Presentamos una oportunidad poco común dentro del mercado inmobiliario de Puebla: un departamento en venta diseñado exclusivamente para inversionistas que buscan flujo desde el primer día, estabilidad y respaldo en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. Este inmueble no se ofrece como una propiedad tradicional para habitar, sino como un activo en operación, actualmente rentado, con inquilino vigente y comportamiento comprobado dentro del mercado. Estructura de inversión. - Precio de venta: $8, 600, 000 mxn. - Renta mensual actual: $31, 500 mxn. - Mantenimiento: $11, 036 mxn. Flujo neto aproximado: $20, 000 mxn mensuales. Este esquema permite al inversionista adquirir un activo que ya genera ingresos, eliminando tiempos de colocación y reduciendo el riesgo de vacancia inicial. ¿Por qué invertir en este departamento? 1. Activo estabilizado. No es una proyección. Es una propiedad que ya está rentada y funcionando. 2. Ubicación premium consolidada. Lomas de Angelópolis es uno de los corredores con mayor crecimiento, demanda y plusvalía en la ciudad. 3. Alta demanda sostenida. La Vista Residence mantiene niveles de ocupación elevados, con absorción rápida cuando una unidad se libera. 4. Perfil de inquilino de alto nivel. Ejecutivos, expatriados y familias que privilegian estabilidad, seguridad y servicios. 5. Protección del activo en el tiempo. El mantenimiento y las amenidades del desarrollo permiten conservar el valor del inmueble y sostener niveles de renta competitivos. Características del departamento. - 203. 34 m² + indivisos. - 3 recámaras con baño completo. - Recámara principal con vestidor. - 4. 5 baños. - Sala y comedor con excelente iluminación. - Cocina equipada con barra central. - Minisplit. - Cuarto de lavado y servicio con baño. - Elevador directo y elevador de servicio. - 2 estacionamientos techados. - Vista a campo de golf y lago. - Acabados premium. Amenidades que respaldan la rentabilidad. - Seguridad 24/7. - Alberca techada. - Gimnasio con entrenador. - Sauna y vapor. - Business center. - Salón de eventos. - Kids club. - Áreas verdes, terrazas y espejos de agua. - Estacionamiento para visitas. Estas amenidades no solo elevan la calidad de vida, sino que son clave para mantener la demanda constante y la estabilidad en la ocupación. Este departamento representa una inversión patrimonial inteligente, ideal para quienes buscan: Flujo inmediato. Activo en operación. Ubicación premium. Plusvalía sostenida. Estabilidad en ingresos. Este tipo de propiedades, ya rentadas y dentro de desarrollos consolidados, no suelen permanecer disponibles en el mercado.

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Casa con portón eléctrico en excelente zona cerca a periférico Destacamos: Moderna casa con acabados personalizables y excelente ubicación cerca de Periférico Ecológico y Plaza Explanada. Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y conectividad en una de las zonas con mayor crecimiento de Cholula. Amenidades y Generales: • Portón eléctrico• Área verde• Excelente ubicación• Diseño moderno• Espacios amplios e iluminados• Acabados personalizables• Cochera techada• Ambiente residencial tranquilo Características: planta baja• Sala• Comedor amplio• Baño completo• Cocina integral (con posibilidad de escoger tonos) • Área de lavado• Jardinera• Cochera techada para 2 autos en bateríaprimer nivel• Sala de tv• Recámara secundaria con clóset y mosquitero• Recámara secundaria con clóset, mosquitero y balcón• Baño completo compartido• Recámara principal con vestidor y baño completoNotas: los acabados de la casa aún se pueden escoger y se puede escoger el barandal en aluminio o cristalCercanía: • Periférico Ecológico• Plaza Explanada• Camino Real a Cholula• Recta a Cholula• Universidades• Centros comerciales• Restaurantes y supermercados• Acceso rápido a principales vialidadesEn Linden Inmobiliaria nos caracterizamos por un trato y servicio de calidad. ¡Contáctanos y agenda! Nuestros asesores te están esperando para atenderte y resolver todas tus dudas. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluyen gastos notariales ni operacionalesTu propiedad, nuestra prioridad,

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Casa en venta en Fraccionamiento Arboreto con tres recámaras y roof garden planta baja: * Sala* Comedor* Medio baño* Alacena debajo de la escalera * Cocina semi abierta* Jardín * Acceso independiente para área de lavado (con opción a ponerle cuarto de servicio) primer nivel: * Área de oficina o trabajo * Recámara principal con vestidor y baño completo * Dos recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una * Clóset de blancos segundo nivel: * Salón de juegos o tv. * Roof garden con barra y tarja * Terraza secundaria * Baño completo extras: * Cochera para dos coches techada * Gas natural * Cisterna de 10mil litros * Seguridad 24 horas amenidades: * Área de juegos infantiles * Cancha multiusos* Salón de fiestas con asador y baños* Área verde para caminar lugares cercanos en auto: * A 1 minuto de Periférico * A 3 minutos de Plaza San Diego * A 4 minutos de Recta a Cholula * A 5 minutos de udlap medidas: * Terreno: 144. 50M2* Construcción: 268. 57M2* Precio venta: $5, 350, 000. 00* Precio mantenimiento: $890. 00* Notas: * Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. * No incluye muebles. * En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores. Esta propiedad admite créditos hipotecarios de las instituciones bancarias bbva, Santander, hsbc, Banamex, Banorte y Scotiabank, etc.

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Casa en Venta en la Carcaña, Santiago Momoxpan, San Pedro Cholula, Puebla

Fraccionamiento Residencial la Carcaña, San Pedro Cholula

Magnífica casa en fraccionamiento privado con vigilancia las 24 horas, diseñada para brindar amplitud, comodidad y privacidad en un entorno residencial tranquilo y seguro. Destacamos: Hermosa residencia con amplio jardín, excelente iluminación natural y acabados en madera en perfecto estado. La propiedad se entrega en excelentes condiciones, lista para escritura y apta para cualquier tipo de crédito. Descripción: Planta baja: •Acceso vehicular con cochera para 2 autos. •Acceso peatonal independiente. •Jardín frontal. •Vestíbulo. •Estudio. •Antecomedor. •Cocina integral. •Cuarto de lavado. •Alacena. •Bodega. •Medio baño. •Sala de tv. •Recámara No. 1 con vestidor. •Recámara No. 2 con vestidor y baño completo. •Amplio jardín posterior. •Jardín lateral. •Cisterna. •Cuarto de lavado adicional con baño completo. Planta alta: •Recámara principal con vestidor y baño completo. •Terraza. •Comedor. •Sala. •Área de bar con medio baño. •Escalera exterior con acceso a planta baja. Adicionales: •Vigilancia las 24 horas. •Amplias áreas verdes. •Hermosas vistas al jardín. •Carpintería y madera en excelente estado. •Lista para habitar. Medidas: Planta baja: 227. 48 m²Primer nivel: 170. 91 m²Área libre de terreno 217. 82 m²Total de construcción 398. 39 m²Cercanías: •Recta a Cholula a unas calles. •Periférico Ecológico con acceso inmediato. •Universidad de las Américas Puebla cerca. •Explanada Puebla a pocos minutos. •Angelópolis. En Linden Inmobiliaria nos caracterizamos por un trato y servicio de calidad. ¡Contáctanos y agenda! Nuestros asesores te están esperando para atenderte y resolver todas tus dudas. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluyen gastos notariales ni operacionales. Tu propiedad, nuestra prioridad,

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