• San Andrés Cholula

Comprar
Inmueble
Recámaras
Precio
Más filtros

974 Propiedades e inmuebles sin estacionamientos en venta en San Andrés Cholula, Puebla

Ordenar

MN 3,100,000

511 m² lote2 rec.2 baños

Privada Reforma Norte 15

Pueblo Santa María Tonantzintla, San Andrés Cholula

Casa La Tona. Conoce esta casa ubicada a tan solo 15 minutos de la pirámide de Cholula, a 30 minutos de la Ciudad de Puebla y a un par de calles del centro de Tonantzintla. Un lugar ideal para descanso, relajación, retiro, reuniones familiares o un fin de semana inolvidable con amigos o en pareja. Un escape único de la ciudad, una casa para quienes aman la tranquilidad, la naturaleza y vistas increíbles. La casa esta ubicada a un costado del club ecuestre Santa María que ofrece cabalgatas y clases de equitación. Sumergida en una zona y entorno rústico, con caminos empedrados y entornos llenos de color, podrás encontrar pequeños mercados, comercio ligado al turismo (talavera, artesanías entre otros) la famosa y emblemática iglesia de Tonantzintla, la presidencia municipal, y a unas cuadras, el reconocido Instituto Nacional de Astrofísica, Óptica y Electrónica (inaoe), donde puedes tramitar y agendar una cita guiada para conocer sus instalaciones y acudir a observaciones nocturnas en la histórica Cámara Schmidt en temporadas de observación. A demás de estar muy cerca de cafeterías, restaurantes y otros pequeños comercios locales. Se respira un ambiente relajado, propio de la zona, con su verde campo, cielo azul, noches estrelladas y las suaves campanadas que viajan desde la zona turística. Muy cerca de la zona metropolitana de la ciudad de Puebla (20-30min), ideal para ir y venir fines de semana o tener facilidad de visitas a la capital en caso de darle uso residencial. Conveniente acceso por Federal Atlixco o San Andrés Cholula. En la propiedad podrás encontrar un amplio jardín con distintos arboles y plantas, tierra potencial para sembrar y cosechar frutos como aguacate, limón, naranja entre otros o construir una alberca, elemento clave para una tarde de fiesta, diversión o relajamiento. Una superficie construida con fines de convivencia y descanso, lo cual también brinda una oportunidad para inversionistas que buscan inmuebles para renta temporal como AirBnB. La propiedad cuenta con pozo de agua, servicio de electricidad y se encuentra libre de gravamen, con toda su documentación en regla. Se aceptan créditos bancarios. A lado de la propiedad hay un terreno en venta, oportunidad potencial para crecer el área de la actual extensión de La Tona.

Destacado

MN 14,900,000

880653 m² lote

Calle Madeira No. 6 Parque Lisboa

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

Calle Madeira No. 06 (880. 653 m2) Parque Lisboa, Zona Azul, Lomas de Angelópolis ii, San Andres Cholula Puebla. Rodeado por 6. 5 ha de áreas frente a áreas verdes con vistas a los Volcanes y áreas verdes espectaculares., frente al Parque de la Mariposa en la Zona Azul. Cabecera de manzana rodeado por áreas verdes. Se puede construir desde 1 residencia hasta 13 viviendas con ese indiviso autorizado en la escritura y en el Régimen de Condominio como Plurifamiliar. Tiene 880. 653 m2. Costo $17, 500 m2. = $1Ver datos mn. Análisis Estratégico de Inversión Inmobiliaria. Terreno Plurifamiliar Excepcional – Parque Lisboa, Lomas de. Angelópolis. Atributos Diferenciales. - Frente a parque inmediato y reserva verde protegida (6. 4 ha) - Vista perpetua a volcanes. - Doble acceso vehicular paralelo y servidumbre peatonal lateral. - Topografía escalonada con gran flexibilidad proyectual. - Menores limitantes para diseño y construcción. - Garantía de diferenciación en el mercado. Impacto en Costo Total. - Sobreprecio del terreno: +40% frente a plurifamiliar estándar. - Incidencia real en costo total: ~10% - Costos de construcción y ejecución = prácticamente iguales. - Ventajas de accesibilidad y topografía → optimizan diseño y obra. - Resultado: sobreprecio del terreno no compromete viabilidad. Beneficio en Precio de Venta. - Proyecto estándar: $20, 000/m² vendible. - Proyecto premium: $25, 000 – $30, 000/m² vendible. - Incremento potencial: +25% a +30% en precio de venta. - Atributos irrepetibles justifican plusvalía y rápida absorción de mercado. Estrategia de Rentabilidad. - Pagar 40% más en el terreno impacta solo un 10% del costo total. - Este 10% se traduce en un producto vendible hasta 30% más caro. - Liquidez superior: menor tiempo de venta y menor negociación. - Rentabilidad más alta que proyectos en terrenos regulares. Conclusión. El terreno premium permite: - Maximizar la flexibilidad y eficiencia del proyecto. - Mantener costos de ejecución similares a los de un terreno estándar. - Incrementar significativamente el valor de venta. - Garantizar plusvalía y liquidez superiores. → Estrategia recomendada: priorizar terrenos con atributos únicos aunque su precio sea. mayor. Mayores Informes y citas sólo what’s app al Ver datos

Destacado

MN 2,600

MN 1,000 Mantenimiento

200 m² lote

PARQUE SOFIA, LOMAS DE ANGELOPOLIS, PUEBLA, PUE.

San Andrés Cholula, San Andrés Cholula

Terrenos en venta, completamente rectangulares en lugar plano en la mejor zona de lomas ii, cerca de la lateral A 2 minutos de sonata, para particulares, inversionistas O constructores estan muy bien ubicados, cuentan con parques con juegos para niños Y adultos, cerca de escuelas Y universidades precios muy atractivos. terrenos de $10, 500, 00 M2 A $12, 500. 00 M2. Los clusters cuentan con un salón de usos múltiples, áreas verdes comunes, gym, calles adoquinadas y seguridad (cctv, vigilancia, patrullaje y control de accesos). Lomas de Angelópolis ha sido planificada y diseñada para ser el lugar más seguro de Puebla. Tiene 27 parques recreativos, cascadas y lagos, 100 hectáreas de áreas verdes, 17 kms de ciclo pistas, 30 canchas deportivas, más de 180 hectáreas de vialidades. Servicios como wifi, estaciones de emergencia, cableado subterráneo, videovigilancia, patrullas de seguridad, aplicaciones de emergencia, red de telecomunicaciones, centro integral de monitoreo, restaurantes, bares, bancos, plazas comerciales, servicios de salud, entre otros. Se encuentra a 15 minutos del centro comercial Angelópolis, a 25 minutos de la planta vw y autopista, a 10 minutos de Udlap, Ibero, Tec de Monterrey, Anáhuac, a 30 minutos del centro histórico, a 35 minutos del aeropuerto de Huejotzingo. Descubre lo que ofrece este inmueble. terrenos de 200 A 230 M2, el lugar plano Y bien ubicados

Destacado

MN 13,900,000

300 m² lote3 rec.4 baños

Reserva Territorial 72833

Fraccionamiento Puerta Paraíso, San Andrés Cholula

Esta residencia de lujo combina diseño contemporáneo, funcionalidad y acabados de alta gama, ofreciendo un entorno residencial seguro, elegante y con una ubicación privilegiada. Terreno: 300 m² Construcción: 400 m² Precio: $13, 900, 000 mxn. Mantenimiento mensual: $1, 900 mxn. Características destacadas. • 3 recámaras, cada una con baño completo y vestidor. • Estudio con balcón privado. • Sala de tv. • Amplia cocina de diseño italiano Scavolini. • Sala y comedor con espacios luminosos y funcionales. • 70 m² de jardín + 35 m² de terraza, ideales para convivencias y descanso. • Cuarto de servicio con baño completo. • Cisterna de 10, 000 litros. Acabados y materiales. • Carpintería de alta gama Zalam en puertas, closets y vestidores. • Acabados en mármol Belayo Poblano. • Diseño interior contemporáneo con excelente iluminación natural. forma de pago: Recurso propio. Crédito bancario. Infonavit. Fovissste. Zonas cercanas: Recta a Cholula. Calzada Zavaleta. Periférico Ecológico, udlap. Hospital Ángeles Puebla. Información adicional: • El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. • Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. • Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. • En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número: en tramite de fecha 17 de marzo de 2023. José Miguel Mayoral. Ver datos502

Destacado
Ver mapa