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336 Propiedades e inmuebles baratos a estrenar en venta en San Pedro Tlaquepaque, Jalisco

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MN 31,768,750

2125 m² lote

Venta de Bodega en Tlaquepaque Centro, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco

San Pedro Tlaquepaque, Jalisco

Oportunidad de Inversión Estratégica en San Pedro TlaquepaqueTerreno en esquina con uso mixto y alto potencial de desarrolloInvierte en una de las zonas con mayor conectividad y proyección de crecimiento del Área Metropolitana de Guadalajara. Este terreno, compuesto por dos polígonos y con escrituración inmediata, representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan ubicación estratégica, flexibilidad de proyecto y alto aprovechamiento del suelo. Ubicación: Av. Marcos Montero #90, Colonia Álamo Oriente, San Pedro Tlaquepaque, JaliscoLa propiedad se integra por dos polígonos, lo que permite desarrollos por etapas o esquemas mixtos: • Polígono 1: Terreno en esquina con doble frente, 861 m², ideal para accesos, área comercial o proyecto de alta visibilidad. • Polígono 2: 1, 264 m², óptimo para área habitacional, servicios, estacionamiento o expansión del desarrollo. La superficie total del predio es de 2, 125 m², con 1, 403 m² de construcción existente, y cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo desarrollos comerciales, habitacionales, industriales ligeros, turísticos o de usos combinados. Parámetros urbanos clave (Plan de Desarrollo Urbano): • C. O. S.: 0. 8• C. U. S.: 3. 2Estos coeficientes permiten un aprovechamiento intensivo del terreno, maximizando los m² construibles y la rentabilidad del proyecto, ideal para desarrollos verticales o de usos mixtos. Conectividad estratégicaA solo 3 cuadras de Calzada Lázaro Cárdenas y con rápida conexión a Av. Juárez y Carretera a Chapala, la propiedad goza de alta accesibilidad, visibilidad y flujo constante. Zona consolidada con demanda realÁlamo Oriente y su entorno inmediato se caracterizan por su vocación comercial, industrial ligera y habitacional, con una demanda constante de vivienda, servicios y espacios productivos, lo que impulsa una plusvalía sostenida. Características clave para inversionistas: • Terreno compuesto por dos polígonos• Polígono 1 (esquina): 861 m²• Polígono 2: 1, 264 m²• Superficie total: 2, 125 m²• 1, 403 m² de construcción existente• Precio de Venta $14, 950 por m²Uso de suelo: A? reas de Renovacio? n Urbana / Mixto Distrital• C. O. S. 0. 8 | C. U. S. 3. 2• Zona de alta conectividad y aprovechamiento urbano• Entrega inmediata y escrituración listaInvierte donde el número sí cuadra. Este terreno no solo tiene ubicación, tiene parámetros urbanos sólidos, flexibilidad de uso y un alto potencial de retorno.

MN 47,000,000

18800 m² lote

Av. Juan de la Barrera

Pueblo Valle de La Misericordia, San Pedro Tlaquepaque

Terreno con uso de suelo mixto en Tlaquepaque ofrece una versatilidad significativa para diversos proyectos de desarrollo. 18, 800 m2. Precio: $2, 500 m2

MN 60,000,000

8500 m² lote

alamo industrial

Fraccionamiento Álamo Industrial, San Pedro Tlaquepaque

Excelente terreno en venta en Zona industrial. terreno plano. 8500m2. precio por m2

Super destacado

MN 79,950,000

MN 42,590 Mantenimiento

3276 m² lote

Vendo Nave Industrial 3300m2, Parque Industrial Tlaquepaque, Jalisco

Mirador de San Martín, San Pedro Tlaquepaque

Bodega en venta | parque industrial tlaquepaqueubicaciónParque Industrial TlaquepaqueCalle Alba, Tlaquepaque, JaliscoZona industrial consolidada dentro del Área Metropolitana de Guadalajara, con excelente conectividad a los principales corredores logísticos e industriales. Accesos y vialidades primarias: • Periférico Sur• Av. Gobernador Curiel• Av. 8 de Julio• Conexión inmediata a El Álamo Industrial y zona logística surSuperficie• Área total de bodega: 3, 276 m²- Con opción a incrementarse a 4, 541 m²Especificaciones Técnicas• Altura libre funcional para operación industrial y logística• Piso de concreto de alta resistencia, apto para carga pesada• Accesos para tráiler y transporte de carga• Área de maniobras dentro del parque• Iluminación industrial• Servicios disponibles: energía eléctrica y agua• Posibilidad de adecuaciones conforme a necesidades del inquilinoCaracterísticas del Parque• Parque industrial en operación• Calles internas amplias para circulación de unidades pesadas• Entorno industrial consolidado• Vocación logística, almacenamiento y manufactura ligera• Infraestructura adecuada para operación continuaUsos Permitidos / Ideales• Almacenamiento y distribución• Centros logísticos y de última milla• Manufactura ligera• Centros de operación regional• E-commerce / dark warehouseCondiciones Comerciales• Superficie rentable: 3, 276 m²• Renta mensual estimada: $425, 880 mxn + iva• Mantenimiento: 10% sobre la renta mensualo Monto estimado de mantenimiento: $42, 588 mxn + iva• Disponibilidad: Inmediata• Plazo de arrendamiento: A negociar• Adecuaciones: Negociables según perfil del arrendatarioVentajas Competitivas• Ubicación estratégica dentro de la zmg• Parque industrial probado y consolidado• Tamaño óptimo para operaciones medianas con posibilidad de crecimiento• Excelente relación ubicación–precio frente a otros submercados industriales• Ideal para empresas que buscan cercanía operativa y eficiencia logística

MN 82,621,600

10150 m² lote

Las Juntas, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco

Las Juntas, San Pedro Tlaquepaque

Terreno industrial en venta dentro de la zona de Las Juntas en Tlaquepaque, con uso de suelo mixto y ubicación privilegiada en un entorno consolidado. Con una superficie de más de 10, 000 m², esta propiedad destaca por su doble acceso vial, ya que colinda con dos calles, lo que permite flexibilidad operativa ideal para bodegas o distribución. El predio se encuentra en una zona industrial con todos los servicios urbanos, gran conectividad y vocación logística, comercial e industrial ligera. Superficie: Terreno: 10, 150 m² Construcción: No aplica. uso de suelo potencial: Mixto (habitacional e industrial) ideal para: Bodega o parque de bodegas. Almacén o centro de distribución. Proyectos industriales ligeros. Uso mixto con vocación logística. ventaja adicional: Doble acceso vial: el terreno colinda con dos calles, permitiendo flujo independiente de entrada y salida o subdivisión operativa. Servicios disponibles en la zona: Agua potable. Energía eléctrica. Gas natural. Drenaje y alcantarillado. Pavimento y banquetas. Transporte urbano. Calle con señalización. Restaurantes y comercios cercanos. Recolección de basura. Seguridad y vigilancia. ubicación Y zonas aledañas: Zona industrial con excelente conectividad al sur de la ciudad. Cercano a corredores logísticos y vías primarias como Periférico Sur, Carretera a Chapala y Nodo Las Pintas. Se encuentra a 5 min del Periférico Sur, 10 min a Carretera a Chapala, 12 min al Nodo Las Pintas, 15 min al Aeropuerto Internacional de Guadalajara, 18 min a Central de Abastos, 20 min al Parque Industrial Guadalajara. ¡propiedad en zona industrial con acceso frontal Y posterior! Precio Y disponibilidad sujetos A cambios sin previo aviso

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