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91 Propiedades e inmuebles a estrenar en venta en Santa María Magdalena OcotitlAn, Metepec

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MN 11,950,000

400 m² lote

Edificio Comercial EN Obra Negra EN Venta, EN Metepec Rumbo A Zacango

Santa María Magdalena OcotitlAn, Metepec

Edificio comercial en venta, estratégicamente ubicado en la carretera Metepec-Zacango, en Santa María Magdalena Ocotitlán, Edo. De México. La propiedad ofrece una superficie de construcción de 1, 022. 90 m², ideal para desarrollar múltiples proyectos comerciales o de oficinas. El edificio consta de dos pisos con áreas libres, proporcionando flexibilidad para diseñar y adaptar espacios según sus necesidades. Incluye un departamento que cuenta con sala, comedor, cocina, área de lavado, cuatro recámaras, la principal con baño y vestidor, además de un baño completo adicional. Para almacenamiento, el inmueble dispone de dos bodegas, lo que facilita el manejo de inventarios o materiales. Asimismo, cuenta con dos cisternas que garantizan un suministro de agua constante. Es importante mencionar que toda la información proporcionada y la disponibilidad están sujetas a cambios sin previo aviso. Las medidas y precios indicados son referenciales y no contractuales. Los costos adicionales de compra, tales como escrituración, impuestos y honorarios notariales, no están incluidos en el precio de venta. Finalmente, cabe destacar que las imágenes y videos son ilustrativos y el mobiliario no está incluido en el precio. Esta es una oportunidad única para inversores que buscan un espacio versátil en una ubicación privilegiada. Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.

MN 48,805,350

29579 m² lote

Terreno Venta Atrás del Hotel La Muralla

Santa María Magdalena OcotitlAn, Metepec

Terreno Estratégico para Desarrollo Integral en Venta | Metepec, Estado de MéxicoUna oportunidad extraordinaria para desarrolladores e inversionistas que buscan adquirir una reserva territorial con gran potencial de rentabilidad, ubicación privilegiada y una amplia gama de posibilidades de aprovechamiento. Con una superficie de 29, 579 m², este terreno destaca por su topografía prácticamente plana y por encontrarse sobre una vialidad de importante flujo vehicular, con acceso directo y excelente conectividad hacia los principales corredores urbanos y comerciales de la región. Su ubicación estratégica, muy cerca del Puente de codagem (Libramiento Av. Tecnológico) y de la carretera Metepec–Tenango, lo posiciona dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y demanda inmobiliaria del Valle de Toluca. Ventaja Competitiva para DesarrolladoresUna de las características más atractivas de la propiedad es que su nivel se encuentra ligeramente por debajo de la rasante de la calle, condición que puede representar importantes ahorros en proyectos que contemplen estacionamientos subterráneos, sótanos, áreas de servicios o niveles de desplante, optimizando costos de construcción y maximizando el aprovechamiento del terreno. Amplio Potencial de DesarrolloLa Cédula Informativa de Zonificación vigente establece un Uso de Suelo Habitacional Densidad 500 (H. 500B), permitiendo una gran diversidad de proyectos, entre ellos: Desarrollo HabitacionalConjuntos residenciales. Departamentos. Vivienda vertical y proyectos de uso mixto. Comercio y ServiciosMercados. Oficinas corporativas. Comercios de productos y servicios básicos. Comercios especializados. Venta y renta de materiales para la construcción. Agencias, talleres y establecimientos relacionados con vehículos y maquinaria. Educación y SaludEscuelas de nivel básico, medio y medio superior. Academias y centros de capacitación. Consultorios y centros de salud sin hospitalización. Entretenimiento y Equipamiento UrbanoSalones para eventos. Centros culturales y recreativos. Instalaciones religiosas. Parques y jardines. Industria Ligera y ManufacturaIndustria de papel y derivados. Manufactura de productos metálicos, maquinaria y equipo. Industria textil y confección. Manufactura basada en minerales no metálicos. Producción artesanal y manufactura domiciliaria. Características Destacadas? Superficie: 29, 579 m².? Topografía prácticamente plana.? Frente a vialidad pavimentada de alto flujo vehicular.? Excelente conectividad regional.? Uso de suelo con amplia diversidad de aplicaciones.? Estudio termográfico de suelo disponible.? Ideal para desarrollos habitacionales, comerciales, corporativos o de uso mixto.? Condiciones favorables para proyectos con estacionamiento subterráneo. Inversión con Alto Potencial de PlusvalíaCon un precio aproximado de $1, 650 por m², esta propiedad representa una oportunidad excepcional para adquirir tierra en una ubicación estratégica a un valor altamente competitivo. Además, el precio de comercialización se encuentra significativamente por debajo de su valor de avalúo, ofreciendo un atractivo margen de seguridad y potencial de apreciación para inversionistas patrimoniales, desarrolladores y fondos inmobiliarios. Una propiedad que combina ubicación, dimensiones, versatilidad y potencial de desarrollo en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del Estado de México. nota importante: el precio no incluye los gastos notariales ni impuestos, los montos pueden variar por estos conceptos. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deberán ser consultados con promotores, de acuerdo con la nom 247. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

MN 5,500,000

MN 250 Mantenimiento

271 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Casa EN Venta EN Metepec

Santa María Magdalena OcotitlAn, Metepec

Casa nueva en privada | Zona Universidad TecMilenio Metepec 3 niveles, jardín amplio y excelente conectividadPrecio de venta: $5, 500, 000 mxnvive con tranquilidad, amplitud y ubicación estratégica en una residencia completamente nueva dentro de privada en Metepec, a minutos de Galerías Metepec y con conexión ágil hacia Toluca y Ciudad de México por vialidades principales (Guadalupe Victoria, Av. Zacango y Prol. Heriberto Enríquez). Ideal para familias que buscan plusvalía, comodidad y cercanía a servicios educativos, comerciales y corporativos. ________________________________________Características principalesSuperficie• Terreno: 271. 20 m² (orientación oriente–poniente) • Construcción: 243. 00 m²________________________________________DistribuciónPlanta baja• Cochera techada para 3 autos• Cocina integral con excelente iluminación• Alacena / bodega• Sala y comedor con vista al jardín• Recámara en planta baja con vestidor y baño completo (ideal para visitas o adultos mayores) • Jardín amplio para convivencia familiar• Cubo de escaleras• Jardín privado: 100 m²Planta alta• Recámara principal con vestidor y baño completo• Recámara secundaria• Sala de tv• Baño completo compartidoTercer nivel• Cuarto de lavado• Cuarto de servicio con baño completo• Terraza ideal para roof garden o área social________________________________________Equipamiento y acabados• Calentador solar (ahorro energético) • Cisterna• Carpintería en madera de nogal• Preparaciones listas para personalización________________________________________Ventajas de ubicación• Privacidad y tranquilidad en fraccionamiento• Cercanía a escuelas, centros comerciales y servicios• A solo minutos del corazón de Metepec• Conectividad rápida hacia zonas industriales y corporativas________________________________________• El precio no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos ni avalúo. • La disponibilidad y el precio pueden cambiar sin previo aviso. • La operación se formaliza mediante contrato conforme a la legislación vigente. • Se cuenta con documentación legal de la propiedad disponible para revisión del comprador. ________________________________________Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad. También puedo proporcionarte información técnica, jurídica, régimen de propiedad y opciones de pago. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. No incluye gastos notariales, impuestos ni costos derivados de crédito. Imágenes ilustrativas. Consulta términos y condiciones.

MN 9,000,000

240 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Camino a Ocotitlán al 600

Santa María Magdalena OcotitlAn, Metepec

Casa Nueva en Gran Quinta MetepecResidencia de lujo en preventa dentro de Gran Quinta Metepec. 320 m² de construcción, sala a doble altura, estudio, jardín, sala de tv, 3 recámaras con baño completo y estacionamiento techado para 3 autos. Vive en una de las zonas con mayor plusvalía de Metepec. "UbicaciónGran Quinta Residencial, Metepec, Estado de México. superficiesterreno: 240 m²Construcción: 320 m²distribución de la casaplanta BajaEstacionamiento techado para 3 autosMedio baño para visitasEstudioBodegaSala a doble alturaComedorCocina equipadaAlacenaÁrea de servicioCuarto de servicio con baño completo (acceso exterior) Jardín privadoPlanta AltaSala de tvcuarto de blancos2 recámaras secundarias con amplio vestidor, clóset y baño completo cada unaRecámara principal con baño completo, amplio vestidor y terraza privadacaracterísticas destacadasresidencia de diseño contemporáneoEspacios amplios e iluminadosSala con doble alturaTres recámaras con baño completoJardín privadoEstacionamiento techado para tres vehículosAcabados de alta calidadExclusivo desarrollo residencial en Metepecbeneficios de la ubicaciónacceso rápido a vialidades principalesCercanía a colegios, centros comerciales, hospitales y serviciosEntorno residencial de alta plusvalíaSeguridad y tranquilidad para toda la familiaprecio de venta$9, 000, 000. 00 mxndisponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Las condiciones de venta serán establecidas en el contrato correspondiente. Precio de venta expresado en Moneda Nacional. Los gastos de escrituración, impuestos, avalúos, derechos, honorarios notariales y gastos derivados de créditos hipotecarios no están incluidos en el precio de venta. El equipamiento, mobiliario, decoración, accesorios y elementos mostrados en material publicitario o renders son ilustrativos, salvo que se especifique expresamente lo contrario. El comprador tiene derecho a conocer la documentación del inmueble, así como los términos y condiciones de la operación antes de la firma de cualquier contrato. Agenda tu cita ya!

MN 4,730,000

154 m² lote3 rec.3 baños

Casa Nueva Cerca DE Zoologico DE Zacango Metepec Venta

Santa María Magdalena OcotitlAn, Metepec

Villas zacango, privada de 69 casas, ubicadas A unos minutos del zoologico, hermosa vista Y A 17 minutos de galerias metepec, A 13 minutos de uvm, con rutas alternas de conectividad. Podemos encontrar preventa Y entrega A mediano plazo. inversion: precio$ 4, 730, 000apartado de $ 50, 000 A $100, 000. 00 Y firma contrato con 20% de enganche del valor totalaptas para invertir con creditos bancarios, recursos propios E infonavit. Construcción en 2 niveles: distribución: planta baja: Sala comedor, despacho o habitación en planta baja, cocina abierta equipada con cubierta de granito y gabinetes al alto brillo, 1 medio baño de visitas, jardín trasero, 2 lugares de estacionamiento techados. primer nivel: 3 recámaras cada una con baño completo, la recámara principal cuenta con walking clóset y balcón, las recámaras secundarias llevan closets, sala tv. Planta alta: Cuarto de lavado y medio baño., que te permiten disfrutas de forma estética de hermosa vista. Amenidades: Business Center, salón de usos Múltiples, cancha de pádel, estacionamiento de visitas, área verde común. Esta diseñada con modernos acabados en pisos, cocina, baños, canceles en las regaderas, terrazas. Dentro de sus ventajas es que puedes pedir si es necesario baño completo en planta baja con costo adicional, así como elección del uno de los 2 tonos de piso para personalizar tu sala comedor. Agenda tu cita y sorpréndete de la calidad y calidez. "Villas Zacango, un fraccionamiento donde la naturaleza y la ciudad se encuentran. En tu visita revisamos disponibilidad de ubicaciones y fechas de entregaSé uno de los afortunados en tener promoción de gastos de escrituras incluidos, solo aplica para la casa 59 y 60, la vigencia es hasta agotar existencias. las fotografias son meramente ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. nota: Conforme al apartado 5. 6. 7 de la nom. 247, el precio del inmueble no incluye: pago de impuestos, derechos, ni honorarios notariales. Servicio de Inmobiliaria, con asesores certificados, tienes un proyecto en menta. Te ayudamos a Construir casas personalizadas, con diseño acorde a sus necesidades. Venta y Renta de casas con cualquier tipo de crédito. Gestatoria en Regularización de obras y tramites administrativos

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